Maison avec garage à vendre dans la Nièvre (58)

Sur la commune de montsauche-les-s settons, au coeur du parc du morvan, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne, avec un beau potentiel d'agrandissement - commerces de proximité, services médicaux, écoles maternelles, primaires et collège. En rez-de-chaussée, entrée par salon - salle à manger, dégagement, cuisine donnant accès direct au garage. Wc. 1er étage, deux grandes chambres, un bureau, salle d'eau avec wc. Grand grenier aménageable, déjà isolé. Double vitrage oscillo-basculant. Pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique poêle à granulés assainissement collectif le tout sur une parcelle de 218 m². Renseignements au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 955776.

Iad France - Patrick Jaligny vous propose : À la recherche du parfait compromis entre tranquillité et vie pratique ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2001, nichée au cOEur d’un lotissement calme et très recherché de Luzy. Son point fort ? Vous faites tout à pied : le supermarché (Super U) et les commerces du centre-ville sont à seulement deux pas. ​Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et baigné de lumière d’environ 40 m². Agrémenté d'une cheminée à insert, ce salon / séjour chaleureux s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier ultra-fonctionnel qui offre un accès direct et abrité au garage. ​Le coin nuit, bien distinct, propose trois belles chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle de bains complète (équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche). ​Le vrai plus de cette maison : Les combles abritent déjà une pièce aménagée ! Il ne vous reste plus qu'à installer l'escalier de votre choix pour créer facilement un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. ​Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, clos et arboré de 600 m². Un charmant petit chalet en bois y est déjà installé, parfait pour du stockage ou pour y aménager un atelier de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Jaligny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 102483245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annelise fercoq vous propose : une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie dans un environnement calme. Maison familiale – grands volumes – vie de plain-pied – sous-sol total – environnement calme vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette maison individuelle de 1993, située en arrière-lot, offre un véritable cocon de vie avec de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de plus de 74 m² baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud de 55 m² avec store motorisé, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Les atouts qui font la différence : vie de plain-pied 4 chambres + bureau sous-sol entièrement aménagé salle de jeux de 26 m² double espace bain / eau terrain clos de 1 305 m² portail motorisé garage avec atelier environnement calme et sans vis-à-vis direct très beaux volumes familiaux le rez-de-chaussée propose : 3 chambres confortables dont deux avec dressing une salle d’eau un wc séparé le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire bureau idéal télétravail ou activité indépendante salle de bain avec baignoire d’angle et douche grande salle de jeux ou espace cinéma / sport buanderie avec accès jardin cave garage avec porte motorisée et atelier à l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos exposé plein sud avec chalet bois, abri bois et espace piscine à réinventer selon vos envies : piscine moderne, pool house ou grand espace détente. Confort : double vitrage volets roulants motorisés et manuels isolation sous toiture tout-à-l’égout chauffage électrique + insert bois dpe d quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Bonny-sur-Loire (45420), cette maison proche des écoles et commodités offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Son terrain clos de 521 m² est agrémenté d'une terrasse avec store électrique, d'un jardin et d'un abri pour véhicules. Cette maison de 130 m² se compose comme suit : * RDC : - un hall d'entrée - une cuisine équipée avec arrière-cuisine - un séjour avec cheminée - une salle d'eau - un WC - une chambre * 1er étage : - une chambre avec salle d'eau - une grande chambre de 25 m² aisément divisible pour création d'une quatrième chambre - un WC séparé * Sous-sol total : - garage - atelier - cave - buanderie * double vitrage * volets roulants électriques * tout à l'égout * gaz de ville Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre – Charmante longère de caractère avec vue exceptionnelle – Secteur Saint-Malo-en-Donziois Située dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère de 80 m² séduira les amoureux de la nature et des maisons de caractère. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, idéales pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Très lumineuse, la maison bénéficie d’un charme authentique grâce à ses tomettes au sol, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Chauffée à l’électrique, elle est en parfait état d’entretien : la toiture est neuve et l’ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenu. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 145 m², parfaitement adapté pour savourer le calme environnant et la vue dégagée sur la vallée et la forêt. Une parcelle de bois non attenante de 1 480 m² complète ce bien. Garage, cave et abri de jardin viennent également enrichir les prestations. Sans vis-à-vis et assez isolée, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités : école primaire, maison médicale et commerces accessibles à seulement 4 km. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison de Village à Billy-sur-Oisy - Idéal Projet de Rénovation Nichée au cOEur du charmant village de Billy-sur-Oisy, cette maison de village datant de 1850 offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Avec une surface habitable de 167 m² sur 2 niveaux, cette propriété présente 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. En entrant, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Les espaces sont personnalisables, offrant une belle opportunité de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité. ​L’étage a été parfaitement agencé pour que chacun dispose de son propre espace. Un palier dessert deux premières chambres et une salle de bain. Dans la continuité, un beau couloir mène à trois autres chambres spacieuses et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, idéal pour l'aménagement d'un bureau, offre un accès au grenier : ce dernier, aménageable sur toute la superficie de la maison, représente un potentiel d'évolution exceptionnel. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave. La vente inclut également deux parcelles de terrain non attenantes, parfaites pour créer un jardin potager ou un espace détente à l'abri des regards. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un véritable projet sur mesure pour créer un lieu de vie unique à votre image. Les travaux de rénovation permettront de révéler le cachet et le potentiel de cette bâtisse. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien d'exception à personnaliser selon leurs envies. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez parler votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de cosne sur loire, découvrez cette magnifique longère totalement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec coin bureau, d'une salle à manger lumineuse de 16 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 18 m², d'une buanderie avec espace de stockage, d'un très beau salon avec poêle à bois de 27 m² et d'une spacieuse salle de bains avec wc. Toutes les pièces de vie donne accès direct sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m² chacune, un wc indépendant, une salle d'eau neuve, une salle de jeux / chambre d'appoint de 16 m², donnant accès à deux autres chambres. À l'extérieur, une ancienne écurie de 26 m² vous permettra d'agrandir la propriété, de créer un bel espace atelier ou de stocker facilement. Son grenier est aménageable et un accès pourra se faire depuis l'étage existant. Un garage est également disponible ainsi qu'une cave de 10 m². Le terrain, sans vis-à-vis, vous permettra de pouvoir profiter des beaux jours au grand air. Une maisonnette indépendante fait également partie de la propriété, idéal pour un bureau en dehors de l'habitation ou pour du stockage. Aspect technique : - taxe foncière : 424 euros - menuiseries : double vitrage bois et pvc - réserve d'eau de pluie sur la parcelle - puits - electricité refaite récemment - les deux salles d'eau / bains sont neuves - fosse septique aux normes prix : 185 000 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de charme avec grand terrain arboré de 2 801 m² – Calme et nature au rendez-vous À la recherche d'un cadre de vie paisible au cOEur de la nature ? Découvrez cette agréable maison de 101 m², nichée dans un environnement verdoyant et sans nuisance, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. La maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial agrémenté d'un insert cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, de deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'admirer le magnifique terrain arboré de 2 801 m². Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux ou tout simplement un lieu privilégié pour se ressourcer. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : - Terrain arboré de 2 801 m² - Environnement calme et préservé - Fibre optique disponible - Insert cheminée - Maison lumineuse et fonctionnelle - Garage et stationnements - Beau potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le charme. Située à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 2h de paris (a77), à seulement 5 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette bâtisse indépendante de 1911 est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Indépendante et située à mesves-sur-loire, elle offre un cadre de vie calme sans être isolée. La maison dispose d'une base saine avec des éléments de caractère : - espaces de vie : une entrée, un salon / séjour côté jardin, une cuisine avec accès extérieur et deux chambres. - le cachet : des cheminées en marbre et des sols en tomettes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. - atelier et garage : un couloir dessert une pièce atelier (idéale pour un espace bricolage, une activité créative ou une chambre à aménager), un wc indépendant, un espace douche et un garage attenant. Doublez votre surface habitable : le point fort de cette maison ? Son immense grenier entièrement aménageable accessible depuis le couloir. Il permet de doubler la surface de la maison pour créer des chambres supplémentaires ou un vaste espace de stockage. Jardin sans vis-à-vis : un premier jardin attenant à la maison pour une intimité totale. Second jardin : un terrain indépendant situé juste en face, idéal pour un potager ou des stationnements. La cave : une superbe cave située sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté technique : - maison à rénover entièrement : une véritable page blanche pour créer la maison de vos rêves. - assainissement : actuellement sur fosse septique, mais le tout-à-l'égout est disponible dans la rue et sera à prévoir dans votre budget travaux. - énergies : gaz de ville disponible sur la commune. Taxe foncière : 647 euros. Pourquoi choisir ce bien ? Pour son indépendance, son potentiel d'agrandissement exceptionnel et le charme d'une construction de 1911 à deux pas de la loire. Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol d'une surface de 87 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de coulanges les nevers. Située dans un rue calme et verte, à proximité des écoles, supermarché, pharmacie, médecin,., en bref cette maison n'attend plus qu'une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée avec placards et un wc. À l'étage se trouve trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au sous sol on trouve une chaufferie avec coin atelier et un grand garage. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré et clôturé. Le bien est équipé de double vitrage et du tout à l'égout. Le bien est en très bon état, un rafraichissement est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 119000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 euros et 4940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison bourgeoise avec deux habitations à Entrains-sur-Nohain À Entrains-sur-Nohain, cette maison bourgeoise construite vers 1850 développe environ 233 m² habitables et réunit deux habitations attenantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 493 m² entièrement close de murs, elle propose six chambres, deux garages, plusieurs dépendances et une configuration adaptée à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 13 m² qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le salon d’environ 36 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace chaleureux et généreux. Une salle à manger d’environ 17 m² prolonge cet espace de vie, tandis que la cuisine aménagée constitue une pièce fonctionnelle pour le quotidien. Une chambre d’environ 16 m² est également présente au rez-de-chaussée. Cette configuration apporte un confort appréciable en permettant de disposer d’un espace nuit sans avoir à utiliser l’étage. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage de la maison principale, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque, d’un sèche-serviettes et de toilettes. La maison principale comprend ainsi cinq chambres au total, dont une située au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l’intérieur, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces, un bureau, un espace de loisirs ou des rangements selon les besoins des futurs propriétaires. Attenante à la maison principale, la seconde habitation bénéficie de sa propre entrée. Elle comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes. Cette organisation porte à six le nombre total de chambres de la propriété. La présence de deux habitations constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble immobilier à Entrains-sur-Nohain. Cette configuration permet d’accueillir des proches tout en préservant l’indépendance de chacun, de réunir deux générations au sein d’une même propriété ou d’aménager un espace professionnel distinct de l’habitation principale. Les dépendances renforcent les possibilités offertes par cette maison. La propriété dispose de deux garages, d’une dépendance d’environ 19 m², d’une cave d’environ 34 m² et d’un second grenier. Ces espaces permettent de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’envisager de nouveaux aménagements. À l’extérieur, la cour prend place sur une parcelle d’environ 493 m² entièrement close de murs. Elle offre un espace intime, protégé et facile à entretenir. La terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours, tandis que les expositions sud et ouest favorisent un bon ensoleillement. Les deux garages facilitent le stationnement des véhicules à l’intérieur de la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de fenêtres en simple vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique pourront notamment être envisagés concernant les menuiseries. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec une consommation de 325 kWh / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées D, à 40 kg CO₂ / m² / an. Cette maison bourgeoise à Entrains-sur-Nohain répondra aux attentes des acquéreurs recherchant une grande maison familiale dans la Nièvre, une propriété composée de deux logements ou un bien immobilier offrant un potentiel d’aménagement important. Son architecture, ses volumes, ses six chambres et ses nombreuses annexes en font une proposition singulière sur le marché immobilier d’Entrains-sur-Nohain et de la Bourgogne. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plein centre de La Charité, commerces, gare et écoles à pied, cette maison T3 de 50 m² habitable avec deux garages, une jolie cour et une dépendance à aménager vous plaira pour sa situation et ses atouts. À l'étage, elle se compose d'une cuisine aménagée récente, un séjour lumineux avec cheminée décorative de 16 m², une chambre à la suite avec cheminée, un dégagement, une seconde chambre de 8,2 m², salle d'eau et wc séparés. Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants d'environ 25 m² chacun (3,5 x 7). La cour d'environ 80 m² est exposée Ouest, sans vis à vis. Au fond de la cour, une dépendance de deux pièces au rez-de-chaussée surélevé sur cave et atelier. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 91 21 référence 9407.

