Maison avec terrasse à vendre à Vitrolles (13127)

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d'une piscine au sel (8,5 x 4 m), d'un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de Vitrolles secteur proche de l'aéroport, édifiée sur un terrain clos et arboré de 405 m², cette villa individuelle de plain pied de type 4 de 77.78 m² de surface habitable comprenant un séjour salon climatisé, une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage attenant à la villa. La construction est isolée par du double vitrage et dispose d'un système de chauffage électrique. À visiter sans tarder. Le prix de vente est de 357 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Julie D'angelo.

Iad france - karine gothsener vous propose : dans un quartier recherché, avenue de marseille, vous y découvrirez un havre de paix : une maison de plain -pied de 93 m² avec les collines en arrière plan. Vous disposerez de 3 chambres avec placards, grand salon / séjour / cuisine, salle de bain, wc. Une véranda et une terrasse, un terrain de boule, une annexe avec jacuzzi et accolé à la maison un ancien garage aménagé qui peut-être transformé en studio. La maison est équipée de climatisation réversible, double vitrage, volets en alu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine gothsener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 838157097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hassan vous propose sur vitrolles, dans une impasse au calme absolu et dans un quartier recherché, ce magnifique pavillon entièrement neuf de 100 m² sur une parcelle de 299 m² avec garage et jardin. Vous disposerez au rdc, d'un vaste et très lumineux séjour climatisé donnant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec son cellier donnant sur une arrière cour communiquant avec le garage de 22 m². On y trouve également un wc séparé. À l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plein sud avec terrasse, d'une aire de stationnement pour deux véhicules. Le bien se trouve dans un petite copropriété de deux lots identiques sans aucunes charges. Bien qu'étant mitoyennes, les deux lots disposent chacun de leur propres murs et toitures. À visiter sans tarder. Prix : 468 000 euros hai dpe en cours. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hassan charkaoui, au 06 26 02 92 48 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hassan charkaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -.

