Vente maison avec climatisation à Castillonnès (47330)

SITUATION : À environ 10 minutes du village de Castillonnès, qui offre toutes les commodités et des établissements scolaires, cette propriété est idéalement située dans un environnement paisible et préservé. Vous serez à seulement 25 minutes de Bergerac, avec son aéroport et sa gare SNCF. HABITATION : Cette maison à ossature bois, nichée au coeur de la campagne, propose un cadre de vie moderne tout en préservant un charme naturel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse qui donne accès au reste de la maison. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrant ainsi une intimité appréciable. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et praticité. La maison dispose également d'un espace en mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente. CONFORT : La maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. L'isolation a été soigneusement pensée, avec des murs et une toiture bien isolés, assurant une efficacité thermique optimale. Ces caractéristiques contribuent non seulement à un cadre de vie agréable, mais également à des économies d'énergie significatives. TERRAIN : Le terrain d'environ 5000 m² comprend une piscine au sel de 4 m x 8 m, offrant un espace de détente et de loisirs au milieu de la nature.

Située à Castillonnès, cette propriété offre une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Nichée dans un secteur paisible et dans une impasse, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 10346 m², offrant intimité et espace pour profiter de la nature environnante. À quelques pas des commerces, elle ravira les amateurs de vie à la campagne tout en étant proche des facilités de la ville. Cette très jolie maison en pierre de 240 m² dispose en rez-de-chaussée : d' un grand hall d'entrée, une salle à manger avec insert, une cuisine équipée, un cellier, un bureau avec WC, un grand salon, une buanderie avec douche, WC et vestiaire. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation. Vous avez envie d'une activité de gîte ou recevoir vos amis dans un lieu atypique : vous disposerez de ce pigeonnier d'environ 150 m² superbement aménagé et vendu meublé bénéficiant en rez-de-chaussée : d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. Au 1er étage : un palier dessert un bureau, deux chambres. Au 2ème étage : un grand salon pour le repos et profiter de la magnifique vue sur les champs qui s'offre à vous. Vous bénéficiez également d'une très belle grange en pierre de 400 m², un puits, une piscine hors sol, un bassin à poisson, le tout sur un terrain arboré de 10346 m². Coup de cœur assuré lors de la visite ! Located in Castillonnès, this property offers a prime location, combining tranquility and proximity to amenities. Nestled in a peaceful area on a cul-de-sac, this house boasts a spacious 10,346 m² plot, offering privacy and space to enjoy the surrounding nature. Just steps from shops, it will delight lovers of country living while being close to town amenities. This beautiful stone house (240 square meters) features on the ground floor : a large entrance hall, a dining room with a fireplace, a fitted kitchen, a pantry, an office with a toilet, a large living room, a laundry room with a shower, toilet, and cloakroom. Upstairs : two bedrooms, a shower room, a separate toilet, a master suite with a dressing room and shower room, and air conditioning. Looking for a gîte business or to host friends in an unusual setting ? This superbly furnished dovecote (150 square meters) is available for purchase. It features on the ground floor : a living room, a kitchen, and a bathroom with a toilet. On the first floor : a landing leads to an office and two bedrooms. On the second floor : a large living room for relaxing and enjoying the magnificent view of the fields. You also benefit from a beautiful 400 m² stone barn, a well, an above-ground swimming pool, and a fish pond, all on a wooded plot of 10,346 m². À guaranteed favorite during your visit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION : Située à proximité de la bastide de Castillonnès (47330), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée à diverses commodités. Avec seulement 20 minutes de route jusqu'à l'aéroport de Bergerac, 1 heure d'Agen et 1 heure 30 de Bordeaux, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grandes villes. HABITATION : Cette maison, d'une superficie généreuse de 158 m², est agencée de manière à offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m², comprenant un WC et un cellier pratique. Le séjour / cuisine spacieux de 57 m² est le coeur de la maison et est doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une première chambre de 10 m² et une salle de bain avec douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche, un WC supplémentaire et une pièce de 11 m² utilisée comme dressing offrent un espace de vie flexible, idéal pour répondre aux besoins de votre famille. CONFORT : Cette maison propose un confort moderne avec ses menuiseries en bois à double vitrage, la climatisation, et un système d'assainissement individuel. L'ensemble de la propriété a été rénové il y a environ 15 ans, garantissant un niveau de qualité et de fonctionnalité élevé. TERRAIN : L'extérieur de la propriété est un véritable havre de détente. Une piscine avec un système au chlore vous invite à vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La maison est entourée d'une belle parcelle de 3457 m², offrant un cadre naturel paisible. De plus, vous trouverez plusieurs anciens chalets et une petite dépendance équipée de douches et de WC, offrant des possibilités de rénovation pour différents espaces extérieurs. Cette propriété à proximité de Castillonnès combine le charme de la campagne avec le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de convivialité. Elle représente une opportunité rare pour une vie de qualité dans le sud-ouest de la France.

