Maison ensoleillé à vendre à Vitrolles (13127)

Sur les hauteurs de Vitrolles, dans un quartier résidentiel très calme et sans circulation, venez découvrir cette maison T4 de 90 m² pleine d'atouts. Passé le portail, un petit jardinet et une terrasse de 40 m² nous accueille plein sud avant l'entrée dans la maison; une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 10 m², par laquelle on accède à un second extérieur à l'arrière de la maison. Un WC complète le rez-de-chaussée; Coté nuit à l'étage, trois chambres de 10 m² à 13.20 m² dont deux avec dressing, une salle de bain lumineuse et un grand espace rangement dans le couloir. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles, dans toutes les pièces de vie de la maison, du double vitrage et des volets PVC. Coté pratique, un garage fermé avec les arrivées d'eau machine peut être une grande zone de stockage, puisqu' il est complété par un accès à une cour fermée à l'arrière de la maison, permettant de stationner un véhicule. À deux pas de toute les commodités, une maison lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Contactez vous : Sylvie Grunder agent immobilier E. I 06 66 44 77 37 par mail, sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 969710.

L'Immobilière du Rocher vous propose en exclusivité cette agréable maison T5 de 138 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour profiter d'un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 12 m², 13 m², 13 m² et 17 m², permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 140 m², piscinable, agrémenté d'un four à pizza et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage de 19 m² complète ce bien et permet de stationner facilement un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement recherché avec les écoles et les commerces de proximité accessibles à seulement 200 mètres à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! 1.

Iad France - Marlene Graves vous propose : Charmante Maison de 96 m² avec Jardin et Garage à Vitrolles Laissez-vous séduire par cette ravissante maison entièrement rénovée, située à l'entrée des Pennes Mirabeau. Avec ses 96 m² habitables sur un terrain de 410 m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Cette maison de type T4 se compose de 3 belles chambres à l'étage, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous disposerez également de 2 salles de bains sur chaque niveau, dont une équipée d'une baignoire pour des moments de détente bien mérités. Les 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine équipée fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, avec son cellier. Vous pourrez profiter de vos repas dans la salle à manger lumineuse. L'extérieur de la maison est un véritable atout. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin arboré, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : climatisation, système de ventilation mécanique, et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix à Vitrolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Graves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 948860739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour pour offrir une présentation fiable, mais elles ne remplacent pas les contrôles et diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir reste à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale climatisée avec piscine, garage et jardin arboré niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de vitrolles, ce bien rare conjugue confort moderne, espace extérieur privatif et situation idéale. Le séjour au espaces généreux s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste arboré, agrémenté d'une piscine privée — un atout rare et précieux sous le soleil provençal. La cuisine entièrement aménagée et équipée dessert un plan de vie fluide. Le bien propose trois belles chambres, une belle salle de bains et un wc indépendant à chaque niveau. Un garage individuel complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Climatisation dpe b commerces, écoles, médecins et transports à pied accès rapide a7 / a51 / a55 / d9—tgv aix en provence aéroport marseille à 10mn maison soigneusement entretenue et fonctionnelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 946082.

