Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Vous cherchez une maison spacieuse, prête à vivre, avec extérieur et calme ? Cette villa située à Caux peut répondre à ce besoin. Elle développe 173 m² habitables sur un terrain de 1 010 m². Elle comprend 4 chambres, un séjour de 36 m² et une cuisine ouverte de 37 m². Les extérieurs sont organisés autour d'une piscine maçonnée carrelée et de plusieurs terrasses. Un garage et des espaces de stationnement complètent l'ensemble. Le bien est classé A / A au DPE, ce qui signifie une bonne performance énergétique. La maison se situe dans un quartier résidentiel de Caux, avec les commodités accessibles rapidement. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 170 m² Terrain : 1 010 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) L'espace de vie, baigné de lumière grâce aux baies à galandage, offre une superbe surface de 73 m² : Cuisine aménagée et équipée ouverte (37 m²) Salon chaleureux de 36 m² Côté nuit : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée À l'étage : une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 2 WC (un par niveau) Confort et prestations : Climatisation réversible dans toute la maison Double vitrage Alarme Excellent classement énergétique DPE A / A Extérieurs : un véritable atout Pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Jardin spacieux, entièrement clos de murs Piscine maçonnée et carrelée au chlore Deux terrasses, dont une belle terrasse de 35 m² donnant directement sur la piscine Stationnement pour plusieurs véhicules au sein de la propriété Grand garage Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Caux est un village recherché, à seulement : 5 min de Pézenas 30 min de Béziers, des plages et de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, poste, épicerie, boulangerie, bars et restaurants, tabac, pharmacie, professionnels de santé. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Une vidéo est disponible sur demande après un premier contact téléphonique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je vous accompagne dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Informations financières : Prix de vente : 450.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 3,33% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière 2026 : 2154 EUR / an Possibilité d'acquérir une partie du mobilier (à titre onéreux) Informations légales : Diagnostics réalisés le 21 / 02 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Villa spacieuse avec jardin arboré Uzès à pied Située à Uzès à pied, cette spacieuse et lumineuse villa de plain pied de 122,4 m² est un véritable cocon. Nichée sur une parcelle de 855 m² 'piscinable', elle se compose d'une entrée laissant découvrir une pièce de vie confortable avec cheminée à insert et climatisation donnant sur les terrasses, cuisine avec cellier, quatre chambres dont une pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain et un WC. Une cave, un carport et un garage complètent cet ensemble. Les terrasses et le terrain, boisé et clôturé, offrent plusieurs lieux de séjour, ensoleillés ou ombragés. Environnement très calme à deux pas du centre ville d'Uzès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault) Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas, charmante ville historique chère à Molière et riche en patrimoine, cette propriété viticole à taille humaine offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. La propriété comprend également une maison de vigneron chaleureuse et confortable, en excellent état, qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve trois chambres, deux salles de bains élégantes, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Les matériaux d'origine, tels que les carreaux anciens et les poutres apparentes, ont été soigneusement conservés, tandis que des aménagements contemporains — comme la climatisation réversible et des équipements sanitaires récents — assurent une qualité de vie optimale. Les installations techniques du domaine permettent une exploitation professionnelle et immédiatement opérationnelle. On y trouve une cave de vinification entièrement équipée, facilement accessible depuis la rue, un chai à barriques adapté à l'élevage des vins, un espace de stockage isolé et climatisé, ainsi qu'un caveau de dégustation et de vente climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble est complété par un abri pour le matériel agricole. Le domaine est raccordé à l'eau de ville, dispose d'un puits, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'une alimentation électrique en 380V. Le vignoble Le domaine comprend 6,3 hectares de vignes, classées en AOP Languedoc (avec reconnaissance en AOP Pézenas en cours) et en IGP, plantées avec des cépages rouges et blancs : Cinsault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. Les vignes, d'âges variés, sont cultivées en agriculture biologique, selon des pratiques rigoureuses et respectueuses de l'environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques rares, issus d'anciennes coulées volcaniques, offrant un terroir unique. Activité et commercialisation La propriété produit une gamme de vins raffinés dans les trois couleurs : rouge, rosé et blanc. Ces cuvées sont régulièrement primées et jouissent d'une reconnaissance internationale, avec des articles et distinctions dans la presse spécialisée. Les ventes sont réparties entre l'export (40 %), le marché français (40 %), et la vente directe sur place (20 %). Un bonchiffre d'affaires avec une forte marge de progression, notamment grâce à la qualité des vins, à la notoriété croissante de la marque, et à un fichier clientèle solide — tous deux inclus dans la vente. Comptes détaillés à la demande. Qualité de vie et accompagnement Cette propriété représente une opportunité rare pour un couple ou une personne motivée, souhaitant s'installer dans un environnement naturel et valorisant, et vivre confortablement d'une activité viticole reconnue. Pour les acquéreurs en reconversion ou souhaitant une transition maîtrisée, un accompagnement personnalisé peut être proposé : formation, transmission du savoir-faire, présentation aux partenaires locaux, etc. (à convenir séparément). À noter : le prix de vente s'entend hors stocks et hors avances aux cultures.

