Maison avec garage à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Maison de caractère avec jardin exposé plein sud et garage – Clermont-Ferrand À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien, un extérieur agréable et un garage ? Cette maison des années 1930, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son authenticité, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Développée sur environ 72 m² habitables, elle offre au niveau principal un espace de vie lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond de près de 2,80 m, composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les belles journées ensoleillées. Un garage de 24 m² complète ce bien et le stationnement est également facile devant la maison, un véritable confort au quotidien. Diagnostics rassurants : aucune anomalie gaz ou électricité, absence d'amiante et de plomb Une maison pleine de charme, saine et soigneusement entretenue, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur et d'un garage tout en restant à proximité des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent de venir visiter cette charmante maison de caractère des années 1900 sur trois niveaux de 90 m² pour 173 m² de surface habitable. Ce bien se compose de la façon suivante : Entrée, trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle d’eau avec espace buanderie et chaufferie, deux garages et une cour avec double accès en rez de chaussée. Premier étage : Une spacieuse, lumineuse et chaleureuse (poêle à bois) pièce de vie avec cuisine équipée (51 m²) donnant sur une terrasse (25 m²), une suite parentale (24 m²) et une pièce à usage de cellier (17,5 m²). Au second étage (mansardé) : un palier dessert deux autres chambres de (22,5 et 24.7 m²), un bureau (13,4 m²) et une salle d’eau avec WC de 4,45 m². La maison est en bon état général (toiture, façade récente) et en bon état d’entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir selon les envies de chacun. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage avec volets roulants sur certaines ouvertures et volets bois sur les autres permettant de garder le cachet de la maison. Assainissement relié au réseau communal. Une dépendance attenante et communicante d’environ 18 m² au sol sur trois niveaux fait également partie de la vente. Réf 1419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Située proche du centre d'Arlanc, des écoles, collège et toutes les commodités nécessaires venez découvrir cette superbe maison de 207 m² prête à vous accueillir. Isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, voletes électriques, rénovation intérieur réalisée récemment, vous trouverez une maison spacieuse comme neuve prête à vous acceuillir sur un joli terrain de 1464 m² entierement clos et sans vis à vis. La maison est composé en rdc d'un garage équipé de 2 portes électriques pouvant acceuillir 3 voitures + une grande pièce servant actuellement de salle de jeux / cinéma + une grande buanderie et une cave. En rez de jardin : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct au terrain + 2 chambres + 1 bureau + et une salle de bain avec douche et baignoire. Au 1er : 2 chambres + une salle d'eau et de l'espace est encore aménageable sous combles. La maison est reliée au tout à l'égout. Le. mode de chauffage est une Pac Air / eau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570€ et 2180€. Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 06 95 57 15 34, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918023904.

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, loin des constructions standardisées ? Alors cette propriété située à Glaine-Montaigut pourrait bien être votre coup de cœur. Entièrement rénovée en deux grandes étapes (2014 puis 2022), elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une attention toute particulière a été portée à la performance énergétique grâce à un poêle à granulés, une ventilation double flux, un chauffe-eau thermodynamique et des rénovations pensées pour un habitat à la fois confortable et économe. Derrière ses murs se dévoile une maison spacieuse, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Chacun y trouvera naturellement sa place : de beaux espaces pour partager des moments en famille, des coins dédiés au télétravail, à la détente ou encore aux loisirs. Les dépendances constituent un véritable atout : une cave voûtée pleine de charme, un garage ainsi que deux granges, dont l'une dispose d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Enfin, les éléments structurels de la maison ont fait l'objet d'une attention particulière lors des travaux de rénovation, offrant un cadre rassurant pour envisager votre projet de vie en toute sérénité. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de possibilités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 146, soit C, GES : 5, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85357.

Maison individuelle à vendre, idéalement située à Montaigut-en-Combraille : robuste construction de 1969 offrant 128.56 m². Sur un terrain avec jardin, terrasse et dépendance, cette demeure en bon état général propose 4 chambres (dont une chambre de plain-pied), un salon lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse sans vis à vis et sous-sol aménagé et garage. Quartier calme, environnement agréable. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21 / 10 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 80 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21 / 10 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 80 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence agence : 4135.

