Maison de ville de charme, 2 chambres, jardin et dépendances

45410 artenay aurélie thoreau vous présente cette maison de ville atypique, située au coeur d'artenay, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Derrière son caractère singulier, cette maison ancienne offre de beaux espaces et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée déservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un espace aménagé disposant d'un point d'eau et d'une douche.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un espace complémentaire pouvant être aménagé comme bureau.

Un grenier aménageable ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de la maison et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'évolution.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour une maison de ville, ainsi que de dépendances comprenant un garage et un espace chaufferie-atelier avec grenier, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et lui donner une nouvelle vie, tout en préservant le charme de l'ancien.

Une maison pleine de caractère, aux volumes évolutifs et aux espaces annexes appréciables, idéale pour les amateurs de biens atypiques souhaitant créer un lieu de vie à leur image, en plein centre d'artenay.

Artenay, située à environ 21 km d'orléans, la commune dispose de commerces de proximité, d'un supermarché, d'écoles de la maternelle au collège, ainsi que d'un accès pratique aux grands axes routiers grâce aux autoroutes a10 et a19.

La gare permet également de rejoindre la ligne ferroviaire en direction d'orléans et de paris-austerlitz.

Budget : 108 990 euros honoraires : 7990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 101 000 euros hors honoraires mandat réf : 469327 consommation énergétique : g 359kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : g 100co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5280 et 7180euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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