Maison ensoleillé à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Martine Silve vous propose : Charmante Maison de ville totalement rénovée, en duplex, de 108 m² loi carrez, située quartiers les Olives / Martegaux dans le 13 ieme à Marseille, exposée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez un grand espace de vie articulé autour d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, très conviviale, ouverte sur le salon. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi complètent l’étage. Deux chambres supplémentaires vous attendent au rez-de-chaussée, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m². Ce bien bénéficie aussi d’un garage de 20 m² et d’une cave de 11 m². Située sur un chemin calme, à quelques pas des commodités urbaines et du dynamisme de la cité phocéenne, cette charmante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant authenticité et modernité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Silve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 990560336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! À Château-Gombert, ! découvrez cette magnifique maison clés en main, située dans un environnement calme et recherché. Construite sur une parcelle de 145 m², elle offre de belles prestations modernes et des espaces de vie optimisés. En entrant par le niveau principal, vous trouverez une buanderie pratique, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres lumineuse avec rangements. L'escalier vous conduit ensuite vers le souplex, où s'articulent les principaux espaces de vie : une grande pièce à vivre conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse / jardin, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. ? Les atouts : Maison clés en main, aucune finition à prévoir Souplex lumineux avec grande pièce à vivre et suite parentale 3 chambres, 2 salles de bain + buanderie Cuisine équipée moderne Climatisation réversible, double vitrage Stationnement privatif Quartier calme et recherché de Château-Gombert, proche des écoles, commerces et axes principauxA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Iad France - Maya Williams vous propose : Située dans une impasse tranquille du quartier de La Viste, dans le 15ème arrondissement de Marseille, cette charmante maison de 1949 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 280 m² elle développe 49 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond au premier niveau, comprenant un séjour lumineux de 13 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante de 11 m², deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d’eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, un sous-sol de 49 m² entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace de vie supplémentaire avec une entrée indépendante. La maison dispose également d’un cellier de 6 m² pour optimiser le rangement. Un magnifique jardin arboré de 200 m², agrémenté de beaux arbres et d’une exposition sud sans vis-à-vis direct pour profiter des journées ensoleillées. Il est possible d’y stationner deux véhicules sur le terrain pour se garer en sécurité. Raccordée au tout-à-l’égout et équipée de fenêtres en double vitrage, la maison nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement pour améliorer son confort et sa performance énergétique (classe actuelle : F). Ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’agrandissement, dans un secteur calme et résidentiel du 15e arrondissement de Marseille.

Située dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique de la ville et à proximité d'écoles. L'exposition sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements. À l'extérieur, la propriété offre un jardin et une piscine, idéaux pour se détendre ou recevoir des convives. Trois places de parking, dont un garage couvert de 48 m², procurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une petite vue mer. À l'intérieur, cette maison de 142 m² comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un séjour spacieux. Elle présente de très beaux volumes avec un très grand séjour et une grande cuisine ainsi que beaucoup de rangements et son plus, une grande dépendance au sous sol aménagé aujourd'hui en salle de cinéma et studio de musique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