Situation : idéalement située à seulement 10 minutes de lauzun et castillonnès, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans nuisances en pleine campagne, tout en étant à seulement 30 minutes de bergerac. Habitation : cette maison de plain-pied, construite en 2020, offre un environnement calme avec une magnifique vue sur la campagne. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse couverte avec deux stores, une prise tv et une connexion internet. La maison dispose également de trois chambres de 11 m² à 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Confort : la maison est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Aucun travaux ne sont à prévoir. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. Dépendances : un garage attenant avec accès direct à la maison et un double garage indépendant de 29 m² avec électricité complètent cette propriété. Terrain : le terrain de 2084 m² est entièrement clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.

Situation : nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes de villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de france, cette propriété bénéficie de toutes les commodités. Elle est idéalement située à 20 minutes de bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de villeneuve-sur-lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que toulouse se trouve à 2h00. Habitation : dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne, avec en plus une possibilité de 4 chambres d'hôtes. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, disposent également de leur propre salle d'eau, et un accès direct à la piscine. Dépendances : la propriété inclut également un garage, et un poulailler. Confort : double vitrage, climatisation réversible, fosse toutes eaux et chauffage électrique et poêle à bois. Terrain : un vaste terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers et une mare, vous est offert. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité isp - situation : idéalement située au coeur de cancon, cette propriété offre un accès à pied à tous les commerces. À seulement 20 minutes de villeneuve-sur-lot et 35 minutes de bergerac, elle bénéficie également de la proximité de la gare sncf et de l'aéroport international. Habitation : maison avec sous-sol comprenant, au rez-de-chaussée, un garage avec portail électrique, une buanderie, un atelier et un sous-sol chauffé offrant de belles possibilités d'aménagement en surface habitable ou appartement indépendant. À l'étage : cuisine, séjour / salle à manger avec balcon, deux chambres, salle d'eau et wc. Confort : double vitrage, chauffage électrique, climatisation dans deux pièces, tout-à-l'égout. Le tout sur un jardin clos d'environ 495 m². Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement placé dans la campagne entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac, magnifique maison en pierre sur une surface de 195 m² et un terrain de 1,1 hectare. Avec une vue splendide sur la campagne et ses alentours, un environnement calme et reposant cette maison a tous les atouts pour vous séduire : - Piscine (avec chauffage possible) - Grande dépendance, garage et atelier - Plusieurs terrasses - Proximité des commerces dans un village - 4 chambres L'hébergement comprend : Une grande cuisine / séjour de 40 m² Un grand Salon-salle à manger de 41,16 m² 4 chambres dont 3 avec salle de bains privative. Nous avons également une mezzanine, un garage de 43 m², un bureau, 2 caves et un atelier de 85 m². La maison profite d'un excellent système de chauffage par géothermie (chauffage par le sol) ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, fenêtres à double vitrage et volets bois.

