Villa T4 neuve de 111m2 hab sur 520m2 de terrain, Le Grau d'

Le Grau d'Agde Villa contemporaine T4 + neuve, frais de notaire réduits Exclusivité Prodeom immobilier Neuf.

Dans un secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde, quartier Baluffe, découvrez cette maison individuelle neuve T4 de 111 m², alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité.

Flexibilité et adaptation possible (vente hors d'eau- hors d'air, ou avec certains corps d'état, plans modifiables.

Implantée sur une belle parcelle de 520 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 38,35 m², à aménager selon vos envies -3 chambres confortables, dont 1 suite parentale en RDC. -Un bureau à l'étage de 7 m², pouvant être aménagé en pièce supplémentaire -Salles d'eau modernes -WC séparés à chaque niveau -Garage de 17 m² et 2 places de stationnements De larges ouvertures et des menuiseries équipées de volets roulants électriques assurent une luminosité optimale et un excellent confort thermique.

Les extérieurs -Piscine en option, non incluse dans le prix -Terrain clôturé, avec possibilité d'ajouter l'aménagement paysagé en sup. -Terrasse d'environ 35 m² -Parcelle de 520 m² -Environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et commodités Prestations et confort -Construction conforme RE 2020 -Climatisation réversible -Production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, basse consommation -Carrelage aux choix -Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau -Peintures finitions blanches -Menuiseries aluminium ou PVC -VMC hygroréglable -Porte d'entrée sécurisée 5 points.

Frais de notaire réduits à 2%, et assurance dommages ouvrage.

Exclusivité Prodeom immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.