Maison avec jardin à vendre Loiret (45)

À proximité du centre bourg de SARAN, cette maison vendue louée constitue une excellente opportunité pour investisseur, avec un loyer de 800 € par mois. Elle offre un séjour lumineux, deux chambres et un terrain de + 140 m² apprécié des locataires. Bien située et bien entretenue, elle garantit une rentabilité immédiate et un placement sûr. À saisir sans attendre. Référence agence : 1167.

Quartier calme, agréable et recherché, à proximité accès nouveau pont, commerces et toutes commodités. Maison familiale pleine de charme, l'entrée avec rangement dessert un bel espace de vie lumineux avec accès terrasse. une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un cellier attanant. Suite parentale avec salle de bain. À l'étage 4 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau à terminer d'aménager à votre goût. Espace extérieur, possibilité de stationner plusieurs véhicules, le tout sur un terrain clos et arboré de 1039 m². Ses atouts : Pompe à chaleur DPE B fenêtres PVC double vitrage Aspiration centralisée Beaux volumes - Maison lumineuse Belle situation proche Loire. À visiter sans tarder au 06 51 86 09 46 Véronique DEPOND agent commerciale RSAC 2025AC00118 RGC Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. » (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison individuelle habitable de plai pied sur sous-sol total compartimenté. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Un couloir offrant trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, un grenier aménageable pouvant offrir de l 'espace supplémentaire. fenêtres double vitrage, volets bois. Chauffage pompe à chaleur, fuel et cheminée. Ballon d'eau chaude électrique. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1120 2 Proche écoles et commerces. Tout à l'égout. puits, Fibre. quartier calme. Référence agence : 13688.

Située dans le centre de CHATILLON COLIGNY ! Découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 100 m² comprenant au rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon-salle à manger avec cheminée insert d'environ 33 m², cuisine, salle d'eau, WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, dont 1 avec salle de bains et wc privatifs et 1 avec accès terrasse. À l'extérieur : garage, préau, atelier, cave, remise. Le tout sur un terrain clos de 251 m² relié au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation Double vitrage PVC et survitrage bois. Volets roulants électriques. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre un rendez-vous de visite. Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

NOUVEAUTE : Un Bien alliant le confort et le calme ! Venez découvrir, à 18 minutes de la gare RER D de Malesherbes, ce magnifique pavillon familial de 113 m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied. ? Description Détaillée : Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d ? eau avec placard intégré et des WC séparés. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage. Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008 m²cadastré. Atouts majeur : Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité. Coup de c ? ur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTE : Un Bien alliant le confort et le calme ! Venez découvrir, à 12 minutes au nord de Pithiviers, ce magnifique pavillon familial de 113 m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied. ? Description Détaillée : Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d ? eau avec placard intégré et des WC séparés. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage. Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008 m²cadastré. Atouts majeur : Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité. Coup de c ? ur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique longère située à Gaubertin à 25 mn de Nemours et 10 mn de Puiseaux et de Beaune la Rolande et de l'autoroute, d'une surface de 190 m² sur 1987 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose : Au RDC : une vaste entrée, un cabinet de toilette avec WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert d'une superficie de 35 m², un grand salon de 30 m² comportant également une cheminée avec insert, A 4 marches plus haut : une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau attenante donnant sur une belle terrasse carrelée et une petite chambre de 9 m² aménagée dans les combles. À l'étage : une chambre de 17 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, une belle mezzanine de 26 m² et une chambre de 19 m². À l'extérieur une jolie cour pavée, une grande grange avec fermeture automatique comportant à l'étage une chambre indépendante de 11 m². une cave, un atelier et diverses dépendances complètent ce bien d'exception. Le jardin est clos et arboré et sans vis à vis. Une piscine est présente mais à revoir pour utilisation. Les fenetres sont en PBV double vitrage et l''assainissement est au tout à l'égout. Informations et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23221 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € par an. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bienvenue dans cette belle maison située à proximité de la base aérienne de Bricy. Pleine de personnalité et baignée de lumière, l'ensemble de la maison séduit par son style longère authentique, ses volumes accueillants et son potentiel réel. Dès l'entrée, le salon s'ouvre sur un espace chaleureux de 35 m², rehaussé par un poêle à bois qui promet des soirées douces et réconfortantes. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à la salle à manger : un lieu de rassemblement où l'on aime se retrouver, partager un repas ou savourer un café en toute tranquillité. Au même niveau, une chambre invite à la détente, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et une buanderie bien pensée viennent parfaire l'ensemble – l'essentiel est déjà là pour votre quotidien. En montant à l'étage, le palier lumineux agrémenté de placards dessert un bureau et trois chambres, prêtes à accueillir enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain révèle ses atouts : un jardin où l'on profite du calme et de l'air, un garage pour votre voiture ou vos outils, ainsi que deux charmantes dépendances laissant libre cours à vos projets – atelier ou rangement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15101.

