Maison avec jardin à vendre dans le Loiret (45)

À la recherche de calme et de nature ? Découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement verdoyant, sur un magnifique terrain de plus de 2 700 m². Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu'une grande buanderie. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec une salle de bains et 2 à l'étage avec une salle d'eau. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez également un four à pizza ainsi qu'une cabane perchée qui ravira petits et grands. Une maison pleine de charme qui mérite d'être découverte. Caractéristiques techniques - DPE : D / GES : B - Mode de chauffage : Convecteur électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orléans murlins coligny - maison familiale années 50 - grand jardin clos - belles pièces de vie ouvertes sur jardin - 5 chambres - 2 salles d'eau - grand grenier aménageable - possibilité de créer un appartement avec accès indépendant - garage - quelques travaux de finition à prévoir - environnement résidentiel et calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 965074.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : amilly – secteur viroy – pavillon de plain-pied – sous-sol total – 2 chambres, possibilité 3 – poêle à granulés – climatisation – terrain de 434 m² situé à amilly, dans le secteur recherché de viroy, découvrez ce pavillon de 75 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 434 m² et bénéficiant d’un sous-sol total. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², d’un séjour de 20,64 m² et d’un salon cosy de 12 m² qui bénéficie de la climatisation. Le salon peut également être facilement transformé en troisième chambre selon les besoins, offrant ainsi une vraie souplesse d’aménagement. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau aménagée de 4,5 m² avec douche à l’italienne équipée pmr, ainsi qu’un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. À l’extérieur, un carport permet d’abriter un véhicule, tandis que l’allée entièrement enrobée offre la possibilité de stationner facilement plusieurs autres voitures. Écoles, collège et commerces sont accessibles en moins de 20 minutes à pied, permettant de profiter d’un environnement pratique au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de personnaliser la maison selon vos envies. Un pavillon fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant un bien bien situé, avec sous-sol total et possibilité de créer une troisième chambre. Visite sur rdv - pièce d'identité requise (art. L.561.5 cmf). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de village mitoyenne. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Superficie mansardes incluses : 75 m² environ, superficie dite habitable : 65 m². Dpe e très proche du d ! Maison saine et lumineuse, en cours de finitions, travaux à prévoir avant installation : revêtement du sol du palier et d'une chambre. De plain-pied : - entrée sur séjour de 17 m² environ, équipé d'un poêle à bois - cuisine aménagée donnant sur véranda - véranda arrière - salle d'eau - wc. Au 1er étage : - palier - deux chambres dont une avec rangements et une petite (chambre d'enfant ou bureau) - une pièce destinée à accueillir un cabinet de toilette au 2ème étage : - une grande chambre de 25 m² au sol pour votre confort : - menuiseries double vitrage pvc - bonne isolation de la toiture - poêle à bois et radiateurs électriques - vmc - fibre - assainissement collectif (tout-à-l'égout) a l'exterieur : - jardin et terrasse clôturés en façade plein sud (50 m² environ) - courette de stationnement de 40 m² environ + son atelier à l'arrière possible en supplément : un terrain constructible et partiellement clos de 362 m², situé en face de la maison de l'autre coté de la rue, pouvant permettre la construction d'un garage et / ou d'une annexe. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : ORLÉANS - MAISON - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2012, située à Orléans sud Loire, quartier Saint-Mareceau, séduit par sa bonne luminosité grâce à ses orientations est et ouest, et par son excellent état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Élégante maison traditionnelle aux prestations soignées. La maison offre 160 m² en surface Carrez mais 180 m² en surface utile. Les commerces sont à proximité : pharmacie à 100 mètres, boulangerie, fleuriste, tabac à 200 mètres, pizzeria, coiffeur, kiné, ostéopathe, infirmières, clinique vétérinaire à 500 mètres, écoles à proximité, lycée et 2 grandes surfaces à 1 km. 3 lignes de bus desservent Orléans centre dont une ligne pour la gare d'Orléans entre 10 et 15 minutes. Emplacement très recherché au grand calme avec sur un terrain de plus de 625 m². Beau garage. Les Espaces de Vie & Extérieurs Au rez-de-chaussée : Un espace de vie baigné de lumière de 45 m² (entrée, salon, séjour) idéal pour vos moments en famille. Une vaste cuisine avec cellier attenant de près de 20 m², fonctionnelle et très bien agencée. Une vie de plain-pied confortable avec une grande chambre et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Nombreux rangements intégrés et WC séparés. Accessibilité PMR. À l'étage : 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau indépendante. Un second WC séparé. Bonus d'exception : Une grande salle de cinéma et de jeux, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Les Extérieurs & Annexes : Terrasse en bois parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. Un bel espace extérieur arboré. Un garage. Prestations Techniques & Confort Construite selon des normes récentes, cette maison propose un confort thermique et une qualité de prestation irréprochables : Vide sanitaire complet et accessible (un vrai plus pour la pérennité et la maintenance du bien). Un abri de jardin isolé. Isolation parfaite garantissant une excellente efficacité énergétique. Chaudière à condensation performante. Volets motorisés intégrés dans toute la maison. L'avis du professionnel : Un bien rare sur le secteur Saint-Marceau / Saint-Pryvé. Sa distribution intelligente, sa vie de plain-pied, sa grande salle de jeux / cinéma et ses prestations techniques récentes en font une opportunité coup de cOEur pour une famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de PATAY Découvrez le charme authentique de la pierre allié au confort d'une rénovation totale et moderne. Cette maison lumineuse et prête à habiter n'attend plus que vos valises ! Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et chaleureuse pièce de vie. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. Au premier étage : Le palier dessert deux belles chambres lumineuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Au deuxième étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir une chambre d'enfant ou une salle de jeux selon vos besoins. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour laisser place à votre imagination. Les extérieurs : Devant la maison : profitez d'un bel espace extérieur d'environ 70 m², idéal pour vos repas ou moments de détente en famille ou entre amis. Non attenant : un agréable jardin privatif complète ce bien, accompagné d'un garage pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité. Ses atouts : Le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente, et des espaces extérieurs fonctionnels. Référence agence : 15442.

Vennecy, proche usine dior et cosmetic park, belle maison contemporaine de 2016, prestations de qualité, baignée de lumière, entretenue parfaitement. Elle offre une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : au rdc : une entrée avec placard sur mesure ouverte sur la pièce de vie de 45 m², la cuisine aménagée et équipée, de grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse, vue bucolique sur les champs et le coucher de soleil bureau- salle d'eau cellier-chaufferie-buanderie un escalier béton ciré mène au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain garage 1 voiture. Jardin clos. Normes rt 2012 possibilité stationnement extérieur 4 voitures environnement résidentiel au calme les plus de ce bien : dpe : a chauffage pac air / eau huisseries alu isolation thermique et phonique en rdc conduit cheminée existant proximité commerces et écoles à pied coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 955405.