Située à Saint-Victoret (13730), ce bas de villa de T5 bénéficie d'un environnement alliant calme de la campagne et commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, la propriété est également à proximité d'écoles et de crèches, offrant un cadre de vie familial recherché. De plus, sa facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant pour tous. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 3500 m² agrémenté d'une piscine maçonnée sécurisée, d'un pool house avec four à pizza, et BBQ parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de nombreuses places de parking offrent un stationnement aisé pour la famille et leurs invités, un grand garage pour du stockage, une autre belle dépendance pour le bricolage et le rangement des outils, un appartement T1 de 35 m² séparé, un studio de 17 m² séparé. À l'intérieur, ce bas de villa familial construit en 1982, d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux avec au RDC : 1 entrée, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine spacieuse avec terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain, à l'étage : 1 grande suite parentale à l'étage avec salle d'eau avec son entrée. En somme, cette propriété spacieuse et fonctionnelle regroupant, le bas de villa, le grand T1, le studio, l'atelier et le grand garage, constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité, ou chaque membre de la famille a son intimité, à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Certaines photos (non contractuelles) ont été relookées pour vous donner une projection esthétique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Maison récente "prête à vivre" – Aucun travaux à prévoir Vous cherchez le confort sans les contraintes ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 83 m² ( + véranda de 20 m²) située au calme, en impasse. Ses atouts : Vie de plain-pied : Suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée. Espace de vie : Séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par une véranda. Confort : 2 chambres climatisées à l'étage, salle d'eau et WC à chaque niveau. Extérieur : Terrain de 279 m² facile d'entretien avec abri de jardin, puits, carport et portail électrique. Tranquillité : Une situation idéale proche des commerces, écoles et des axes stratégiques (aéroport, Étang de Bolmon). À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Marignane Maison contemporaine d'exception : élégance, confort et potentiel modulable 244 m² habitables 502 m² de terrain Rénovée en 2021 Dans un secteur résidentiel prisé de Marignane, au calme tout en restant proche de toutes commodités, cette maison contemporaine entièrement rénovée incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et raffinement. Dès le portail, le jardin clos annonce un cadre de vie serein. Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter des belles journées, imaginer des déjeuners en famille ou des soirées entre amis, et pourquoi pas installer une piscine pour compléter ce lieu d'exception. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Chaque détail de cette maison a été pensé pour allier fonctionnalité, sécurité et esthétisme : Sols en marbre dans toutes les pièces, pour une élégance intemporelle Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, parfaite pour accompagner le quotidien Meubles de salle de bain sur mesure, apportant raffinement et praticité Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Porte d'entrée blindée et système d'alarme avec caméras, pour une sérénité totale Chauffage gainable et pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique Diagnostics énergétiques : À / A, gage d'efficacité et de modernité Un intérieur pensé pour la famille et le partage La maison développe 7 chambres et 4 salles de bains / d'eau, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative, offrant confort et intimité. Chaque espace a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son lieu personnel tout en permettant des moments de convivialité dans les espaces de vie lumineux et généreux. La configuration permet une modularité exceptionnelle : l'étage peut être séparé et doté d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. Cette option est idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif, ou même installer une profession libérale à domicile, tout en préservant l'intimité. Un cadre de vie idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée : Proche de commerces, écoles et centres médicaux Accès facile à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille Provence Dans un environnement calme et résidentiel, loin du tumulte mais à proximité de tout Le jardin et les terrasses prolongent naturellement l'espace intérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs précieux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour que la maison soit fonctionnelle, sécurisée et agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une maison rare, prête à écrire votre histoire Cette maison ne se contente pas d'offrir des prestations haut de gamme, elle propose un véritable art de vivre, alliant confort, lumière, modularité et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'un investissement modulable, ou simplement d'un lieu de vie élégant et serein, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Marignane. Pour découvrir cette maison d'exception et commencer votre nouvelle histoire : Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 551 m², dans un environnement calme et agréable à Marignane. Vous recherchez une maison familiale qui sort de l'ordinaire ? Avec son agencement atypique et sa distribution originale, cette maison possède une véritable personnalité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux complète cet ensemble et offre un cadre chaleureux pour profiter pleinement de vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de quatre grandes chambres, un véritable atout pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent aménager une chambre d'amis, un bureau ou encore un espace dédié au télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle arborée de 551 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements selon vos envies. Autre avantage particulièrement intéressant : la maison est équipée de panneaux solaires permettant la revente totale de l'électricité produite, offrant ainsi un revenu complémentaire appréciable. Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité. Aucun gros travaux n'est à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à vous installer et à la personnaliser selon vos goûts ! Avec ses 120 m² habitables, ses 4 chambres, son plain-pied, son terrain de 551 m², son environnement calme et ses panneaux solaires, cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur de Marignane. Une maison familiale pleine de potentiel qui mérite d'être découverte ! Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Saint-Victoret pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. N° de mandat : 1012 Prix de vente : 370 000 € TTC.