Blandine norberto vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison située dans le joli village de vertaizon à 25 min de clermont ferrand. D'une superficie de 100 m² habitables, elle se compose : - en rdc, d'un grand garage, d'une dépendance, d'une grande cave vigneronne et d'un extérieur / cour sécurisé de 80 m² environ. - a l'étage, d' une grande cuisine aménagée donnant accès à une terrasse orientée sud, d'un salon lumineux, d'une salle de bain. - au dessus, de trois chambres dont une de près de 20 m²et d'un wc le chauffage est au gaz et la chaudière est récente ainsi que les menuiseries en pvc double vitrage. La salle de bain et la cuisine sont a rafraichir mais pas de gros travaux a prévoir. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que commerces, écoles maternelles et primaires, crèche, pharmacie, médecins et gare sncf. Je reste à votre disposition essentiellement par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 613273 ).

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre – Maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 900 m² à Orléat Située dans un agréable petit lotissement sur la commune d'Orléat, cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort et son environnement calme. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien et permet un accès direct au garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en offrant une excellente performance énergétique. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services, avec un accès à l'autoroute situé à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À noter que les extérieurs restent à finaliser, notamment la clôture du terrain, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir cette agréable maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Saturnin (63450), cette maison charmante dans un quartier historique bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue paisible et recherché de la ville. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, alliant tranquillité et commodités à proximité. Cette maison de 115 m² sur une parcelle totale de 158 m² présente une architecture sur plusieurs niveaux avec sous-sol, une cour, espace chaufferie, une grange avec une possibilité d'aménagement et double cave. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée donnant sur une cuisine, une véranda au double accès a l'espace un salon séjour et sur un bel extérieur et ses dépendances. Le premier étage accueille un bureau et une chambre, tandis que le deuxième étage propose une salle de bain avec WC et une chambre supplémentaire. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille, un couple en quête de confort et de tranquillité. Potentiel fort pour un rendement locatif. Venez sans tarder Le bien ne possède pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Blandine NORBERTO vous invite à venir découvrir cette maison des années 70 en construction traditionnelle, alliant qualité de construction et espaces généreux. Elle se situe dans le village de Vertaizon quartier Chignat proche des commodités de la commune (Médecins, écoles, gare sncf, commerces) et à seulement 25 min à l'Est de Clermont Ferrand. Idéale pour les familles ou les amateurs de grands volumes, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. En rdc, vous arriverez dans un vaste hall d'entrée qui dessert deux chambres de belles surfaces, un espace buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec wc, une cave. Accès également à deux garages de 26 et 39 m². À l'étage, vous découvrirez la cuisine indépendante et le vaste salon de près de 30 m² très lumineux, tous deux donnant accès au balcon, la salle à manger, la troisième chambre et la salle de bain et wc. Un espace de rangement duquel vous accéderez au vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Cette belle villa est érigée sur un terrain de près de 1800 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Concernant l'espace extérieur, plusieurs places de stationnements sur l'avant de la maison. Sur l'arrière, une terrasse équipée d'un coin barbecue, un terrain de pétanque et un bel espace de verdure et très arboré. Dépendance pour du stockage. Le mode de chauffage est au fioul mais la chaudière est de 2017. Double vitrage récent sur la majorité des fenêtres (quelques unes restent à remplacer). Rafraichissement des pièces à prévoir. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 612068 ).

