Maison avec climatisation à vendre en Vendée (85)

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison familiale 118 m² – 53 m² de pièce de vie – DPE B – Terrain 1 293 m² – Secteur Saint-Fulgent / Saint-André-Goule-d’Oie Entre Saint-Fulgent et Saint-André-Goule-d’Oie, découvrez cette maison offrant un équilibre particulièrement recherché entre volumes de vie, confort énergétique et espaces complémentaires. Dès l’entrée, la maison propose une pièce de vie traversante d’environ 53 m², largement ouverte sur l’extérieur et pensée pour un quotidien convivial et lumineux. L’espace salon, réchauffé par un poêle à bois, communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, créant une circulation fluide et agréable entre les différents espaces de vie. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d’eau récente ainsi que des sanitaires indépendants. L’organisation de la maison sur demi-niveau permet également de profiter de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien : pièce chauffée d’environ 31 m² pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou loisirs, lingerie, cellier, cave et zones de stockage accessibles facilement depuis l’habitation. À l’extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 293 m² permet de profiter pleinement des espaces sans entretien démesuré, avec plusieurs zones adaptées aux repas extérieurs, aux jeux ou au jardinage. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements devenus aujourd’hui de véritables critères de recherche : DPE B pompe à chaleur air / air poêle à bois bonne performance énergétique fibre optique Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, adaptée aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant de l’espace complémentaire sans partir sur un budget ou un entretien trop importants. Situation pratique avec accès rapide vers Saint-Fulgent, Les Herbiers, Essarts-en-Bocage et l’A83. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corpe 85320 rarissime au calme absolu proche mareuil sur lay, luçon et a seulement quelques minutes des principaux axes franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette villa 2009 de plain-pied grand confort avec piscine, double garage et terrain clos de 1068 m² dans un environnement calme et residentiel - cette maison de plain-pied construite en 2009 et parfaitement entretenue propose environ 100 m² habitables comprenant : entrée avec placards / dressing 4.20 m², spacieuse et lumineuse piece de vie traversante de 45.60 m² avec salon / séjour chaleureux, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, poêle a bois et climatisation reversible pour un confort optimal toute l'année, dégagement 2.75 m² desservant la partie nuit avec 2 belles chambres (10.15 m² avec placard et 10.75 m²), salle d'eau 6.50 m², wc suspendu séparé 1.60 m² ainsi qu'une suite parentale de 16.60 m² avec salle de bains privative et wc suspendu - les plus : maison non mitoyenne et de plain-pied, garage attenant et communiquant 16.90 m², second garage independant 20 m², piscine 8x4 de 2019 avec filtration sable (chlore), terrain entierement paysage et clos de 1068 m² sans aucun vis-à-vis, assainissement individuel conforme, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, environnement calme et familial, systeme de chauffage tres economique (poêle à bois et climatisation réversible) - mon avis d'expert : une tres belle maison familiale recente et grand confort offrant des prestations recherchées avec piscine, suite parentale et beaux volumes de vie. Un bien clé en main idéalement situé au calme sur la commune de corpe à proximité immédiate de mareuil-sur-lay et luçon. Coup de cœur assuré pour les amoureux de maisons modernes et fonctionnelles ! - 241.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615885 ).