À 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à proximité des sites touristiques du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot, cette superbe demeure en pierre de 260 m² séduit par son alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, nichée au cœur d'un écrin de verdure d'environ 5 000 m². Dès l'entrée, le portail automatique s'ouvre sur un cadre préservé, où chaque détail a été soigneusement pensé. Passé le seuil, un hall d'entrée accueille les visiteurs avant de révéler une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière. La cheminée, véritable cœur de cet espace, invite à des instants de convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement, idéale pour partager de beaux moments. Un espace arrière-cuisine / cellier vient compléter cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau offre une atmosphère plus intime. Deux élégantes mezzanines ouvertes sur le séjour enrichissent les volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible à l' étage et connexion à la fibre. Un visiophone assure une sécurité optimale, et l'assainissement est aux normes pour une tranquillité d'esprit totale. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer chaque instant en pleine nature. Plus loin, un élégant kiosque, délicatement posé au cœur du jardin, offre un refuge ombragé où il fait bon partager un repas d'été entre amis ou s'accorder un moment de calme à l'abri du soleil couchant. Un garage de plus de 80 m² ainsi que deux dépendances de 20 m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un lieu où le charme de la pierre rencontre l'élégance des équipements modernes. Une visite s'impose pour en saisir toute la splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 899760.

Exclusivité - situation : nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des commerces de cancon. Elle se trouve à seulement 30 minutes de bergerac, avec son aéroport international et sa gare sncf, et à 15 minutes de villeneuve-sur-lot. Habitation : charmante maison de plain-pied comprenant une véranda accueillante, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte, un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible, trois belles chambres, une salle de bains familiale, deux wc indépendants, et un cellier fonctionnel. Dépendances : un garage de 16 m² et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Confort : cette maison combine confort et modernité avec un chauffage central au fioul, une climatisation réversible, du double vitrage dans toutes les pièces, une isolation renforcée dans les combles, et un raccordement au tout-à-l'égout. La toiture a été refaite récemment et l'installation électrique est entièrement neuve. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 009 m², agrémenté d'une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nous vous proposons cette jolie maison aux alentours immédiats d'Issigeac, comprenant une cuisine équipée lumineuse, un séjour avec cheminée et climatisation donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter du beau soleil de Dordogne, deux chambres et une grande salle d'eau avec WC. En sous sol, vous bénéficiez d'un grand garage, d'un WC et d'une salle d'eau, et également d'une surface d'environ 50 m² pouvant être aménagée selon vos convenances avec accès indépendant sur l'extérieur (pour chambres ou studio). Fenêtres double vitrage, l'entretien de la climatisation et le ramonage de la cheminée viennent d'être effectués. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Je vous propose une maison en pierre de centre-bourg avec un jardin. Situe à 5 minutes à pied des commerces d'Issigeac. Ce bien regroupe 3 maisons en une qui peut de nouveau être diviser sans difficulté. Le rez-de-chaussée dispose d'un double séjour de 65 m² avec son espace cuisine et l'accès à la véranda. Une chambre et une salle d'eau et des WC indépendante complètent le rez-de-chaussée. 4 chambres, allant de 11 m² à 14 m², et 2 salles d'eau composent l'étage. Une cave, sur la totalité de la maison est en partie aménagée en buanderie, est présente. Le bien est complété par un garage avec des combles aménageable si besoin. La maison est reliée au tout à l'égout et 2 puits se situent dans le sous-sol. Ce bien peut facilement accueillir une activité de gîtes au cœur du village touristique d'Isigeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 579531 ).

