Maison d'architecte vue unique sur les marais du Veillon

Bourgenay, Talmont-Saint-Hilaire (85440)

927 000 €

4 589 €/m²

7 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
202 m²
Surface
3 salles de bain
Salles de bain

Garage2 parkingsJacuzziClimatisationNon meubléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

À vendre : Maison d'architecte d'exception avec vue imprenable sur les marais du Veillon, quartier prisé des Hautes Mers à Talmont Saint Hilaire, Bourgenay Nichée sur un terrain de 1760 m², cette magnifique maison d'architecte offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, vous serez immédiatement séduit par son vaste salon séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet espace de vie peut facilement être transformé en bureau pour les travailleurs indépendants, faisant de cette maison un véritable cocon pour tous.

La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, ouverte sur le salon, elle est agrémentée d'une arrière-cuisine pratique.

La grande véranda vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités.

Les soirées d'hiver seront réchauffées par un poêle à pellets qui apporte une touche conviviale à ce lieu de vie.

À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et le bien-être.

Vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, ainsi qu'un double garage motorisé et un vaste espace de stationnement.

Ce bien rare se situe dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, conjuguant modernité, confort et art de vivre.

N'attendez plus !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 927 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Annonce publiée le 11 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Jacuzzi
Climatisation
Non meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Bien d'exception
Belle vue
Vue imprenable

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 927 000 €(4 589 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 589 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 200 € et 1 690 € par an

Prix dans la région

4 589 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Talmont-Saint-Hilaire indisponible

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Localisation

Bourgenay, Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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