Charme, confort et authenticité au coeur d'un village situé dans le sud de la vendée, proximité fontenay le comte et lucon, 45 minutes de la rochelle. Une maison confortable et fonctionnelle entièrement rénovée récemment, cette maison se distingue par son excellent niveau de confort, elle est entièrement climatisée et sa distribution particulièrement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée accueillant. Une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable. Un salon chaleureux. Une chambre avec vaste dressing une vaste salle d'eau avec wc. Un wc indépendant. La configuration du rez-de-chaussée permet ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien comme pour envisager sereinement l'avenir. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : deux belles chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou une chambre d'appoint. La maison est par ailleurs entièrement climatisée, vous garantissant un confort appréciable été comme hiver et permettant de profiter pleinement des différents espaces en toute saison. Et ce n'est pas tout. Cette propriété réserve de belles surprises avec ses nombreux espaces annexes. Vous bénéficierez notamment d'une cave, d'un four à pizzas, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une magnifique grange. Véritable atout de la propriété, cette grange, organisée sur deux niveaux, offre un vaste espace aux multiples possibilités : stockage, rangement, atelier, bricolage, loisirs ou projets personnels. Un extérieur propice à la détente l'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close, offrant un agréable jardin à l'abri des regards. Les atouts rénovation 2022 vie possible entièrement au rez-de-chaussée maison entièrement climatisée cuisine récente aménagée et équipée 3 chambres (voir 4 chambres ) + bureau dressing et nombreux rangements belle grange sur 2 niveaux cave four à pizzas jardin terrain d'environ 700 m² entièrement clos une propriété pleine de charme, à la fois confortable, fonctionnelle et généreuse en espaces annexes. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un véritable espace pour bricoler, stocker et profiter de leurs loisirs. Dpe c 125 kwh / m2 / an ges a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463945 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine - 125 m² habitables, - Piscine et domotique. Vous recherchez le confort moderne allié à une tranquillité absolue ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125 m², idéalement située entre le bourg et Bourgenay, à proximité immédiate du collège, avec un accès direct aux pistes cyclables avec la mer à 10 minutes en vélo. Espace de vie lumineux et convivial Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison. Cet espace baigné de lumière dispose d'un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un agencement optimisé pour le confort La maison est pensée pour préserver l'intimité de chacun : Suite parentale : Un espace dédié comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Espace nuit séparé : Une seconde aile de la maison accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir ou pour une famille, accompagnées d'une deuxième salle d'eau. Note : Deux WC indépendants sont répartis dans la maison. Extérieurs et prestations de standing Profitez de moments de détente dans un jardin de presque 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. L'extérieur est parfaitement aménagé : Piscine 8x4 m, chauffée et couverte. Pergola bioclimatique pour vos repas en extérieur. Robot tondeuse inclus pour un entretien simplifié. Garage avec charpente traditionnelle (possibilité de rangement supplémentaire). Confort et performance énergétique Bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue, classée A, où aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Équipements domotiques complets (piscine automatisée). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3674.

Venez decouvrir sans attendre ce bien exceptionnel situé en centre-ville dans un quartier calme et prisé sans vis-à-vis proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille, la maison se compose au rdc avec une entrée et un salon avec poêle a bois, ouvert sur la salle a manger et la cuisine qui donne sur la cour de 64 m². À l'étage vous bénéficiez d'une salle de bain rénové avec goût, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec grand placard intégré, les chambres font entre 14 et 16 m², 1 bureau de 10 m², 1 salle de jeux de 17 m², 1wc. Vous pourrez circuler entre les chambres grâce a un large couloir. Une cinquième chambre climatisée est aménagée dans les combles surface loi carrez environ 16 m² surface réel 28 m². Profitez également d'un cellier 13 m² et d'un coin barbecue donnant sur la cour de plus de 63 m² aménagée et rénové avec goût. Profitez également d'un toit terrasse de plus de 20 m². Profitez également d'un grand garage de 63 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Pouzauges (85700) – Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, climatisation. Maison individuelle familiale de plain-pied de 122 m² habitables, située sur une parcelle de 748 m². Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle se trouve dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, maison médicale, salles de sport, etc. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une ambiance lumineuse, moderne, chaleureuse et cosy. Son agencement est à la fois pratique et fonctionnel. Elle comprend : •une entrée de 7 m², •une cuisine ouverte de 11 m², donnant sur un salon-séjour de 36 m², agrémenté d’un poêle à bois avec répartiteur de chaleur vers la partie nuit, •4 chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing et une chambre avec point d'eau (1 vasque et une douche italienne) •une salle d’eau de 5 m², •un WC indépendant avec lave-mains, •une arrière-cuisine / buanderie de 8 m², •un garage de 40 m², •un appentis de 19 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 50 m², aménagée et décorée avec soin. Un espace convivial et idéal pour se détendre ou partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain est clôturé. Une maison familiale rénovée, lumineuse, fonctionnelle, confortable avec la climatisation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6963 - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - A 2 pas des commerces et services Charmante maison en pierre rénovée avec goût, d'environ 180 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée séparée par une élégante verrière de style atelier, une cuisine contemporaine neuve et entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un séjour - salon très spacieux et équipé d'un poêle à pellets avec mezzanine apportant un beau volume, un second salon plus intime, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. - A l'étage : un palier lumineux qui peut-être aménagé en espace bureau ou couchage d'appoint, deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec wc. Garage attenant avec espace lingerie. En extérieur : une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'un second pouvant faire office d'atelier. Très agréable terrain, avec un espace pour le stationnement, un jardin d'agrément, un potager avec puits comprenant de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur environ 1 900 m². Les + : Rénovation récente, plusieurs pièces climatisées, bonnes performances énergétiques. Opportunité à visiter sans tarder ! Prix : 335 000 EUR dont 15 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 320 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Ref : 04836-gs * à jard-sur-mer, découvrez cette maison d'habitation de 155 m² habitables, construite en 1989 et ayant fait l'objet d'une rénovation totale. * idéalement située à environ 400 m des commerces et 1 km de la plage, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. * une maison aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - séjour-cuisine de 39 m² - cuisine aménagée neuve - grand salon / espace billard / salle de jeux d'environ 40 m² - véranda ouverte sur le séjour - arrière-cuisine - suite parentale avec salle d'eau et wc - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - wc à l'étage : - 3 chambres * la maison dispose ainsi de 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis confortablement. * de nombreux espaces annexes. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : - grand garage pouvant accueillir un camping-car - débarras - cave - local de rangement - annexe avec spa, sauna et douche * le tout sur une parcelle de 500 m². * confort et performance énergétique. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : - dpe b - climatisation réversible avec 6 splits - poêle à granulés - panneaux solaires 6 kw installés en 2026 - cuisine aménagée neuve - rénovation totale * un emplacement recherché à jard-sur-mer. À proximité immédiate des commodités, tout en restant proche du littoral : commerces : environ 400 m plage : environ 1 km * une maison complète et fonctionnelle, offrant 155 m² habitables, 5 chambres, de beaux volumes de réception, un grand garage, plusieurs annexes, le tout dans un environnement proche des commerces et de la mer. - localisation : jard sur mer - surface habitable : 155 m² - terrain : 550 m² - prix : 520 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie : b (83) - classe climat : a (3) agence grolleau jard sur mer- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Idéalement située à Benet, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 200 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1600 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 58 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la magnifique véranda climatisée. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 3 chambres dont une ayant accès sur le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et wc séparé et de l'autre : une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et wc toutes les deux avec accès sur le jardin. Ses atouts : Une pièce supplémentaire de plus de 23 m² pouvant servir de bureau / salle de jeux. Un Garage, appentis, et un chalet complètent le tout ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Nieul-sur-l'autize, dans un environnement agréable à proximité des commerces et commodités du village : venez découvrir cette charmante propriété en pierre offrant 4 chambres, un jardin clos, dépendance et deux garages. Au rez-de-chaussée, la maison propose : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée / équipée, le tout climatisé. Ce niveau profite également d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier distribue : une spacieuse chambre parentale climatisée avec dressing, une salle d'eau, un wc, deux chambres et une pièce débarras. L'extérieur profite d'une vaste terrasse connectée aux pièces de vie, un jardin clos de 2000 m² environ arboré, d'une dépendance ainsi que deux garages appréciables pour mettre vos véhicules à l'abri ou le nécessaire de votre foyer. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852086230.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Maison rénovée 107 m² – Terrain arboré 6 530 m² avec étang – DPE A Un écrin de nature de plus de 6 500 m² avec étang – Maison rénovée – DPE A Vous recherchez le calme, l’espace et la nature sans renoncer au confort d’une maison moderne ? Découvrez cette maison individuelle de 107 m², implantée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 6 530 m², véritable havre de verdure agrémenté de son étang privé. Construite en 1988 et rénovée en 2025, la maison offre aujourd’hui un intérieur confortable et agréable à vivre. La pièce de vie bénéficie de beaux volumes et accueille un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau et les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. À l'extérieur, c'est véritablement la propriété qui fait la différence. 6 530 m² de terrain, de nombreux arbres, des espaces ouverts et un étang niché dans la végétation composent un environnement particulièrement paisible. Un lieu où l'on profite de la nature chez soi, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité. Autre atout majeur : malgré sa construction de 1988, la maison affiche aujourd'hui une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le diagnostic fait notamment état d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation et d'une VMC hygroréglable. La consommation énergétique est évaluée à seulement 69 kWh / m² / an et les émissions à 2 kg CO₂ / m² / an. Une propriété qui réunit ainsi maison rénovée, très faible consommation énergétique, grand terrain arboré et étang, dans un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement préservé. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Maison trois chambres, véranda, garage, terrain de 408 m². Venez découvrir cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de 128 m² climatisée comprend : une entrée avec placard, une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie et véranda de 52 m² avec un poêle à bois, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Un escalier dessert une troisième chambre en mezzanine de 20 m² équipée de placards. La maison dispose également d'une arrière cuisine buanderie, d'un atelier et d'un garage de 19 m² avec une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée pour profiter du soleil au calme, un jacuzzi et un abri de jardin. Cette maison est édifiée sur une parcelle close et arborée de 408 m². Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune d'Aizenay, Maison de 95 m², 4 pièces, sur un terrain de 556 m². Sur la commune de Aizenay, proche du lycée, du centre, de la piste cyclable et des commerces, Venez découvrir cette superbe maison construite en 2014 et dans un parfait état d'entretien. La visite commence par l'entrée avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies traversantes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un cellier et un garage. La pièce de vie vous donnera accès à un très bel espace extérieur avec une pergola bio climatique dernière génération et ses stores périphériques électriques et son éclairage intégré. La jardin clos, au calme, paysagé et sans vis à vis ne pourra que vous séduire. La visite continue dans la partie nuit avec trois chambres qui disposent toutes d'un placard, une vaste salle d'eau et un toilette indépendant. Des panneaux solaires posés en 2024 vous permettrons de nettement diminuer les factures d'électricité. Un système de climatisation réversible posé en 2025, incorporé dans les plafonds de toute la maison ne pourra que vous séduire pour son confort et par son esthétique. Cette maison offre tout le confort moderne, le calme, et un état général digne d'une maison neuve. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : À Froidfond, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente d’environ 87 m² habitables, implantée sur un terrain clos d’environ 594 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, un WC, un cellier / lingerie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en composite permet de profiter du jardin et de la vue sur la campagne. 3 chambres 2 salles d’eau Garage Terrain 594 m² Pompe à chaleur / climatisation réversible VMC double flux Fibre DPE B Côté pratique, Froidfond dispose de commerces et services de proximité : supérette, boulangerie, bar-tabac-presse, agence postale, bibliothèque ainsi qu’un pôle médical. Challans à environ 12 min Legé à environ 18 min Aizenay à environ 23 min Nantes à environ 50 min Une maison fonctionnelle, récente et agréable à vivre, à découvrir à Froidfond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coëx (85220), à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison est implantée sur une parcelle de 448 m² entièrement clôturée, comprenant une cour et un jardin. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations en 2024 et 2025 : Poêle à pellets Tout-à-l'égout refait Volets roulants solaires Douche à l'italienne Pergola bioclimatique et terrasse en composite Drainage réalisé sur le pourtour de la maison Entretien de la toiture Climatisation réversible aérothermique (2022) Grâce à ses nombreuses prestations récentes et aux travaux déjà réalisés, cette maison ne nécessite plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

À Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également de chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse et abri de jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.