Remise sur le marché à la suite d'un cas de force majeure : une belle opportunité à saisir. À quelques pas du parc pasteur, dans le quartier recherché de saint-vincent, maison familiale de caractère datant de 1900, idéalement située à proximité du centre d'orléans, de la place de martroi et des commodités. Développant environ 213 m², cette maison généreuse en volumes, séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur arboré, intimiste et préservé, rare à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, un vaste couloir avec rangements mène à un hall central desservant les différents espaces de vie ainsi que les étages. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, se prolonge vers le salon et compose un bel espace de vie d'environ 56 m². Le salon s'ouvre directement sur une terrasse arborée à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin-terrasse, ainsi qu'un jardin d'hiver, idéal comme espace de lecture. Une cuisine d'été-atelier avec accès indépendant complètent le rez de jardin. À mi-palier, un bureau bénéficie d'un accès à une terrasse également accessible depuis l'extérieur. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec sa propre petite salle d'eau, dressing et salle de bains lumineuse et spacieuse. Au deuxième étage, une dernière chambre avec sa salle d'eau et toilettes, un grenier aménageable et la chaufferie. La maison dispose ainsi de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute un grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Au sous-sol, une cave voutée est accessible par quelques marches pour stocker votre vin. Côté extérieur, la terrasse carrelée, agrémentée de végétation, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, dans une ambiance calme et cosy, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Stationnement possible : possibilité d'acquérir une à deux places de stationnement, accessibles directement depuis la terrasse arborée ou par la rue. Cette propriété est à nouveau disponible à la vente à la suite d'un cas de force majeure indépendant du bien. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 946408.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Un cocon au cOEur de la nature, avec vue sur les bois… Vous cherchez d’un lieu paisible où poser vos valises, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, avec une vue sur les bois depuis son balcon. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un bel équilibre entre confort et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir desservant : Un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par un balcon avec vue sur les bois Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre avec vue sur la nature À l’étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, dotées de rangements sous les rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout sur une parcelle arborée de 1 380 m², avec un garage indépendant. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable havre de paix. Cette maison vous appelle ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette maison du XIXème qui allie cachet, confort et élégance. Située entre les deux gares, à proximité du tram des bus et des commerces, elle bénéficie d'un environnement stratégique, tout en offrant un véritable havre de paix. Vous serez séduit par son jardin entièrement clos, intime et à l'abri des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine avec arrière cuisine, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage un agréable palier aménagé en coin lecture dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse vous accueille également pour partager de chaleureux moments de convivialité en ce temps estival. Enfin, une dépendance et une cave digne des curiosités orléanaises viennent parfaire ce bien plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette charmante maison de 155 m² s'impose au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique avec une magnifique vue dégagée sans aucun vis à vis. La commune bénéficie d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un service postale et d'un bar / restaurant. La présence d'une école maternelle et élémentaire ainsi que le transport pour le collège et lycée seront de vrais atouts à votre quotidien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée, un cellier, un atelier, un salon / séjour de 44 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de douche, un bureau, et des toilettes séparées. L'étage accueille une chambre avec point d'eau et WC avec une vue dégagée sur les plaines, ainsi qu'un grenier aménageable. Bénéficiant d'un terrain de 814 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse avec store motorisé, d'un jardin verdoyant, d'un garage attenant avec porte motorisée et grenier et atelier, d'un abris de jardin et surtout d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. Le double vitrage PVC, les volets battants en PVC, la fibre, le portail motorisé, la porte de garage motorisée, le store motorisé et les combles aménageables seront de vrai plus a votre vie quotidienne. L'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445 m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest. Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance. Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70 m² avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30 m². Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40 m², 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies. Le domaine comprend en outre une maison de 120 m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger. Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau et une climatisation naturelle par géothermie permet de profiter pleinement du lieu. Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, à 10 min de l'A10, à 8 min de la gare de Beaugency et à 20 minutes de Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Idéalement située à Huisseau-sur-Mauves, à 20 minutes de la base aérienne de Bricy, cette spacieuse maison de 163 m² séduira les familles en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger avec cheminée prolongé par une belle véranda, baignée de lumière, idéal pour recevoir ou profiter du jardin été comme hiver. Côté nuit, 5 chambres offrent une belle capacité d'accueil, complétées par 2 salles d'eau à chaque niveau pour le confort de tous. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). À l'extérieur, une grande terrasse invite aux repas en plein air, tandis qu'un double garage permet de garer deux véhicules à l'abri, avec espace de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sougy – Un vrai coup de cœur Découvrez cette charmante maison qui allie confort et fonctionnalité : Chaleur et ambiance assurées grâce à son poêle à granulés. Cuisine aménagée et équipée ultra-pratique, prête à accueillir vos talents culinaires ! Un bel espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Terrasse de 28 m² : un havre de paix pour vos soirées d'été et moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idéal. Contactez-moi vite pour une visite ou plus d'informations ! 06 12 70 37 29 Votre premier achat, c'est ici ! Référence agence : 15244.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Superbe Maison familiale de construction robuste et qualitative, située dans un environnement paisible et privilégié, en plein cOEur de MARIGNY-LES-USAGES. 140 m² habitables, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 Bureau, Sous sol total, Terrain clos et arboré de 1013 m². Sortie de terre dans les années 70, cette maison de caractère est en très bon état général. Au fil du temps, elle fut améliorée, bien entretenue et dispose d'équipements récents et d'un intérieur confortable, soigné et idéalement distribué. Ses 2 niveaux d'habitation, son sous sol et son beau jardin répondront parfaitement et de manière pérenne à toutes vos attentes et à celles de votre famille. Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez sous le charme de ce magnifique hall en ouverture « cathédrale » qui sépare habilement les pièces à vivre de la zone nuit. Une salle de séjour conviviale et bordée de lumière naturelle avec sa cheminée traditionnelle (insert), une cuisine aménagée fonctionnelle (rénovée en 2024), une salle de bains, des Wc séparés et 2 chambres spacieuses. Reliant le séjour et la cuisine, on y retrouve également une loggia / véranda donnant sur le jardin arrière. À l'étage, l'escalier somptueux nous conduit aux 2 autres chambres, un bureau, une jolie salle d'eau et des Wc séparés. Les rangements ne manquent pas avec notamment une petite partie grenier / stockage. Au sous sol, si vous rêvez d'espace pour bricoler et entreposer tout ce dont vous avez besoin vous serez comblés grâce à 100 m² utiles supplémentaires ! . Une vaste partie garage (porte latérale motorisée de qualité), une chaufferie / buanderie entièrement carrelée ainsi qu'un grand atelier et une réserve / cave. En extérieur, le jardin arrière est sans vis à vis et doté d'un magnifique potager. Un havre de paix idéal pour se détendre, observer la nature et cultiver ses propres légumes dans un cadre verdoyant et calme. À l'avant, également un bel espace de verdure et une vaste terrasse en parfait état. Exposée à l'Est, celle-ci permet de profiter des repas d'été en famille ou entre amis dans une zone ombragée en fin de journée. Et sous toute la surface de la terrasse, on retrouve encore un abri offrant beaucoup de stockage (bois et outillages). Côté technique  : * Fenêtres en PVC double vitrage de qualité * Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2017) * Climatisation réversible dans toutes les pièces du rez de chaussée (PAC installé en 2024) * Tableau électrique aux normes * maison reliée à la Fibre optique * Adoucisseur d'eau * Tout à l'égout et système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin * Un sous sol sain sans problème d'humidité. Marigny-les-usages est une commune de la métropole orléanaise prisée et réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vous et votre famille (écoles, commerces de proximité, associations sportives, balades en forêt, Parc de Charbonnière, réseau de bus TAO, …). Le centre bourg, l'école et le bus sont accessibles immédiatement à pied depuis la maison. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi vite pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à la vente, dans une résidence calme avec étang de pêche, vous serez sous le charme de ce pavillon de plain pied de 2008. Des volumes à couper le souffle, un espace cuisine ouverte sur séjour-salon de plus de 60 m², quatre chambres, sdb et sde. Une pièce à finir d'aménager : bureau ou autre. Très belle qualité de construction. Rafraîchissement à prévoir, peintures et finir d'aménager l'existant à son goût. Garage double indépendant. La maison est raccordée au tout à l'égout. Vous rechercher des beaux volumes, du calme et la nature à 5 minutes de Lorris, c'est la maison qu'il vous faut. À visiter rapidement. Référence agence : 13840.