Iad France - Léa Barré vous propose : Propriété d’Exception – Un Domaine d’Évasion au COEur de la Nature Au cOEur de plus de 3 hectares de prairies et de bois, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, idéal si vous êtes en quête d’espace et de sérénité. Son emplacement en hauteur garantit calme et intimité, loin de toute agitation. Derrière sa façade élégante, cette maison dévoile 326 m² habitables, conçus pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes. Ses belles hauteurs sous plafond, atteignant jusqu’à 3,50 m, procurent une sensation d’espace et de grandeur. Elle propose quatre grandes pièces aux ambiances variées, parfaits pour partager des moments conviviaux, une grande cuisine familiale, fonctionnelle et accueillante, idéale pour préparer de bons repas en toute simplicité, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour optimiser le rangement. Ses six chambres spacieuses s’adaptent aux besoins d’une grande famille ou d’amis de passage. Deux salles d’eau bien agencées offrent un confort au quotidien, tandis qu’un dressing apporte une touche de praticité. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une vaste piscine de 6 x 12 mètres, traitée au chlore et sans aucun vis-à-vis, promet des moments de détente absolue. Un carport double permet d’abriter vos véhicules, tandis qu’une cave de 70 m² offre un vaste espace de stockage, idéal pour organiser votre rangement ou conserver vos vins dans des conditions optimales. Si la maison affiche un DPE en E / E en raison de son chauffage au fioul et de son simple vitrage, plusieurs améliorations récentes garantissent un entretien soigné et pérenne : toiture révisée en 2021, chaudière au fioul pilotable à distance révisée en 2024, chemin d’accès refait en 2023, micro-station conforme refaite en 2021. Cette propriété rare est bien plus qu’une maison : c’est une promesse de douceur de vivre, un refuge pour les amoureux de nature et d’espace. Que vous rêviez d’un domaine familial, d’une résidence secondaire ou d’un projet de gîte, ce bien d’exception, à fort potentiel, saura combler toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure hors du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 939470860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes des commerces et des commodités de castillonnes et de lauzun, a 25 minutes de l’aéroport de bergerac, au calme, belle propriété ancienne en pierre comprenant : - une maison principale d’environ 120 m² avec o au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, bureau, wc et remises o à l’étage : pallier, 3 grandes chambres, salle d’eau, wc cuisine d’été terrasse couverte cave d’environ 50,50 m² poêle à bois dans le séjour panneaux photovoltaïques pompe à chaleur / climatisation réversible - un préau sur l’arrière de la maison d’environ 66,40 m² et un atelier d’environ 72 m² - une dépendance d’environ 68,60 m² avec un très beau grenier aménageable d’environ 68 m² au sol et une toiture refaite à neuf - une grange traditionnelle en pierre à rénover d’environ 117 m² - un hangar en bois d’environ 122 m² - un corps de dépendances avec partie garage ensemble pour une superficie d’environ 90 m². Un abri bois sur l’arrière. - un poulailler un puits avec de l’eau en permanence un accès à une mare en contrebas de la propriété (le vendeur est propriétaire d'un tiers de la superficie de cette mare). Sur parcelle ensemble d'une superficie de 4ha 58a 31ca dont 1ha 60a 71ca de terres prix de vente deux cent soixante deux mille cinq cent euros (262.500, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de deux cent cinquante mille euros (250.000, 00 euros)) a voir vite ! Dpe réalisé le 11 juillet 2023 classe énergie : e (252 kwh / m2 / an) ges : b (8 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la frontière de la dordogne, à seulement 35 minutes de l’aéroport de bergerac et 10 minutes du centre d’eymet et du village médiéval de lauzun avec son château et ses commerces, venez découvrir cette belle et grande maison familiale, entièrement rénovée, développant plus de 268 m² habitables. Très lumineuse, avec son exposition au sud, vous serez charmé par cette restauration effectuée avec goût. Une fois avoir déposé vos affaires dans le hall d’entree, vous profiterez d’un espace à vivre généreux et chaleureux avec son salon avec cheminée et sa salle a manger avec insert donnant sur une cuisine meublée et équipée. Cet espace à vivre se prolonge avec une grande terrasse de plus de 45 m² exposée plein sud. La terrasse est abritée par l’avancée de toiture et un store banne viendra vous protéger des heures les plus chaudes de l’été. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres en rez-de-chaussee dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, d’une salle d’eau indépendante et de wc indépendants. Cette maison offre également : une buanderie donnant sur un grand garage de plus de 69 m² et une pièce garde-manger. Un bureau ou une chambre supplémentaire accessible par le hall d’entrée ou par l’espace garage a l’etage, un palier dessert, d’un côté, une jolie chambre sous toiture avec charpente apparente et son cabinet de toillette / wc et, de l’autre, une salle de jeux avec coin cuisine une terrasse à l’est dans le prolongement de la salle à manger, un preau dans le prolongement de la grande terrasse au sud et un 3ème preau côté nord entourent la maison. Parking voitures devant la maison une petite dependance cuisine d’été avec four à pain, évier, plan de travail etc. Et son abri bois sur l’arrière une grande piscine couverte chauffée de 6,0.0 