Iad France - Maya Williams vous propose : Une belle opportunité à Vitrolles à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison de 53 m² de type T2 édifiée sur une parcelle de 233 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 min de l'aéroport de Marignane. Vous apprécierez son jardin de 150 m² exposé sud-Est, idéal pour profiter du soleil sur une belle terrasse en bois. Un véritable havre de paix qui est doté d'un jacuzzi abrité pour vous détendre en toute sérénité. La maison dispose d’un salon spacieux de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, et d’un coin salle à manger. Une buanderie pratique et salle d’eau avec WC séparé complètent cet espace fonctionnel. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de 13 m² agrémenté d'une mezzanine pouvant servir de dressing ou de bureau. Un abri de jardin complète le bien pour optimiser le rangement exterieur. Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le séjour. Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité. Il est possible de surélever la maison de 1 étage sur une surface de 25 m². Proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison combine modernité et sérénité dans un emplacement privilégié à 2 min de la gare de Vitrolles et moins de 10 min de la gare Aix TGV. Une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Nouveauté – Maison T5 de plain-pied avec piscine – Vitrolles secteur Nord Vous recherchez une maison chaleureuse, bien entretenue et sans vis-à-vis ? Découvrez cette belle maison mitoyenne de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un secteur pavillonnaire et résidentiel recherché. Offrant 109 m² habitables comprenant une véranda de 16 m², soit 93 m² mesurage Loi Carrez. Des espaces annexes totalisant plus de 12 m² (buanderie, atelier et abri de jardin) ainsi qu’un garage de 14 m² viennent parfaire cet ensemble particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour de plus de 28 m², agrémenté d’une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et fonctionnelle, offre la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie. Quatre belles chambres (9,55 m², 10,16 m² et 13,24 m²), dont une de 11,25 m² actuellement semi-ouverte et utilisée comme bureau, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre indépendante ou d’agrandir le séjour selon les besoins. Une très jolie salle de bains, un w. c indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Depuis la chambre / bureau, un grenier accessible offre un bel espace exploitable sous toiture où l’on peut tenir debout au centre. Équipé d’une fenêtre de toit, il permet d’y créer un espace de rangement supplémentaire ou de laisser libre cours à vos idées d’aménagement. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, fibre optique Côté extérieur, le charme opère : une terrasse aménagée borde la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Piscine et terrasse cosy Maison prête à vivre, modernisée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir La maison comme ses extérieurs ont été pensés pour faciliter la vie au quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé, a été conçu pour limiter l’entretien tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Une maison coup de cOEur, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.42€ par mois (soit 5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vitrolles, sur les hauteurs et en lisière d'une zone naturelle accessible à 200m à pied, cette maison familiale de 215 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie unique, calme et préservé, avec une vue dégagée et imprenable sur l'étang de Berre et le rocher. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport, à 800 mètres d'une école, à 2 km d'un collège et d'un lycée, et à proximité des commerces. Édifiée sur une parcelle fermée de 1 200 m², la maison se compose au RDC d'un vaste salon cathédral avec cheminée, lumineux et ouvert sur une terrasse, d'une cuisine rénovée en 2020, d'une salle à manger, d'un WC, ainsi que d'une grande chambre cathédrale avec sa salle d'eau et WC (possible dépendance). L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 140 m² en rez-de-jardin, comprenant un garage et rangements, vient s'ajouter aux 215 m² de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement au sel (12,5 m x 6 m) avec plage, en mosaïque, entourée d'une belle terrasse en bois Ipé d'environ 200 m² de 2015, et d'une cuisine d'été. Construite en 1996 et régulièrement modernisée (chaudière gaz 2021, climatisations 2020, cuisine 2020, sols salon 2024, etc.), double vitrage, chauffage au sol, cheminée foyer fermé ouverture verticale, système d'eau filtrée osmosée, fibre, aspirateur centralisé, la maison est raccordée au gaz et au tout-à-l'égout. Taxe foncière ~4400€ / an. DPE C. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Rare à la vente à Vitrolles, pavillon mitoyen T4 à rénover, jardinet et terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remise aux normes de certains points électriques, menuiseries, salle de bain, peintures, et révision de la climatisation réversible. Cette maison présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant la personnaliser et en faire un lieu de vie à son image. Construit en 1988, il offre une surface habitable de 92 m². Il est implanté sur une parcelle comprenant : - un jardinet à l’avant de 50 m², - et une terrasse à l’arrière de 32 m², idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. Agencement intérieur fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une buanderie / cellier, un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée et insert, une grande cuisine aménagée avec coin repas de 18 m², semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage : un dégagement dessert 3 chambres de 9,42, 10,18 et 11,72 m², toutes avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Le bien bénéficie d’une exposition plein sud, traversant et d’un environnement sans vis-à-vis. Il est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les écoles (de la crèche au lycée à pied), commerces de proximité, supermarchés et transports, la Clinique, proche du lac de la Tuilière, un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Certaines photos présentées incluent des propositions de Home Staging virtuel afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et aménagements possibles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles, je vous invite à découvrir cette maison à la vue panoramique dégagée, implantée au calme, à proximité immédiate du vieux-village. Vous apprécierez particulièrement sa vue de charme sur l'étang de Berre, son terrain plat de plus de 1 600 m², ses volumes confortables et la luminosité permanente apportée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Développant une surface habitable de plus de 210 m², elle est composée à l'étage principal d'une grande pièce à vivre aux multiples expositions, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle terrasse au champ panoramique. Le rez-de-jardin accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, comprend un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ponctué de restanques, d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, de plusieurs terrasses ombragées ou plein soleil. Cette propriété, aux caractéristiques rares sur Vitrolles, est situé dans un quartier résidentiel à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en étant au calme absolu. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et qui profite d'un grand calme ? Cette maison vous est destinée. Bonus : conviendra particulièrement aux personnes souhaitant créer deux logements indépendants ou réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en conservant confort et autonomie. À savoir : surface habitable de 210 m²; terrain de 1 603 m²; double vitrage; climatisation réversible; multiples expositions; construction de 1960; toiture rénovée; piscine hors-sol; autoroute à 5 min. ; Gare TGV et Aéroport Marseille Marignane à 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 909702.

