Maison avec jardin à vendre Loiret (45)

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Maison 15 Pièces 752 m² à vendre à Combreux (45530)

exclusivité

493 500 €

Maison 15 pièces 752 m²

Combreux (45530)

Delphine venon vous présente en exclusivité à 20 km d'orléans dans un bourg de campagne très prisé au coeur de la forêt d'orléans, un ensemble immobilier comprenant un premier corps de bâtiment avec restaurant / hôtel : au rez de chaussée : hall d'accueil, bureau, sanitaires, espace bar / salon avec cheminée, salle de restaurant de 30 couverts + seconde salle de 30 couverts sous véranda, office, cuisine professionnelle avec plonge, cave et réserves. - partie hôtel comprenant à l'étage : lingerie, vestiaire, 5 chambres avec salle d'eau wc et appartement t2 indépendant. 2 chambres supplémentaires avec pièce d'eau / wc en rdc. - second corps de bâtiment avec salle de réception de 65 m² + sanitaires - jardin -dépendance et terrasse - l'ensemble sur un terrain de 1 844 m². Seconde partie comprenant 2 maisons t3 + 3 chambres indépendantes avec pièce d'eau et wc sur un terrain de 4374 m² avec piscine et tennis + terrain construcitble à usage de parking de 1028 m² environ budget : 493 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 470 000 euros hors honoraires pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°452881. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 8 Pièces 156 m² à vendre à Ouzouer-sur-Loire (45570)

260 000 €

Maison 8 pièces 156 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Profiter de ce bien rare a la vente maison de construction traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine ou plateau de 43 m² ou (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux volets roulants et un studio en annexe pour vos invités (à remettre au gout du jour) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Budget : 260000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 7 Pièces 83 m² à vendre à Gien (45500)

149 000 €

Maison 7 pièces 83 m²

Gien (45500)

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Maison sur sous sol total avec vue sur la campagne, comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, une véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, deux petites chambres mansardées et une salle d'eau avec WC viennent compléter le bien. Au sous-sol, vous trouverez un garage et plusieurs petites pièces de rangement ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1722 m² avec 4 garages ouverts. À noter : 314 m² du terrain sont constructibles. Il est possible de faire une ouverture côté rue. Le + du bien : Climatisation réversible, cheminée DPE en D Huisseries double vitrage PVC Vue imprenable sur la campagne à proximité du centre ville. N'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 118 m² à vendre à Greneville-en-Beauce (45480)

189 900 €

Maison 4 pièces 118 m²

Greneville-en-Beauce (45480)

Iad France - Léa Barillet vous propose : À Greneville-en-Beauce, découvrez cette maison d’environ 118 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 618 m². La maison dispose de deux accès distincts, chacun précédé d’une petite véranda. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace actuellement est aménagé en chambre, puis un palier dessert une seconde chambre ainsi qu’un dressing. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’organisation et permet d’adapter facilement les espaces à votre mode de vie. L’intérieur, rénové au cours des trois dernières années, présente un ensemble propre et bien entretenu. La maison bénéficie d’un insert à bois et d’un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une piscine hors sol de belles dimensions et d’un jacuzzi. Un grand garage ainsi qu’une cave viennent compléter la propriété et offrent des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement. Une maison aux volumes agréables, située dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 8 Pièces 158 m² à vendre à Pithiviers (45300)

281 000 €

Maison 8 pièces 158 m²

Pithiviers (45300)

À seulement 5 minutes du centre de Pithiviers, découvrez cette maison lumineuse de 2010 située dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille. Elle dispose de 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, d'une cuisine A / E, d'un bureau, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 160 m² entièrement clos, agrémenté de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bien rare offrant espace, tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une grande famille à la recherche d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

239 000 €

Maison 180 m²

Lorris (45260)

