Maison avec parking à vendre à Agde (34300)

Agde - Maison mitoyenne 3 chambres avec terrasse, balcon et garage Proche de l'Hérault Idéalement située à proximité de l'Hérault, cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée spacieuse Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Une salle d'eau et un WC indépendant Un accès direct à une agréable terrasse d'environ 23 m², parfaite pour vos moments de détente À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec : Une deuxième cuisine équipée Un balcon Trois chambres lumineuses Une salle d'eau Un WC séparé Un grand garage complète ce bien. Il offre la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une occupation mixte. Une belle opportunité s'offre à vous pour vos divers projets ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Agnès Santini au 06 24 89 22 58.1.

Offrez-vous un cadre de vie confortable et pratique avec cette charmante maison de ville de 70 m² loi Carrez, idéalement située à deux pas du cinéma d'Agde. Un espace de vie accueillant : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour des instants de convivialité. Un WC indépendant complète cet espace. Deux chambres cosy à l'étage : Une chambre bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct à une terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer vos matins ensoleillés. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC se trouve également à cet étage. Un atout rare : stationnement privatif : Profitez d'un double emplacement de stationnement sur une parcelle de 119 m², un vrai plus dans ce secteur recherché. Cadre idéal pour une vie agréable Cette maison combine praticité et confort, dans un environnement où tout est à proximité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez Célina Martinez au + 336O9384209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le Grau d'Agde Secteur calme, à 800 m de l'école et 1 km environ de la plage. Coup de coeur assuré pour cette villa en R + 1 de 126 m² de surface totale parfaitement entretenue et en excellent état sur parcelle de terrain ensoleillée et sans vis à vis de 234 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salon lumineux ouvrant sur les terrasses et le garage, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu et un coin buanderie. À l'étage, un hall distribue trois belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains neuve avec douche et baignoire. Vous serez séduits par la luminosité et le confort de cette maison, équipée de la climatisation et d'un plancher chauffant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol et d'espaces conviviaux. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Ravalement refait en 2025. Portail électrique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 n. jaworski @ r- immobilierpro. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

AGDE - Maison de type 3 de 84 m² de surface habitable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 172 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Rez-de-chaussée : Un séjour climatisé, offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine équipée, pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Une pièce supplémentaire avec douche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'amis, bureau, etc.). Un parking intérieur. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 nathalie. jaworski @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette nouvelle pépite aux abords de l'hérault sur un terrain spacieux de 620 m² environ à agrémenter selon vos désir. La maison d'une surface totale de 136 m² est à réhabilité selon vos souhaits à savoir : - diviser en 2 appartements en locations saisonnières pour un investissemnt à forte rentablité - en résidence principale pour une famille - ou en profession libérale cette villa d'architecte bénéficie d'une situation unique dans un quartier résidentiel. Coup de foudre assurée pour cette villa. Prévoir une enveloppe travaux. Contact : agnès santini au o624892258. R immobilier bessan honoraires ttc charge vendeur 1.

À vendre : Villa spacieuse de plus de 350 m² sur un terrain d'environ 1200 m² à Agde, idéalement située à proximité de tous les commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Cette magnifique propriété comprend 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 1 salle de bain. De plus, un appartement indépendant de type 2 est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. Les grands volumes de la villa en font l'endroit parfait pour accueillir une grande famille. Le salon spacieux et la grande cuisine équipée sont des espaces de vie parfaits pour se réunir et se détendre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de la villa ainsi que pour les extérieurs, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Agde. Honoraires TTC charge vendeur 1.

AGDE / CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Villa de luxe contemporaine de type 4 en R + 1 de 104.07 m² hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 228 m², située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. 1.

AGDE / CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Villa de luxe contemporaine de type 4 en R + 1 de 117.65 m² hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 231 m², située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. 1.

AGDE / CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Villa de luxe contemporaine de type 4 en R + 1 de 152,56 m² hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 277 m², située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. 1.

Agde / cap d'agde- lotissement en lisère du célèbre golf -mont saint loup. Vente en etat futur d'achèvement (vefa) : villa de luxe contemporaine de type 5 en r + 1 de 160,48 m² hab, conforme à la norme rt 2020 sur parcelle de terrain de 309 m², située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter nathalie jaworski e. I au o6 10 55 35 88 nathalie. Jaworski @ agencerobert. Com 1.