L'immobilière du Rocher vous présente, au vieux village, très belle villa de 173 m² habitables, avec garage de 40 m². En rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m² avec cellier, séjour / salon de 60 m² et suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une grande salle d'eau. La villa dispose d'un grand garage pour 3 voitures avec cave à vin et ascenseur menant au rez de chaussée. À l'extérieur, pisicne et terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur l'étang et le rocher. terrain de 1500 m² dont une partie en pinède. 1.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle – Secteur recherché du Vieux-Village Située dans le secteur recherché du Vieux-Village de Vitrolles, cette maison de plain-pied de 141 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 643 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose d’un bel espace de vie de 62 m², composé du salon, du séjour, de la salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette dernière offre une belle superficie et de nombreux rangements. Son style rustique pourra être modernisé et rénové selon les envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de près de 8 m² pouvant convenir comme petite chambre pour enfant ou salle de jeux. Une salle de bain et deux WC indépendants complètent l’ensemble. L’une des chambres est dotée d’un dressing. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur certaines ouvertures et est raccordée à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certaines fenêtres et volets. Côté extérieur, plusieurs espaces de jardin entourent la maison et mènent à une magnifique piscine maçonnée, avec son local technique. Très bien intégrée à l’environnement, elle offre un panorama à couper le souffle sur l’étang et les collines. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. La maison se situe en bout d’impasse et n’est pas équipé d’un portail, mais il est tout à fait possible d’en installer un si vous le désirez et de stationner votre véhicule devant le garage, les véhicules ne pouvant pas être stationnés sur le terrain. Un budget de rénovation est à prévoir : certaines menuiseries, climatisation, électricité, sol et cuisine. Pour vous accompagner dans l'estimation des travaux, je collabore avec une société spécialisée dans le bâtiment, afin de vous proposer une projection claire et réaliste du coûts des aménagements. Le véritable atout de cette maison ? Une vue dégagée, offrant d’un côté un panorama sur l’étang, et de l’autre sur le rocher de Vitrolles. Un bien aux volumes confortables et au fort potentiel, dans un environnement calme et naturel. Située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Distances essentielles :    •   Marseille (centre-ville) : 25 km    •   Aix-en-Provence : 25 km    •   Gare Aix-TGV : 8 km    •   Aéroport Marseille-Provence : 6 km  •   Airbus : 6 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Marignane, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès facile aux commerces, établissements scolaires (Enseignement public : Ecole H. Carbonel à 5 min, Collège J. Prévert à 8 min, Enseignement privé : Ecole / Collège Ste marie à 5 min, Lycée St Louis à 8 minutes) et proche des axes routiers. Les 1300 m² de terrain abritent une spacieuse maison de 200 m² non mitoyenne, sans aucun vis à vis, comprenant un grand espace de stationnement, une grande terrasse, une grande piscine 9x4, et des dépendances de 18 m² avec cuisine d'été, un WC séparé, et une partie stockage. Avec 5 chambres dont 1 à l'étage de 36 m² avec balcon vue sur piscine et jardin, tout est pensé pour un confort maximal ! Construite en 1996, cette maison allie praticité et sérénité avec ses matériaux de qualité (double / triple vitrage, portes en chêne, volets en alu, climatisation, poële à granules). Un cadre idéal pour profiter entre espaces de vie conviviaux et intimité préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

' le bon plan ' 13730 – saint-victoret les rollandins / les achets sur une confortable parcelle de 1 000 m², une maison individuelle de 83 m² de plain-pied dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis avec garage simple et dépendance de type 2 à rafraichir avec fort potentiel à proximité de centres commerciaux, des écoles et des transports en commun. The agency vous propose en exclusivité une maison de 82,70 m², dans une impasse, avec une terrasse de 20 m² un jardin de 620 m². La maison est actuellement composée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte, meublée et équipée avec arrière cuisine, de deux chambres avec placards de rangements, d'un cellier avec coin buanderie et wc, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et une chambre et d'un système d'alarme. Une dépendance de type 2 de 37 m² sur la deuxième partie du jardin est un fort plus pour ce bien. Un garage simple de 15,54 m² communiquant avec l'arrière-cuisine complète ce bien. Il est aisé de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Très beau potentiel avec un rafraichissement de la maison et une rénovation de la dépendance à prévoir. Merci de venir avec vos entrepreneurs et / ou architectes afin d'être conseillés et réactifs sur la rénovation et modernisation de votre futur bien. Pas de copropriété. Taxe foncière : environ 2000.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.03% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