L'hiver s'installe à Saint-Jean-de-Braye… et avec lui, l'envie de se retrouver au chaud dans une maison familiale pleine de charme À l'approche des fêtes de fin d'année, découvrez cette agréable maison de 102 m², située dans un quartier calme et recherché, idéale pour accueillir vos plus beaux moments en famille. Son atmosphère cosy, ses espaces lumineux et son jardin arboré de 461 m² en font un véritable cocon pour l'hiver. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, parfaite pour recevoir vos invités Un salon / séjour lumineux, idéal pour les soirées cocooning au coin du canapé Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2023, prête à accueillir vos repas de fêtes Un WC séparé À l'étage : Cinq chambres confortables (de 9 à 12 m²), parfaites pour une grande famille, un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau moderne avec WC, rénovée récemment Sous-sol complet : De nombreux espaces de rangement Une cuisine d'été pratique Deux grands garages avec portes motorisées, un vrai confort en hiver À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin paisible, même en saison froide : l'endroit idéal pour imaginer les beaux jours à venir ou savourer un chocolat chaud en famille. Un emplacement privilégié : Commerces à proximité École accessible à pied Espaces verts et balades nature à deux pas Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour passer l'hiver en toute sérénité et imaginer de merveilleux moments de fêtes en famille. Et si votre nouvelle histoire commençait ici, dès cet hiver ? Référence agence : 15104.

Vous avez un projet de maison familiale, d'investissement ou vous exercez en profession libérale ? Venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel ! Il est composé d'une maison d'environ 85 m² habitables, située à l'abri des regards, et d'une dépendance d'environ 85 m² au sol avec grenier sur toute la surface pouvant être aménagé. La maison permet de vivre de plain-pied car elle offre une véranda, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier et deux chambres viennent compléter l'ensemble. Jardin clos de murs. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite mardie au bord de l'eau ! Belle propriété en toit de chaume sur s / sol total, comprenant un beau séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec grande salle de bains privative, bureau mezzanine, de nombreuses chambres afin d'accueillir une grande famille, de beaux espaces ! Un magnifique terrain d'environ 7000 m² au bord d'un cours d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée pour les après-midis détente au soleil ! Nous serons ravi de vous présenter ce bel environnement. Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Magnifique Propriété Équestre avec sa grande Maison. Cette propriété vous attend avec ces 5 hectares Avec sa maison d'environ 300 m², des Boxes à chevaux, Double garage, piscine, cave voutée et dépendances. Laissez-vous séduire par cette propriété rare et exceptionnelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure, idéale pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature. Une maison de caractère lumineuse et chaleureuse vous attend elle est composés : un salon en cathédrale avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une véranda chauffée, plusieurs suites parentales. et laissez vous rêver par l'extérieur : - Une piscine pour vos moments de détente, lyner changé il y a 3 ans -Un double garage pour vos véhicules et équipements - Un environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure - une partie équeutée avec 6 boxes, une sellerie, poulinière le tout sur 5 hectares de prairies une majorité clôturées avec un plan d'eau, Que vous soyez cavalier, éleveur, ou à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné, cette propriété offre un parfait équilibre entre prestige, nature et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Baule où les commerces de base sont réunis (école primaire et maternelle, boulangerie, pharmacie, bar / tabac. ), proche accès autoroute A10 et gare SNCF. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 660 m², composé : - Une maison actuellement louée de type F3 d'environ 72 m² habitables avec grande pièce de vie et coin cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres, un bureau et une terrasse privative. - Un espace bureau d'environ 18 m² habitables avec coin salle d'eau et wc (agrandissement possible avec la maison) - Un préau d'environ 40 m² au sol pour des stationnements - Un hangar d'environ 150 m² au sol sur 6m de hauteur pour une activité professionnelle ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces bien agencées, composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau de plain pied. À l'étage un palier desservant deux chambres, salle d'eau WC elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et proche de tous commerces. Le + pompe à chaleur ballon thermodynamique cave totale nombreuses dépendances garages et jardin clos. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété, qui combine charme et modernité à Montargis.

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à seulement 5 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, cette maison individuelle de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2019. Les volets roulants sont électriques et le tableau électrique a été refait en 2023. Le sous-sol complet comprend un espace de rangement, un garage et une buanderie. Le terrain clos de 378 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette maison bien située. Référence agence : 10638.