À vendre : Maison d'architecte d'exception avec vue imprenable sur les marais du Veillon, quartier prisé des Hautes Mers à Talmont Saint Hilaire, Bourgenay Nichée sur un terrain de 1760 m², cette magnifique maison d'architecte offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, vous serez immédiatement séduit par son vaste salon séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie peut facilement être transformé en bureau pour les travailleurs indépendants, faisant de cette maison un véritable cocon pour tous. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, ouverte sur le salon, elle est agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. La grande véranda vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les soirées d'hiver seront réchauffées par un poêle à pellets qui apporte une touche conviviale à ce lieu de vie. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et le bien-être. Vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, ainsi qu'un double garage motorisé et un vaste espace de stationnement. Ce bien rare se situe dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, conjuguant modernité, confort et art de vivre. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 927 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Challans, cette belle maison de plain-pied aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², composée d'un agréable salon-séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces distincts. Une première partie accueille une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. La seconde dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un cellier ainsi que d'un vaste garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez particulièrement le confort et la fonctionnalité de cette maison, ainsi que son système de climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison, été comme hiver. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour offrir confort, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 206.

Quartier recherché du passage - les sables d'olonne. À 2 pas de la belle plage des sables et de tous les commerces et restaurants du quartier du passage, venez découvrir cette charmante maison au calme et sans nuisance. Elle se compose : au rez : un séjour salon cuisine ouverte, au 1 er une grande chambre avec coin salon tv (idéale suite parentale), une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires augmentant l'espace nuit. Les atouts : pompe à chaleur + climatisation réversible (confort été / hiver et économies d'énergies), quartier ultra recherché, tout à pied, plage à 200 m. Idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Et : possibilité d'acquérir un garage de 17 m² en plus ! Classe energie : dpe b 106 kwh ep / m2 / an climat ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 09 / 09 / 2027 prix : 308000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En exclusivité - Essarts-en-Bocage – Maison 3 chambres, DPE C et jardin Au cOEur d’Essarts-en-Bocage, découvrez cette maison familiale sur sous-sol d’environ 98 m², implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 481 m². Sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les services et les commodités offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Construite en 1966, cette maison bénéficie d’un très bon état général sur le plan technique. Elle a notamment profité de travaux d’isolation et présente une performance énergétique appréciable, attestée par son DPE classé C. Au niveau principal, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d’environ 38 m². Conviviale et agréable à vivre, elle permet de réunir confortablement famille et amis. Pour davantage de bien-être pendant les périodes de fortes chaleurs, cet espace est également équipé d’une climatisation, véritable atout pour le confort d’été. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 et 9 m², ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes. Entièrement isolé et aménagé, le sous-sol renforce la fonctionnalité de la maison. Il accueille une troisième chambre d’environ 18 m² avec placard, offrant un espace généreux pour un adolescent, des invités ou un membre de la famille souhaitant davantage d’indépendance. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, WC, vasque et sèche-serviettes. Un cellier pouvant faire office de bureau permet d’envisager facilement un espace consacré au télétravail. Le sous-sol dispose enfin d’un garage d’environ 24 m² avec porte motorisée. Un espace buanderie y est aménagé avec un évier et un emplacement pour la machine à laver. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air-eau. Cet équipement, associé à l’isolation de la maison et à son classement énergétique C, contribue à un meilleur confort thermique et à une maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, la terrasse agrémentée d’une pergola invite à profiter des repas et des beaux jours. Le jardin aménagé et paysager offre un environnement agréable, tandis que la parcelle entièrement close et le portail motorisé apportent confort et sécurité. Les + de cette maison : Situation centrale au cOEur d’Essarts-en-Bocage Trois chambres réparties sur deux niveaux Pièce de vie d’environ 38 m² avec climatisation DPE C Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau chaude Sous-sol isolé et aménagé Garage, terrasse et jardin clos paysager Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette très belle maison de plain-pied, entièrement climatisée, de 155 m², située à Saint-Mathurin, aux portes des Sables-d'Olonne, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Le cœur de la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 74 m², exposée sud-ouest, avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne XXL et double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Implantée sur une parcelle de 678 m² sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs avec sa terrasse et sa piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Le confort est également au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, domotique, double vitrage et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A. Un garage fermé ainsi qu'un préau permettant d'abriter deux véhicules viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. Une propriété soignée, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, de beaux volumes, une piscine et des prestations de qualité à proximité du littoral sablais. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 2,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Située à Ste Gemme la Plaine, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 2012 développe 167 m² habitables. Dans un environnement calme et privilégié, vous bénéficiez des services et commerces de proximité, à seulement 45 min de La Rochelle et 30 min des plus belles plages vendéennes. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, réunit salon, séjour et cuisine design entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 belles chambres de 12,7 m² à 14,5 m², un véritable dressing, une buanderie et une élégante salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée (8x4) avec pool house, terrasse couverte, et jardin paysagé. La propriété dispose d'un garage de 45 m² avec portail motorisé, d'une cave, d'un local piscine et d'une magnifique petite dépendance entièrement rénovée, climatisée, avec WC, idéale pour recevoir ses amis, créer un bureau ou exercer une profession libérale. Coté technique pour la maison : Chauffage au sol + climatisation + poêle à granulés, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium / PVC double vitrage et DPE C garantissent un confort remarquable. Un bien rare, aux finitions irréprochables, où aucun travaux n'est à prévoir. Bien disponible fin février 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À Saint-Julien-des-Landes, découvrez cette maison familiale d’environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda donnant directement sur le jardin. La maison bénéficie d’une configuration idéale pour une famille, avec deux espaces nuit parfaitement séparés : - D’un côté, une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec douche, double vasque et WC. - De l’autre, un véritable espace enfants composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Un agencement qui permet à chacun de profiter de son espace et de préserver son intimité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et propice à la détente, avec un véritable spa en dur accessible depuis la véranda. La maison dispose également d’une arrière-cuisine et d’un garage. À prévoir : une mise en peinture des plâtres intérieurs actuellement bruts, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser facilement leur intérieur selon leurs envies. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison récente de plain-pied (2024) — 80 m² — 3 chambres — Classe énergétique A / A — Terrain 619 m² — Mouzeuil-Saint-Martin (85370) Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle contemporaine de 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Encore sous garantie décennale, elle propose des prestations de qualité où vous n'avez plus qu'à vous installer. À l'intérieur • Espace de vie avec une entrée menant à un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Espace Climatisé. • Espace nuit : 3 chambres desservit par un couloir, avec placards intégrés. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur & annexes • Terrain : Parcelle de 619 m² close en partie avec jardin et cabanon. • Terrasse : Un bel espace extérieur orienté pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. • Stationnement : Un double garage équipé de deux portes indépendantes, complété par des places de stationnement privatives devant la maison. • Garage de 40 m² carrelé Prestations & Confort technique • Performance énergétique : Classée A / A. • Chauffage : Pompe à chaleur garantissant chauffage et climatisation. • Eau chaude : Ballon thermodynamique. • Menuiseries : Fenêtres et baies en aluminium double vitrage avec volets roulants. • Assainissement : Assainissement individuel conforme. Localisation & Commodités Au cOEur du village de Mouzeuil-Saint-Martin, vous profitez des services de proximité accessibles rapidement : boulangerie, écoles et maison d'assistants maternels (MAM). Accès & Transports : • Fontenay-le-Comte : 20 min • Luçon : 15 min • Autoroute A83 : 12 min • La Rochelle : 45 min • Plages vendéennes : 45 min N’hésitez pas à me contacter si vous cherchez un plain pied ou posez vos valises, à bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : DOMPIERRE-SUR-YON - MAISON - T5 143 m² - GARAGE - PARKING - Dans un cadre de vie agréable à Dompierre-sur-Yon, cette maison plain-pied de 1978 en bon état offre une bonne surface habitable de 143 m² sur un terrain de 845 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. La maison dispose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine équipée dispose d'un agencement pratique. Le cellier attenant complète bien cet espace. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles ou possibilité de rajouter une chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage individuel, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et cette maison dispose également d'une véranda avec une pompe à chaleur réversible. Le garage, l'abri de jardin et les places de parking sécurisées constituent des atouts pratiques supplémentaires appréciables au quotidien. La parcelle est entièrement clôturée et proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.