Je vous propose cette maison située à la vente sur le village de Chailly En Gatinais. (à moins de 10 minutes de Lorris, 15 min de Villemandeur ou de l'A77.) Cette longère vous offre un espace d'habitation d'environ de 180 m², dont une partie qui se prêter parfaitement pour une profession à domicile ou une chambre d'amis avec son entrée indépendante. vous avez également des dépendances, un préau, un terrain clos. un pré est existant pour accueillir vos animaux et le tout accompagné un étang (d'environ 950 m² profondeur maximale de 4 mètres) et un puits. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec son poêle à bois, une cuisine équipée / salle à manger, une chambre, une salle d'eau / bains. une pièce passante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux avec sa petite mezzanine pour accueillir un adolescent. À l'étage, un palier ouvrant sur deux chambres avec rangements. avec son entrée indépendante cette pièce d'environ de 40 m² pouvant être aménagée (de bureau professionnel, de salle de jeux ou salle de sport, chambre d'amis. ) elle est chauffée avec un poêle à granulés et au dessus une mezzanine et une chambre vous attend. des travaux récents : - Isolation par l'extérieur - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques - Poêle à bois et poêle à granulés - Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme (installé il y a 3 ans) - Portail motorisé en aluminium - piscine L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 5 650 m², et un pré d'environ de 14 630 m² avec hangar ouvert, idéal pour vos d'animaux. La surface total de terrain s'élevant à 20 280 m². Amoureux de nature cette maison est pour vous. vous souhaitez des renseignements ou une visite appelez moi au 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 Pièces 115 m² à vendre à Nargis (45210)

199 900 €

Maison 5 pièces 115 m²

Nargis (45210)

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison Familiale, Rénovée avec Jardin à Courtempierre (45490) Dans le paisible village de Courtempierre, nichée sur un terrain de 3 194 m², cette charmante maison de 115 m² rénovée avec goût est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une entrée accueillante, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre, à aménager selon vos besoin qui offre à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une mezzanine polyvalente complète l'aménagement de l'étage, idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et organiser des moments conviviaux en plein air. De plus, la maison est dotée d'un insert cheminée et de convecteurs électriques pour une chaleur douillette en hiver. La maison est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute votre famille. Sa localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette belle maison familiale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Courtempierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 151 m² à vendre à Jargeau (45150)

296 700 €

Maison 6 pièces 151 m²

Jargeau (45150)

À la proximité du bourg de Jargeau longère bâtie sur un terrain clos et arboré de 2150 m². Rez de chaussée : Entrée avec placards, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, dégagement, deux salons / séjour, wc. À l'étage : Un couloir desservant trois chambres, un dressing, un wc, une salle de bains. Écoles, Collège, commerces à 5mn, Orléans centre 25mn.

Maison 5 Pièces 133 m² à vendre à Sandillon (45640)

343 500 €

Maison 5 pièces 133 m²

Sandillon (45640)

Maison traditionnelle sans vis-à-vis située dans un secteur calme et résidentiel proche des commerces, écoles, bâtit sur un terrain clos et arboré de 1499 m². Cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative et une salle de bains à l'étage, un salon / séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine E / A accès terrasse, un grand garage / atelier / buanderie / cave. Portail et Porte de garage automatisé.

Maison 6 Pièces 125 m² à vendre à Orléans (45100)

exclusivité

265 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Orléans (45100)

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, située au calme dans une impasse, comprenant une entrée avec placard, un espace salle à manger et salon de près de 45 m² donnant sur le jardin avec terrasse. Le couloir avec rangements nous conduit à une cuisine séparée totalement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, 2 chambres et une buanderie donnant sur le garage. À l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin arboré et sans vis à vis avec piscine (hors sol enterrée) et cabanon de jardin à l'arrière de la maison. Sur l'avant stationnement privatif en complément du garage. Proximité des commerces, écoles et transports (tram et bus). Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 104 m² à vendre à Villemandeur (45700)

165 000 €

Maison 5 pièces 104 m²

Villemandeur (45700)

Située dans un quartier résidentiel et tranquille de Villemandeur, cette maison familiale de 104 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, un bureau pouvant servir de chambre, des WC indépendants et une cuisine séparée. À l'étage, la maison propose trois chambres, une pièce de rangement et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et sont en PVC. Deux grands garages complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités comme du stockage, un atelier ou une extension. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse à l'arrière de la maison. À l'avant, une pergola a été installée permettant le stationnement d'un véhicule. Il est possible de garer 3 véhicules dans la cour avant. La parcelle, d'une superficie de 570 m², arborée, apporte un cadre agréable et verdoyant. Chauffage par chaudière gaz DPE : E. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle d'eau). Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34, Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Maison 15 Pièces 480 m² à vendre à Pressigny-les-Pins (45290)

exclusivité

690 000 €

Maison 15 pièces 480 m²

Pressigny-les-Pins (45290)