m x 12,00 m (avec pompe chaleur) avec sa terrasse et son espace repas / détente couvert, un pool house avec sanitaires (douche et toilettes) un pavillon avec jacuzzi un abri de jardin un puits un pré clôturé en fonds de parcelle dédié autrefois à un cheval avec son abri en bois. Panneaux solaires avec contrat de revente à edf pour plus de 2000 euros par an panneaux thermiques fonctionnant avec un chauffe eau thermodynamique très économe en énergie pompe à chaleur avec climatisations réversibles. Sur parcelle clôturée d’une superficie d’environ 7325 m². Au calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités un produit rare, de qualité. À voir vite ! Prix de vente de quatre cent vingt mille euros (420.000, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de quatre cents mille euros (400.000, 00 euros)) dpe réalisé le 03 mars 2024 classe énergie : b (89 kwh / m2 / an) ges : a (5 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche lauzun (47) laurent godart 06 22 49 96 36 vous présente cette maison de plain pied avec 2 chambres (possibilité 3), située au calme dans un village avec école et commerce. Elle est implantée sur un terrain de 1000 m² très joliment paysagé et entièrement clos. Pour l'arrosage un puits a été foré. À seulement 10 minutes de miramont-de-guyenne et de toutes ses commodités, cette très jolie maison de 93 m² a été rénovée et offre de belles prestations : poêle à pelée (installé en 2024), climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, portail électrique, alarme, puits. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. En annexe vous trouverez : un abri pour 2 voitures (44 m²), un atelier (16 m²) et une dépendance de 27 m² au sol pouvant être transformée en appartement. Prix du bien 145 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe en d - ges en b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf; 368138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Garages à Monsaguel 24 Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle pleine de caractère, idéalement située à Monsaguel. Construite en 1960 et entièrement rénovée après extension, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. D'une superficie totale de 187 m² sur un terrain de 7300 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les matériaux nobles utilisés. Les 3 chambres spacieuses, chacune avec des rangements astucieux, offrent un confort inégalé. Le vaste séjour lumineux, la cuisine équipée, la salle à manger et la buanderie complètent l'espace de vie. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse exposée au sud, donnant sur un jardin arboré où il fait bon se ressourcer. Les équipements haut de gamme tels que la climatisation réversible, la pompe à chaleur et le chauffage individualisé assurent votre confort tout au long de l'année. De plus, les 3 garage spacieux vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Proche des commerces (à seulement 2km), cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir pour vivre des moments uniques en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pied des commodités, habitation avec piscine couverte et chauffée, double garage sur 2000 m² environ de terrain cloturé avec portail. L'habitation de plain-pied comprend un coin cuisine équipé ouvert sur la pièce de vie lumineuse et accés terrasse, trois chambres, salle d'eau et wc. Bien équipé de climatisation réversible, liner neuf. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. À 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. À 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION : Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 30 m² avec une entrée indépendante. Une seconde entrée dessert les parties communes de l'immeuble, permettant d'accéder aux appartements via un ascenseur ou un escalier. Au premier étage : Un appartement de 72 m² comprenant trois chambres, un balcon avec vue sur la place de la halle, ainsi qu'un espace extérieur dans la cour. Un appartement de 50 m² avec deux chambres. Un appartement de 60 m² avec trois chambres, un balcon donnant sur la place de la Poste et un accès à l'espace extérieur dans la cour. Au deuxième étage : Un appartement de 60 m² avec trois chambres. Deux appartements de 65 m² chacun, disposant chacun de deux chambres. ANNEXES : Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un septième appartement d'une superficie d'environ 100 m², une cave d'une superficie de 35 m² ajoutent encore davantage de valeur à ce bien. CONFORT : L'immeuble dispose de nombreux atouts, double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, ascenseur pour un accès facilité à tous les étages, interphone pour plus de sécurité. Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour le confort de ses occupants. OBSERVATIONS : Possibilité d'avoir un loyers annuels s'élevant à 42 720 € pour les six appartements et le local commercial, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus aucun travaux est à prévoir.

SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. À 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. À 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Cette très jolie maison se situe dans une rue calme à sens unique avec plusieurs parkings gratuits à proximité. HABITATION : Cette grande maison unique en son genre présente un cachet intacte, de jolies pierres, des murs colombages parfaitement préservés, et les magnifiques poutres originelles sont toutes apparentes et remises à nue. Elle a tout le confort d'une maison moderne grace aux rénovations récentes effectuées avec respect et délicatesse, protégeant ainsi l'histoire de cette maison atypiquement grande pour le centre du village médiéval. Au rez-de-chaussée nous trouvons une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le séjour comporte une belle cheminée d'époque contenant un poêle à bois. La cuisine haut de gamme vous propose des plans de travail en DEKTON, un ensemble d'électroménager Premium, et un accès direct à la terrasse pour profiter de vos repas à l'extérieur sur un patio cosy sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également un dégagement desservant une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC, ainsi que la première chambre, qui propose une belle luminosité, une grande hauteur sous plafond et son accès indépendant, idéale pour faire chambre d'hôte. Depuis le séjour, vous trouverez l'accès à une grande pièce de rangement (dressing ou éventuellement une sixième chambre) donnant également l'accès intérieur au garage. Un escalier d'époque bien conservé vous emmènera au premier étage. À ce niveau un grand couloir à colombages dessert 3 chambres (toutes entre 11 et 19 m²), une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, une buanderie avec WC, et un accès au grenier (escalier). Nous trouvons aussi et surtout, une somptueuse suite parentale de 32 m² en tout avec son coin dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. CONFORT : Chauffage par climatisation réversible dans la plupart des pièces, poêle à bois et radiateur dans le séjour. Double vitrage partout sauf quelques ouvertures anciennes que nos propriétaires ont préféré préserver. Assainissement par tout à l'égout. Electricité refaite entièrement il y a deux ans.

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin paisible, cette propriété offre une intimité rare, sans voisins proches ni vis-à-vis, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes en voiture des commerces de Cancon, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Cette ancienne ferme en pierre rénovée s'étend sur deux étages, offrant une remarquable flexibilité d'utilisation. Actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, une partie peut facilement être aménagée en gîte ou intégrée à la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec accès à la véranda, deux salons (dont l'un avec insert), un cellier, une arrière-cuisine, une salle de bains, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace cuisine dédié aux invités. À l'étage, deux autres chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau et dressing) complètent cet espace de vie. CONFORT : Le chauffage au sol au gaz, l'isolation des combles, le double vitrage, les panneaux solaires sur le garage avec contrat de production, la fosse septique et les deux accès par des portails électriques garantissent une qualité de vie remarquable. AUTRES : En plus des prestations intérieures, cette propriété dispose d'équipements extérieurs de qualité, dont une piscine hors-sol de 8,5 x 4,5 mètres, un jacuzzi, deux garages, un abri, un hangar d'environ 200 mètres carrés et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 3,4 hectares, dont 1 hectare est clôturé. De plus, il est possible d'acquérir jusqu'à 4 hectares de terrain supplémentaires pour répondre à vos besoins et projets d'aménagement. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre de plain-pied, nichée dans une pinède de 3 hectares alliant calme absolu et proximité des commodités. Située à moins de 5 minutes des commerces, à 10 minutes des établissements scolaires et à 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé, cette demeure rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre naturel privilégié : Implantée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété offre un environnement paisible et intime, idéal pour se ressourcer. Les extérieurs arborés et soignés mettent en valeur le charme intemporel de la pierre, tandis que les espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur du climat. Pourquoi choisir cette propriété ? Alliant caractère, modernité et prestations de qualité, cette maison de prestige est parfaite pour les amateurs de nature, de confort et de convivialité, tout en restant proche des commodités essentielles. Caractéristiques principales : . Surface habitable : environ 170 m², offrant des volumes généreux et des finitions soignées ;. Pièce de vie lumineuse : vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique piscine chauffée ;. Second salon cosy : un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ;. Cuisine équipée : fonctionnelle et moderne, ouvrant sur les espaces de vie ;. Chambres spacieuses : trois chambres de 11 à 16 m², parfaites pour accueillir une famille ou des invités ;. Confort thermique : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d’énergie ;. Piscine : bassin de 8x4 mètres avec une profondeur de 1,50 m, équipée d’un liner récent, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis ;. Garage & stationnement : un garage de 24 m² et un double carport pour abriter vos véhicules. Contactez-nous pour une visite !