Voici cette maison de ville au coeur de Ladon. Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie. À l'étage : palier desservant salle d'eau avec wc, 1 chambre et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Vous bénéficiez également d'une cour d'environ 150 m² pour profiter des beaux jours ! Idéal investisseur ou premier achat. Loué précédemment 570 € Référence agence : 13674.

En exclusivité, maison de ville Gien centre ville, de 83 m² rénovée Idéale pour un logement locatif avec un réel potentiel d'aménagement supplémentaire car grenier 50 m² et dépendance dans la cour. Une entrée, un salon avec une cheminée, un wc, cuisine équipée et aménagée (neuve) ouverte sur séjour, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains wc. Nombreux rangements. Grenier aménageable 50 m². À l'extérieur une agréable cour avec jardin et une dépendance pouvant être aménagée un bâti extérieur avec buanderie et chaufferie (chaudière gaz) une cave voutée et un puits. Les atouts de cette jolie maison : peinture récente, cuisine neuve, électricité refaite, tous commerces à pieds. Contact pour + d'infos 06 08 71 50 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur sud Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385 m² (salon 85 m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160 m² au sol (et un étage), Domaine d'Exception en Bord de Rivière : Propriété Historique avec Gîtes, Étang et Potentiel Équestre, Proche Paris (1h15) Découvrez un domaine unique de 4,6 hectares niché sur le site d'une ancienne cité gallo-romaine, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités. Idéalement situé en environnement naturel arboré avec deux bras de rivière de première catégorie, cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une demeure principale de prestige, de gîtes (dont un studio meublé), d'une ferme à rénover et de vastes prairies pour chevaux, le tout à seulement 1h15 de Paris. La Demeure Principale : Luxe et Sérénité au Fil de l'Eau (385 m²) Reconstruite avec des matériaux de haute qualité en 2006, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur la rivière. Au Rez-de-chaussée : oVaste entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente. oSéjour de 76 m² lumineux (10 m de long) avec cheminée en pierre et briques (récupérateur de chaleur), belles hauteurs sous plafond (2,75 m) et larges ouvertures sur une terrasse surplombant la rivière. oCuisine semi-ouverte de 22 m² aménagée et équipée avec office (8 m²). oSuite parentale de plain-pied (chambre 13 m² avec dressing aménagé 10 m²), salle de bains de 16 m² (baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne), WC séparé. oBureau ou chambre de 17 m², cabinet d'aisance invité. oGarage isolé et chauffé de 23 m² avec porte automatique, chaufferie gaz de 14 m² (lave-linge / sèche-linge). Étage : oAccès par un somptueux escalier en pierre polie. oGrand espace de 64 m² (salle de sport, billard, jeux, cinéma) facilement divisible en deux chambres supplémentaires avec salles de bains et WC (raccordements prévus). oTrois chambres spacieuses (25 m², 23 m², 16 m²) avec placards et rangements. oBureau de 25 m², salle d'eau, WC indépendant. Accès grenier. ? Prestations haut de gamme : Auvent extérieur pour repas d'été, gouttières zinc, menuiseries double vitrage anti-effraction, chauffage au sol basse température par chaudière à condensation, adoucisseur et purificateur d'eau, éclairages extérieurs (points lumineux, radars, prises), arrosage enterré avec pompe, assainissement par FTE 4000L et filtre à sable. Possibilité d'aménager une piscine (branchements en attente). Dépendances et Potentiel d'Activités : Gîtes, Réception, Équestre Le domaine offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, de réception ou équestre : ?Maison secondaire rénovée (F4 de 117 m²) : Parfaite pour la location saisonnière ou accueillir des proches. Salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie gaz. Deux terrasses (75 m² arrière et 18 m² avant). ? Ferme du XIXe siècle (160 m²) : Sur deux niveaux, avec anciennes écuries et ateliers, beaux volumes sous charpente. Idéale pour des espaces de réception (mariages, banquets) après rénovation. Une autre partie (ancien logement) peut être aménagée en gîtes supplémentaires. ? Espaces de réception : Rez-de-chaussée de 120 m², premier étage aménageable de 72 m² et 41 m². ? Studio meublé indépendant (28 m²) : Avec balcon, coin cuisine et salle d'eau, idéal pour un revenu locatif immédiat. ? Aménagements extérieurs : Étang de 4000 m² avec une île de 2 hectares, serre et potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares parfaites pour des chevaux, terrain de pétanque, pigeonnier. Localisation Privilégiée Profitez d'un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités : ?À 1h15 de Paris. ? Moins de 15 min de la Gare de Montargis. ? Accès rapide aux autoroutes A19, A77 et N7. Contact : Pour plus d'informations, un dossier complet ou une pré-visite, contactez Tradim Immobilier et Nature (depuis 1989) : Tél. : 06 08 71 50 43 ou 02 42 04 00 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sud de Gien à 2 heures Paris (autoroute) Gare scnf En campagne et au calme 3 corps de bâtiments anciens répartis autour d'une cour centrale Une maison principale d'environ 200 m² vue sur la campagne et piscine, grand séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine, 4 chambres, salle de bains wc. Deux grands garages cave. Autour de la cour carrée, 4 gites comprenant chacun chambres et salles de douche et wc privatifs. Anciennement exploitée en gites et chambres d'hôtes (27 couchages), une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Proche du fameux circuit "Loire à vélo". Cette propriété est idéale pour l'activité touristique + d'infos Laurence TRADIM IMMOBILIER 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa maison d'amis. Découvrez un véritable havre de paix, une magnifique gentilhommière de 1850, nichée dans un parc en partie boisé de près de 3 hectares. Idéalement située au calme, à quelques minutes de Gien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, une élégante bâtisse de près de 300 m², séduit par ses volumes et son charme d'antan, avec ses parquets d'époque et ses carreaux de ciment. Elle se compose de : Deux vastes salons de réception. Une cuisine et une buanderie, sanitaires. Un bureau (ou une chambre au rez-de-chaussée). À l'étage, un majestueux escalier en chêne mène à 9 chambres et 6 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil. Une charmante maison d'amis de 135 m² en parfait état vient compléter ce bien, prête à accueillir vos proches ou à être louée. L'ensemble est agrémenté d'un sublime parc arboré et de trois garages. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage au fioul, assainissement), vous permettant de personnaliser ce lieu d'exception à votre goût. Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex : cuisine ouverte sur séjour de 80 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38 m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02 42 04 00 20 et 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier en parfait état situé à 5km du centre ville de Gien. Composé d'une maison principale : véranda, salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, salle de douche et wc à l'étage deux chambres. Indépendamment : - 1ere dépendance d'environ 40 m² cuisine, petit salon et chambre lavabo et wc. - 2ème dépendance : surface d'environ 40 m² : atelier, remise (potentiel d'aménagement) - 3ème dépendance d'environ 55 m² : atelier (potentiel d'aménagement ) - un grenier d'une surface d'environ 33 m² (potentiel d'aménagement) avec une terrasse vue imprenable sur la campagne. - un garage de 44 m² avec porte motorisée Les atouts de cette propriété : Pompe à chaleur neuve (2024) Fenêtres double vitrage Isolation des façades a été faite Couverture en bon état (partie refaite en 2017) Portail automatique, adoucisseur, Puits Panneaux photovoltaïques 13 m² produisant un revenu 1000 euros / an DPE (D) 244 et GES (B) 7- Terrain 4177 m² arboré Vue très agréable sur prairies et nature Grand garage 9m de long, cave Tout à l'égout Laurence à votre écoute pour toutes informations et visites ! Tradim immobilier 06 89 66 78 93.

