Maison avec jardin à vendre Loiret (45)

1 866 résultats

Maison 6 Pièces 155 m² à vendre à Aschères-le-Marché (45170)

Prix en baisse

157 500 € -5 %

Maison 6 pièces 155 m²

Aschères-le-Marché (45170)

Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'un second salon, cuisine, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et wc à l'étage, une grande chambre et un grenier de 55 m² au même niveau que celle-ci (avec la possibilité d'en créer 4 à 5 au total). Vous apprécierez également les nombreuses dépendances et greniers offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (atelier, bureau, salle de jeux, etc.). Une cave vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou les amateurs de vin. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété constitue une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel d'évolution. - Atouts : volumes généreux ? dépendances ? greniers aménageables ? calme ? sans vis-à-vis ? fort potentiel À découvrir sans attendre !

Maison 6 Pièces 160 m² à vendre à Les Bordes (45460)

230 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

Les Bordes (45460)

Située sur la commune des Bordes, venez découvrir cette spacieuse maison de 160 m² offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez sur l'arrière de la maison un espace détente avec une terrasse et pergola. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 4 chambres À l'extérieur : Terrain de 1500 m², arboré et entièrement clos Plusieurs dépendances : atelier, garage, abris de jardin - Proche des commodités - Idéal pour une famille ou projet de gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Mareau-aux-Prés (45370)

373 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Mareau-aux-Prés (45370)

Située à Mareau-aux-Prés, à proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée : • 2 chambres, • une salle de bains avec WC, • une cuisine équipée, • un salon-séjour chaleureux avec insert, • une buanderie et un grand placard. À l'étage, un vaste palier dessert : • 2 belles chambres, • une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement et plusieurs dépendances. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes alliant confort et authenticité. Référence agence : 10621.

Maison 7 Pièces 240 m² à vendre à Chevillon-sur-Huillard (45700)

Prix en baisse

365 000 € -2 %

Maison 7 pièces 240 m²

Chevillon-sur-Huillard (45700)

Iad france - rémy righi vous propose : charmante longère rénovée de 240 m² avec piscine, sans vis-à-vis et sans voisins, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée avec penderie, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, cellier, bureau, wc. À l'étage nous retrouvons une grande pièce palière, salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse surélevé. Les + : piscine chauffée par pompe à chaleur avec dôme de protection, garage, grange, abri de jardin, terrasse, portail électrique, visiophone, cheminée, radiateurs à inertie pilotable via smartphone, fibre internet, alarme. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Le bien est actuellement loué en séjour courte durée (gîte). Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis et sans voisins de 2 732 m² environ. Situé à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, à 10min de montargis, 10min de l'a77,1h30 de paris porte d'orléans. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Maison 6 Pièces 120 m² à vendre à Amilly (45200)

129 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Amilly (45200)

Découvrez ce pavillon de 120 m², avec ses 4 chambres, il est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Le séjour est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un jardin clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux domestiques, d'un garage attenant et de petites dépendances. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette propriété est proche de toutes commodités; écoles commerces et canal pour les balades en toutes sérénité.

185 400 €

Maison 3 pièces 70 m²

Amilly (45200)

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante Maison de 70 m² à Amilly - Secteur recherché A VIROY Entièrement rénové avec goût et de belles prestations, vous serez séduit par cette agréable maison à Amilly c'est l'opportunité qu'il vous faut ! c'est un véritable coup de cOEur qui vous attends, il y a aucun travaux a prévoir. Cette maison à été récemment rénové, les radiateurs sont à inertie, un poêle à granulé pour un confort d'hiver, fenêtre en double vitrage PVC, une belle cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, chambres avec rangements, salle d'eau entièrement refaite. Cette maison est fonctionnelle, très bien situé dans un environnement calme. Dés l'entrée laissez vous charmez par les spacieux espaces de vie, son salon chaleureux avec son poêle a granulé donnant sur sa cuisine ouverte procure un espace de vie de + de 40 m². Vous trouverez 2 belles chambre, une salle d'eau très moderne et sa petite buanderie attenante très bien pensées. Vous disposez d'un sous sol total d'environ 70 m² très pratique avec sa partie garage et ces espaces pouvant tout à fait être transformés en des pièces de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès direct depuis la maison par un escalier intérieure, ce qui représente un plus non négligeable. les fenêtres sont en PVC double vitrage également au sous sol. L'extérieure est tout aussi charmant, 2 belles terrasses vous attendent de chaque coté de la maison, le tout est totalement clôturé avec un portail motorisé. Le vaste jardin de 1014 m² saura vous séduire par ces nombreuses possibilités (stationnement, espace de jeux, potager. ) L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à Amilly VIROY, vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, a proximité de l'hôpital. Idéal pour une vie pratique et conviviale non loin de Montargis. Cette maison à Amilly peut répondre à vos attentes par toutes ces pièces de vie de plain pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Amilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 123 m² à vendre à Orléans (45000)