Maison idéale pour primo-accédant, investissement locatif ou tout simplement pour venir passer vos vacances au cœur du périgord pourpre, dans le charmant village de beaumont-en-périgord. Cette maison mitoyenne de 104 m² environ, sur 2 niveaux se compose au rdc : 1 séjour / cuisine équipée, 1 cellier, 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau et un wc. Au 1er étage : 2 chambres avec placards et un wc. Du point de vue technique : chauffage par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électriques radiants dans les chambres, double vitrage, volets roulants pvc, peintures rdc réalisées en 2024. Bonne performance énergétique : c/a. Sur le terrain de 470 m² environ, vous profiterez d'une terrasse couverte sur l'avant de la maison et d'un petit jardin sur l'arrière, à l'abris des regards. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 633 270 - greffe de bergerac) sylvie viriglio entrepreneur individuel 06 86 31 82 90 - réf. 888695.

Une propriété exceptionnelle, alliant volumes, charme, et confort moderne, tout en ayant des revenus locatifs assurés ! Située dans le charmant village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété au calme et sans vis-à-vis, est à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Parfaite pour un projet de gîtes en Dordogne, ou vie intergénérations. Vous serez à 30 min de Bergerac, 2h de Bordeaux, avec une gare à 10 min de la propriété. Maison principale 9 pièces, sans vis-à-vis, entièrement rénovée de manière qualitative et moderne, propose 190 m² habitable + 60 m² de surface utile : Au RDC, une entrée spacieuse dessert : - pièce de vie de 45 m², comprenant le salon / SAM + cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 67 m², et vue dégagée sur le jardin. - 3 chambres d'environ 10 m² chacune. - salle d'eau spacieuse, WC indépendant, coin stockage. Étage : - suite parentale climatisée de 30 m², comprenant chambre lumineuse et spacieuse, dressing, salle d'eau et WC privé. Sous-sol : - un T2 de 60 m² : pièce de vie, chambre, buanderie. Avec terrasse privative et accès indépendant à la piscine. - 60 m² complémentaires : cave, atelier et garage, offrant des espaces de rangement et de bricolage pratiques. Côté technique : chauffage mixte avec insert, PAC (chauffage et clim). Murs et toiture isolés. Réfection toiture en 2014. Fibre raccordée. Double vitrage partout. DPE : D et GES : B 2ème bâtiment avec local commercial + gîte : Gîte indépendant T3, spacieux et lumineux : revenus locatifs potentiels de 10 000 € annuel Propose 94 m² de plain-pied, en excellent état, offre un cadre idéal pour un hébergement locatif ou personnel : - pièce à vivre de 50 m², incluant un salon / SAM, cuisine ouverte, le tout orienté plein sud - 2 chambres de 13 m² - salle d'eau, WC indépendant, buanderie. - terrasse privée abritée - garage en bois capable de loger 2 véhicules. Côté technique : murs isolés, double vitrage, chauffage électriques. DPE : D et GES : B Local commercial déjà loué (achat des murs) : revenu locatif de 14 000 € annuel assuré. Le bail commercial est en place, avec révision tous les 3 ans, garantissant une source de revenu stable, ou un apport supplémentaire pour votre financement. Le local bénéficie de son accès indépendant, et de son parking privé, assurant une totale autonomie par rapport au reste de la propriété. Côté technique : murs isolés, double vitrage, chauffage par PAC. L'ensemble de la propriété est située sur un terrain de plus de 9000 m², entièrement clôturé, et très bien entretenu. Les espaces extérieurs sont soigneusement paysagés, afin de délimiter les différents espaces, pour une intimité de chacun préservée. Ce beau jardin vous permettra de faire la joie des enfants, ou de vos animaux de compagnie. Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Prêt à réaliser votre rêve de vivre en Dordogne ? Alors une visite saura vous convaincre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 887737.

À 15 minutes de bergerac, dans un environnement calme, maison en pierre de 104 m² environ, comprenant une cuisine salle à manger avec climatisation réversible, un salon avec cheminée insert, une grande véranda de 70 m² environ, avec une exposition sud, et une vue dominante et dégagée, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 1er étage est composé d'une chambre, 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Terrain de 2091 m² avec une grange de 130 m² environ. Des travaux sont à prévoir : toiture de la grange, rénovation intérieure, menuiserie, électricité. Cette maison présente un fort potentiel, dans un cadre paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°381 060 060 - greffe de bergerac) stéphane calmel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 29 42 19 - réf. 896418.