À Marseille 9e Arrondissement (13009), cette maison de plain-pied avec un studio de 22 m² se situe à proximité du charmant domaine des Calanques, offrant un cadre paisible à quelques pas des commerces. Dotée d'une piscine et d'une terrasse avec coin barbecue, cette propriété est idéale pour profiter du climat méditerranéen et se divertir en plein air. Les aménagements extérieurs incluent une agréable piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, une place de parking permet un stationnement sécurisé, contribuant au confort et à la commodité des résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 112 m² propose 3 chambres spacieuses, Cuisine américaine, salle à manger et salon de 45 m² environ. Climatisée et bénéficiant d'une connexion fibre, elle assure un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à proximité d'écoles, d'un lycée, et d'un collège, cette propriété offre un environnement familial et pratique pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES-LA JARRE. EXCLUSIVITE. Nichée au fond d'une allée privée close, au calme absolu et un cadre verdoyant classé, cette villa d'architecte de type 5 / 6 contemporaine de 141 m² carrez + 72 m² de sous-sol aménageable soit une surface totale de 213 m², édifiée en 2023, conjugue élégance, modernité et confort de vie. Érigée sur une parcelle d'environ 400 m² piscinable, entre le village de Mazargues et les sentiers du Parc National des Calanques. Le premier niveau dévoile un vaste espace de vie lumineux de 63 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse. Une cinquième chambre ou un bureau peut être aménagé selon les besoins. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière offrent une vue apaisante sur la nature environnante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche et des toilettes séparés desservent cet espace nuit. La villa bénéficie également d'un sous-sol de 72 m², rare sur le secteur, permettant le stationnement de trois véhicules et offrant un potentiel d'aménagement important. Une place de parking extérieure complète les prestations. Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques. Le jardin autorise la création d'une piscine maçonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Clairimmo vous présente ce bien unique sur trois niveaux, dans le respect des conformités administratives et des autorisations d'urbanisme en vigueur, situé à quelques pas du port des Goudes, dans l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité des plages, des restaurants et des sentiers de randonnée ou d'escalade, avec une vue imprenable sur le port, les îles du Frioul et le Château d'If. L'étage intermédiaire, accessible dès l'entrée, comprend le hall, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage supérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, prolongée par une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la lumière et de la vue. L'étage inférieur dispose d'un WC séparé, d'une chambre supplémentaire et d'une pièce polyvalente, anciennement un SPA, pouvant servir de local de rangement ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Le bien est équipé de double vitrage, d'une climatisation récente avec trois splits, et bénéficie d'un DPE classé B, alliant confort et performance énergétique. Possibilité d'acquérir en sus un garage double fermé avec électricité, situé dans une grande cour, offrant un confort de stationnement rare dans le secteur. Un bien rare, combinant authenticité, fonctionnalité et sérénité, dans un quartier emblématique de Marseille. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599.

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison de type 4 en R + 1 de 110 m², entièrement rénovée en 2024. Située dans une rue calme et recherchée du quartier de Château Gombert, elle est mitoyenne d'un seul côté et offre un cadre de vie paisible, avec un jardin sur trois côtés, une terrasse sans vis-à-vis et deux stationnements privatifs. L'intérieur offre de l'espace, du confort et de la modernité : Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un bel espace de vie, lumineux et traversant, comprenant un salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de rangements. La première, chambre parentale de 16 m², séduit par son atmosphère chaleureuse. La seconde, chambre de 11 m². La troisième chambre spacieuse de 19 m² avec balcon, offre la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre. Salle d'eau moderne avec WC complète l'étage. Côté extérieurs : Profitez d'un agréable jardin entourant la maison sur trois côtés et d'une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d'été. Possibilité d'y installer une piscine hors-sol, abris de jardin, pergola. Deux stationnements privatifs dans l'allée + places disponibles dans la rue. Prestations neuves et de qualité : Toiture neuve (garantie décennale) Électricité complète aux normes, avec prises RJ45 et fibre optique Plomberie intégralement refaite 3 climatisations réversibles Isolation thermique et phonique des murs Menuiseries neuves : baies vitrées, fenêtres, porte d'entrée Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau et buanderie Chauffe-eau extra-plat Deux WC (rdc et étage) Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et prestations soignées. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et collines. Assurance Garantie Revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole. À visiter sans tarder !