Maison de charme mitoyenne, en campagne dans une impasse. Après travaux cette maison peut faire le bonheur de ses propriétaires. Véritable havre de paix, la nature, la verdure, le chant des oiseaux, c'est un vrai petit coin de paradis. Idéal pied à terre pour les weekend ou pour un premier achat avec des connaissances en maçonnerie, couverture, électricité et plomberie. Vous bénéficiez d'un terrain de 4900 m² sans aucun vis à vis. Vous souhaitez investir et réaliser un projet que ce soit pour le plaisir ou pour y vivre à l'année, c'est la maison qu'il vous faut. Proche Montargis (15 minutes de la gare, des commerces et services). Référence agence : 13842.

MONTCRESSON ! Idéalement située à moins de 6kms d'AMILLY et 1h45 de PARIS, cette propriété pleine de charme à tout pour vous séduire ! Découvrez dans un environnement calme, résidentiel et prisé cette magnifique longère d'environ 182 m², sa maison d'amis d'environ 55 m² et ses dépendances. La longère vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste et lumineux salon / séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée / équipée donnant accès à une véranda, cellier, buanderie, espace pouvant faire office de bureau, 2 chambres dont 1 d'environ 28 m² avec climatisation réversible, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : belle mezzanine desservant chambre, WC avec lavabo et grenier puis par un autre accès : palier, chambre et grenier. Garage double d'environ 40 m² et remise attenante. Assainissement individuel. Chauffage électrique. La maison d'amis entièrement rénovée comprend de plain-pied : salon / séjour avec cheminée (possibilité de créer un espace cuisine), couloir desservant chambre, salle d'eau et WC séparés. Grenier au-dessus. Garage d'environ 50 m² comprenant une pièce avec lavabo et une à usage de remise, appentis / bûcher attenants. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 3000 m² offrant des espaces détente, jeux et potager. En bonus : volets roulants centralisés, portail motorisé, fibre installée. De beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel ! N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Au cœur du quartier Pasteur-St Vincent, à quelques pas de la gare SNCF d'ORLÉANS, cette maison de ville au charme orléanais déploie 213 m² habitables dans un état d'entretien exemplaire. Dès l'entrée séparée, avec ses rangements, deux pièces de réception spacieuses et parquetées avec du chêne massif d'origine, s'ouvrent directement sur une agréable terrasse prolongeant l'espace de vie vers le jardin clos à l'abri des regards. La cuisine entièrement aménagée communique de manière fluide avec cet ensemble. Une chambre avec salle d'eau complète idéalement le rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent quatre chambres, un bureau lumineux donnant accès à une terrasse suspendue, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles. Le grenier, encore aménageable, offre une belle opportunité d'agrandissement pour créer un espace de loisirs, un atelier ou une sixième chambre selon les envies. En sous-sol, une vraie cave ravira les amateurs de vins. Deux places de stationnement situées juste derrière le jardin sont disponibles à l'achat en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Située à villemandeur (45700), cette maison sur sous-sol total entièrement rénovée, vous propose de grands volumes de vie. À proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée mais également à 10 minutes en voiture de la gare de montargis et 5 minutes de l'accès à l'a6. De plain pied, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant accès à un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier, une garage, un wc et une grande pièce de vie supplémentaire, vous permettrons d'acquérir plus d'espace pour une vie plus confortable. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sur AMILLY cette magnifique MAISON de 128 m² avec GARAGE en TRÈS BON ÉTAT et LUMINEUX. Proche des commerces et transports Cette maison de caractère située à Amilly, dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 760 m². Développée sur 3 niveaux, elle propose 128 m² habitables avec un agencement bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Au Rez-de-chaussée, dès l'entrée, vaste et lumineuse, distribue les différents espaces de la maison. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. Deux chambres de 10.5 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 10,59 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien agencé pour le quotidien. Un cellier ou lingerie attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage un grand pallier s'ouvre sur deux chambres aux dimensions homogènes de 10.5 m² chacune, toutes lumineuses, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Le garage et le sous-sol apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables (pour deux voitures). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Amilly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison sur sous-sol intégral, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel, crèche, école maternelle, école primaire, collège, piscine municipale et bourg (banques, commerces, marché, cinéma associatif…) sont accessibles à pied. La gare de montargis se situe à moins de 30 minutes en voiture, et paris à moins de 1h30. Pavillon construit en 1981 bénéficiant d'une belle luminosité traversante est-ouest ! Ensemble sain et entretenu, habitable sans travaux essentiels, rafraichissement à prévoir. Surface habitée (mansardes incluses) : 116 m² environ surface de référence : 104 m² absence d'amiante ! Au rez-de-chaussée surélevé : - entrée avec placard, - séjour de 20 m² (conduit de cheminée existant), desservant le balcon-terrasse exposé sud-ouest, - cuisine accolée, aménagée et semi-équipée de 7,5 m², - deux chambres de + de 10 m² avec rangements intégrés, - une salle de bains, - wc indépendant, - accès à l'étage et au sous-sol. À l'étage (pièces en enfilade) : - une pièce palière avec rangements sous mansardes et arrivées d'eau (salle d'eau possible), - une salle de jeux ou chambre d'appoint avec rangements sous mansardes, - une chambre avec grenier sous mansardes. Au sous-sol : - une chambre d'appoint chauffée et isolée de 9,5 m² environ, - un garage de 37 m² environ, - une chaufferie - buanderie avec évier, - une cave sur cailloux, chauffage central au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude) et menuiseries double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. À l'extérieur : - jardin potager, - balcon, - terrasse sans vis-à-vis et son store-banne. Le tout sur une parcelle clôturée de 620 m² environ, accessible par un portail manuel et une allée de stationnement bétonnée jusqu'au garage. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de grangermont, à 4kms des commerces et des écoles ! Maison d'une superficie d'env. 170 m² avec son annexe de 50 m² où une activité indépendante y est totalement possible ! On accède à la maison par 2 entrées différentes possibles : par une cour intimiste à l'abri des regards, ou par la cour où le stationnement des véhicules est plus aisé. On rentre dans la maison principale par une belle entrée qui dessert un vaste séjour de 42 m² env. (possibilité d'installer un poêle). On découvre ensuite une cuisine de 10 m² env; une salle d'eau, et un cellier. À l'étage, on découvre un palier qui nous mène à 3 belles chambres de 13,11 et 9 m² puis à une salle de bain, wc, dressing. L'annexe indépendante quant à elle dispose d'une pièce de 23 m² en rdc, d'une salle d'eau + wc, et à l'étage un palier et une chambre de 12 m² env. Tout à l'égout, très bonne isolation toiture, double garage, grange, grenier aménageable à la suite de la chambre de l'annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 966916.

TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette petite maison d'environ 30 m² habitables, ossature béton et plancher bois, implantée sur un agréable terrain arboré et paysagé d'environ 300 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce faisant office de chambre et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et verdoyant, agrémenté d'un abri de jardin. Construite dans les années 60, la maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur à marigny-les-usages ! Vous cherchez la maison familiale idéale ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 2014 d'environ 120 m², en parfait état, située en plein centre-ville ! Une vie 100 % à pied : écoles, commerces et transports sont à deux pas. Un vrai bonheur au quotidien pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière une cuisine ouverte ultra-conviviale 2 chambres + 1 bureau pour le télétravail un cellier pratique et un garage attenant à l'étage : un second espace de vie avec une superbe mezzanine 2 chambres supplémentaires cocooning volumes, luminosité et emplacement numéro 1 ! Une opportunité rare qui ne va pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite en mp ou par téléphone pour organiser une visite ! #immobilier #marignylesusages #maisona vendre #achatimmobilier #maisondefamille #exclusivite référence agence : 15494.