Villa t 5 de plain pied située à saint drezery à proximité du centre du village et des commerces tout en étant au calme et à 20 mn de montpellier ! Cette maison récente de 2011 se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Coté nuit 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Cette maison se situe au calme en impasse sur une parcelle de 500 m² avec un grand garage et également deux stationnements extérieurs. La maison bénéficie de deux terrasses. De plus une pergola bio climatique avec lames inclinables et éclairages led, une cheminée avec insert, climatisation gainable et panneaux photovoltaiques recents (9 panneaux de 4.5kw) ! Référence agence : 1497.

Dans un cadre privilégié, proche commodités, découvrez cette maison T5 avec vaste entrée et placards, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée. L’espace nuit climatisé comprend 4 chambres et 2 SDE. Plus : sous-sol de 50 m² et carport couvert. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Saint just petite commune labellisée ville fleurie. À 24 km de montpellier par autoroute gratuite, 30 km de nîmes, et 17 km des plages de la gdmotte médecins, écoles, commerces 5 mn à pied. Au cœur d'un petit lotissement hyper calme. Exclusivité claire girod adorable villa de plain pied 3 faces. De construction traditionnelle de 1995. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire et bien isolée. Maison entretenue et en parfait état. Toiture contrôlée. Offrant 101 m² hab. + grand garage de 22 m². Aux volumes généreux et bien distribués. Se composant : d'une lumineuse pièce à vivre : de 52 m². Avec une cuisine us équipée, four, plaque, hotte. Nombreux rangements. Séjour : salon accès direct terrasse en partie abritée. Partie nuit séparée : 3 belles chambres, de 10,73. 11.12, 03 m² avec placards. 1 magnifique salle de bain équipée. Douche baignoire, armoire de rangement, radiateur séchant. Wc séparé. Prestations : volets et fenêtres en pvc, chauffage électrique, climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques (installation neuve) alarme piscine prima protect récente. Adoucisseur. Cette villa est implantée sur un beau terrain paysagé, de 501 m² avec sa piscine, ( le gel coat sera refait) son pool housse, local technique. Forage, arrosage automatique. Place de stationnement idéal camping car + plusieurs voitures. Exposition sud. Pour visiter rapidement claire girod à votre écoute. (agent c. Indépendant sas email immobilier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorsique. prix 450 000 € honoraire compris charge vendeur. Dpe : a 46 / a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement / entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens es énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Établi le 28 / 05 / 2026.

En Co-Exclusivité Immovance et Scoop : Villa contemporaine de 2023 162 m² habitables Prestations haut de gamme Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa récente de 2023 offre 162 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son séjour cathédrale lumineux de 77 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée disposant d'un accès direct au garage. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards et une salle de bains spacieuse. La villa dispose de trois toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine au sel 7x3, une jolie terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique équipée de moustiquaires. Côté confort et équipements : chauffage au sol, climatisation gainable, garage, borne de recharge électrique, adoucisseur, arrosage connecté au Bas-Rhône. Matériaux de qualité et finitions soignées. Une villa clé en main, idéale pour une famille en quête de confort car elle nécessite de peu d'entretien. La villa bénéficie d'une garantie décennale et de panneaux photovoltaïques générant des revenus. Cette annonce vous est proposée par RAMALHO Anne-Charlotte - EI - NoRSAC : 981392905 AE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

VIAS - À la recherche de calme sans renoncer à la proximité du cœur de village ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied, entièrement indépendante (4 faces), offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de retraités ou toute personne en quête de sérénité. Bénéficiant d'une belle exposition, d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel, elle se trouve dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, d'un cellier attenant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Référence agence : 27878.

