Vente maison 8 pièces 320 m² Plaisance (24560)

Située à Plaisance, au coeur du Périgord Pourpre, cette longère en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant isolement total, confort moderne et charme authentique. Implantée au centre d'un terrain de 5 hectares d'un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition plein sud. Une rénovation complète et des équipements modernes : Ancien corps de ferme restauré en profondeur entre 2007 et 2010, la propriété dispose d'un niveau de confort rare dans ce secteur. Chauffage par poêle à bois, cheminées ouvertes, PAC air / air, installation photovoltaïque neuve de 9 kWc (2026) permettant une réduction notable des coûts énergétiques. Assainissement individuel conforme (2021). Fibre optique disponible. Espaces de vie généreux et lumineux Rez-de-chaussée - Cuisine entièrement équipée de 42 m² avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin - Salon et salle à manger de 65 m², lumineux, avec cheminée - Suite parentale de plain-pied de 60 m² - Bureau de 16 m² - Salle de jeux de 38 m² - Cellier de 11 m² - Buanderie et WC invités Étage - Palier en mezzanine de 15 m² - Deux chambres de 16 m² et 18 m² - Salle d'eau de 7 m² - WC séparé - Suite parentale de 42 m² avec salle d'eau privative Toutes les chambres sont climatisées. Extérieurs et dépendances - Piscine creusée - Terrasse couverte avec eau et électricité - Petite mare naturelle - Poulailler - Deux dépendances en pierre à rénover (anciens chais de 27 m² et 14 m²) - Terrain idéal pour chevaux, permaculture, verger ou projet d'accueil Un environnement recherché, au coeur du Périgord Pourpre ! La propriété se situe dans un secteur prisé pour son calme, ses paysages vallonnés et son patrimoine. - Commerces et services à 5 minutes (Bouniagues) - Issigeac à 5 minutes, village médiéval réputé pour son marché dominical - Bergerac et son aéroport à 15 minutes - Eymet à 20 minutes, bastide dynamique très appréciée des expatriés - Nombreux sentiers de randonnée, vignobles, gastronomie, bastides et sites touristiques à proximité Les propriétés isolées avec autant de terrain d'un seul tenant sont particulièrement rares sur le marché local. Cette longère offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet équestre ou une activité touristique haut de gamme. À découvrir absolument. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Envie de tranquillité dans un écrin de verdure, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Construite en 2008 sur un terrain de plus de 9300 m², située à cinq minutes de toutes commodités, cette très jolie maison comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 80 m² offrant un très grand espace de vie et agrémenté d'un poêle à granulés connecté. De cette cuisine, une porte dérobée vous amène vers la buanderie disposant de grand placard. Un espace secondaire comprend un bar ainsi qu'un salon cosy avec accès à une belle pièce à définir selon vos besoins. Un couloir dessert 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche. Au bout de ce couloir vous accédez à votre suite parentale équipée d'une salle de bain avec baignoire et douche offrant une vue côté piscine. Du hall d'entrée, vous avez la possibilité de créer un bureau grâce à son accès indépendant. pour recevoir des clients actuellement destiné en chambre. En extérieur, une très grande terrasse vous permet d'accéder à une cuisine et salon d'été. Côté piscine : un espace bar et un autre salon couvert vous permettrons de profiter de nos belles journées ensoleillées. Divers dépendances dont un grand garage de plus de cent mètres carrés avec portes sectionnelle de 3 et 5 mètres viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située à Plaisance, au coeur du Périgord Pourpre, cette longère en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant isolement total, confort moderne et charme authentique. Implantée au centre d'un terrain de 5 hectares d'un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition plein sud. Une rénovation complète et des équipements modernes : Ancien corps de ferme restauré en profondeur entre 2007 et 2010, la propriété dispose d'un niveau de confort rare dans ce secteur. Chauffage par poêle à