Maison à vendre à Castillonnès (47330)

Au coeur de la bastide de Castillonnès, maison comprenant un séjour, un bureau, une cuisine donnant sur une agréable cour, une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un grenier aménageable. Climatisation, électricité et menuiseries récentes. Possibilité d'exercer une profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au cœur du village de Castillonnès, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 93 m² (150 m² surface utile) alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Élevée sur 3 niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de belles prestations. Au 1er étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse de plus de 16 m². Le séjour est agrémenté d'une magnifique cheminée décorative qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Un WC séparé complète ce niveau. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. En RDC, l'ancien garage de 53 m² a été entièrement réhabilité ! Cet espace polyvalent comprend une cuisine professionnelle, une buanderie, une douche et un 3ème WC. Il pourra convenir à une activité professionnelle, un espace de loisirs ou encore à un projet de location saisonnière ! Les atouts : Électricité refaite, Menuiseries neuves, Terrasse de 16 m², Climatisation réversible, Tout-à-l'égout, Adoucisseur d'eau, Store anti-UV dans la cuisine, TF : 658 €. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet mêlant habitation et activité professionnelle ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 961421.

Située près de la charmante ville de Castillonnès, à 15 minutes d'Issigeac, cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison en pierre de 170 m² sur un terrain de 7665 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, deux toilettes. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux toilettes et des rangements pratiques. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'une grange en pierre d'environ 190 m², offrant des possibilités de loisirs et de rangement supplémentaires. Fenêtres double vitrage, climatisation réversible, cette propriété dispose de tous les arguments pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Dans un village proche de castillonnès, maison de plain pied de 88 m² habitables avec combles aménageables de 80 m² et en annexe une grange de 60 m², un atelier de 22 m² et un garage de 16 m² le tout est implanté sur un terrain de 1780 m² beaucoup de charme pour cette maison en pierre avec cheminée, poutres apparentes, dalles de gironde et puits. Des travaux sont à prévoir pour optimiser l'espace au rdc, et potentiellement aménager l'étage. Dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 180 000 euros hai les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SITUATION : Au coeur de l'une des plus belles bastides médiévales du Périgord, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à tous les commerces, restaurants et écoles. Elle est idéalement située, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, alliant ainsi charme historique et praticité. HABITATION : Cet immeuble de caractère se compose de deux lots distincts, offrant une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 50 m² actuellement exploité en salon de coiffure. Bien agencé, il se compose d'un espace principal accueillant, d'un cellier avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine. L'ensemble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. À l'étage, un appartement d'environ 70 m² propose un espace de vie comprenant un salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, apportant un volume intéressant et un charme supplémentaire à l'ensemble. Ce logement nécessite toutefois une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le repenser entièrement selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. CONFORT : L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la partie habitation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bain, des sols et des ouvertures, permettant d'améliorer significativement le confort et la performance énergétique du bien. INVESTISSEMENT : Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs déjà en place. L'appartement est actuellement loué 450 € par mois, tandis que le local commercial génère un loyer de 300 € mensuels, soit un revenu locatif annuel de 9 000 €. Après rénovation, un potentiel d'optimisation des loyers pourra être envisagé, renforçant encore l'attractivité et la rentabilité de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2400 € et 3300 €.

Exclusive. Situation : au coeur de l'une des plus belles bastides médiévales du périgord, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à tous les commerces, restaurants et écoles. Elle est idéalement située, à seulement 15 minutes de l'aéroport de bergerac et à 20 minutes de villeneuve-sur-lot, alliant ainsi charme historique et praticité. Habitation : cette magnifique propriété en pierre et colombages, datant du 14ème siècle, offre plus de 170 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un poêle à bois alimentant la chaudière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Premier étage : un salon lumineux de 50 m² avec poutres apparentes et un deuxième poêle à bois. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Deuxième étage : une deuxième chambre avec salle d'eau privative et un accès aux combles pour du rangement supplémentaire ou un potentiel aménagement. Sous-sol : une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour conserver vos bouteilles de vin. Extérieur : à l'extérieur, une charmante terrasse couverte donne sur la rue, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Confort : le chauffage est assuré par une chaudière à bois, complétée par trois poêles à bois. La maison combine fenêtres à simple et double vitrage, isolation en laine de verre par les combles, tout-à-l'égoût, et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, proche de la Dordogne, cette magnifique demeure en pierre du 17ème siècle est située au sein d'un petit hameau calme, dans un cadre exceptionnel, avec des vues sur la campagne environnante à vous couper le souffle ! Cette maison de caractère bénéficie d'un parc arboré d'environ 1.98 hectare, avec étang, d'une piscine au sel avec pool house, une immense grange et des dépendances. Vous verrez, le charme opère immédiatement grâce à de nombreux éléments authentiques tels qu'une fenêtre à meneaux, des tomettes au sol, du parquet, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse, d'environ 245 m², pleine de cachet vous offre : En rez-de-jardin : *une terrasse ouverte * une pièce de vie de 54 m² proposant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre, * une chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque et toilette) de 25 m², * un toilette séparé avec lave mains * un incroyable salon lumineux, d'environ 60 m², équipé d'une impressionnante cheminée en pierre, sera propice aux soirées en famille ou entre amis, L'étage vous propose : *trois belles chambres mansardées dont deux sont en enfilade et une avec sa propre salle d'eau, * une salle de bain de 6 m² avec toilette, * un bureau, * une grande pièce au fond de l'enfilade d'environ 30 m² pourrait être transformée en chambre supplémentaire. * des combles aménageables Pour votre confort technique : Menuiseries en double vitrage - pompe à chaleur (radiateurs) - une alarme - la fibre - poêle à bois Une grange d'environ 400 m² laisse place à de nombreux projets ! Pour la partie baignade, une pataugeoire pour les plus petits et une piscine au sel pour les plus grands ! Un solarium et un pool house complètent cet ensemble aquatique. Le parc arboré est très agréable avec un parcours au sein du petit plan d'eau, une source, et quelques fruitiers. Ce magnifique domaine historique est idéalement situé à 5 minutes de la bastide de Castillonnès et non loin de celles de Villeréal et de Eymet en Dordogne. De plus, l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes ! Castillonnès dispose, bien-sûr, de tous commerces et services nécessaires ! Bref ! vous l'aurez compris ce magnifique ensemble immobilier peut correspondre à toute sorte de projets de vie ! Une création de gîtes ? un regroupement familial ? une résidence principale ou secondaire ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 957899.