Villa 3 faces rénovée-Panneaux photovoltaïques. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme au centre-ville, à proximité des commerces et du lac. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine aménagée partiellement équipée. À l'étage, 3 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et wc séparés. Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques installés en juillet 2025. Stationnement sécurisé et garage. Honoraires agence à charge vendeur. Taxe foncière 2024 = 1384€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard  : environ 1154€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation  : 15 / 08 / 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe maison récente de 2019, située dans un quartier recherché et calme de Béziers. Avec ses 120 m² habitables, elle offre de belles prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés et d'un garage attenant. À l'étage, retrouvez 3 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un second WC séparé. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par une piscine privative, idéalement exposée. Le tout est complété par une climatisation gainable réversible pour un confort été comme hiver. Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.

Référence agence : 6886 Ales, proche des commodités Maison de 120 m² habitables + caves et dépendances sur environ 200 m² de terrain. Comprenant en rez de chaussée un garage indépendant d'environ 25 m², en rez de jardin caves et dépendances (pouvant être aménager en appartement indépendant) et aux étages l'habitation rénovée d'environ 120 m² comprenant : vaste hall d'entrée, séjour, cuisine équipée de 20 m² avec espace repas donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bain. Chauffage central gaz de ville. Climatisation reversible. À saisir pour 165 000 EUR.

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette charmante villa F4 bénéficiant d'un séjour / cuisine donnant sur une jolie terrasse ensoleillée. En demi-niveau vers le haut, vous trouverez un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau + wc, et en demi-niveau vers le bas, une grande chambre avec bureau. Vous trouverez, un cellier fonctionnel, donnant sur le garage de 35 m², idéal pour bricoler. Vous aimerez prendre soin des oliviers centenaires et du jardin clôturé. La taxe foncière, s'élève à ce jour à 876EUR par an. Le prix est fixé à 329 000 euros. Pour visiter ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence Toi Mon Toit Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L' agence en provence situé sur la commune de boulbon vous présente une propriété sans voisin à proximité. À rochefort-du-gard, venez visiter ce mas de 260 m² avec cinq chambres et une maison de gardien. Profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, parfait pour la détente et les réceptions. La propriété dispose également d'un hangar agricole, offrant une polyvalence rare. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, elle est conçue pour concilier confort de vie, loisirs et activités diverses cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans le cadre paisible du village médiéval de Caylus, à proximité des commerces, cette demeure bourgeoise séduit dès le départ par son sas d'entrée de confort ouvrant sur l'élégance et l'atmosphère des grandes maisons d'autrefois. Elle offre une surface généreuse de 240 m² et s'ouvre sur un espace de vie accueillant où le salon, agrémenté d'une belle cheminée avec poêle à bois invite à la détente. La cuisine-salle à manger crée un lieu convivial, parfait pour les instants de partage. Cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 4 salles d'eau, et 3 WC, garantissant confort et intimité. Quatre climatisations réversibles assurent un bien-être optimal en toute saison. Sur son terrain de 1200 m² elle présente également des atouts remarquables : un grand double garage, une remise, et une source, ajoutant une touche buccolique à l'ensemble. Les menuiseries de bonne facture, équipées de double vitrage et la toiture en bon état, témoignent de la qualité des prestations. Un deuxième escalier extérieur a été amenagé pour faciliter l'accès aux chambres du 1er étage encore à finaliser, tandis qu'un espace de 34 m² au premier niveau reste à restaurer. De plus, les combles aménageables permettent d'envisager des possiblités d'extension. Cette grande demeure offre trois accès indépendants pour accueillir un projet de plusieurs logements, colocation, chambres d'hôtes, gites. Cette maison représente une opportunité rare d'allier cachet historique et projet de rénovation dans un cadre enchanteur pour y faire vivre peut-être 2 familles ou créer une activité de chambres d'hôtes, résidence d'artistes. Notre album photos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de village de 130 m² rénovée, construite en 1826. En bon état, elle offre un joli séjour avec poêle à bois, une cuisine ouvrant sur un patio, salle à manger, cellier. À l'étage, 3chambres et sde. Jardin non attenant de 750 m² avec piscine et terrasse, garage, abri bois. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4563.