Domaine de caractère sur plus de 10 hectares, nature, espace et potentiel ! À seulement 15 minutes au sud de montargis et à moins de 10 minutes de la gare de nogent-sur-vernisson, découvrez ce domaine niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Implantée sur près de 10 hectares de prairies, bois et vergers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier, organisé autour d'une charmante cour centrale, forme un corps de ferme en u et comprend trois maisons independantes : - maison principale d'environ 200 m² de style basque, à colombages - maison d'environ 160 m² + grenier amenageable - maison d'environ 120 m² le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : - un bâtiment d'environ 800 m² (a rénover) - écuries - verrière - garages et atelier - ancien bassin d'environ 490 m² - ancien four à pain - caves - hangar - nombreux espaces de stockage le tout est implanté dans un parc arboré composé de prairies, bois et vergers, offrant calme absolu et intimité. Grâce à son environnement isolé au milieu des champs, ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets : - propriété familiale, multigénérationnelle ou habitat partagé - permaculture, ferme - activité équestre - élevage canin ou pension animale - activité agricole ou artisanale situation idéale, à moins de 10 minutes de la gare de nogent-sur-vernisson 17 minutes de montargis 26 minutes de gien un lieu authentique, plein de charme et au potentiel remarquable, dans un environnement rare et préservé, au milieu des champs. Possibilité d'acquérir une propriété forestière voisine d'une d'une superficie d'environ 100 hectares; situé à 17 mn de montargis et 26 mn de gien - gare de paris / bercy en 1h - accès rapide : rd2060 / rd2007,7 mn autoroute (a6 / a77) et a19. Zone commerciale d'antibes amilly à 12 mn. Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 690 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 284 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 81co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 230 euros et 5 760 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes privees estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 442496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison 6 Pièces 178 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

exclusivité

329 900 €

Maison 6 pièces 178 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine venon vous présente en exclusivité à sury aux bois, une magnifique propriété avec plan d'eau au calme sur un parc arboré de 6619 m². Maison comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour salon de 55 m² avec cheminée, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau attenante, cellier, buanderie. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, bureau, 2 dressings, salle de bains, wc. Garage attenant de 27 m² - terrasse et parc arboré de 6 619 m² environ avec plan d'eau - double vitrage pvc et volets aluminium - chauffage central gaz- portail électrique - accès à la fibre -budget 329 900 euros honoraires inclus 4.73 % ttc charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°414207. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 Pièces 134 m² à vendre à Orléans (45100)

285 500 €

Maison 5 pièces 134 m²

Orléans (45100)

Orleans sud, aux portes de la sologne dans un quartier calme et verdoyant à seulement quinze minutes d'orléans centre, à vendre charmante maison familiale t4 avec jardin clos, arboré et intimiste de 500 m². L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, traversante avec son poêle à bois également ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur les extérieurs. La configuration offre une vie de plain-pied si besoin grâce à une chambre de 14,50 m² en rez-de-chaussée esprit loft (actuellement bureau) apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et également une salle de bain parfaitement adaptée à une vie de famille. Idéalement située dans quartier calme proche du bus (ligne 40) axes routiers, écoles, transports, commodités, cette maison à la décoration aux couleurs actuelles réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 969249.

Maison 7 Pièces 260 m² à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)

398 000 €

Maison 7 pièces 260 m²

Neuville-aux-Bois (45170)

Exclusivité sur escrennes ! À 3mn de l'échangeur de la a19, seulement 20min de neuville aux bois et 40mn d'orléans. Très jolie maison de caractère de 1900 d'env. 250 m² au sol rénovée en 2021, nichée sur une parcelle d'env. 1100 m². Cette longère exposée est conjugue parfaitement le moderne avec l'ancien au travers de matériaux de qualité. Pierres, poutres, travertin, beaucoup de charme ! Cette propriété dispose en son rdc d'une belle entrée de 16 m², qui dessert d'un côté l'espace nuit avec une suite parentale de 22 m², sa salle d'eau, wc séparé; de l'autre côté un vaste séjour de 50 m² avec insert dans cheminée en pierre de taille mais aussi pôele à pellets. Cette pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine aménagée / équipée résolument moderne et de qualité. À l'étage on découvre une magnifique salle de jeux de 77 m² qui laisse entre-apercevoir beaucoup de possibilités ! À sa suite, on découvre d'un côté 2 chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, wc séparés, un espace rangement. Sur l'autre côté, une 4e chambre de 30 m². Sur les extérieurs, on découvre avec intérêt 2 belles granges de 62 et 90 m², une cave voutée, un bûcher, une partie jardin. Beaucoup de belles choses : coursive en travertin, toiture grange refaite en 2025, portail motorisé, poêle et radiateurs et volets pilotables à distance, tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande un coup de coeur à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 969440.