Découvrez cette charmante maison rénovée, située à deux pas du centre-ville de Marignane, dans un environnement calme et sécurisé. D'une surface habitable de 80 m², cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et micro-ondes, ainsi qu'un séjour lumineux de 46 m² exposé plein sud. Le bien dispose également de 2 terrasses totalisant 40 m², d'un balcon, d'une cave et de stationnements extérieurs non nominatifs. La maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les pièces, d'un chauffage par air pulsé, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. L'étanchéité du toit-terrasse a été refaite en 2022, garantissant un bon état général. Vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec de faibles charges. Proche de nombreuses commodités telles que supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, ainsi que des établissements scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Prix de vente : 299 000 €. Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite. Mandat n° 2565. Honoraires charges vendeur. Copropriété de 138 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Marignane- Les Beugons- Maison individuelle T4 de plain-pied avec piscine. Dans le quartier recherché et résidentiel des Beugons à Marignane, venez découvrir cette agréable maison individuelle, T4 de 97 m², de plain-pied, construite en 2009 et sans travaux. Bénéficiant d'une exposition Sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur aménagé avec piscine. La maison se présente ainsi : - Une belle pièce de vie de 50 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger, offrant un véritable lieu de vie convivial pour toute la famille. - L'espace nuit comprend trois chambres climatisées. - Une salle de bain spacieuse avec WC. - Un couloir dessert l'espace nuit et permet également d'accéder directement au garage attenant de 16 m², offrant ainsi un espace pratique pour les équipements du quotidien et pour du rangement. Côté extérieur : - Terrain de 520 m². - Un jardin au calme avec terrasse et piscine (7 x 3,5) traitée au sel. - Un local technique. - Un garage de 16 m². Côté stationnement, vous disposez d'une place privative et de la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété. Autre véritable atout : son excellent classement énergétique avec un DPE A. La maison bénéficie de nombreux équipements qui viennent renforcer son confort et sa performance : * panneaux photovoltaïques installés en 2021 avec isolation des combles ; * chauffe-eau thermodynamique ; * climatisations réversibles ; * home cinéma avec écran motorisé ; * système d'électrolyse de la piscine, remplacé en 2026. Proche de toutes les commodités et des écoles, à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sans être située sous le couloir aérien. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf. 973058.