Votre agence nestenn saint-victoret vous propose en exclusivité une maison de ville de type 3 d'environ 55 m² sur le secteur de pas des lanciers. Ce bien immobilier se compose au rdc d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur une terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Parking à proximité immédiate. Travaux à prévoir. Mandat n°994 prix de vente : 190 000 euros ttc. Exclusivité nestenn-saint victoret les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : elodie robin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Saint-Victoret (13730), ce bas de villa de T5 bénéficie d'un environnement alliant calme de la campagne et commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, la propriété est également à proximité d'écoles et de crèches, offrant un cadre de vie familial recherché. De plus, sa facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant pour tous. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 3500 m² agrémenté d'une piscine maçonnée sécurisée, d'un pool house avec four à pizza, et BBQ parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de nombreuses places de parking offrent un stationnement aisé pour la famille et leurs invités, un grand garage pour du stockage, une autre dépendance pour le bricolage et le rangement des outils, un studio de 17 m². À l'intérieur, ce bas de villa familial construit en 1982, d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux avec au RDC : 1 entrée, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine spacieuse avec terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain, + 1 appartement T1 de 35 m² avec entrée indépendante, à l'étage : 1 grande suite parentale à l'étage avec salle d'eau. En somme, cette propriété spacieuse et fonctionnelle constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité, à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Iad France - Denis Almodovar vous propose : À vendre : Magnifique villa de 197 m² située dans le secteur prisé du Pas des Lanciers, sur une parcelle de 1 257 m² avec piscine de 36 m², cuisine d’été de 52 m², garage de 30 m² et local piscine de 13 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 16 m² attenante à un double séjour lumineux de 66 m² ouvrant sur deux grandes terrasses. Vous trouverez également une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, un bureau vitré de 16 m² (pouvant servir de chambre), un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, deux chambres de 15 m² chacune donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l’arrière, jardin clôturé idéal pour enfants. Villa entièrement climatisée, offrant confort, volumes et prestations de qualité. Contactez-moi 7 jours sur 7, de 8h30 à 20h30, pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité une maison de plain pied de type 3 / 4 d'environ 94 m² sur une parcelle de 460 m² dans un secteur très recherché. Ce bien immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une agréable et lumineuse véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bains. À l'extérieur, 2 stationnements sur la parcelle, un garage de 35 m², une jolie terrasse, un jardin avec arrosage automatique, une piscine 8x3. Le garage de 35 m² offre le potentiel de créer une chambre supplémentaire. Rare à la vente sur le secteur Prix de vente 395 000 euros TTC Mandat de vente n° 962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ST VICTORET Villa de 180 m² de plain pieds entièrement rénovée, comprenant un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant sur de belles terrasses en bois avec cuisine d'été, 4 chambres, 2 salle de bains, un appartement indépendant type 2 de 50 m² environ en (possibilité location saisonnière).Parfait état général, belles prestations.

Les-Pennes-Mirabeau, quartier de la Billonne, Casaloft vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied, implantée sur une parcelle arborée de 518 m², avec piscine, terrasses et studio indépendant. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante de 54 m², intégrant un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée à neuf, le tout prolongé par deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’un wc séparé. À l’extérieur, un studio meublé et indépendant de plus de 17 m² vous offre un espace supplémentaire (cuisine équipée, salle d’eau / wc, séjour / chambre), parfait pour accueillir vos proches, un adolescent en quête d’autonomie ou pour générer un revenu locatif. Dans le jardin paysager, soigneusement entretenu, vous découvrirez une superbe piscine sécurisée, un pool house à aménager selon vos envies, et un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison, entièrement rénovée, offre un confort moderne, une cuisine équipée neuve, de grands volumes, la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un système d’alarme récent, et des places de stationnement. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison est un parfait compromis entre sérénité résidentielle et vie pratique. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En exclusivite marjorie gorra vous propose cette villa t4 de plain-pied de 98 m² parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et un excellent état général, à 5 min des commodités. On pose les valiises ! La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée cuisinella, refaite en 2017, ouverte sur un salon séjour prolongé par une véranda fermée. L'ensemble forme un bel espace de vie de 52 m² convivial entièrement chauffé par un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres (12.20 m², 11.30 m² et 10.15 m²), une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez, sur un terrain de 498 m² entièrement clos avec portail électrique, d'une piscine 8 x 4 avec son dôme pour profiter de 4 mois supplémentaires, une terrasse plein sud avec sa pergola bioclimatique, une partie potager avec ses arbres fruitiers, un cabanon de 12 m² refait à neuf (toiture et isolation), une terrasse côté nord avec son store neuf, un garage de 18 m². Prix : 514000 euros dont 19000 euros fa honoraires charge acquereur - 495000 euros net vendeur- tf : 1711 euros - dpe : b - ges : a / estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques " - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie gorra, au 06 52 63 52 49 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie gorra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