Nichée dans un quartier calme et résidentiel du très recherché village du Crest, cette magnifique villa de 206 m² vous séduira par son environnement privilégié, sa vue imprenable sur les grottes de la Roche Blanche et son cadre de vie exceptionnel. Ici, chaque journée s'apprécie au rythme du soleil grâce à ses trois terrasses idéalement orientées, offrant à tout moment un espace extérieur agréable pour partager un repas, se détendre ou simplement admirer le panorama. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 037 m², cette propriété de 2006 dispose d'une piscine accompagnée de son pool-house, de nombreux espaces de stationnement et d'un jardin intimiste où confort et tranquillité sont les maîtres-mots. À l'intérieur, les volumes impressionnent dès l'entrée. La vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, crée un espace chaleureux tourné vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, un wc, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. Le sous-sol complet vient parfaire les prestations avec un garage double, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde cuisine avec accès indépendant, une buanderie, une wc, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage, laissant libre cours à tous vos projets. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre où chaque espace invite au confort et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble Immobilier de caractère offrant 2 Maisons, 1 Grange, 2 Dépendances + Terrain de Pétanque Couvert * Situé dans un hameau paisible sur la commune de Tauves, à seulement 2,5 km du bourg et à proximité immédiate du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier d'exception s'épanouit sur un magnifique terrain de 5 750 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 113 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. L'étage distribue en étoile 4 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le domaine s'enrichit d'une deuxième maison indépendante, l'ancien Fournial, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l'étage. À cela s'ajoutent un garage offrant 2 plateaux de 102 m² chacun, une superbe grange à la toiture en ardoise neuve, deux petites dépendances à rénover et un terrain de pétanque couvert entièrement aménagé. Réhabilité avec soin, cet ensemble aux très beaux volumes offre de multiples opportunités : grande demeure familiale, propriété intergénérationnelle ou projet d'accueil touristique (de type gîte ou chambres d'hôtes). Vous profiterez d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces du village et des stations du Mont-Dore et de La Bourboule. Contactez moi dès à présent pour venir découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Villa de plain-pied avec vue panoramique – Combronde Située sur les hauteurs de Combronde (63460), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2009 alliant modernité, luminosité et prestations soignées. Son extérieur paysager et sa terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur toute la plaine de la Limagne. L'intérieur dévoile un vaste séjour ultra-lumineux avec carrelage effet marbre et poêle à granules contemporain, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Côté nuit, la configuration d'origine a été optimisée en 3 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing. Il est facile de creer un quatrieme chambre de 10 m². Un nouveau garage a été construit et l'ancien, doté d'une baie vitrée, peut tout à fait accueillir de nouveaux projets comme l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'un bureau ou encore d'une chambre indépendante. La visite virtuelle est disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : SAINT-LAURE - MAISON DE CHARME - T5 108 m² - GARAGE & JARDIN Alliant charme, confort et praticité, cette agréable maison d'inspiration néo-provençale située à Saint-Laure propose un cadre de vie idéal. Grâce à son excellente exposition sud-nord, elle bénéficie d'une luminosité traversante et chaleureuse tout au long de la journée. Construite en 1980 et en très bon état général, elle développe 108 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 387 m². Son agencement astucieux en demi-niveaux offre de beaux volumes et une vraie séparation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Dès l'entrée (spacieuse avec ses 16 m²), vous apprécierez la distribution fluide de la maison. Le séjour de 28 m², véritable cOEur de la maison orienté plein sud, se distingue par une imposante hauteur sous plafond qui donne à cette pièce de vie un volume unique et une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte avec charpente apparente, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, attenante, complète parfaitement cet espace de vie convivial, qui bénéficie également de sa propre terasse coté nord. Le coin nuit propose 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² idéal pour le télétravail, ou creer une 4eme chambre, avec son propre balcon. Deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle garantissent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 387 m². Les espaces extérieurs sont un point fort de ce bien, notamment avec la terrasse couverte en rez-de-jardin, la deuxieme terrasse coté nord, le balcon de la chambre et le balcon de la mezzanine. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé en rez-de-jardin et d'un grand espace de stationnement dans la propriété. Le chauffage associe un insert-cheminée au bois chaleureux et des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Ensemble immobilier en pierres - 5 pièces - 115 m² & Dépendances Au coeur du Parc Livradois-Forez, cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, aux matériaux choisis, sur une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux ainsi que sa grange et son espace jardin. Dès l'entrée, le vaste séjour de 37,5 m² impose le ton : murs en pierre apparente, volumes bien proportionnés, atmosphère conviviale, avec un poêle à bois neuf qui vous garantira une basse saison dans une atmosphère saine et douce. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. Notez l'accès à une première pièce d'eau équipée d'une douche, vasque, wc, machine à laver et grand placard. À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions confortables, dont une principale de 12,62 m². Vous pourrez aisément transformer l'une des chambres en bureau pour le télétravail ou aménager les combles à cet effet. Une salle de bain assure le confort quotidien de toute la famille, avec un second wc, double vasque et placard. Belle cave voûtée en sous-sol. Les atouts de cette maison ? * Sa situation géographique : la bonne altitude pour respirer et ne pas subir les canicules (températures estivales bien plus supportables que dans la plaine), à 14 mn d'Auzon, du Vernet-Chaméane et de Saint-Germain-L'Herm et de leurs commerces de proximité, pôles santé, base de loisirs, espace VTT et animations. * Au calme absolu * Une rénovation solide, * Le charme de la pierre * Le nombre de chambres. Les plus ? * La grange de 135 m² qui lui fait face, en très bon état (une partie sert de garage et l'ancienne chèvrerie est à repenser pour créer des espaces supplémentaires) * Son coin détente pour apprécier le calme et la quiétude du village * Les combles pour créer des espaces complémentaires Ecole publique à proximité. La Taxe Foncière est de 580,00€. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Déjà conquis (e) ? Appelez, visitez et. décidez ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel apprécié de Volvic, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 710 m² entièrement close, elle dévoile une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de d'eau avec double vasque ainsi que deux WC. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un double garage, un atelier et plusieurs espaces annexes qui pourront être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou atelier. Construite en 1974, cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration en 2022 et 2023 avec l'isolation des combles par le plancher, l'isolation du sous-sol, le remplacement des menuiseries de l'étage ainsi que des volets. L'extérieur, offre un bel espace de détente où chacun pourra laisser libre cours à ses envies. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations déjà valorisées par de récents travaux d'amélioration énergétique et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350). Il faudra de gros travaux pour rendre vie à cette maison de 240 m² qui vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Travaux à prévoir : planchers, électricité (compteur Linky installé), plomberie, menuiseries, maçonnerie. Raccordement au tout à l'égout public déjà effectif. La toiture est en très bon état car refaite récemment. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. Elle est constituée de 5 niveaux : - un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière - un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. - un premier niveau constitué de 3 pièces - un second niveau divisé en deux parties - un troisième niveau sous le toit mais sans mur d'enceinte L'accès est très facile du fait d'une petite place devant la maison. C'est une maison de ville qui ne dispose pas de terrain. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Le bâtiment est non soumis au DPE car ne dispose pas de système de chauffage. J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 965485.

Située sur la commune très recherchée du cendre, à seulement 15 minutes de clermont-ferrand et à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la gare et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Édifiée sur une parcelle entièrement close, cette maison d'environ 110 m² habitables se compose à l'étage : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un dégagement offrant différentes possibilités d'aménagement, et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la réaménager selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur très recherché de la métropole clermontoise. Dpe : f (365 kwh. Ep / m². An) ges : f (81 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Orbeil au porte d'ISSOIRE, grande maison familiale offrant 160 m² habitables (4 ou 5 chambres) sur 858 m² de terrain clos, exposée SUD, cette construction de 1973 a connu de nombreux travaux récent pour répondre aux normes de confort et d'habitabilité actuelles, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, l'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, tout a été repris, dans les cinq derniers années. La maison se présente donc en bel état général, et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces actuellement salle de sport et éventuellement une chambre d'appoint, buanderie, wc, cave, deux garages un espace atelier. Au niveau de vie, une entrée sur terrasse, grande pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, cuisine moderne, aménagée avec de nombreux rangements, deux chambres, salle d'eau avec douche à seuil plat, wc. Au second niveau, dégagement, deux chambres, dont une très grande, salle d'eau, wc. Dans le jardin un abri de jardin en dur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 612745 ).

Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Éloy-les-Mines, située à Youx dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété pleine de potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 11 000 m², cette maison plain-pied de 75 m² est composée d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau : des espaces qui pourront être repensés selon vos envies et vos besoins. Des combles spacieux permettent une surface d'aménagement supplémentaire. Une cave et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par les vastes étendues arborées, une vue dégagée sur la campagne avoisinante, la tranquillité des lieux et les différentes opportunités d'exploitation. Le terrain de plus d'un hectare comprend une grande cour, un espace jardin avec poulailler, un verger généreux en arbres fruitiers, des ateliers et dépendances de stockage. Un hangar d'une belle superficie d'environ 150 m² et aménagé sur deux niveaux pourrait accueillir vos projets professionnels. La configuration des parcelles et l'immense prairie vous donneront également de multiples possibilités : accueil de chevaux, élevage d'animaux de ferme, activité artisanale ou agricole, ou vous permettra tout simplement de profiter du cadre idyllique en plein coeur de la nature. La maison est habitable et bénéficie d'un panneau solaire installé et fonctionnel, en complément du mode de chauffage actuel. Une amélioration énergétique et des travaux de modernisation donneront libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Un domaine à très fort potentiel, empreint d'histoire et qui n'attend que vous pour écrire la vôtre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Augerolles - julien badet vous propose cette très agréable maison construite en 2019 avec garage et terrain de 1500 m² environs au prix de 220 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme venez découvrir cette maison avec son jardin. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité du village ou vous trouverez épicerie, tabac pressen restaurant, maison de santé avec docteur, pharmacie et école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions,. Ainsi qu'à 1h30 de lyon, 35 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose de plain-pied l'espace de vie cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain, buanderie et wc indépendant. Un garage vient compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré accompagné de sont terrain de pétanque et les finitions extérieurs seront à prévoir (comme la terrasse en bois sur la photo, l'espace cuisine d'été dont la structure est commencée). Belle orientation avec soleil toute la journée. Assainissement collectif. Chauffage avec poele à bois et radiateurs électriques et production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau themrodynamique. Maison sous garantie décennale pour 3 ans sous construction sous norme rt 2012. Note dpe : "b" réalisé le 10 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 200 euros et 1270 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne d'index 2021 / 2022 / 2023). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 460404 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Une maison de famille pleine de charme au cœur de la nature Dans un paisible hameau de Prondines, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 1 456 m², cette authentique maison en pierre rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où calme, espace et convivialité sont les maîtres-mots. Idéalement située à seulement 40 km de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, et à 10 minutes de Gelles et de toutes ses commodités (commerces, écoles, MFR, pôle santé, pharmacie. ), cette belle demeure offre près de 325 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement ses proches. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable espace véranda de 16 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver, tandis que les épais murs en pierre garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en été. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde pièce de vie d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, espace détente. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cheminée Godin à foyer fermé y crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La mezzanine récemment aménagée accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un projet d'accueil. Un vaste dégagement pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une charmante cuisine d'été attenante, équipée d'un four à pain et d'une cuisinière à bois, promet de merveilleux repas en famille ou entre amis. Une terrasse avec barbecue invite à prolonger ces moments de partage dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 64 m² ainsi qu'une serre attenante de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer en toute liberté. Un autre atout appréciable : l'eau du hameau est gérée par une association locale, avec un coût annuel très faible, limité aux analyses, soit environ 60 € par an. Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme et de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour vous projeter dans votre future vie de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Située au cœur de la commune des Ancizes-Comps (63770), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant entourée de paysages naturels magnifiques propices à la détente. Les Ancizes-Comps bénéficient également d'une localisation stratégique, à proximité de différents points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée et des lacs (barrage des fades besserve) pour des activités en plein air. Cette maison de 168 m², construite en 1976, repose sur une spacieuse parcelle de terrain de 1530 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une petite cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC, et dégagement. Le sous sol comprend, une chaufferie, une grande pièce de vie, une cave, un double garage, toilette et douche, dégagement. Les combles d'une surface de 133 m² peuvent être aménagés. Terrasse de 25 m². Chauffage chaudière à condensation gaz de ville et cheminée insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volet électrique. Assainissement collectif. Taxe foncière 1773 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Maison de caractère 190 m² - 5 chambres -terrain de 6 432 m² - vue panoramique sur clermont-ferrand prix : 475 000 euros, honoraires : 5,2 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451500 euros hors honoraires. À quelques minutes de clermont-ferrand, découvrez cette authentique longère pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 6 432 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur clermont-ferrand. La maison développe environ 190 m² habitables et comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, une buanderie ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux). Les atouts de ce bien : longère de caractère à rénover. Environnement paisible et verdoyant. 5 chambres. Grenier aménageable. Terrain de 6 432 m² dont une parcelle constructible de 2 506 m². Vue panoramique sur clermont-ferrand. Proximité des commodités et des principaux axes. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère dans un cadre privilégié. Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457790 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à laqueuille, à seulement 20 minutes de la bourboule, cette ancienne ferme d'environ 130 m² habitables offre un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement avec garage et une cave occupant toute la surface au sol. Le premier niveau propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cantou et éléments en pierre de taille, ouverte sur une cuisine conviviale. Une souillarde, une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, une chambre ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement reste à terminer et dessert trois chambres ainsi qu'un wc indépendant. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, secondaire ou de maison de caractère au cœur de l'auvergne. Non attenant, un jardin de près de 300 m² arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.