Maison avec climatisation à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Village - 5 Chambres - Double Terrasse - Garage. Idéalement Située à Bizanet. Bienvenue dans cette ravissante maison de village à Bizanet, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 159 m² répartis sur trois étages, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre de 45 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie donnant sur un garage de 29 m² ! Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres (11,40 m², 13,50, 15,70 et 16 m²), dont une ayant son accès à votre première terrasse de 17 m², offrant à chacun son propre espace de repos. Une salle de bain, et un second WC indépendant, viennent compléter cet étage avec harmonie. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une suite parentale de 21,15 m² avec sa propre salle d'eau et sa terrasse sans vis-à-vis de 11 m² avec vue dégagée. Idéale pour créer un espace intime et cosy ! Les deux terrasses offrent un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée et le dernier étage sont équipés de la climatisation réversible. Vous ne manquerez pas de stationnement grâce à un garage et des places de parking à proximité. Le tout dans un quartier calme et authentique, propice à la sérénité et à la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Bizanet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison plain-pied 2026 – 115 m² – suite parentale – garage – climatisation gainable - terrain piscinable – ferrals-les-corbières * située sur la commune de ferrals-les-corbières, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 115 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m², avec des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un magnifique séjour de plus de 55 m², particulièrement lumineux, d’une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison bénéficie également d’une terrasse de 34 m², idéale pour profiter des extérieurs, d’un garage, ainsi que d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Le bien est équipé de la fibre optique et bénéficie de la garantie décennale, assurant tranquillité et sérénité pour votre futur projet. Le terrain est piscinable, avec une piscine déjà déclarée au permis de construire, facilitant vos futurs aménagements extérieurs. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une vie de famille moderne dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Piscine et Garage – PAZIOLS Idéalement située dans un environnement naturel et bucolique, cette maison de 100 m² nichée à PAZIOLS offre un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain généreux de 1332 m², elle comblera les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une chambre, Une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, avec vue sur la piscine, Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 24 m². À l’étage : Deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin, Une salle d’eau. Un jardin arboré propice à la détente et aux instants en famille, ainsi qu’un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité complètent ce bien. Travaux à prévoir Aucun gros OEuvre n’est à envisager. Les futurs acquéreurs devront cependant prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise en état. Atouts supplémentaires Situation calme, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne, Exposition Sud / Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, Piscine présente sur le terrain (actuellement hors d’usage, liner à refaire, entretien et révision). Située à Paziols, charmant village au cadre authentique ayant inspiré Claude Nougaro, cette propriété combine sérénité, nature et proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs d’authenticité souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. N’attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La redorte : villa de plain pied - type 3 - terrain 550 m² - garage 40 m² - terrasse. Nichée dans un environnement arboré, sandra ducourtioux vous présente cette charmante villa de plain pied, très lumineuse, située dans un secteur calme et recherché de la redorte. Voici le lien à copier pour une lecture agréable : - sejour / salon et cuisine ouverte : 40 m² - 2 chambres avec placards - salle d'eau à l'italienne - garage de 40 m², grande hauteur sous plafond - terrain piscinable de 550 m² - voici une jolie maison à taille humaine qui ne nécessite aucun travaux. - la cuisine propose des meubles de belle qualité allemande - toute le sol est revêtu d'un superbe carrelage haut de gamme -double vitrage et volets roulants électriques -climatisation - poêle à bois prix : 204 000 euros, honoraires agence charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 600 et 812 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453635- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier; sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne - rare ! Maison d'architecte de 213 m² sur 1964 m² de terrain sans vis-à-vis et arboré de fruitiers. Plain-pied en quasi-totalité cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur un vaste salon / séjour hyper lumineux avec ses très larges baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse ainsi que la piscine - 4 chambres, 2 sde, 1 sdb, 4 wc - buanderie piscine 8x4 avec système de filtration au sel garage, carport 2 voitures, nombreuses places de stationnement sur le terrain - vide sanitaire total accessible avec possibilité de stockage climatisation réversible partout vue dégagée belles hauteurs sous plafond prix de vente : 435.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : b (70) ges : a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453245aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * maison - plain-pied - 4 chambres dont 1 parentale - piscine - jardin - climatisation - garage - places de parking privatif - sans vis a vis * laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée de 13 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de dressings. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète cet étage, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement aménagé entoure la maison et offre plusieurs espaces propices à la détente. Deux terrasses carrelées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la superbe piscine de 8 x 4 mètres en carreaux de bali apportera une véritable touche d'évasion à votre quotidien. Une maison où il fait bon vivre, alliant modernité, luminosité et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alicia quillet vous propose : maison de village avec terrasse + appartement independant de type 7 d'une surface totale de 180 m². Au centre du village, proche des commerces et commodités venez découvrir cet ensemble immobilier avec un revenu locatif. La maison se compose d'une entrée par le garage de 33 m², idéal pour le stationnement, suivi d'une buanderie et d'une entrée avec de nombreux rangements. Au 1er étage, un palier dessert une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour de 31 m² avec cheminée et une mezzanine. Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Au 2ème étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu une 3ème chambre avec point d'eau et une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en dressing donnant accès à la terrasse. La terrasse, d'une surface de 30 m² avec belle vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, accès indépendant dans un appartement de 43 m² actuellement loué 460€ / mois. Entrée dans une cuisine équipée avec coin salle à manger, une seconde pièce de 16 m² climatisée (chambre séparée ou séjour avec coin nuit ). Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. La maison possède : menuiseries en pvc et bois double vitrage, chauffage central au fuel, volets roulants électriques + volets bois, panneau photovoltaïque. Venez découvrir cet ensemble parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un complément de revenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à deux pas du centre-ville de Castelnaudary, cette agréable maison de plain-pied construite en 2016 offre tout le confort moderne dans un environnement calme et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie également d'un grand garage de 37 m², offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder !

À quelques minutes de Carcassonne, dans le très recherché village de Pennautier, cette maison indépendante d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable où tranquillité, confort et praticité se rejoignent au quotidien. Le village dispose de commerces, écoles et services essentiels, tout en restant proche de Carcassonne et Castelnaudary. La configuration du bien répond parfaitement à un projet de vie familial ou à une organisation combinant habitation et location, grâce à deux niveaux distincts disposant chacun de leur accès. Elle permet de vivre ensemble tout en conservant l'indépendance de chacun, ou de profiter d'un logement principal et d'un revenu complémentaire. Le rez-de-jardin propose deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Cet espace peut accueillir des proches, des adolescents en quête d'autonomie ou être destiné à la location selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon filant offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et plusieurs rangements composent ce niveau agréable à vivre. La maison est saine et immédiatement habitable. Elle permet une installation rapide et laisse la possibilité de moderniser certains éléments progressivement, selon les envies de ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 958 m² forme un véritable cadre de vie supplémentaire, propice à la détente et aux moments en plein air. L'espace est suffisamment généreux pour envisager la création d'une piscine. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, pensé pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou pour conjuguer résidence principale et projet locatif, dans un environnement recherché aux portes de Carcassonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Dans une commune vivante avec toutes les commodités, proche de Narbonne, Béziers et de la mer. Très belle villa traditionnelle de plain-pied de 153 m² habitables édifiée sur un terrain clos de murs et arboré de 1259 m², construite en 2000, accessibilité PMR. Grande pièce de vie de 57 m² (séjour et cuisine US équipée), 3 chambres de 13 à 19 m², salle de jeux, grande salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), toilette avec lave-mains, buanderie. Chauffage central gaz, climatisation réversible, cheminée, combles aménageables. Terrasse couverte et fermée donnant sur espace détente avec grand barbecue. 2 garages de 35 m² chacun, dont 1 est séparét et prolongé par un abri voitures. Jardin avec oliviers majestueux et arbustes, arrosage automatisé alimenté par forage. Piscine possible. Vous recherchez une qualité de vie dans un environnement calme, être en bordure de la Nature pour faire des balades énergisantes, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Sainte-valière villa 4 faces t4 -95 m² de plain-pied au coeur d'un environnement paisible, cette villa t4 rénovée séduira par sa belle pièce de vie ouverte, ses 3 chambres et son terrain de 2 160 m² propice à tous les projets. Garage avec mezzanine, terrasses, piscine hors-sol, poêle à bois et climatisation complètent l'ensemble. Les panneaux photovoltaïques offrent un revenu annuel d'environ 2 400 eur. Un cadre de vie privilégié, entre confort, espace et économies d'énergie. Pour tout renseignement, conseil ou visite, contactez votre négociatrice laborie immobilier, isabelle soucaille.