Prix en baisse

339 200 € -7 %

Maison 5 pièces 123 m²

Orléans (45000)

Orléans Saint Marc. Vous recherchez une maison spacieuse prête à vivre, appelez nous vite avant qu'elle soit vendue. D'une surface de 123 m², elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon très lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC. À l'étage nous avons 4 chambres, une salle de bains avec WC. Nous avons aussi un sous-sol complet de 56 m² composé d' un stationnement, une buanderie et une pièce annexe. Le terrain de 352 m² est clos et sans vis à vis avec une petite dépendance. Sa proximité immédiate du centre ville vous permettra de profiter de tous ses avantages. Référence agence : 10618.

Maison 6 Pièces 160 m² à vendre à Aschères-le-Marché (45170)

Visite 3D

Prix en baisse

153 990 € -5 %

Maison 6 pièces 160 m²

Aschères-le-Marché (45170)

45170 - aschères le marché sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent une maison de 160 m² avec de grandes dépendances (grange, étable) sur un terrain de 701 m² à aschères le marché. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'une chambre, d'un bureau avec escalier menant à l'étage, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une cave. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 53 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. La propriété bénéficie d'un double accès : côté rue et par la cour cour avec accès par un portail desservant les dépendances avec greniers : grange de 95 m² et ancienne étable de 42 m² maison raccordée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville * visite virtuelle 360° disponible sur demande * ascheres le marche : commune disposant des écoles maternelle et primaire, épicerie avec dépôt de pain, ramassage scolaire pour le collège, cabinet médical, 6km de neuville aux bois avec ses commerces et supermarché. 26km d'orléans. Budget 153 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 147 000 euros hors honoraires mandat réf : 422 582 consommation énergétique : e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 65 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4190 euros et 5700 euros / an * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Maison 4 Pièces 116 m² à vendre à Briare (45250)

149 500 €

Maison 4 pièces 116 m²

Briare (45250)

TRANSAXIA BRIARE, DESBANS Patricia (EI) 06 03 31 74 48. Proche Briare 1h30 de paris sud par A77 gare sncf briare paris bercy. Dans un charmant hameau sur le parcourt de la loire à vélo, idéal pour les promenades en famille, pour la pêche en loire. Maison qui allie confort moderne avec le charme de l'ancien poutres, pierres, tomettes. Habitable de suite aucun travaux à prévoir, comprenant : entrée, cuisine lumineuse équipée / aménagée, séjour / salle à manger avec cheminée poêle à bois, salon traversant donnant sur la terrasse et le jardin. Etage : palier, 2 chambres, alcôve (chambre enfant), salle d'eau douche à l'italienne, wc indépendant, dressing, au dessus combles non aménageable. Extérieur : terrasse, jardin d'agrément, chaufferie, non attenant garage / atelier, cave voûtée. Double vitrage, chauffage fioul / bois. honoraires charge acheteur 6%79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www georisques. gouv. frla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à Saint-Ay (45130)

Prix en baisse

exclusivité

189 800 € -1 %

Maison 4 pièces 90 m²

Saint-Ay (45130)

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : * en exclusivité * maison 4 pièces avec garage et jardin à saint-ay. Située dans un quartier calme de saint-ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à saint-ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 72 m² à vendre à Ouzouer-sur-Trézée (45250)

Prix en baisse

28 000 € -20 %

Maison 4 pièces 72 m²

Ouzouer-sur-Trézée (45250)

