Vente maison 7 pièces 123 m² Caux (34720)

Dans un environnement privilégié à CAUX, à l'abri des regards, cette propriété d'exception de 228 m² habitable a su conserver le charme de son architecture de 1966 tout en offrant le confort des prestations contemporaines. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud ouvrant sur la piscine, la pièce de vie aux volumes généreux invite à la convivialité et à la détente. Le domaine s'étend sur 1 490 m² de terrain paysager, avec une piscine élégante et un studio indépendant face au bassin comprenant cuisine, salle d'eau, WC et chambre idéal pour recevoir ou créer un espace privé. La maison principale dispose de 4 chambres dont 3 superbes suites, d'un chauffage et d'une climatisation intégrés au sol, et d'un garage. Une adresse confidentielle pour une vie raffinée, où charme, confort et intimité s'unissent. Une visite s'impose pour en saisir toute la singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Villa d’architecte à CAUX situé en première couronne de Pézenas. Surface habitable de 230 m² de standing, matériaux nobles, prestations haut de gamme sur une parcelle de 958 m². Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, suite master parentale avec dressing, salle d’eau, bureau avec vue piscine. À l’étage, trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau et une pièce dressing. Extérieur sans vis-à-vis avec piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d’été, terrasse avec pergola bioclimatique. Confort absolu : chauffage au sol, clim gainable, insert, menuiseries alu, très grand garage et parkings privés. Un bien rare, alliant charme, modernité et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Caux, proche de Pézenas, cette propriété bénéficie de l'ambiance paisible de la campagne tout en étant proche des commodités. La maison est climatisée, sécurisée, dispose de la fibre et offre un accès pour les personnes à mobilités réduites. L'orientation Sud de la maison permet de profiter d'un ensoleillement optimal, avec vue et accès directe sur la piscine. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse, une cave, une belle dépendance et un grand jardin arboré avec plus de 10 places de parking et un garage. La propriété se compose d'une maison T7 de 181 m² avec une dépendance de 50 m², totalisant une surface habitable de 230 m². L'intérieur offre 4 chambres, dont deux en rez de chaussées, pour vivre en plain pied, 3 toilettes, 2 salles de bain, un grand salon, une cuisine équipée, et un sous-sol de 150 m², idéal pour une activité d'artisanat. Construite en 2007, cette maison spacieuse et lumineuse répond aux besoins d'une famille. Les 7 pièces offrent des espaces confortables pour la vie quotidienne. Avec ses prestations de qualité, son garage et son vaste terrain de 1740 m², cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Cette belle propriété familiale avec son gîte indépendant est située dans un quartier calme et verdoyant et elle allie confort, espace et qualité de vie. Proche de Pézenas et de l'autoroute (10 minutes), ce village est dynamique avec tous les commerces nécessaires, école, collège, associations et services de santé. Sur une parcelle de près de 1700 m², vous découvrez une maison contemporaine d'environ 218 m², baignée de lumière et pensée pour une vie en famille. Le cadre est idéal : jardin arboré, grande terrasse, piscine chauffée 10mx5m, coin repas ombragé… ici, tout invite à vivre dehors et profiter des beaux jours ! La maison principale se décompose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée avec rangements, la cuisine équipée qui est indépendante, la buanderie, le vaste séjour très lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un large palier (coin bureau, bibliothèque ou détente), 2 chambres d'une grande taille (proche de 15 m²) et une salle de bains avec WC. Le jardin est un vrai écrin de verdure, avec de beaux arbres, une ambiance intime, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le gîte de type T3 est de plain-pied (avec entrée indépendante) pour une superficie de 51 m² : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC sans oublier l'extérieur privatif avec le jacuzzi ! Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (environ 15 000 € / an). Points techniques : piscine chauffée, garage, arrosage automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible. En résumé une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse avec un gîte prêt à exploiter (avec une belle rentabilité) ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 912896.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

EXCLUSIVITE ROUJAN - Rattaché au joli village languedocien de Roujan dans l'Hérault, à mi distance entre littoral et contreforts des Cévennes, à 30mn de Béziers, venez découvrir ce domaine entouré de vignes et de garrigues. Transformé en habitation à partir de 1719, cette ancienne métairie du Château de MARGON offre une habitation d'environ 350 m² sur 4 hectares et de nombreuses dépendances au potentiel extraordinaire. Le Domaine se compose d'une habitation principale sur 4 niveaux offrant la possibilité d'avoir 2 appartements ou une seule habitation : sur 167 m² en rdc, 2 chambres, salon climatisé donnant sur une belle terrasse, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, boudoir. Au 1er étage sur 133 m², salle à manger, salon donnant sur une terrasse, petite cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, des combles isolées à rénover et au 3ème étage, une tour médiévale du 13ème Siècle, endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination. Garage, atelier, ancienne écurie et pièce de 300 m² en R + 1. Un bien rare pour un projet de vie original dans un lieu chargé d'histoire. Les + : cheminée, double vitrage, climatisation, forage. Classe énergétique C. Référence agence : 290.