Iad France - Christophe Fosset vous propose : FITOU – PROPRIÉTÉ AVEC HABITATION PRINCIPALE + 4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET REVENUS LOCATIFS À l'entrée de Fitou, dans un secteur résidentiel calme et peu dense, cette propriété profite d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur les étangs et la Méditerranée, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m² entièrement clôturée, cette propriété construite en maçonnerie traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé de toute nuisance visuelle grâce aux terrains non constructibles situés en contrebas, où se côtoient oliviers et chevaux. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 130 m², d'un bâtiment indépendant comprenant quatre appartements meublés de 43 m² chacun avec terrasse privative de 15 m², ainsi que d'un atelier de 50 m² avec garage et espace buanderie à disposition des occupants. La maison principale séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée, belle hauteur sous plafond et impressionnante charpente apparente. Climatisée dans son intégralité, elle offre deux chambres, dont une très grande suite à l'étage pouvant être réaménagée selon les besoins. Cette suite dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'une terrasse panoramique de 15 m² offrant une vue remarquable sur l'étang et la Méditerranée. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le terrain exposé Sud-Est est piscinable et agrémenté de magnifiques oliviers. Les grandes parcelles voisines garantissent calme, intimité et absence de vis-à-vis. Les quatre appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial. Entièrement meublés et équipés avec des prestations de qualité, ils disposent chacun d'une terrasse privative et de leur emplacement de stationnement au sein de la propriété. Actuellement : • 2 appartements sont loués à l'année pour un revenu de 12 000 € par an, • 2 appartements sont exploités en location saisonnière avec un potentiel d'environ 12 000 € sur la période estivale. Le revenu locatif annuel global peut ainsi atteindre environ 24 000 €. Les principaux atouts : • Parcelle de plus de 1 800 m², • Vue mer et étang, • Construction traditionnelle de qualité (2003 à 2007), • Maison principale de 130 m², • 4 appartements indépendants meublés, • Atelier de 50 m² avec garage, • Terrain piscinable, • Aucun travaux à prévoir, • Climatisation réversible, • Cheminée, • 2 salles de bain, • Nombreuses places de stationnement, • Environnement calme et préservé, • Revenus locatifs immédiats. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec activité locative, un projet familial multigénérationnel ou un investissement patrimonial de qualité au cOEur du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 823768726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la Cité de Carcassonne, Grande Maison de ville 4 faces aménagée en 4 logements indépendants, dont un Type 3 avec pergola, jardin et atelier, un type 2 avec jardinet, un studio avec cour et un appartement de type 5 à l'étage comportant : un grand séjour, 4 chambres dont 2 avec vue sur la cité, une cuisine séparée, une salle d'eau, 2 Wc et un grenier aménageable. Ce bien profite de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants, de climatisations réversibles et d'une chaudière au gaz de ville. L'ensemble est construit sur une parcelle de 664 m² clôturée et arborée avec Carport et grand parking pouvant accueillir 6 véhicules ou camping car. Elle est située sur un axe principal et à proximité de toutes commodités et commerces. Idéal investisseur, forte rentabilité locative possible. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

TREBES dans résidence sécurisée avec gardien, coquet pavillon de 46 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Belle terrasse exposée Est. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une place de parking privée. Vendu loué 526.09€CC / mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 688 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À 5' de Lézignan-Corbières superbe rénovation d'ampleur pour cette élégante demeure en pierre de 206 m², où règnent luxe, sérénité et raffinement. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une magnifique cheminée d'époque apporte authenticité et caractère. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing et toilettes privatives, une spacieuse salle de bains de plus de 8 m² comprenant douche, baignoire et double vasque avec mobilier intégré, un second WC indépendant, un grand dressing aménagé ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un superbe escalier en bois d'origine, véritable témoin du charme de la demeure, mène à un élégant palier sublimé par d'anciennes boiseries. Celui-ci dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. Vous découvrirez également une pièce exceptionnelle de 44 m² entièrement climatisée, offrant de nombreuses possibilités : salle de loisirs, atelier d'artiste, bureau, salle de sport ou espace détente. À l'extérieur, le jardin paysager situé à l'arrière de la maison garantit une intimité absolue. Il invite à profiter de moments privilégiés sur la terrasse avec pergola en bois, à proximité d'une piscine chauffée au sel. Un puits en pierre sèche équipé d'une pompe électrique permet par ailleurs l'arrosage du jardin sans contrainte. Un vaste garage de 135 m² avec accès camping-car offre un espace de stockage idéal et pourrait également