Maison 12 Pièces 235 m² à vendre à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

275 500 €

Maison 12 pièces 235 m²

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

SAINT JEAN LE BLANC, à dix minutes d'Orléans centre et à proximité immédiate du centre Bourg découvrez cette charmante maison de 225 m² divisée en deux appartements avec compteur électrique indépendant, un sous-sol complet et édifiée sur un terrain arboré de 484 m². Ce bien propose deux logements T4 distincts de 117 m², l'un situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et le second au premier étage possède un balcon de 9 m². Chaque lot est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de baind'un wc séparé et d'un couloir de plus de 12 mètres. Les combles d'une superficie d'environ 60 m² carrez, ont un fort potentiel pour la réalisation d'un troisième logement. Un sous-sol complet idéal pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou l'aménagement d'annexes, s'ajoute à ce bien qui demande qu'à être revisité pour la décoration. Cette construction aux matériaux qualitatifs se distingue par sa configuration particulièrement intéressante et offre de nombreuses possibilités selon le projet : résidence principale, investissement patrimonial ou bien encore pour activité professionnelle associée ou pas à une habitation. Opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 969496.

Maison 5 Pièces 111 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

215 000 €

Maison 5 pièces 111 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez cette maison familiale où chacun peut trouver son espace à Saint-Jean-de-Braye ! Avec ses 111 m² habitables, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille, entre espaces de vie agréables et nombreuses possibilités de rangement. Le séjour de 30 m², lumineux et convivial, constitue une belle pièce centrale pour partager les moments du quotidien. La cuisine, à aménager, vous laisse toute liberté pour imaginer un espace adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pour la partie nuit, vous disposerez à l'étage de 4 chambres et d'un dressing. Ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC : de quoi offrir confort et praticité à toute la famille. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces et commodités sont à proximité, tandis que la tangentielle est facilement accessible pour vos déplacements, sans subir ses nuisances sonores. DPE : D Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet pour prendre vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 10795.

Maison 5 Pièces 166 m² à vendre à Beaugency (45190)

325 000 €

Maison 5 pièces 166 m²

Beaugency (45190)

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de caractère rénovée de 166 m²- 4 chambres- 3713 m² de terrain clos. Il suffit d'ouvrir le portail électrique pour découvrir cette belle demeure située sur un grand terrain intimiste avec fruitiers. Secteur Vernon, proche des tranports scolaires, le bien se compose en rdc d'un salon avec cheminée, d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie centrale, idéale pour une grande salle à manger (orientée est), d'une cuisine aménagée, équipée et son coin repas, d'une grande chambre, d'un wc, d'une buanderie et d'une réserve avec accès à une superbe cave voûtée. À l'étage, un bel escalier dessert un palier avec son coin bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau et sanitaires. Un autre escalier dessert 2 grandes chambres possédant chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse de 40 m² avec spa intégré, une piscine hors-sol, une cabane permettent de profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation en fonction des projets personnels (atelier, espace de rangements. activité indépendante. ) Un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique sont également présents. Cet ensemble immobilier correspond aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire, à une activité de gîte ou à des investisseurs (plusieurs logements possibles) et il se situe proche des commodités (commerces, gare, ramassage scolaire. ), de l'A10, à 1h30 de Paris tout en restant dans un cadre privilégié et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 125 m² à vendre à Pannes (45700)

exclusivité

210 000 €

Maison 7 pièces 125 m²

Pannes (45700)

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison T7 de 125 m² – Pannes (Terrain de 761 m²) Située à Pannes dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et le confort appréciable d'une vie de plain-pied. • Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle (transformable en chambre). Un accès intérieur mène directement au garage. • Étage : Le palier dessert quatre chambres. • Extérieurs & Stationnement : Édifiée sur un terrain de 761 m² avec terrasse, la maison bénéficie de deux garages fermés et d'un carport pour stationner facilement plusieurs véhicules. • Équipements : Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, volet roulant électrique, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 92 m² à vendre à Ingré (45140)

exclusivité

230 000 €

Maison 5 pièces 92 m²

Ingré (45140)