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée — Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF) Surface habitable : 72 m² — 2 chambres — Grenier aménageable Localisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de France L’essentiel : Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d’environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d’autorisations). Bien situé sur la commune d’Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur. Distribution actuelle (indicative) RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC Au-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant ⇒ potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau (après travaux). Potentiel & idées d’aménagement Créer une grande pièce de vie en réunissant cuisine / séjour (après étude technique). Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d’eau. Repenser la circulation et optimiser les rangements. Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l’avis de l’ABF). Travaux à prévoir (non exhaustif) Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine / points d’eau, sols / murs / plafonds, éventuelle révision de toiture / charpente si besoin, conformité ABF pour l’extérieur. Informations complémentaires Type : maison de bourg / village. Surface : 72 m² (env.). Assainissement collectif. Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE) Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé, toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures…) est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Atouts Escalier déjà en place vers le grenier ⇒ vrai potentiel d’agrandissement. Plan simple et modulable. Emplacement de village recherché pour un projet travaux à budget maîtrisé. Pour qui ? Primo-accédants souhaitant créer leur intérieur sur mesure. Investisseurs (résidence principale après travaux, locatif, meublé de tourisme sous conditions locales). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28000 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 175 m² à vendre à Saint-Ay (45130)

Prix en baisse

359 990 € -9 %

Maison 7 pièces 175 m²

Saint-Ay (45130)

Iad France - Tony Gouveia vous propose : Charmante maison familiale avec grand terrain clôturé à Saint-Ay. Située sur la commune de Saint-Ay, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construite en 1975 et entretenue avec soin, cette maison spacieuse de 175 m² dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, suivi d'un grand bureau d'environ 23 m², un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale comprenant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal au quotidien. Pour finir, la piscine sous véranda vous permettra de profiter de baignades toute l'année et dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec son WC, offrant des espaces de repos chaleureux pour toute la famille. Côté jardin, les 2894 m² vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Les différents garages vous offrent plusieurs espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules ainsi que du stockage et du rangement. Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 833639461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 171 m² à vendre à Breteau (45250)

119 000 €

Maison 5 pièces 171 m²

Breteau (45250)

Iad france - willy camus vous propose : breteau (45250) – ensemble de 2 maisons avec dépendances, terrain ≈ 920 m², proche gare de briare pourquoi c’est intéressant ? Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre (gîte, longue durée, famille). Surface totale ≈ 171 m² : 5 chambres, 3 pièces d’eau / wc. Dépendances multiples, dont une avec cheminée à foyer ouvert (atelier, espace réception ou futur studio selon projet). Cadre nature : étangs et sentiers aux portes de la maison, gare de briare à proximité. Maison 1 – ≈ 101 m² rdc : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains + wc, 1 salle d’eau + wc. Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances. Maison 2 – ≈ 70 m² entrée, 2 chambres, salle d’eau + wc, salon avec poêle, cuisine. Annexes : cave (partielle), grenier. Terrain & dépendances parcelle d’environ 920 m². Dépendance avec cheminée (atelier / réception / futur studio), autres annexes de stockage et bricolage. Technique & confort chauffage principal : poêles à bois (maisons 1 & 2). Assainissement : individuel (non collectif). Caves partielles, greniers, plusieurs annexes. Localisation breteau (45250) : environnement verdoyant, étangs et sentiers à proximité. Gare de briare proche pour les déplacements du quotidien. Idéal pour projet résidence principale + locatif, famille multigénérationnelle, résidence secondaire / gîte, ou investisseur cherchant 2 logements sur une même propriété. On aime double habitation, multiples dépendances, cheminée dans la dépendance, cadre naturel, fonctionnel (3 wc, caves, greniers). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 437 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 7 Pièces 180 m² à vendre à Sandillon (45640)

Prix en baisse

exclusivité

300 000 € -13 %

Maison 7 pièces 180 m²

Sandillon (45640)

Située à 7mn à pied de la loire et du centre-bourg, cette spacieuse et lumineuse maison de très bonne construction vous invite à venir vous installer au calme, tout en étant proche des commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert le séjour de 40 m², exposé e / 0 ouvrant sur la terrasse, prolongée par le jardin. Une cuisine, une chambre, salle de bains, un grand bureau et un wc. À l'étage : quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total et un garage indépendant de 24 m² complètent le tout sur une parcelle de 2521 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth gonçalves, tél. : 06 50 74 90 11, e-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 789719168.