À seulement quelques minutes du centre-ville de nevers, au calme au fond d'une impasse et niché dans un véritable écrin de verdure, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de vie et d'exploitation. Maison principale vaste séjour traversant avec poêle à bois cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale wc indépendant 3 chambres à l'étage avec rangements grande salle de bains avec baignoire espace débarras studio indépendant meublé = déjà exploité en location courte durée avec une clientèle fidélisée (revenu annuel assuré) cuisine équipée salle d'eau chambre avec plusieurs couchages seconde maison indépendante = idéale pour une activité professionnelle, un projet familial ou un hébergement occasionnel grand séjour avec insert kitchenette salle d'eau wc indépendant à l'étage : 3 pièces en enfilade (chambres, bureau, atelier ou télétravail) extérieurs & annexes joli terrain arboré avec terrasse couverte, puits et tonnelle cour intérieure grand atelier garage assainissement aux normes les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de loire, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 953896.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : à LUZY – Maison de ville avec dépendances, jardin et fort potentiel. Située en plein cOEur de Luzy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette ensemble immobilier disposent d’une maison d’environ 170 m² habitables, de près de 200 m² aménageables en de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une grange, d’un double garage et d’autres dépendances sur un terrain d’environ 900 m², au centre de Luzy. Répartie sur trois niveaux, l’habitation comprend une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine moderne et fonctionnelle, plusieurs chambres ainsi que différents espaces pouvant encore être aménagés selon vos besoins. Le bien dispose également d’importantes dépendances, comprenant une grande grange en pierre, un double garage ainsi qu’un bâtiment indépendant d’environ 200 m² entièrement à rénover, laissant envisager différents projets : atelier, espace de réception, stockage, logement indépendant ou projet locatif. À l’arrière de la propriété, un espace extérieur de 900 m², plus intimiste avec jardin et dépendances offre un cadre agréable et un beau potentiel de mise en valeur. La grange et les volumes existants permettent facilement d’imaginer un futur espace convivial de type cuisine d’été, salle de jeux ou coin détente. Vous pouvez donc bénéficier à la fois d’un habitation en bon état et prêt à vous accueillir, et un ensemble immobilier qui nécessite des travaux de rénovation et d’embellissement, mais constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel au cOEur de Luzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cosne sur loire située dans un quartier calme a proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison ancienne qui comprend : entrée, cuisine, salon / séjour d'env. 37 m², wc. À l'étage, 4 chambres, salle de bains / wc. Grenier aménagé, 1 chambre, pièce palière, bureau. En rez de jardin, cuisine d'été, chambre, cave, garage. Terrain arboré d'env. 976 m². Belle opportunite. À decouvrir rapidement.

À la recherche de calme, de nature et de volumes ? Découvrez cette propriété située à Montreuillon, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Un cadre de vie bucolique exceptionnel avec sa rivière traversant un jardin joliment arboré.  ________________________________________ Une situation idéale au sein du PNR Morvan     * Environnement préservé : Profitez d'une vie de village paisible au cœur du Parc.     * Commodités : Arrivée prochaine d'une boulangerie-épicerie dans la commune et proximité immédiate des services de Corbigny.     * Loisirs : À quelques minutes de l'Yonne et du Lac de Pannecière, paradis des pêcheurs et des randonneurs.  ________________________________________ Maison Principale : Volume et Confort La maison se compose de :     * Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d''eau et WC séparé.     * À l''étage : Espace nuit familial avec 4 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.  ________________________________________ Dépendances :       * Garage de 92 m² au sol : Un volume exceptionnel divisé en abri voiture spacieux et atelier de bricolage. Cet espace est complété par un étage déjà aménagé en vaste salon (idéal salle de jeux, bureau ou réception).     * Espace Été : Dépendance conviviale avec terrasse couverte, fermée par des volets roulants électriques, et espace BBQ pour profiter en toute saison.     * Pratique : Atelier, abri de jardin et abri à bois complètent l'ensemble.  ________________________________________ Extérieur Enchanté     Le Jardin : Un véritable écrin de verdure où le clapotis de la rivière apporte une sérénité immédiate.  ________________________________________ En résumé : Que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de télétravail ou un pied-à-terre d'exception, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cadre naturel unique au cœur d'une région touristique et préservée. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une grande maison située dans le secteur de lurcy-lévis, à proximité des 2 circuits automobiles. Elle est composée d'un grand salon - salle à manger de 110 m², de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, d'un deuxième bâtiment indépendant de 140 m² idéal pour collectionneurs de voitures ou artisan, d'un garage de 84 m² et d'un second garage de 45 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 4000 m², disposant d'une mare, d'un parking goudronné et d'une grande piscine hors sol. Propriété sous alarme, belle qualité de finition, pas de travaux à prévoir. 6 kw de panneaux solaires (auto-consommation + revente), poêle à bois haut de gamme (marque olger), climatisation. La maison est entièrement de plain-pied, équipée de deux grandes salles d'eau avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo. Accessibilité pmr, fosse aux normes prix : 275 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3250 euros indexé à l'année 2026. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez à Bonny-sur-Loire cette imposante demeure de 236 m², datant de 1900, idéalement configurée pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille en quête d'espace. Optimisée sur deux niveaux, elle propose des volumes remarquables et un agencement bien pensé avec des pièces spacieuses et lumineuses. La maison se compose de plusieurs logements distincts : - Au rez-de-chaussée, deux appartements F2 de 25 m² et 80 m², chacun avec une entrée indépendante. - Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se déploient un F2 de 45 m², un F3 de 48 m², un F2 de 24 m² et un studio récemment rénové de 15 m². Un vaste grenier de 98 m² offre encore des possibilités d'aménagement intéressantes, tandis qu'une ancienne grange et un logement à rénover d'environ 41 m² en duplex ajoutent au potentiel d'extension. Le terrain d'environ 750 m², agrémenté d'un jardin et de places de stationnement, englobe la propriété, enrichie d'un garage et d'une cave de 63 m². Ces espaces annexes promettent de multiples solutions de stockage ou de transformation selon vos envies. Le cadre de vie est serein tout en étant bien desservi, à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, un atout qui contribue au dynamisme économique local. De plus, la proximité avec les écoles primaires et collèges assure un environnement familial agréable. Caractéristiques techniques - Nombre de pièces : 11 - Surface : 236 m² - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Terrain : 750 m² - Glazing : Simple et double vitrage - Taxe foncière : 685 € - DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous sol, d'une superficie de 77,3 m². Idéalement situé dans un secteur calme et proche des commodités à la Charité Sur Loire. - Espace Vie : un salon-séjour lumineux de 32.70 m² avec accès direct à la terrasse. - Cuisine de 10.30 m². - Coté nuit : deux chambres et une salle d'eau. - Extérieur : Un beau jardin arboré. Stationnement aisé avec Garage. Raccordement au tout-à-l'égout. Prix demandé : 99 000 €. Opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez-nous pour organiser une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 14973.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres. L’essentiel Entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès direct terrasse Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été) 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux / espace loisirs et cave Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage / bricolage Menuiseries et volets bois, toiture tuiles, chauffage électrique + cheminée Maison saine et fonctionnelle, prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine). Extérieurs Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent / pergola Rampe d’accès voiture menant au garage Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime Commodités & cadre de vie Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire). Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux). Accès faciles vers Gien, Briare, A77. On aime La vie de plain-pied avec 3 chambres Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier) La terrasse à portée de la cuisine et du séjour Le jardin arboré avec cabane en bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 151 m² habitables avec près de 4000 m² de terrain dans un lieu dit calme de la commune de la charité sur loire, à 3 minutes des commodités, de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 20 minutes de l'entrée de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée / couloir, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une belle salle d'eau, un wc et un dressing. À l'étage se trouvent une grande pièce palière avec wc et point d'eau ainsi qu'une grande chambre. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, un coin atelier et un grand garage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré avec deux entrées. Le secteur est très calme mais proche des commodités, idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! 184 000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Desclos vous propose : Dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison rénovée offrant 121 m² habitables (216 m² de surface totale), ne nécessitant aucun gros travaux. Vous apprécierez la qualité des rénovations déjà réalisées : toiture refaite, isolation récente, menuiseries en double vitrage avec volets électriques neufs, DPE D. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, avec en complément un insert au fioul. Agencement : •Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, salle d’eau / buanderie, salle de bain, WC, grande entrée •Étage : deux chambres La maison dispose également d’une cave voûtée pleine de charme et d’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 670 m², situé à seulement 50 mètres de la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Iad france - willy camus vous propose : ensemble immobilier – 3 maisons – 3 686 m² de terrain neuvy-sur-loire (58) – habiter & investir atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial / multigénérationnel, activité libérale ou gîtes. Composition 1) maison de maître – 216 m² – 8 pièces / 6 chambres rdc : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, wc. Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, wc. Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles. Confort : chauffage pompe à chaleur air / eau. 2) maison – 170 m² – 5 pièces / 4 chambres (louée – bail en cours) rdc : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, wc, buanderie. Étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec wc, dressing. Confort : double vitrage pvc et pompe à chaleur air / eau. 3) petite maison – 47 m² organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Confort : fenêtres pvc double vitrage, radiateurs électriques. Dépendances & extérieurs bâtiment annexe : atelier + 3 garages. Terrain total : 3 686 m². On aime trois logements autonomes sur une même propriété. Deux pompes à chaleur (économie d’énergie). Double vitrage (maisons 2 et 3). Cheminées (foyer / insert). Atelier et 3 garages. Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. La commune dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'un bar / tabac, et d'un arrêt de train : rejoignez nevers ou paris bercy facilement ! Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.