Villa d'exception à personnaliser au Cap d'Agde : volume, lumière et prestige Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, à deux pas des plages du Cap d'Agde, découvrez cette villa contemporaine d'architecte bâtie sur une parcelle de plus de 1 034 m². Des volumes remarquables et une conception haut de gamme Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Cet espace d'exception s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée au soleil, conçue pour accueillir un espace piscine de 9 × 4 m. La maison offre une sectorisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit Au rez-de-chaussée : la pièce de réception et une première suite parentale privative. À l'étage : deux autres grandes suites avec salles d'eau privatives, dont une ouvrant sur un solarium avec aperçu mer, ainsi qu'un espace bureau. Un grand garage fermé avec accès direct à la maison complète le bien. Qualité de construction et prestations techniques d'excellence Construction traditionnelle : étude de sol, vide sanitaire, murs en briques, toiture-terrasse étanchée). Isolation thermique et phonique conforme aux exigences contemporaines. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable installée (confort thermique été comme hiver). Une opportunité rare : personnalisez vos finitions selon vos goûts. Il reste à réaliser les prestations de finition intérieure et extérieure : Choix et pose des revêtements de sol Peintures et décorations murales Aménagement de la cuisine et des meubles de sanitaires Aménagements paysagers du jardin et mise en eau de la piscine Deux options d'acquisition s'offrent à vous : Acquisition en l'état : vous prenez en main la sélection des matériaux et la réalisation des finitions pour créer un intérieur 100 % sur mesure (devis et accompagnement possibles). Clé en main : possibilité de confier la réalisation des derniers travaux selon vos choix et un cahier des charges personnalisé. Mention légale d'information (Article L. 271-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation) : Le bien est proposé dans son état actuel d'achèvement. Les visuels, aménagements extérieurs et projections de finitions non encore installés sont présentés à titre d'illustration non contractuelle. Secteur Le Cap d'Agde Produit rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence : O673224387 s.terrancle@r-immobilierpro.com 1.

Iad France - Clément Laur vous propose : Cap d’Agde – Village naturiste – Secteur recherché Située au cOEur du village naturiste du Cap d’Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd’hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d’eau. D’une chambre avec terrasse privative, et d’une salle d’eau avec WC. Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d’eau privative (douche, WC, vasque). Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins. Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements. La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte. Deux places de parking privatives complètent le bien. La résidence bénéficie d’un accès à une piscine réservée aux résidents. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur iad France La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Grau d'Agde Villa contemporaine T4 + neuve, frais de notaire réduits Exclusivité Prodeom immobilier Neuf. Dans un secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde, quartier Baluffe, découvrez cette maison individuelle neuve T4 de 111 m², alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité. Flexibilité et adaptation possible (vente hors d'eau- hors d'air, ou avec certains corps d'état, plans modifiables. Implantée sur une belle parcelle de 520 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 38,35 m², à aménager selon vos envies -3 chambres confortables, dont 1 suite parentale en RDC. -Un bureau à l'étage de 7 m², pouvant être aménagé en pièce supplémentaire -Salles d'eau modernes -WC séparés à chaque niveau -Garage de 17 m² et 2 places de stationnements De larges ouvertures et des menuiseries équipées de volets roulants électriques assurent une luminosité optimale et un excellent confort thermique. Les extérieurs -Piscine en option, non incluse dans le prix -Terrain clôturé, avec possibilité d'ajouter l'aménagement paysagé en sup. -Terrasse d'environ 35 m² -Parcelle de 520 m² -Environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et commodités Prestations et confort -Construction conforme RE 2020 -Climatisation réversible -Production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, basse consommation -Carrelage aux choix -Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau -Peintures finitions blanches -Menuiseries aluminium ou PVC -VMC hygroréglable -Porte d'entrée sécurisée 5 points. Frais de notaire réduits à 2%, et assurance dommages ouvrage. Exclusivité Prodeom immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.

Dans un secteur résidentiel prisé du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes des plages, cette villa contemporaine construite en 2017 propose 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m² avec piscine et pool house. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine en surplomb du séjour et une belle hauteur sous plafond apportent volume et confort. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Garage, patio, climatisation gainable, volets roulants électriques et matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et soignée, dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et du centre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et confort absolu ! Vous rêvez d'une propriété spacieuse, au calme, à quelques minutes des plages ? Découvrez cette remarquable villa d'architecte de plus de 380 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un quotidien aussi agréable que raffiné. Une villa aux volumes généreux la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, allie confort et fonctionnalité. Plusieurs suites parentales permettent à chacun de bénéficier de son propre espace et de préserver son intimité. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Un extérieur d'exception pour profiter de chaque instant implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 000 m², la villa bénéficie d'un cadre intime et verdoyant. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à ses nombreux aménagements : terrasses exposées plein sud, idéales pour vos repas en extérieur. Piscine chauffée et couverte, pour prolonger les plaisirs de la baignade. Bassin d'ornement apportant charme et sérénité au jardin. Pool house, parfait pour vos moments de convivialité. Forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Une propriété rare pour une vie privilégiée résidence principale de standing, maison familiale ou lieu de réception pour vos proches, cette villa offre un cadre de vie unique, conjuguant espace, intimité et proximité des plages. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez s'antoni immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial rsac n°853 490 696 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 510 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, LABORIE L. F.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine (2016) dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 53,82 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un WC indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'une piscine chauffée. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré de 2000 m², du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Une chambre transformée en grande laverie Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules et motos Une espace de rangement Une cave Une salle de sport chauffée avec vitres coulissantes Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

