Vente maison 6 pièces 207 m² Ambert (63600)

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ambert, au cOEur d'un hameau paisible du Parc naturel régional du Livradois-Forez, cette maison de campagne rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La maison propose, en rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la grande terrasse avec cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne et sur le terrain arboré de la propriété. Les dépendances représentent un véritable atout. Elles comprennent un triple garage pouvant accueillir un camping-car, un atelier d'environ 70 m², une grange d'environ 100 m² dédiée au stockage, une ancienne maison de 35 m² au sol sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un carport. La maison a bénéficié de travaux récents avec une toiture rénovée, des menuiseries en double vitrage, un assainissement conforme, d'un chauffage assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques à inertie, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Située au cOEur du Livradois-Forez, cette propriété séduira les amateurs de randonnée, VTT, équitation, pêche et plus largement de toutes les activités de pleine nature. Ambert, ville dynamique et attractive, offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, ses établissements scolaires, son marché réputé et son riche patrimoine. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte, dans un environnement naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette belle maison de 132 m² offrant une vue exceptionnelle, un magnifique parc clos sans vis à vis et arboré de 4626 m². Située à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre ville, elle réunit confort, tranquillité et praticité. En rez de jardin 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 cuisine d'été, 1 buanderie, wc, cave et garage. 1er étage hall d'entrée, vaste séjour / salon lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Grenier. Prestations de qualité Pompe à chaleur de décembre 2025 très économique, volets roulants solaires, porte de garage motorisée, installation électrique refaite + un autre garage indépendant. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850 et 2530 euros. Pour plus d'informations ou une prise de rdv, n'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 625 € Honoraires charge acquéreur : 11 375 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Proche d'Ambert 10mn en, au coeur d'un village calme, verdoyant, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 221 m², idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes avec une bonne rentabilité déjà en place. Au rdc, une grande pièce à vivre avec cheminée bois et poêle à granulés, cuisine équipée, buanderie / wc. 1 étage 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bains, wc. au 2e étage 3 chambres dont 1 avec suite parentale comprenant douche et wc, 1 pièce, combles. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 4010 m² avec piscine sans vis à vis. Garage, dépendances dans le jardin. Un cadre idéal pour se retrouver en famille, accueillir des voyageurs ou poursuivre une activité de chambres d'hôtes rentable. Chauffage poêles à granulés, bois et électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3360 et 4610 euros. À visiter sans tarder merci de me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.