Charmante maison à rénover – Chécy, proche centre-ville Située à Chécy, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel sur une parcelle arborée de 530 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une véranda invitant à la détente. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre en rez-de-chaussée et une salle de bain complètent ce niveau ! À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit calme et agréable, avec la possibilité d'aménager les combles pour encore plus de surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin, parfaits pour les repas d'été ou pour laisser libre cours à vos projets paysagers. Très au calme. Un garage indépendant et une dépendance avec mezzanine viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle structure et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Points forts : Emplacement recherché, proche centre et commodités Beau terrain global de 530 m² Dépendance avec mezzanine Combles aménageables Grand séjour lumineux et véranda Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soiLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 342, soit F, GES : 74, soit F. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84617.

Au coeur du charmant village de Varennes-Changy, cette belle Maison bourgeoise de 1870 offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne. Ses 266 m² habitables séduisent par leurs volumes généreux, baignés de lumière, leur belle hauteur sous plafond et leurs matériaux d'époque : parquets en chêne, carreaux de Gien, cheminées anciennes et grandes ouvertures lumineuses. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunie salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent un mode de vie confortable et évolutif. L'étage accueille cinq autres chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace détente avec sauna. Les combles de plus de 130 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Le parc clos et arboré, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur / extérieur) invitant à la détente. Deux dépendances, un garage et de vastes caves complètent cet ensemble de caractère. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers A77 et D2060, cette maison familiale pleine de charme conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes. Un bien rare au cœur du Loiret, pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Un vrai havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 929334.

ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur équipé d'un jacuzzi et à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m² au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 929426.