Magnifique villa aux beaux volumes 189 m² habitables – environnement calme et résidentiel Située dans un secteur privilégié, proche des plages et non loin de toutes les commodités. Superbe villa avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. D'une surface habitable de 189 m², elle propose de très beaux volumes, dont un séjour–salon lumineux de 64 m² ouvrant sur une belle terrasse. La propriété bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable. En grande majorité de plain-pied, la maison assure une circulation agréable et un confort de vie optimal. En demi-sous-sol, un immense garage offre encore de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, espace supplémentaire…). Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 069 m², offrant tranquillité, intimité et un véritable esprit de détente autour de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa à l' emplacement exceptionnel sur une parcelle de 500 métres carrés à 50 m de la plage à 400 métres du port proche de l' hypercentre du cap d agde. Actuellement le villa se compose d' un T3 spacieux et d une terrasse donnant, côté mer à l' abri d' un arbre centenaire remarquable, à l' étage 1 studio avec un balcon donnant sur la mer, au dernier étage, un rooftop à la vue exceptionnelle sur Sète et la mer, à l'arrière du bâtiment principal un T3 indépendant nécéssitant un rafraichissement. Globalement cette villa reste une affaire en raison de sa situation et de son prix eu égard au travaux necessaires pour sa remise au goût du jour.

CAP D'AGDE – Saint-Martin Maison T3 avec deux grandes terrasses – Confort, calme et excellent emplacement Située dans le très recherché quartier Saint-Martin, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie idéal : lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Ses atouts majeurs : Deux superbes terrasses : 35 m² plein Sud pour profiter du soleil / 8 m² côté arrière avec accès pratique 69 m² utiles (34,63 m² Carrez) Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + mezzanine Atelier / cellier de 7 m² Climatisation réversible, volets roulants, double vitrage, fibre optique Emplacement privilégié : Résidence calme, proche commerces, centre-ville, animations, bus, écoles, avec accès rapide au port et aux grands axes. Cette maison coche toutes les cases : terrasses, confort, rangements, luminosité et situation idéale. Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire rentable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 34.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agde – Quartier calme en impasse, proche plages et commodités Située dans un quartier résidentiel tranquille, au fond d'une impasse, cette agréable maison T4 construite en 2005 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages du Cap d'Agde et du Grau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 165 m², elle se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, 2 WC, un garage et la possibilité de stationner un second véhicule sur le terrain. Traversante et climatisée, cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596191 ).

Au grau-d'agde, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 260 m², pour une superficie totale de 390 m²; édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 2 000 m² à seulement 400 m de la mer. Elle se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau et deux salles de bains, et d'un wc séparé. Le bien bénéficie d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un sauna, d'un sous-sol complet avec double garage, d'une salle de sport et de 7 stationnements au total. Ses prestations haut de gamme et son exposition sud à sud-ouest en font une propriété d'exception, lumineuse et parfaitement agencée sur deux niveaux. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire de prestige ou un investissement haut de gamme, dans un secteur calme. Dpe : c / ges : c. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 882 € et 2 580 € par an. Contactez votre conseillère safti : justine cotte – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Amateurs d'authenticité et d'espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée qui conserve tout le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d'eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de prestige. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde, dans un quartier résidentiel paisible, prisé par une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre privilégié. Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 de type p6, d'une surface habitable d'environ 200 m², offrant des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et raffinement. Edifiée sur une parcelle d'environ 890 m², cette villa d'exception prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis à vis dans un environnement intime au calme absolu, elle se situe à environ 5 mn des plages de st vincent. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysagé soigneusement aménagé avec un grand raffinement. L'espace est sublimé par une piscine élégante, invitant à la détente et au bien être dans une atmosphère intime et luxueuse description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 80 m² s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine, et le jardin paysagé. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussee sur l'aile gauche de la villa, une master suite parentale d'environ 40 m² vous accueille, dotée d'un dressing xxl sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Elle bénéficie d'une vue sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Sur l'aile droite de la villa, une pièce indépendante et entièrement insonorisée d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio de musique, conçue pour répondre à des exigences de confort acoustique élevées, cette pièce peut être transformée selon vos envies en salle de cinéma privée, salle de loisirs haut de gamme. Un espace buanderie ainsi que deux wc séparés avec lave mains complètent le niveau. Au 1er etage vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, l'accès d'une terrasse commune d'environ 20 m² baignée de lumière, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin paysagé. Un véritable havre de paix propice à la détente et la contemplation. Un wc indépendant complète ce niveau. La villa beneficie de belles prestations baies vitrées à galandage - piscine chauffée - climatisation réversible gainable système air zone -fibre optique - panneaux photovoltaïques - volets roulants motorisés - alarme - garantie décennale - dommage ouvrage - portail automatique - cuisine américaine - domotique - vide sanitaire - la propriete dispose d'un stationnement privatif la villa bénéficie d'un vaste espace de stationnement privé, possibilité d'accueillir facilement six véhicules dans la propriété. Stationnement visiteurs supplémentaire pour quatre véhicules devant la villa viennent parfaire ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 925966.