être transformé en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse dominant le jardin complète les espaces extérieurs, parfaite pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. Enfin, plus de 100 m² de caves viennent enrichir les prestations de cette propriété. Cette demeure clé en main, magnifiquement rénovée et présentée avec soin, n'attend plus que vous. Installez-vous immédiatement et profitez pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Propriété de charme avec gîte, chambre d'hôte, piscine et environnement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Édifiée sur un superbe terrain clos et aménagé de plus de 6 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon, parfaitement pensée pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites parentales : une première suite avec dressing, salle de bain complète, baignoire, douche à l'italienne et toilette; une seconde suite indépendante avec salle d'eau et toilette, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil. À l'étage : deux grandes chambres; une salle d'eau; toilette séparée. La propriété dispose également : d'un gîte indépendant; d'une chambre d'hôte; de plusieurs terrasses privatives permettant à chacun de profiter pleinement des extérieurs. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés avec : jardin arboré; arbres fruitiers; potager; récupération d'eau de 3 500 litres; forage avec analyses d'eau régulières; piscine 8 x 4; local technique complet. Côté confort et équipements : climatisation réversible; poêle à granulés; chaudière gaz; adoucisseur d'eau; panneaux photovoltaïques (12 panneaux). Cette propriété rare offre un véritable potentiel pour une activité de gîte et chambre d'hôte tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Un bien unique, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de rendement locatif dans un cadre naturel privilégié. Prix : 526000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe b ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - paula casty vous propose : * a vendre : maison avec terrain constructible attenant * découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le pittoresque village de saint-laurent de la cabrice, au coeur du sud de la france. Édifiée sur un terrain de 320 m², cette propriété de 176 m² offre un potentiel exceptionnel, pouvant facilement être scindée en deux appartements distincts. Attenant à cette propriété, vous découvrirez un terrain constructible de 636 m² avec une vue dégagée. Ce terrain est en parti viabilisé (il possède l'eau potable). Les réseaux sont dans la rue attenante. Détails de la propriété : •chambres : 4 •cuisines : 2 •salons : 3 •salles de douche : 2 •grenier spacieux et aménageable : 100 m² avec poutres apparentes •jardin arboré : profitez d’une vue dégagée. Cuisine estérieure : idéale pour les soirée d'été comme d'hiver •chauffage : central au fioul •climatisation : un split présent •puit : pratique pour l’entretien du jardin disposition de la maison : aile sud rez-de-chaussé : cette maison dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec salle de douche, d'une autre salle de douche ainsi que d'un autre salon. Aile nord rez de chaussé : vous trouverez un salon (possible chambre), une cuisine et une salle de douche. À l'étage : le bien dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que du grand grenier aménageable. Points forts : •emplacement privilégié : proche de toutes les commodités •potentiel locatif : idéal pour une famille nombreuse ou pour une rentabilité locative en scindant la maison en deux appartements. Possibilité de crétion d'un ensemble architectural des travaux sont à prévoir ainsi que du rafraichissement : quelques rénovations sont à envisager, notamment des mises à jour électriques et énergétiques pour répondre aux normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paula casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paula Casty vous propose : Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Laurent de la Cabrice, au cOEur du sud de la France. Édifiée sur un terrain de 320 m², cette propriété de 176 m² offre un potentiel exceptionnel, pouvant facilement être scindée en deux appartements distincts. Détails de la propriété : •Chambres : 4 •Cuisines : 2 •Salons : 3 •Salles de douche : 2 •Grenier spacieux et aménageable : 100 m² avec poutres apparentes •Jardin arboré : Profitez d’une vue dégagée. Cuisine estérieure : idéale pour les soirée d'été comme d'hiver •Chauffage : Central au fioul •Climatisation : Un split présent •Puit : Pratique pour l’entretien du jardin Disposition de la maison : Aile sud rez-de-chaussé : cette maison dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec salle de douche, d'une autre salle de douche ainsi que d'un autre salon. Aile Nord rez-de-chaussé : Vous trouverez un salon (possible chambre), une cuisine et une salle de douche. À l'étage : Le bien dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que du grand grenier aménageable. Points forts : •Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités •Potentiel locatif : Idéal pour une famille nombreuse ou pour une rentabilité locative en scindant la maison en deux appartements. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la maison. Des travaux sont à prévoir et du rafaichissement : Quelques rénovations sont à envisager, notamment des mises à jour électriques et énergétiques pour répondre aux normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - VILLA D'EXCEPTION 350 m² ENV - 4 CHAMBRES - PARC DE 5000 m² ENV - DOUBLE GARAGE - PISCINE MIROIR - POOL HOUSE DE 100 m² ENV. - SPA * Dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, venez découvrir cette villa d’exception de plus de 350 m², implantée sur un superbe terrain paysagé avec vue dégagée jusqu’à la Montagne Noire. Dès l’arrivée, la propriété se distingue par ses deux accès indépendants avec portails automatiques. Un premier accès dessert un vaste espace de stationnement avec double garage et double carport, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un portillon piéton permet un accès direct à la maison. Entièrement rénovée et agrandie aux alentours de 2010, la maison offre aujourd’hui des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie spectaculaire, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement ouverte, pour un ensemble de plus de 130 m² env., baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc, la piscine et le pool house. La cuisine, de plus de 50 m² env., entièrement équipée, propose de belles prestations avec évier en pierre intégré, équipements complets et de nombreux rangements. Elle est prolongée par une buanderie fonctionnelle d’environ 7 m². Le salon, de plus de 80 m² env., dispose de rangements intégrés sur mesure et d’une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité en hiver. Une sortie directe mène à un escalier extérieur permettant d’accéder au jardin et à la terrasse couverte. Ce niveau accueille également deux superbes suites : • Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing double (espace distinct Madame / Monsieur) et salle d’eau avec double vasque et douche vitrée • Une seconde suite avec bureau, dressing intégré et salle d’eau en pierre avec douche à l’italienneUn WC indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur (-1), un espace nuit supplémentaire propose : • Deux chambres d’environ 12 m² avec rangements • Une salle de bain avec baignoire et double vasque • Un WC indépendant À ce même niveau, une grande buanderie de plus de 50 m², accessible indépendamment, offre un espace technique et de stockage particulièrement confortable. Le véritable atout bien-être de la propriété : Un espace spa entièrement aménagé avec jacuzzi, ciel étoilé, parois vitrées et système de déshumidification professionnel. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse couverte, pour une utilisation toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propose différents espaces de vie : • Une piscine miroir avec plages en pierre • Un environnement végétalisé avec palmiers et pins parasols • Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéalement située sous le salon, vient compléter ces espaces. Elle offre un véritable lieu de vie supplémentaire, accessible depuis la pièce de vie par un escalier extérieur, mais également directement depuis le niveau -1 de la maison ainsi que depuis l’espace spa. En prolongement de la piscine, un pool house d’environ 100 m² complète parfaitement l’ensemble : • Cuisine d’été équipée (plaque gaz, évier, emplacement lave-vaisselle) • Espace repas avec table intégrée • Salon d’été et espace détente • Une pièce aménagée (actuellement salle de sport) • Salle d’eau avec WC • Local technique piscineLe tout avec de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine. Toiture récemment rénovée et climatisation présente. Prestations : • Chauffage central (chaudière fioul) • Climatisation réversible gainable • Double vitrage aluminium • Alarme • Tout-à-l’égout • Maison saine, construction de qualité Une propriété rare, aux volumes généreux, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La maison est actuellement vide. Les visuels présentés ont été réalisés en aménagement virtuel, dans le respect des volumes, afin de permettre une meilleure projection. Des photos du bien non meublé peuvent être fournies sur demande, ainsi que des informations complémentaires si nécessaire. Taxe foncière : environ 5 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s'étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu'une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d'été et de local piscine. À l'extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d'homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Céline clair – safti immobilier vous propose cette maison t4 de 117 m², dont 92 m² habitables et 25 m² de vérandas, idéalement située au centre village de la palme (à 10 min de sigean), entre mer et campagne. À seulement 5 minutes de la plage du rouet, proche des commodités, elle offre un accès rapide à port leucate, narbonne, perpignan et l'espagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon / séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, de 3 vérandas, d'un toilette, et d'un accès au garage de 17 m². À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains rénovée. (possibilité de créer une 4 ? Chambre au rdc) confortable, elle dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. À l'extérieur, sur un terrain piscinable de 407 m² : 3 places de parking, 2 terrasses, atelier de 15 m², abri de jardin, four à pain / pizza et puits. Des devis sont disponibles afin de la personnaliser selon vos envies et révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline clair, tél. : 07 82 96 07 59, e-mail : celine.clair@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 893048942.

