Belle Maison de caractère en pierre avec piscine et terrain de 7.5 ha - Proche de Castillonnès (47)

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette belle propriété est située dans le Nord du département du Lot-et-Garonne proche de la Bastide animée de Castillonnès et de celle de Eymet.

L'environnement naturel et calme est enchanteur !

Cette maison en pierre d'environ 195 m², pleine de charme, vous offre : *un salon de 52 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin et sa belle hauteur sous plafond * une cuisine de qualité récente, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace salle à manger qui bénéficie d'un accès direct sur la terrasse avec une magnifique vue piscine.

Un authentique four à pain et un four à pizza rajoute un côté atypique et patrimonial !

*2 chambres d'environ 14 m² avec chacune leur salle d'eau privative * une 3ème chambre d'environ 18 m² avec une salle de bain à finaliser A l'étage : * une belle chambre de 21 m² mansardée Pour rajouter à votre confort : *double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, électricité conforme, DPE en B, un adoucisseur d'eau et une alarme.

Le jardin arboré et fleuri magnifie la maison et sa piscine au chlore de 15x4 avec liner en 3D.

De plus, la présence d'un puits reste un atout supplémentaire non négligeable.

Castillonnès bénéficie des commodités et services nécessaires (écoles, collège, médecins,.

) Bergerac et son aéroport international sont à seulement 30 minutes !

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.

972088.