Maison 9 Pièces 270 m² à vendre à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

368 990 €

Maison 9 pièces 270 m²

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

Iad France - Nisrine Koca vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Maison familiale 9 pièces d'environ 270 m² À seulement 20 minutes d’Orléans, dans un secteur recherché proche des bords de Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, offrant de très beaux volumes, le tout sur une parcelle constructible et arborée d’environ 2 000 m². Située en premier plan, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol complet est idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un spacieux double séjour lumineux d’environ 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. On y trouve également trois chambres, une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, profitez de deux terrasses à l’avant et à l’arrière et d'un magnifique jardin arboré Les atouts : •Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries •Raccordement au tout-à-l’égout •Environnement calme et verdoyant •Terrain plat, constructible et arboré Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’ajuster la maison à vos goûts et besoins| Profitez d’un accompagnement personnalisé par un partenaire rénovation et des aides de l’État pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368990 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 18990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Montargis (45200)

Prix en baisse

exclusivité

160 000 € -8 %

Maison 5 pièces 120 m²

Montargis (45200)

Iad france - vanessa ducrot vous propose : charmante maison traditionnelle de 120 m² à montargis, 150 m² au total, offrant 5 pièces dont 3 chambres, bureau, grand dressing, salle d'eau, 2 wc indépendants, possibilité 4ème chambre ou suite parentale au rdc, un grand garage attenant avec mezzanine et un petit garage ou dépendance, implantée sur une parcelle de 480 m², bon état général. Elle dispose d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal. Située à proximité de la gare de montargis (700m) et des écoles, elle offre un emplacement pratique pour les familles. Important ! À partir de janvier 2026 cette maison sera classée en d et non en e (données vérifiées par l'ademe), l ’arrêté du 26 août 2025 paru au journal officiel : la méthode de calcul des dpe va évoluer pour amener plus de justesse, la réforme ajuste ce coefficient à 1,9, aligné sur les standards européens, pour mieux refléter le mix énergétique français. Résultat : une évaluation plus juste des logements électriques, avec un impact direct sur leur classement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ducrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 Pièces 217 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Prix en baisse

359 990 € -5 %

Maison 8 pièces 217 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m² de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial. Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60 m². Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing. Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité. Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire. Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie ! Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

354 900 € -4 %

Maison 5 pièces 190 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Dès le rez-de-chaussée, chambre de plain-pied, salle d'eau et cuisine fonctionnelle rendent la vie simple et confortable pour petits et grands. Le séjour lumineux et la véranda s'ouvrent sur un jardin paisible de 1 200 m², parfait pour jouer, se détendre ou partager des moments en famille. À l'étage et au dernier niveau, espaces modulables et chambres offrent intimité et confort pour chacun, tandis que garage, cave et atelier ajoutent praticité au quotidien. Fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour tous les âges… contactez-nous pour découvrir cette maison où la vie de famille se vit pleinement. Référence agence : 10602.

Maison 6 Pièces 154 m² à vendre à Chevillon-sur-Huillard (45700)

Visite 3D

Prix en baisse

199 000 € -14 %

Maison 6 pièces 154 m²

Chevillon-sur-Huillard (45700)

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) ! À 10mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS venez découvrir cette belle maison familiale (sur vide sanitaire) d'environ 154 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine avec cellier et chaufferie attenants, bureau ou chambre, couloir desservant 2 chambres avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, salle de bains, dégagement avec placard et WC avec lave-mains. À l'étage : grande pièce d'environ 53 m² à aménager selon vos envies ou vos besoins, chambre avec placards et grenier attenant. À l'extérieur : garage double, cave en cul de loup, préau et agréable jardin arboré. Chauffage centrale fioul. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2512 m². Toiture en bon état ! À prévoir : travaux de rafraichissement et d'amélioration de la performance énergétique. Pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Maison 7 Pièces 135 m² à vendre à Orléans (45100)

Prix en baisse

exclusivité

310 000 € -3 %

Maison 7 pièces 135 m²

Orléans (45100)