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison familiale à Ingré avec un jardin arboré sans vis à vis, à 15 minutes à pied des commodités Idéalement située dans une rue calme d'Ingré, sans mitoyenneté, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son terrain généreux de 860 m², vous avez de l'espace de stationnement sur le terrain en plus du garage, à l'arrière une grande terrasse qui permet de profiter de votre havre de paix et de son coucher de soleil à la fin de votre journée. À l'intérieur, la maison propose une distribution bien pensée pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert un séjour lumineux donnant sur le jardin, convivial et plein de charme avec sa cheminée à insert et poutre apparente. La cuisine indépendante et fonctionnelle, est suffisamment grande pour accueillir un espace repas. Deux chambres entièrement rénovées avec dressing sur mesure et placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau et espace jeux amène successivement à deux chambres avec charpente apparente. Au sous-sol, un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et un grand espace avec une fenêtre permettant de s'adapter à tous vos besoins (création d'atelier, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, chambre supplémentaire avec douche. ). Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, complété par une cheminée au bois. La propriété est équipée de volets roulants solaires domotisés, de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus sur cette pépite au jardin incroyable ? Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 150 m² à vendre à Sceaux-du-Gâtinais (45490)

exclusivité

99 500 €

Maison 3 pièces 150 m²

Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 145 m² sur un terrain de 1106 m² avec 2 chambres. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère avec le charme de l' ancien. Elle se compose : D'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand séjour lumineux, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. À l'étage : Un palier donnant sur un couloir desservant deux chambres spacieuses et un grenier qui reste à aménager avec de beaux volumes. La maison est mitoyenne d'un côté. Menuiseries et volets en bois. Fosse septique. Chauffage aux bois. À l'extérieur : En face la maison un jardin sans vis-à-vis de 1 106 m². Il y a également un garage attenant à la maison et une grange fait également partie de l' ensemble immobilier. La maison est habitable de suite, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le projet de chacun. Besoin de renseignements, d'une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 200 m² à vendre à Bou (45430)

exclusivité

560 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Bou (45430)

Située dans un village de l'agglomération d'orléans, niché dans un méandre de la loire classé natura 2000, cette maison vigneronne de caractère a reçu le label de la fondation du patrimoine après 18 mois de restauration en matériaux écologiques en 2014. À l'orée du village, sur un terrain clos de 800 m² bordé de murs anciens en façade et de haies côté jardin, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec poêle stûv, une chambre avec salle de bains et wc, une arrière-cuisine et des wc séparés. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau avec wc et un bureau. Cave voûtée, préau et atelier. Chauffage gaz. Village en impasse, au calme, en zone inondable, loire à 500 m à pied, balades, accès vélo vers orléans. Commerces, écoles, marché et services à proximité. Surfaces : 200 m² au sol-147 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451656011.

Maison 5 Pièces 89 m² à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

230 000 €

Maison 5 pièces 89 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 89 m² située à Fleury-les-Aubrais, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, une chambre ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², de deux terrasses (orientation sud) idéales pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie de la fibre optique. Des travaux récents ont également été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur et la rénovation complète du revêtement extérieur, contribuant à améliorer l'isolation et les performances énergétiques du bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 62 m² à vendre à Ingré (45140)

187 000 €

Maison 3 pièces 62 m²

Ingré (45140)

Ingré dans le quartier du moulin choix à proximité des commerces, se niche cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, ayant fait l'objet d'une extension parfaitement intégrée. Sa configuration fluide, offre dès l'entrée, un volume mêlé à un plafond cathédrale qui coiffe l'espace cuisine aménagée, ouvert sur un salon cosy, dont l'ensemble plonge sur un jardin clos avec son mur d'enceinte sans vis à vis. Une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'étage accueille une chambre supplémentaire. Un grenier de stockage vient compléter cet écrin aux finitions soignées. Stationnement très simple dans la rue. Surface sol : 67 m² et surface habitable : 52 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451656011.

Maison 4 Pièces 110 m² à vendre à Nevoy (45500)

175 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Nevoy (45500)

Située à Nevoy (45500), cette maison de 110 m² sur un terrain de 786 m² offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. À quelques pas d'une école, cet emplacement est parfait pour les familles. La propriété comprend une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un bûcher et un cabanon pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez un pavillon fonctionnel composé d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Le séjour est agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et confort. La maison, construite en 1997, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

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