Dpt Loiret (45), à vendre deux maisons, 12 pièces, 280 M²

Venez découvrir à Marsainvilliers, à 7 km au nord de Pithiviers, cette propriété composée de deux maisons jumelées qui allie le charme de la campagne et la proximité de pithiviers dans le département du Loiret (45).

Idéal pour 2 familes, grande famille ou gîte.

À Pithiviers se trouve toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée.

).

Proche du RER D à Malesherbes.

Maison 1 : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée insert, un bar Américain, une cuisine (poutres apparente) ouverte donnant sur une pièce pouvant servir de salle à manger ou permettant d'agrandir celle-ci, deux chambres, une salle d'eau, un WC complètera ce niveau.

À l'étage : Deux pièces de 18 et 15 m² chacune ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC.

Maison 2 : Grande pièce de 21 m² ouverte sur la cuisine, vaste séjour lumineux de 35 m².

Sur le demi-palier se trouve deux spacieuses chambres, une salle de bain et WC séparé.

À l'étage : une pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une grande chambre.

Sous-sol : un atelier de 29 m².

Le tout posé sur un terrain de 3350 m² arborer et sans vis-à-vis, trois garages.

Cette propriété est alimentée par 16 panneaux solaires sur la toiture de la maison 2.

Assainissement individuel.

Chauffage par 4 pompes à chaleur air-air.

Travaux à prévoir sur l'ensemble.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf.

946451.