Dans un cadre Verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette belle villa T6 familiale avec piscine. Le jardin arboré de 2 500 m², entièrement clôturé et sans vis à vis. Elle se compose d’un grand séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant directement sur une terrasse. Chauffage au sol, climatisation, et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivité claire girod villeneuve les maguelone proche école, collège, transport en commun. Nichée au fond d’une impasse hyper calme, dans un petit lotissement bénéficiant de nombreuses places de parking. * superbe opportunité * pour acceuillir une grande famille. Cette villa individuelle de 188 m² hab. Sur magnifique terrain de 530 m² avec un potentiel exceptionnel dont les combles aménageables, et directement accessibles par un escalier sont chauffées et présente une surface de : 86 m² utiles dont 32 m² hab. Au rdc : une grande pièce à vivre, avec cuisine us équipée, îlot central de 64 m² au total. + cellier attenant de 11 m². À l’etage. Une grande chambre avec balcon de 20 m², 3 belles chambres de 13 m², 10 m² 9.6 m²,. Une salle de bain équipée. 9.96 m² + pièce prévue pour la création d’une salle d’eau 3.58 m². 2 wc chauffage gaz, climatisation à l'étage, fermeture pvc. Le tout implanté sur un beau terrain de 530 m² avec piscine semi-enterrée, pool house vis-à-vis réduit. Chalet de jardin. Prix : 499 000 € honoraire compris charge vendeur. Pour visiter claire girod (agent commercial immobilier indépendant sas email immobilier) dpe d 157 / d 30 établi le 21 / 05 / 2025 estimation annuels d'énergie du logement entre 2590 € et 3580 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Maison neuve T5 parfaitement agencée avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez le séjour cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée et apporter tout le confort de vie nécessaire. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un wc complètent l'étage. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² et un jardin en angle de 85 m² vous permettront de profiter pleinement. Vous bénéficiez deux places de parking extérieures au sein de la résidence sécurisée. Nouvelle résidence neuve et sécurisée au coeur de Codognan ! 8 appartements & 2 maisons de ville avec stationnements privatifs au cœur du village dans un cadre de vie calme et privilégié entre Nîmes, Montpellier et les plages. Toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, écoles, pharmacie, mairie, poste, arrêt de bus, marché… Un cadre de vie pratique et serein au quotidien, que ce soit pour y habiter ou investir. Contactez nous pour plus d'informations et visite du site. Référence agence : 2562.

Superbe villa des années 80 complètement rénovée, située dans un hameaux au calme avec vues sur le château de Puilaurens, comprenant plus de 6000 m² de terrain arboré plat et potager et piscine 9 x 5 Située non loin des commerces a Puilaurens et a 5 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan. Située sur 3 niveaux avec entrée au rez de chaussez sur cuisine équipée de 7.98 m², Salle a manger / salon de 30 m² avec poêle a bois et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38.34 m². À l'étage 3 chambres (10.83, 13.42 et 10.88 m²), Salle de douche avec baignoire jacuzzi de 5.36 m², wc séparé. Niveau inférieur 2 chambres (9.25 et 10.56 m²) salle de douche avec wc de 8.67 m², salon 11.25 avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse au niveau du jardin. Cellier et cave de 32.41 m² Piscine 45 m², isolation toiture et murs intérieure, climatisation réversible, poêle a bois, Double vitrage aluminium haute performance, électricité et plomberie neufs, Système d'alarme, connexion fibre haut débit, abris de jardin, sauna, garage 18.31 m², abris pour 2 voitures. Taxe foncière : €1252 / an.