bois, cheminées ouvertes, PAC air / air, installation photovoltaïque neuve de 9 kWc (2026) permettant une réduction notable des coûts énergétiques. Assainissement individuel conforme (2021). Fibre optique disponible. Espaces de vie généreux et lumineux Rez-de-chaussée - Cuisine entièrement équipée de 42 m² avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin - Salon et salle à manger de 65 m², lumineux, avec cheminée - Suite parentale de plain-pied de 60 m² - Bureau de 16 m² - Salle de jeux de 38 m² - Cellier de 11 m² - Buanderie et WC invités Étage - Palier en mezzanine de 15 m² - Deux chambres de 16 m² et 18 m² - Salle d'eau de 7 m² - WC séparé - Suite parentale de 42 m² avec salle d'eau privative Toutes les chambres sont climatisées. Extérieurs et dépendances - Piscine creusée - Terrasse couverte avec eau et électricité - Petite mare naturelle - Poulailler - Deux dépendances en pierre à rénover (anciens chais de 27 m² et 14 m²) - Terrain idéal pour chevaux, permaculture, verger ou projet d'accueil Un environnement recherché, au coeur du Périgord Pourpre ! La propriété se situe dans un secteur prisé pour son calme, ses paysages vallonnés et son patrimoine. - Commerces et services à 5 minutes (Bouniagues) - Issigeac à 5 minutes, village médiéval réputé pour son marché dominical - Bergerac et son aéroport à 15 minutes - Eymet à 20 minutes, bastide dynamique très appréciée des expatriés - Nombreux sentiers de randonnée, vignobles, gastronomie, bastides et sites touristiques à proximité Les propriétés isolées avec autant de terrain d'un seul tenant sont particulièrement rares sur le marché local. Cette longère offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet équestre ou une activité touristique haut de gamme. À découvrir absolument. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, proche de la Dordogne, cette magnifique demeure en pierre du 17ème siècle est située au sein d'un petit hameau calme, dans un cadre exceptionnel, avec des vues sur la campagne environnante à vous couper le souffle ! Cette maison de caractère bénéficie d'un parc arboré d'environ 1.98 hectare, avec étang, d'une piscine au sel avec pool house, une immense grange et des dépendances. Vous verrez, le charme opère immédiatement grâce à de nombreux éléments authentiques tels qu'une fenêtre à meneaux, des tomettes au sol, du parquet, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse, d'environ 245 m², pleine de cachet vous offre : En rez-de-jardin : *une terrasse ouverte * une pièce de vie de 54 m² proposant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre, * une chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque et toilette) de 25 m², * un toilette séparé avec lave mains * un incroyable salon lumineux, d'environ 60 m², équipé d'une impressionnante cheminée en pierre, sera propice aux soirées en famille ou entre amis, L'étage vous propose : *trois belles chambres mansardées dont deux sont en enfilade et une avec sa propre salle d'eau, * une salle de bain de 6 m² avec toilette, * un bureau, * une grande pièce au fond de l'enfilade d'environ 30 m² pourrait être transformée en chambre supplémentaire. * des combles aménageables Pour votre confort technique : Menuiseries en double vitrage - pompe à chaleur (radiateurs) - une alarme - la fibre - poêle à bois Une grange d'environ 400 m² laisse place à de nombreux projets ! Pour la partie baignade, une pataugeoire pour les plus petits et une piscine au sel pour les plus grands ! Un solarium et un pool house complètent cet ensemble aquatique. Le parc arboré est très agréable avec un parcours au sein du petit plan d'eau, une source, et quelques fruitiers. Ce magnifique domaine historique est idéalement situé à 5 minutes de la bastide de Castillonnès et non loin de celles de Villeréal et de Eymet en Dordogne. De plus, l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes ! Castillonnès dispose, bien-sûr, de tous commerces et services nécessaires ! Bref ! vous l'aurez compris ce magnifique ensemble immobilier peut correspondre à toute sorte de projets de vie ! Une création de gîtes ? un regroupement familial ? une résidence principale ou secondaire ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 957899.