Nouveauté en exclusivité capifrance – par cindy iklef – maison t6 avec piscine. Je vous propose à la vente une grande maison familiale exposée sud-est, édifiée sur une parcelle de 547 m². Située au sud-ouest de marignane, secteur bonjour à mi-chemin entre le bouvier et lacanau, cette propriété au calme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée d'un t4 et d'un t3, elle peut être habitée en deux logements indépendants ou facilement réunie pour former une seule habitation. La configuration actuelle : un t3 en rez-de-chaussée (exposé sud-est) • séjour • cuisine + arrière-cuisine • deux chambres • salle d'eau • wc séparé • accès privatif avec jardin et terrasse et un t4 en duplex (exposé sud-est) • 1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, véranda spacieuse, chambre avec dressing, salle de bain et wc séparé • 2ème étage : combles aménagés comprenant deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau (non fonctionnelle) à l'extérieur : un jardin avec une piscine et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Belles prestations : • climatisations réversibles • poêle à bois • toiture entièrement rénovée en 2022 • isolation refaite • double vitrage • forage secteur composé de maisons individuelles, recherché pour son cadre paisible et sa proximité avec les commodités, tout en restant en retrait du centre-ville. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Plusieurs stationnements possibles. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 262 228 - greffe de salon de provence) cindy iklef entrepreneur individuel 07 88 20 21 98 - réf. 928961.

VISITE 3D SUR DEMANDE. Rare à la vente ! Découvrez, en exclusivité dans un quartier résidentiel recherché de Marignane, cette villa de 180 m² sur un terrain arboré de près de 2000 m² avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes. Quartier résidentiel calme à Marignane proche colline. Imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille sous les arbres et dans le calme d'un jardin paysager de près de 2 000 m²… Bienvenue dans cette villa traditionnelle sans vis-à-vis qui conjugue espace, confort et douceur de vivre. Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. * Un séjour clair et chaleureux de 40 m² avec cheminée insert, orienté sud et ouest * Une cuisine séparée, équipée, de 25 m² et ouverte sur la terrasse plein sud, * 4 grandes chambres dont une avec balcon, de 12 m² à 19 m², * 1 Salle de bain balnéo, 1 salle d'eau * Des rangements * 1 Garage attenant de 35 m² Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine et terrasse ensoleillée, cuisine d'été, WC, terrain de boules, verger, oliviers et coins ombragés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur et surpresseur d'eau,. Notre coup de cœur : l'équilibre parfait entre authenticité provençale et équipements modernes, dans un quartier calme et recherché de Marignane. Notre conseil : Un cadre rare à découvrir, contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 593594 ).

Iad France - David Berneron vous propose : À la vente, sur la commune de Marignane, dans une impasse calme à proximité des axes, des transports et des commerces, Une villa construction bois de 95 m² composé d'un grand séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 35 m².  Le bien dispose de la climatisation gainable réversible, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques système domotique. Sur sa parcelle de 890 m² vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'une piscine avec pool house, et d'une court d'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous disposerez d'une dépendance de 20 m², et d'une seconde de 50 m² à rénover entièrement. Après quelques travaux, cette charmante maison ravira toute la famille. À visiter sans tarder !   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Berneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 807785191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 3 pièces à vendre au sein d'un domaine sécurisé composé de petits immeubles de 2 étages maximum, de villas mitoyennes et de maisons individuelles, situé à la limite des communes de Marignane et de Gignac la Nerthe, dans un cadre harmonieux, calme, verdoyant au cœur de la nature. Sa superficie est de 70 m² avec au rez-de-chaussée un séjour / cuisine de 27 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, les 2 chambres respectivement de 13 et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin de 103 m². Ce bien est vendu avec un garage de 14 m² et une place de stationnement extérieure.   Visite possible sur Rendez-Vous uniquement  Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com   (Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2%)   Prix : 378 000 €.

L' Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Marignane proche des écoles au calme d'une impasse, cette villa individuelle de type 6 de 124.06 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant en RDC un hall d'entrée, un séjour salon climatisé avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et un WC. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 550 m² nantie d'une piscine en traditionnelle (-10m3), d'une belle terrasse ombragée, d'un espace barbecue et d'un terrain de boule. Vous disposerez également d'un garage avec espace atelier indépendant (28 m²) attenant à la villa. L'ensemble de la construction est isolée par du double vitrage et dispose d'un système de chauffage centrale individuel électrique avec pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. La villa fait partie d'une petite copropriété de 16 lots. Le montant des charges s'élève à 90€ par mois soit 1080€ par an (provision d'eau froide) Cette villa est proposée au prix de 474 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une superbe villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.