Propriété sur un emplacement idéal sur les hauteurs sud de Cahors. Avec ses 217 m² de surface habitable et ses dépendances, sur environ 5.515 m² de terrain. Elle offre un bel espace à vivre. L’aménagement intérieur offre des prestations de qualité Parc arboré clôturé avec piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. Trois types de chauffage : clim réversible, cheminée insert et chaudière par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette maison de 8 pièces sur 2 niveaux de 141 m² habitables non-mitoyenne édifiée sur une parcelle de 487 m² est idéalement située sur la commune de LAVERUNE dans une impasse. Elle offre de belles perspectives. Un large escalier mène au premier niveau composé d'une véranda pouvant servir de salon / séjour donne accès à l'entrée. L'entrée dessert la belle pièce de vie bénéficiant de grandes ouvertures (avec volets roulants) sur cette même véranda. Elle est donc dotée d'une belle luminosité au vu de son orientation SUD-OUEST et d'une vue dégagée. On trouve également à ce niveau la cuisine, 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), une salle de bains et un wc indépendant. De très grands rangements complétent cet étage. On accède au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Celui-ce se compose d'une 4ième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc, d'une 5ième chambre, d'une buanderie (pouvant être aménagée en chambre), d'un atelier et d'un garage de 32 m². On trouve également un accès à un jardin d'hiver. L'extérieur offre plusieurs espaces, dont un à l'avant de la maison, bien exposé, à valoriser. Il reste en terrain utile une surface d'un peu moins de 400 m² à exploiter. En termes techniques : Aucun mur n'est porteur à l'intérieur du bien, on peut donc envisager de revoir complétement l'agencement. Le rez-de chaussé peut également être aménagé différemment. Il est ici précisé que ce niveau a été entièrement déclaré en habitable. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans le garage. Une climatisation a été installée dans la chambre parentale à l'étage. Un adoucisseur d'eau est également installé dans le garage. N'hésitez pas à me contacter.     Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le triadou - dans un secteur très recherché au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez cette villa récente de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1118 m². Localisation privilégiée : située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Le village du triadou, prisé pour sa qualité de vie, offre un accès rapide à montpellier tout en conservant un esprit campagne. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, tout deux indépendantes un garage de 27 m² + stationnements extérieurs les plus : terrain plat de plus de 1100 m² avec piscine a débordement vue dégagée sur la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis, villa conforme à la norme rt 2012 : confort thermique, acoustique et consommation maîtrisée, matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante villa lumineuse à BALARUC-LE-VIEUX Emplacement idéal, cadre agréable Nichée au coeur de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa de 95 m² saura vous séduire par son agencement et son confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 365 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. Le second offre une chambre avec rangements, une grande mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage), ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire en enfilade avec rangements un espace modulable selon vos besoins. Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal toute l'année. Un atout majeur : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 900 EUR / mois. Enfin, la parcelle entièrement clôturée et arborée permet le stationnement d'un véhicule. ? Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

VILLA 4 FACES À VENDRE SUR ESPIRA Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Espira-de-l'Agly, découvrez cette belle villa traditionnelle 4 faces développant 145 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 653 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Perpignan et de son aéroport, et 15 minutes des plages méditerranéennes. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien, complété par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable havre de paix. La piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et sans vis-à-vis gênant. Un garage ainsi qu'un atelier complètent les prestations de cette propriété. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent niveau de confort grâce au double vitrage, au chauffage central au gaz (citerne enterrée), au vide sanitaire et à une bonne performance énergétique (classe C). Les atouts du bien : Villa traditionnelle 4 faces de 145 m² habitables. Terrain clos et arboré de 653 m². Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée. 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. 2 salles de bains et 2 WC. Buanderie. Garage et atelier. Piscine. Double vitrage. Chauffage central au gaz. Vide sanitaire. Quartier résidentiel calme et recherché. Située au cœur d'un village dynamique offrant écoles, collège, pharmacie, commerces, associations et infrastructures sportives, cette villa constitue un choix idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception de 17 hectares avec villa de luxe à 10 minutes d'une des plus belles bastides albigeoises du Tarn, la cité médiévale de Cordes Sur Ciel, à la croisée du vignoble AOC Gaillac et de l'immense forêt de La Grésigne. Maison construite selon les meilleurs standarts de qualité : chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, home cinéma avec vidéo projecteur, volets à fermeture centralisée, digicode avec vidéo, alarme périphérique avec sirène, alarme de vidéosurveillance à l'interieur, prise de recharge pour voiture électrique, panneau solaire pour commande d'ouverture des portails Cette demeure se distingue par son accueillant hall d'entrée, sa somptueuse salle à manger avec boiseries et cheminée monumentale, son salon-bibliothèque-salle de cinéma, sa cuisine high-tech, sa magnifique suite parentale donnant sur une terrasse surplombant la piscine et comprenant dressing et salle de bain complète en marbre, 3 autres chambres, une salle d'eau en marbre, une buanderie, un vestiaire. Sur le parc se trouvent la piscine couverte, un pool-house aménagé en maison d'invités avec chambre, salle d'eau et véranda, plusieures terrasses, un espace barbecue, un garage de 140 m², une allée de 200 mètres s'ouvrant sur deux grands portails en fer forgé. La propriété s'étend sur 17 hectares de prairies et bois comprenant une plate-forme ULM agréée avec arrêté préfectoral et des installations équestres.