Situé dans une rue calme, à quelques pas des commerces et de la place centrale, ce garage avec étage représente une belle opportunité pour un projet de transformation ou d'investissement. Le bien développe environ 56 m² au sol avec un étage de même surface, soit un potentiel d'environ 112 m² exploitables. La toiture est en bon état et le changement de destination en habitation est autorisé par le PLU, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage dispose déjà de l'électricité, d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle, ainsi que d'un stationnement facile dans la rue. Idéal pour : - création d'une habitation atypique, - investissement locatif, - atelier avec espace de stockage, - projet de résidence secondaire au coeur d'une bastide médiévale recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 608214 ).

Imaginez votre nouvelle vie au cœur de la bastide de Castillonnès. Le matin, l'odeur du pain frais vous guide vers les commerces à deux pas. Le soir, le calme du village enveloppe votre foyer chaleureux. Ici, tout se fait à pied : l'école, le collège et vos envies quotidiennes. Cette maison de village de 135 m² offre une configuration rare et polyvalente. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 20 m² avec WC et arrière-cuisine, idéal pour une profession libérale ou un atelier créatif. À l'étage : Une pièce de vie avec sa cuisine dédiée pour partager des moments conviviaux. Espace nuit : 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le plus beau ? Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies. Bien que deux chambres attendent le revêtement de sol de votre choix, c'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace : parquet authentique ou moquette douillette, laissez libre cours à vos envies ! C'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour briller. Surface totale : 135 m² (dont 20 m² de local). Localisation : Plein centre de Castillonnès (47330). Énergie : DPE C, chauffage électrique. Proximité : Écoles, collège et toutes commodités à pied. Prix : 119 000 €. Un bien avec un tel potentiel à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de Castillonnès ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 604356 ).

Proche du centre ville de la bastide de castillonnes, située à la limite nord du lot et garonne à quelques pas du périgord et du bergeracois, villa au calme de 85 m² habitables environ avec sous-sol total avec garage et terrain de 1257 m². Cette maison est composée en rdc d'une entrée, cuisine, séjour avec baie-vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. En rez-de jardin, une chambre, buanderie et garage de 50 m² avec portail manuel. Confort : double vitrage, clim réversible dans les pièces à vivre et chambres du rdc, isolation combles et sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 941576.

Bois de dix hectares environ composé de résineux, peupliers, chênes. Une maison comprenant : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, dépendances attenantes et une mare. Commerces à cinq minutes. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

SITUATION : Maison très agréable, offrant un cadre de vie paisible, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des moments de détente, à seulement 32 minutes de Bergerac avec son aéroport international et SNCF et 7 minutes de Castillonnès qui est une bastide royale classé parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette maison et de plein pied qui offre un grand salon de 30 m² et quatre chambres : la première de 10,44 m², la deuxième de 9,66 m², la troisième de 9,38 m² et la quatrième de 11,67 m², équipée d'une salle d'eau. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. La maison comprend également deux celliers de 5,39 m² et 3,12 m², ainsi qu'une cuisine de 10,91 m². CONFORT : Le chauffage est individuel, combinant un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie. La maison bénéficie également d'un double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et des combles, assurant une excellente performance énergétique. EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec un abri de jardin et une piscine chauffée. Le tout est situé sur un terrain de 1 884 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1360 € et 1900 €.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette maison de plain- pied située sur les hauteurs, profite d'une vue imprenable sur la bastide de Castillonnès ! Cette maison bénéficie d'un cadre agréable et naturel grâce à son terrain de plus de 5000 m². Elle vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée séparée. Une grande terrasse couverte vous promet d'agréables moments en famille ! La partie nuit dispose de trois belles chambres, une salle de bain, avec toilettes séparées. Le sous-sol est immense et propose : *garage, atelier, buanderie, et autres pièces à aménager selon vos souhaits ! Un vrai potentiel d'aménagement complémentaire ! Pour rajouter à votre confort : *radiateurs électriques, poêle à bois, et double vitrage. De plus, le terrain possède environ 1500 m² constructibles pouvant laisser libre cours à vos envies ! Castillonnès dispose de tous les commerces et services nécessaires. L'aéroport de Bergerac est seulement à 25 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 931296.

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de castillonnes avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28 m² avec porte électrique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable. Le tout sur une parcelle de 2500 m² arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Le + matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Aéroport de bergerac à 25 minutes. Possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 928593.

Idéalement située au cœur de Castillonnès, à deux pas des commerces, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20 m²), une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée. En plus de l'habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable. Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces - > menuiseries simple vitrage, chauffage fuel. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 911722.