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Exclusivité – Maison de ville de 136 m² habitables au cOEur d’Orléans Sud Découvrez cette maison de ville des années 30, construite sur un terrain de 542 m². Bâtie sur un sous-sol aménagé, répartie sur trois niveaux offrant de beaux espaces de vie modulables, idéals pour une vie de famille. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cuisine fonctionnelle, d’un cellier, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC faisant également office de buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi que des pièces modulables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse agréable et d’un jardin, offrant un bel espace de vie en plein air, ainsi que plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 km du centre d’Orléans et à 4 km de l’autoroute, cette maison bénéficie d’un accès rapide au centre commercial Place d’Arc, au Jardin des Plantes, aux écoles, aux supermarchés, et se trouve à seulement 600 m des arrêts de bus. Ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 143 m² à vendre à Gien (45500)

Prix en baisse

exclusivité

169 000 € -5 %

Maison 5 pièces 143 m²

Gien (45500)

Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation. Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités. Actuellement louée 860 € / mois N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Maison 4 Pièces 86 m² à vendre à Boisseaux (45480)

221 000 €

Maison 4 pièces 86 m²

Boisseaux (45480)

Fbimmo vous présente en Exclusivité, ce pavillon plain-pied situé à Boisseaux commune du Loiret avec un accès à la Nationale 20 en 2 minutes et gare Ter. Cette maison construite en 2012 se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un garage d'environ 40 m². Vous profiterez des beaux jours avec une belle terrasse d'environ 30 m² et un jardin de plus de 400 m². Stationnement multiple dabs l'enceinte de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 Pièces 96 m² à vendre à Châtillon-Coligny (45230)

Prix en baisse

69 000 € -8 %

Maison 5 pièces 96 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Maison située au cœur du village de Châtillon-Coligny dans une rue calme. Vous serez aux pieds des commerces, des écoles, d'une crèche, de la pharmacie. Le vendredi vous bénéficierez d'un très grand marché. Cette maison propose une cuisine, un salon / séjour et un WC pour le rez-de-chaussée; une salle de douche et 2 chambres dont une avec un point d'eau pour le premier niveau; une chambre avec point d'eau et un grenier aménageable pour le dernier niveau. Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol total comprenant une cave avec un puit et un cellier. À l'extérieur vous aurez une cour avant et un jardin à l'arrière de la maison. Le double vitrage PVC et les volets roulants électriques seront vous apporter le confort nécessaire au quotidien. Située au bout d'une ruelle, cette maison n'est pas visible, n'a aucun vis à vis et vous permet d'avoir un cadre idyllique au cœur du village. N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Maison 6 Pièces 165 m² à vendre à Vannes-sur-Cosson (45510)

Prix en baisse

214 000 € -4 %

Maison 6 pièces 165 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Opportunité à saisir - A Vannes-sur-Cosson cette belle maison sera vous séduire par des espaces très agréables et idéals pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie regroupant une cuisine aménagé, séjour et un salon avec une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une chambre, un wc, une salle de bain. Sur le côté de la maison avec un accès par le couloir, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou d'annexe (pour recevoir des clients par exemple), une buanderie et un grenier. À l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Pour l'extérieur, vous aurez un terrain entièrement clos. Le système de chauffage très économique est une pompe à chaleur air / eau et chauffe eau thermodynamique. Bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 78 m² à vendre à Oussoy-en-Gâtinais (45290)

Prix en baisse

exclusivité

127 000 € -13 %

Maison 6 pièces 78 m²

Oussoy-en-Gâtinais (45290)

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale à Oussoy-en-Gatinais. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui a du charme, ensuite elle s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 27 m², d’une cheminée avec insert, avec cuisine ouverte aménagée. une suite parentale comprenant une chambre et sa salle de bains avec wc. À l’étage, un escalier en colimaçon dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin aménagé de 16 m². Les atouts : Vie de plain-pied possible Maison familiale (4 chambres possible) et fonctionnelle Environnement calme, sans vis-à-vis Charme et potentiel Mais il y a de choses à prévoir : Gros rafraîchissement général de la maison, menuiseries à changer et l’assainissement individuel à revoir. Une maison pleine de charme qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter une maison avec jardin Loiret : Ce qu'il faut savoir

Immobilier dans le Loiret (45) : prix, tendances et villes clés 2026

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Orléans, Olivet, Montargis, Gien… Repères pour acheter, vendre ou investir dans le Loiret (45).

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