Vente maison 7 pièces 123 m² Caux (34720)

Dans un environnement privilégié à CAUX, à l'abri des regards, cette propriété d'exception de 228 m² habitable a su conserver le charme de son architecture de 1966 tout en offrant le confort des prestations contemporaines. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud ouvrant sur la piscine, la pièce de vie aux volumes généreux invite à la convivialité et à la détente. Le domaine s'étend sur 1 490 m² de terrain paysager, avec une piscine élégante et un studio indépendant face au bassin comprenant cuisine, salle d'eau, WC et chambre idéal pour recevoir ou créer un espace privé. La maison principale dispose de 4 chambres dont 3 superbes suites, d'un chauffage et d'une climatisation intégrés au sol, et d'un garage. Une adresse confidentielle pour une vie raffinée, où charme, confort et intimité s'unissent. Une visite s'impose pour en saisir toute la singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques minutes de Pézenas, au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette superbe maison de caractère en pierre d'environ 315 m², alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel d'exploitation touristique. La propriété offre de beaux espaces de vie lumineux, plusieurs salons ainsi que 7 chambres permettant une capacité d'accueil de 14 à 16 couchages, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte et chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio de 70 m², d'un jardin intimiste et d'une piscine chauffée au sel, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et privilégié. Un grand garage ainsi que des dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Grâce à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel en location saisonnière et accueil de groupes. Selon l'exploitation et le taux d'occupation, les revenus touristiques peuvent être estimés entre 85 000 € et 143 000 € par an. Les atouts : • Maison en pierre pleine de charme • 7 chambres – 14 à 16 couchages • Piscine chauffée au sel • Patio de 70 m² • Grand garage et dépendances • Fort potentiel gîte / chambres d'hôtes • Secteur touristique recherché proche Pézenas • Idéal investissement rentable ou projet de vie Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Nichée au cœur du très recherché village de Caux, à quelques minutes seulement de Pézenas, cette remarquable demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète alliant élégance contemporaine et authenticité patrimoniale. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment d'époque, moulures raffinées, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne. Développant environ 300 m² habitables, la propriété propose des volumes généreux et lumineux, de vastes espaces de réception ainsi que sept chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Les annexes viennent enrichir cet ensemble d'exception : une dépendance d'environ 45 m² idéale pour une salle de sport, un atelier ou un espace bien-être, une maison indépendante de 37 m² avec accès privatif, une chambre supplémentaire indépendante, ainsi qu'un vaste garage de 90 m² complété par un espace de stockage de 45 m² offrant de multiples possibilités, notamment pour une activité professionnelle ou artistique. À l'extérieur, la maison dévoile des espaces intimistes particulièrement séduisants : une terrasse accessible depuis la cuisine pour des moments de convivialité, et un superbe patio végétalisé d'environ 90 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, conjuguant caractère, prestations de qualité et emplacement privilégié, dans l'un des villages les plus prisés de la région. Référence agence : 447.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Villa d’architecte 230 m² à Caux à 5 minutes de Pézenas Dans un environnement entre vignes et garrigue cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités Sur une parcelle de 958 m² elle développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse une cuisine moderne entièrement équipée une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un bureau avec vue sur la piscine À l’étage trois chambres spacieuses chacune avec sa salle d’eau et un dressing indépendant À l’extérieur jardin paysagé sans vis-à-vis piscine chauffée cuisine d’été et terrasse avec pergola bioclimatique Prestations complètes avec chauffage au sol, climatisation gainable insert menuiseries aluminium grand garage et stationnements privatifs Une maison prête à vivre dans un secteur recherché alliant tranquillité emplacement et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

ROUJAN - Rattaché au joli village languedocien de Roujan dans l'Hérault, à mi distance entre littoral et contreforts des Cévennes, à 30mn de Béziers, venez découvrir ce domaine entouré de vignes et de garrigues. Transformé en habitation à partir de 1719, cette ancienne métairie du Château de MARGON offre une habitation d'environ 350 m² sur 4 hectares et de nombreuses dépendances au potentiel extraordinaire. Le Domaine se compose d'une habitation principale sur 4 niveaux offrant la possibilité d'avoir 2 appartements ou une seule habitation : sur 167 m² en rdc, 2 chambres, salon climatisé donnant sur une belle terrasse, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, boudoir. Au 1er étage sur 133 m², salle à manger, salon donnant sur une terrasse, petite cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, des combles isolées à rénover et au 3ème étage, une tour médiévale du 13ème Siècle, endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination. Garage, atelier, ancienne écurie et pièce de 300 m² en R + 1. Un bien rare pour un projet de vie original dans un lieu chargé d'histoire. Les + : cheminée, double vitrage, climatisation, forage. Classe énergétique B. Référence agence : 290.