Maison de charme avec vue – Quartier Vauban, Marseille 6e Au cœur du très prisé quartier de Vauban, entre ville et colline, cette maison pleine de charme de 162 m² (surface au sol de 234 m²) offre un cadre de vie rare : calme, lumière et vues dégagées, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un cadre authentique et lumineux : Perchée dans l'une des ruelles pittoresques de Vauban, la maison bénéficie d'une atmosphère de village tout en profitant d'un panorama exceptionnel et d'une vue sur le massif de Saint-Cyr et les toits rouges marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agencement fluide et son fort potentiel. Les espaces de vie : Étage principal : une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle. La terrasse prolonge l'espace et offre une vue carte postale sur Marseille. Une mezzanine de 14 m², modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Le coin nuit : Rez-de-chaussée : trois chambres confortables avec rangements, dont une suite de 23 m², une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Un espace indépendant et polyvalent : Rez-de-jardin : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Extérieur et stationnement : Un espace extérieur de 20 m², pouvant faire office de garage ou de cour, constitue un atout rare dans ce quartier recherché. Un bien à fort potentiel : Amateurs de rénovation, ce bien atypique vous permettra de donner libre cours à vos envies et de révéler tout le charme de son architecture et de son emplacement exceptionnel. un véritable havre de paix au cœur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Iad France - Adonay Bernerd vous propose : MAISON + ANNEXE sur 1200 m² de terrain. Découvrez cette magnifique maison de 144 m² dans un quartier prisé de Marseille. Construite en 1992 sur un terrain de 1200 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse où il est possible d’implanter une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Un grand sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement (rangements, atelier, stockage …). L’annexe, dotée d’une cuisine et d’une salle d’eau, constitue un espace indépendant idéal pour un recevoir la famille ou des amis. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec bureau attenant, disposent de rangements intégrés. Le jardin arboré assure intimité et détente. Cette maison en bon état général est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone et d’une alarme. La terrasse plein sud garantit une luminosité optimale. Des petits travaux sont à prévoir pour finaliser l’annexe et personnaliser ce bien d’exception. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Château Gombert. Charmante maison individuelle T3 / T4 idéalement située dans un secteur prisé, à quelques pas du cOEur de Château Gombert et de toutes les commodités. Cette propriété allie confort, espace et sérénité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec une superficie de 87 m², cette maison pleine de charme se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Elle comprend deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, et une mezzanine à l’étage qui peut être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Les pièces de vie, chaleureuses et baignées de lumière, s’ouvrent sur un environnement paisible et verdoyant. Le jardin, d’une superficie généreuse de 504 m², est un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis et au calme absolu, il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou des projets personnels. La propriété dispose également d’un espace permettant de garer plusieurs voitures, un atout non négligeable dans ce secteur. Située dans un environnement privilégié, proche des écoles, commerces et transports, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de tout ce que Château Gombert a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le plateau recherché de Montolivet (12 ? ), découvrez cette maison des années 30 alliant charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 386 m², elle offre 5 pièces pour 114 m² habitables, un jardin exposé ouest avec terrasse, piscine hors-sol et 2 stationnements. En rez-de-jardin : un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, une salle de bains indépendante et un bureau. À l'étage : deux chambres confortables et climatisées. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité du parc de la Moline, des écoles et commerces. Chauffage gaz de ville, climatisation, menuiseries soignées et fibre installée. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour les familles. ? Stéphanie Bach – 06 50 40 80 52 Créatrice de parcours immobilier sur-mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

En exclusivité - 13010 Marseille - Située dans une rue calme, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces 95 m² entièrement rénovée, construite en 1996. Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant des commodités telles que des écoles, un lycée, des commerces et des arrêts de bus à proximité. La maison est climatisée, dispose d'un interphone, et est équipée de la fibre, assurant un confort moderne aux résidents. L'extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse de 15 m² et une loggia, idéaux pour profiter des journées ensoleillées avec une exposition sud-ouest. La façade en enduit, les menuiseries en double vitrage avec portes-fenêtres et baies vitrées ajoutent à l'attrait esthétique et à la fonctionnalité de la maison. À l'intérieur, cette superbe maison offre un agencement pratique avec un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse ainsi que la cuisine fermée, qui est un espace convivial pour préparer des repas en famille. Le coin nuit dispose d'un grand dégagement équipé de placards offrant un espace de rangement optimal, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain comprenant une douche à l'italienne et des WC séparés. Le carrelage au sol confère un style moderne et facile d'entretien à cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Marseille 15ème - En exclusivité - Dans un secteur résidentiel, quartier des Aygalades, découvrez cette maison familiale pleine de charme, édifiée dans les années 90 sur deux niveaux (R + 1), offrant une surface habitable généreuse de 95 m² et un bel extérieur arboré. La maison se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également trois belles chambres, deux salles de bains avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente. Le jardin, joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Informations complémentaires : Assainissement par fosse septique à remettre aux normes. Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (réseau disponible à l'entrée de la propriété). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 924657.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Située dans un secteur résidentiel très prisé du 12e arrondissement, cette maison de caractère construite dans les années 30 développe environ 139 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, murs en pierre, cheminée d’époque. L’atmosphère est chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de cachet et de confort. Édifiée sur quatre niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un espace de vie traversant comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Trois belles chambres, un bureau (ou atelier), ainsi que trois salles d’eau — un atout rare qui facilite la vie quotidienne. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 600 m², dont une grande partie plate et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Une fontaine de rocailles ancienne apporte une touche de poésie et d’élégance à cet espace de détente. Un garage double de 27 m² ainsi qu’une dépendance indépendante (pouvant être aménagée en chambre d’amis, atelier ou espace de loisir) complètent ce bien. Quelques rafraîchissements permettront de mettre en valeur tout son potentiel. Le quartier séduit par sa vie de village, ses écoles réputées, ses commerces de proximité, ses transports accessibles à pied, et ses espaces verts. Un environnement familial et verdoyant, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre-ville. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Barrali vous propose : Marseille 4ème, aux Chutes Lavie, proche du Parc Longchamp, au fond d'une petite traverse paisible, cette véritable perle rare saura vous séduire. Construite en 1998, ce bien de 75 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses résidents. Ce bien fait partie d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne usine de poulets, entièrement transformée et divisée en seulement quatre logements indépendants. Grâce à son agencement de plain-pied et son entrée privative, il offre tout le confort et l’intimité d’une petite maison mitoyenne individuelle, tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace et surtout par la luminosité produite par un patio central, fermé par une élégante verrière, créant un véritable puits de lumière exceptionnel et baignant l’intérieur de clarté tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir, et les deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et rangements, garantissent confort et intimité. Profitez également d'une agréable terrasse pour savourer des moments de détente en plein air et d'une place de parking privée devant cette dernière pour votre véhicule. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison de ville est parfaite pour une petite famille ou d'un couple à la recherche d'un havre de paix en plein cOEur de Marseille, un lieu rare, à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel, qui saura séduire les amateurs de biens atypiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied alliant confort moderne et espaces conviviaux, située en contre allée à proximité des commerces, écoles, bus et accès L2. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, comprenant un mange debout en hêtre massif réalisé sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (14 m² et 10 m²) et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, idéal pour une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un jardin très agréable accueille un bar, un espace barbecue et une dépendance pratique. Un bien rare à la vente, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial au cœur de Saint-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Iad france - sofia dominguez vous propose : *exclusivite iad * marseille- maison de plain-pied avec dépendance aménagée et jardin venez découvrir ce plain-pied de 3 pièces, construit en 1949 et très bien entretenu, situé dans un quartier pavillonnaire paisible, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un jardin intime. Le véritable atout : une dépendance chauffée de 14 m² déjà aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau ou d’atelier selon vos besoins. Équipements et confort : climatisation réversible, cheminée, radiateurs, fibre optique, interphone, porte blindée et tout à l’égout. Pratique : possibilité d’un garage (à discuter lors des visites) ne manquez pas cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sofia dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis. Maison individuelle à fort potentiel, édifiée sur un terrain clos et arboré de 553 m². Située dans un lotissement sécurisé de charme, cette maison individuelle offre un cadre privilégié avec stationnements sécurisés. Entièrement à rénover, elle se compose aujourd'hui de deux appartements et d'un grand garage de plus de 30 m² : • rez-de-chaussée : appartement de type 3 avec véranda / atelier attenant, bénéficiant d'une triple exposition, et s'ouvrant sur le jardin côté sud est. • a l'étage : appartement très lumineux de type 3, avec une très belle hauteur sous plafond, balcons et combles aménageables. La villa, d'une surface au sol totale de 192 m², bénéficie d'une parcelle plate, arborée et clôturée de 553 m², avec la possibilité d'y installer une piscine. Idéale pour projet familial ou investissement, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder… nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(portail électrique) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 820 060 - greffe de marseillette) laurence rolland entrepreneur individuel 06 23 13 16 09 - réf. 920867.