Située dans la charmante ville de Rognac (13340) à 2 minutes à pied du centre ville, cette ancienne ferme réaménagée, bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison T5 dispose d'un jardin bien entretenu, d'un abri et d'un atelier, offrant ainsi des beaux espaces de détente. Une terrasse, une véranda et un espace de stationnement, comprenant deux places extérieures complètent les aménagements extérieurs, offrant confort et praticité aux résidents. À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. L'espace de vie lumineux est agréablement complété par une cuisine équipée. Les caractéristiques telles que la surface du terrain de 432 m², son jardin arborée, son calme et son charme vous séduira dès les premières secondes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Clairimmo Rognac vous propose Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Rognac, cette maison de plain-pied d ? environ 120 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement privilégié. Elle se compose de 4 pièces, offrant un bel espace de vie lumineux et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle d ? environ 416 m², la propriété dispose d ? un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements selon vos envies. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. L ? emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, et à seulement quelques minutes de la gare de Gare de Rognac ainsi que de l ? Aéroport Marseille Provence. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet de vie ou un investissement. À voir absolument ! Appelez-nous pour une visite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Clairimmo Rognac vous propose Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Rognac, cette maison de plain-pied d ? environ 120 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement privilégié. Elle se compose de 4 pièces, offrant un bel espace de vie lumineux et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle d ? environ 416 m², la propriété dispose d ? un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements selon vos envies. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. L ? emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, et à seulement quelques minutes de la gare de Gare de Rognac ainsi que de l ? Aéroport Marseille Provence. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet de vie ou un investissement. À voir absolument ! Appelez-nous pour une visite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au milieu du triangle Aix Marseille, aéroport Marignane dans le quartier recherché des Barnouins aux Pennes Mirabeau, venez découvrir cette magnifique propriété familiale de 190 m² habitables édifiée sur un terrain de 4 600 m² agrémenté d’une Oliveraie et d’un verger aux multiples essences. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, paisible alliant sérénité, et nature préservée. Construite en 1981, la villa a bénéficié récemment d’une belle rénovation complète pour un confort optimal d’une maison moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, composé de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 13 à 15 m² pour le coin nuit, et une mezzanine lumineuse de 14 m² qui peut se transformer en 4ème chambre. Un spacieux séjour de près de 40 m² doté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², donnant un accès direct à une belle terrasse en bois de 60 m². Un appartement T2 attenant de 44 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres sur une plage de 80 m², exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Le beau jardin dispose d’un terrain de pétanque, offrant un véritable art de vivre à la provençale Pour se garer en sécurité, un garage boxé de 17 m² et 4 places de parking complètent le bien. Cette Villa bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien grâce à une climatisation, une pompe à chaleur et un poêle à bois, lui permettant d’afficher un excellent DPE classé B. Toute les fenêtres sont en double vitrage Aluminium avec volets électriques, un interphone et un portail électrique sécurisent l’accès. L’arrosage automatique assure l’entretien facile du jardin et des oliviers, et la propriété est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. La maison dispose également d’un vide sanitaire, d’une fosse septique à remettre aux normes, de l’eau de ville pour l’intérieur et du Canal de Provence pour l’eau extérieure, garantissant un approvisionnement fiable pour le jardin et la piscine. Un véritable havre de paix alliant nature, volume et prestations de qualité, une opportunité unique à ne pas manquer ! (Quelques photos extérieur en Home Staging avant / après pour vous projeter et découvrir le potentiel d'aménagement qu'il est possible de réaliser) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de type T4 d'une superficie au sol de 133 m² est située dans une impasse aux Pennes-Mirabeau, dans un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux transports en commun. L'exposition ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété présente un garage, une terrasse, une véranda, un jardin et un patio, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. À l'intérieur de ce R + 2, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille mais dispose également d'une buanderie et cave permettant un espace de rangement supplémentaire ou de créer une suite parentale avec une salle de bain. Construite en 1975, elle conserve son charme d'origine avec des aménagements fonctionnels. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet intérieur, apportant un cadre chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Le Pennes-Mirabeau ? Maison individuelle de 160 m² avec deux logements, dépendances et jardin arboré La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente : Située dans le secteur de La Gavotte, au Pennes-Mirabeau, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables sur une agréable parcelle de 577 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver cette configuration ou de réunifier facilement l'ensemble en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, rénové, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 67 m² avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Un niveau moderne, lumineux et prêt à vivre. À l'étage, un second appartement de 75 m², à rénover selon vos envies, comprend un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour accueillir une famille, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un magnifique figuier, d'un charmant pigeonnier en pierre d'environ 19 m², véritable élément de caractère, ainsi que d'un vaste abri voitures de 46 m². Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de ce bien : Maison individuelle de 160 m². Parcelle de 577 m². Deux appartements pouvant être réunis. Abri voitures de 46 m². Pigeonnier en pierre de 19 m². Terrain piscinable. Au coeur du village animé de la Gavotte, tous commerces et services à proximité Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare offrant volumes, caractère et potentiel dans un secteur apprécié, à proximité immédiate des principaux axes de communication. Bien en copropriété de 5 lots.

Dans le secteur résidentiel du Jas de Rhodes aux Pennes-Mirabeau, découvrez cette charmante maison familiale au coeur de la pinède. Les prestations sont qualitatives avec 102 m² habitables, complétée par un T2 de 37 m² situé à l'arrière de la propriété pour un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour bénéficier d'un espace indépendant. L'extérieur arboré d'oliviers et l'espace aménagé autour de la piscine exposée plein Sud est idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées que nous apprécions tant dans le Sud de la France. Vous pourrez également apprécier le terrain de boules ainsi que la spacieuse terrasse surélevée avec vue dégagée ainsi que son four à pizza pour vos moments conviviaux. Le terrain peut accueillir, quant à lui, environ 5 places de stationnement. La villa se trouve à proximité des écoles, collège et lycée desservis par le bus dont l'arrêt se situe à quelques centaines de mètres de l'habitation. Maison principale de 102 m² : Pièce à vivre avec poêle à bois et poutres apparentes de 32 m² Cuisine équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle intégré) 3 chambres de 11 m², 12 m² et 16 m² Salle de bain de 8 m² Wc séparé Cellier Terrasse T2 indépendant de 37 m² : Pièce à vivre climatisée de 22 m² Chambre climatisée de 12 m² Salle d'eau / Wc Terrasse avec pergola Informations complémentaires : Une ouverture entre les deux bâtis est possible par le cellier afin de relier le T4 et le T2. Les combles peuvent être aménageables après création d'un accès. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 06 20 28 65 45, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019.