Au pied de la Cité de Carcassonne, cette propriété développe plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² avec piscine. Elle comprend deux habitations indépendantes. Maison principale – 315 m² Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec accès patio, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Au premier étage, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, WC, dressing et espace salon. Le deuxième étage comprend deux suites supplémentaires, dont une suite familiale avec deux chambres. Un sous-sol avec cave à vin et chaufferie complète l'ensemble. Prestations : climatisation réversible, chaudière gaz, volets roulants électriques, fibre optique, garage motorisé. Seconde maison – 127 m² Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce polyvalente, une buanderie et un WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Elle dispose également de son propre garage motorisé. Extérieurs Terrain arboré exposé sud avec jardin et terrasses. Piscine 11 x 6 m avec plage carrelée et abri coulissant. Terrasse avec four à pizza. Local à vélos et espaces de rangement extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Fiche id-sit181930 : a découvrir dans un environnement agréable et calme, avec belle vue, à seulement 10 minutes de lezignan-corbieres et ses commodités, villa de plain-pied avec grand terrain, véranda et garage. Elle compte une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une véranda et une salle d'eau avec wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts, cependant le double vitrage, la climatisation sont déjà présents. La maison est libre sur 4 faces et hors lotissement. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 178500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 09 / 2025 - classe-energie c : 141 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison avec 4 chambres à Lézignan-Corbières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières. Construite en 2008 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 626 m²piscinable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un bureaux, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et un agréable séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Pour le confort et la modernité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Le système de chauffage individuel combinant la réversibilité air conditionné et les radiateurs assure un confort thermique optimal. De plus, l'alimentation électrique est assurée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation d'énergie écologique et économique. L'extérieur de la maison offre un espace vert de 626 m² à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente. L'environnement calme et paisible est propice à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lézignan-Corbières, un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : VILLA CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED – 106 m² – À 5 minutes de NARBONNE À seulement 5 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite selon la réglementation RE 2020. Située au cOEur d’un lotissement privé, dans une impasse calme et préservée, cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié. L’impasse se prolonge vers de beaux espaces de verdure, offrant un accès idéal pour de belles balades en pleine nature. Récente, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité ainsi qu'un excellent confort de vie. Édifiée sur une parcelle de 330 m², cette maison trois faces développe 106 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement avec, d'un côté, un grand placard à portes coulissantes permettant de ranger manteaux et effets personnels et, de l'autre, un espace dédié aux chaussures agrémenté d'un miroir. Un premier wc suspendu indépendant avec lave-mains complète cet espace d'accueil. Le cOEur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un vaste séjour ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de gamme premium, conçue avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. Un garage attenant de 18 m², entièrement carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée, avec accès direct à l’habitation, vient compléter cet ensemble. Grâce à ses finitions soignées et à son isolation, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : atelier, salle de sport, bureau, espace de rangement ou encore buanderie. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois d'environ 20 m². Cet espace extérieur se prolonge par un jardin engazonné et une agréable terrasse en bois, offrant un cadre de vie privilégié. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs en toute intimité. La suite parentale dispose également d'un magnifique dressing vitré haut de gamme au design contemporain et aux finitions soignées. Une élégante salle d'eau équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un double meuble vasque complète cet espace. Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second wc suspendu indépendant viennent parfaire l'espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable réversible avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce, fonction déshumidification intégrée, ballon thermodynamique, fibre optique et isolation répondant aux exigences de la réglementation RE 2020. Grâce à ses équipements de dernière génération, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant une faible consommation d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble des factures, garanties décennales et documents de conformité sont à disposition pour une acquisition en toute sérénité. Cette villa clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économique et offrant des prestations de qualité aux portes de Narbonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété. Coup de cOEur assuré pour cette villa alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.