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SORMIOU. EXCLUSIVITE. Aux portes du parc National des Calanques. Jolie maison familiale récente de type 6 de 130 m² exposée au sud-ouest bâtie sur une parcelle de 300 m². Elle est aujourd'hui aménagée avec goût en deux habitations sur deux niveaux réunis par un escalier intérieur, chaque habitation disposant d'une entrée indépendante. Elle se compose au premier niveau d'un très beau séjour cuisine de 37 m² au total qui s'ouvre sur un agréable extérieur. Une chambre avec une salle de douche et des toilettes séparées complètent le niveau. L'étage se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une terrasse de 15 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de douche complétée par des toilettes séparées. Climatisation réversible. Le terrain offre la possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : COUP DE COEUR de RETOUR A LA VENTE ! Opportunité rare à saisir ! Cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Idéalement située dans le quartier prisé du Redon, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une luminosité exceptionnelle et d’une absence de vis-à-vis, un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de confort, d’intimité et de sérénité. D’une superficie d’environ 60 m², elle a été pensée pour offrir un espace de vie à la fois optimisé, chaleureux et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux où la rénovation soignée et les finitions haut de gamme s’expriment pleinement. À l’étage, l’espace nuit dispose de rangements intégrés ainsi que de deux chambres confortables, offrant une ambiance douce et apaisante, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et praticité. Côté extérieur, vous serez charmé par une magnifique terrasse privative, véritable prolongement de la maison. Enfin, une cave extérieure complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour vos vélos. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de la clinique Clairval, cette maison représente le parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : vente avec paiement a terme libre - maison de ville t3 / 4 – marseille 13010 située dans un secteur recherché de marseille, cette maison de ville d’environ 69 m² est composée : au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec une chambre attenante, une salle d’eau avec wc, un coin cuisine ainsi qu’un jardin privatif de 22 m² idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une terrasse de 13 m² viennent compléter l’ensemble. Ce bien peut être conservé tel quel ou réaménagé en deux appartements distincts, selon vos projets. Climatisation, double vitrage et accès au jardin par la maison et l'extérieur. Quelques travaux sont à prévoir. Pas de charge et une taxe foncière à 450 €, un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché. Idéal investisseur avec une rentabilité nette de 5 % (précédemment loué à 1200 €) ou pour un achat de résidence principale. Modalités de paiement : paiement comptant de 215 000 € mensualités de 924 € pendant 5 ans valeur vénale du bien 254 000 € hors frais d'agence a votre disposition pour tout complément d'information et visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Baisse de prix ! Magnifique villa de 140 m² sur un terrain plat de 660 m² en fond d'impasse dans petit lotissement sur Château-Gombert. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. La maison, se compose d'un superbe séjour de 70 m² baigné de lumière. La cuisine est équipée. Les baies vitrées donnent sur une elle et grande piscine chauffée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle d'eau. Une pièce fait office de buanderie mais peut être aménagé en 4ème chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu avec son espace piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été. Une terrasse couverte par pergola. 2 espaces pelouses, un espace de stockage ainsi qu'une allée rendant le stationnement aisé à l'intérieur et devant la propriété. Les équipements de cette maison comprennent un système de clim gainable dans toute la maison. Volets roulants électriques neuf. Les : - Magnifique pièce de vie - Matériaux de qualité - Clim gainable dans toute la maison - Toiture révisée - Expo SUD, très lumineux, sans vis à vis - Grande et belle piscine chauffée - Secteur calme et très recherché - Toute propriété, tout à l'égout, vide sanitaire - Volets roulants électriques récents - Aucun travaux à prévoir - Fibre - Nombreux stationnements.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. Les transports en commun tels que le métro et les bus facilitent les déplacements. De plus, avec sa proximité des commodités, cette villa est idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie en ville. À l'extérieur, cette propriété de 160 m² de terrain propose une terrasse, et un espace extérieur bien aménagé. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, sur une surface habitable de 130 m², cette villa offre 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un total de 5 pièces. Entièrement refaite, elle allie modernité et confort. Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette maison climatisée constitue un véritable cocon familial, idéal pour profiter des attraits de Marseille tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Située dans le 15e arrondissement de Marseille quartier St Louis, (gros potentiel) sur cette maison de type 5. Dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une famille, ou un investissement. Sur un terrain de 204 m², cette maison, comprend une place de parking, un garage, une cave et une annexe, offrant des espaces pratiques. Le jardin, constitue un agréable espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de 140 m² nécessite de gros travaux de rénovation sur 2 niveaux elle offre une belle distribution des pièces. Pouvant être divisé en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec salle à manger, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une terrasse, offrant une vue dégagée. Les combles complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. RARE sur le secteur, quartier en pleins développements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443.