Sur la commune de Cabriès, en plein cœur du village, maison ancienne et authentique de type 2 en R + 1 à rénover, offrant un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux recherchant quiétude au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison de 53 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres avec vue dégagée sur la campagne aixoise. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour s'établir dans cette belle région de Cabriès. Beaucoup de potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443.

Cabries - villa 200 m² - 4 chambres - jardin 2000 m² - piscine - vue degagee - village a pied découvrez cette superbe maison d'environ 212 m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'aix-en-provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

L'Office Immobilier de Gignac-la-Nerthe vous présente à la vente avec la référence 6924-YAN cette maison de 4 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6924-YAN. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Gignac-la-Nerthe vous présente cette maison de 4 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Situation et contexte Découvrez cette charmante maison implantée au cœur de Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Vitrolles se trouve à environ 10 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence est joignable en 15 minutes, offrant une accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 93 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, réparti sur un seul niveau. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, est agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Les trois chambres bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La salle de bain complète cet espace nuit. Le chauffage électrique, couplé à une climatisation réversible, assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 3 chambres, 1 salle de bain. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 432 m², parfait pour les loisirs ou les moments en famille. Une terrasse ombragée permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'extérieur, un studio indépendant de 12 m² et un grand garage de 26 m² complètent les prestations. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Cheminée, Climatisation réversible, Chauffage électrique, Terrasse, Jardin arboré. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 6924-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle T7 d'environ 136,5 m² sur 395 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un WC indépendant. Au premier niveau (6 marches), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant et au niveau inférieur, vous trouverez un autre logement pouvant être totalement indépendant composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, un dressing et deux pièces pouvant servir de chambres. Côté extérieur, un jardin piscinable, une terrasse, un abris de jardin avec WC et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 125 m² avec 4 Chambres et Bureau à Velaux Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle située dans la charmante commune de Velaux, un havre de paix à seulement quelques minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Construite dans les année 90 et rénovée avec goût, cette propriété de 125 m² offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et quatre chambres vous attendent. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir à ses occupants un confort optimal. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 363 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère atypique alliant confort et modernité à Velaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Maison traditionnelle d'environ 200 m² de superficie totale, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de 670 m² exposée plein sud, offrant une agréable luminosité et de beaux espaces extérieurs. Accessible par l’étage, la partie habitable d'environ 105 m² se compose d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier / buanderie, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une grande terrasse idéalement exposée prolonge agréablement l’espace de vie. En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage et de vastes espaces annexes représentant environ 100 m² supplémentaires. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos envies : logement complémentaire, bureaux, activité libérale, salle de jeux, salle de cinéma, espace de loisirs ou de stockage. La maison bénéficie de nombreuses prestations récentes : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central, climatisation, poêle à bois, double vitrage, volets aluminium, toiture refaite et isolée avec traitement de la charpente, fibre et visiophone. À l’extérieur, le terrain piscinable, l’espace barbecue et les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. Une maison saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités de Velaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l'abri des regards ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants. Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant : Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin Une salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en bois Une cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de : 2 chambres dont une avec mezzanine Une suite parentale avec salle d'eau récente Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes Au niveau inférieur, un véritable atout vient compléter ce bien : une grande dépendance accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante à l'extérieur Une grande chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour en faire une chambre d'amis, un bureau indépendant ou un jeune adolescent qui aura son espace dedié. Une pièce de 10 m² à aménager selon vos envies Une buanderie et une cave À l'extérieur, le charme opère tout autant : - Jardin paysager et arboré - Piscine récente au sel (encore sous garantie) - Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Une maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant. Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486.