Vente maison 7 pièces 176 m² Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

Iad france - catherine ayala vous propose : * st laurent de la cabrerisse - maison de village - r + 1 - 3 chambres - grande piece a vivre avec cuisine - 2 salles d'eau - 2 toilettes - cellier -terrasse - garage - jardin * belle maison ancienne de 140 m², entièrement rénovée et très bien entretenue, allie charme, confort et modernité. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. S’y ajoutent une salle d’eau avec toilette, un cellier, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau, un toilette indépendant, une grande pièce de 46 m² actuellement aménagée en espace détente, lecture ou sport ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : fibre optique, climatisation réversible, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage pvc et volets roulants, la porte du garage et le portail extérieur sont équipés d'une motorisation. Le toit refait en 2015. À l’extérieur, un joli jardin clos avec une terrasse vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et l’espace de stationnement complètent ce bien, vous assurant praticité et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat e indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * thézan-des-corbières (11200) – maison individuelle 4 faces – 135 m² – 3 chambres + bureau – garage – jardin – 250 000 € * à seulement 20 minutes de narbonne et 30 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces de 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 427 m² sans aucune mitoyenneté. Située dans un quartier calme et résidentiel de thézan-des-corbières, village dynamique disposant des commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative active, cette maison offre un cadre de vie recherché entre les corbières et la méditerranée. Un intérieur spacieux et lumineux au rez-de-chaussée : • belle pièce de vie de 46 m² exposée plein sud • cuisine indépendante d'environ 15 m² • arrière-cuisine • véranda • deux wc indépendants à l'étage : • 3 chambres confortables • bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • salle de bains • wc indépendant un extérieur agréable à vivre • terrain arboré de 427 m² • terrasse d'environ 40 m² • puits privatif pour l'arrosage • garage • abri de jardin • vue dégagée • fibre optique • chauffage bois et électrique • tout-à-l'égout • construction de 1997 avec charpente métallique un emplacement privilégié • lézignan-corbières à 10 minutes • narbonne à 20 minutes • accès rapide aux autoroutes a9 et a61 • plages méditerranéennes à environ 30 minutes • environnement naturel préservé au coeur des corbières dpe : c maison libre immédiatement. Prix : 250 000 €. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et bureau, dans un village agréable de l'aude, à proximité de narbonne et de la méditerranée ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine fuchs vous propose : * maison de plain pied, 3 chambres, jardin, dependances * découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de thézan-des-corbières, offrant un cadre de vie idéal pour profiter en famille d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011, cette maison est un véritable havre de paix à proximité de la nature. La maison s'ouvre sur une belle cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon / séjour spacieux offre un espace lumineux pour se détendre et partager de bons moments. Les 3 chambres avec placards offrent des espaces chaleureux et confortables pour toute la famille, avec une salle de bain moderne et un wc séparé. Profitez du beau jardin de 700 m², exposé au sud, pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux sous le soleil. Cette maison dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage individuel et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble de la maison est en bon état général, avec une bonne isolation, offrant un lieu de vie accueillant immédiatement. Situation idéale à thézan-des-corbières, proche des commodités locales et des espaces naturels, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corinne leclerc vous propose en exclusivité ce bien située dans un quartier calme du village de thézan-des-corbières, à proximité de narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 1980 développe environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, prolongée par une agréable véranda. La cuisine en bois, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, de rangements, d'un wc indépendant. Un garage attenant de 21.5 m² environ avec fosse mécanique vient compléter l'ensemble. Type de chauffage électrique. La maison bénéficie d'une exposition sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage coté chambres avec volets bois, ainsi que d'un ballon électrique de 300 litres. Quinze panneaux photovoltaïques sont installés, offrant un rendement annuel d'environ 2 000 euros. / an. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine indépendante de 8 x 4 mètres et d'un agréable jardin arboré, à remettre partiellement en valeur suite aux récents épisodes venteux. Vous trouverez également un puits, idéal pour arroser le grand jardin. Atout rare sur le secteur, la propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 105 m² au sol, avec une mezzanine de 50 m², comprenant un garage et plusieurs pièces en cours d'aménagement. Cet espace offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité. Son prix : 259300 euros charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2180 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443631lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de maître rénovée avec ancienne chapelle aménagée en studio duplex – Fabrezan Au cOEur du charmant village de Fabrezan, cette maison de maître rénovée offre un cadre de vie rare, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes et confortables. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou d’envisager un projet d’accueil. Les volumes, les éléments anciens conservés et la qualité de la rénovation donnent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Au deuxième étage, la maison dispose également d’un studio duplex avec cuisine, salle d’eau privative et petit balcon, apportant une vraie indépendance supplémentaire au sein même de l’habitation. Au total, la propriété compte 5 salles d’eau, un atout rare pour ce type de bien. La propriété s’organise autour d’une agréable cour intérieure, véritable espace de vie à l’abri des regards. Depuis cette cour, un accès dédié mène à une ancienne chapelle entièrement rénovée et transformée en habitation indépendante. Elle accueille aujourd’hui un studio duplex, idéal pour recevoir famille ou amis, créer un espace locatif, une activité de gîte ou un logement indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : ascenseur, climatisations, rénovation soignée, confort moderne et matériaux de qualité. L’ensemble conserve le charme authentique de la bâtisse tout en offrant les commodités attendues aujourd’hui. Un bien singulier, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles pierres, les projets familiaux ou patrimoniaux. Renovated Maison de Maître with Former Chapel Converted into a Duplex Studio – Fabrezan In the heart of the charming village of Fabrezan, this renovated maison de maître offers a rare living environment, combining the character of period architecture with modern comfort and high-quality features. The main house comprises 7 rooms, including 6 bedrooms, making it ideal for a large family, for entertaining guests, or for a hospitality project. The generous volumes, preserved period features and careful renovation create an elegant and welcoming atmosphere. On the second floor, the house also includes a duplex studio with its own kitchen, private shower room and small balcony, providing an additional independent living space within the main property. In total, the property offers 5 shower rooms, a rare and valuable feature for this type of home. The property is arranged around a pleasant inner courtyard, offering a private outdoor living space. From this courtyard, a dedicated entrance leads to a former chapel, fully renovated and converted into an independent dwelling. It now offers a duplex studio, perfect for hosting family or friends, creating a rental opportunity, running a gîte activity, or providing separate accommodation. The property offers excellent features, including a lift, air conditioning, quality finishes and a well-executed renovation. The whole property retains the authentic charm of the original building while providing the modern conveniences expected today. À truly unique and rare property in the area, ideal for lovers of character homes, family projects or heritage investment. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11960 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Fabrezan venez découvrir cette jolie maison familiale avec extérieur. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Un salon de 25 m² donnant accès à une agréable véranda puis une terrasse de 18 m². À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. sur le devant de la maison une terrasse couverte et une cour d'environ 70 m² avec la possibilité de rentrer une voiture. Double et simple vitrage, radiateur électrique, chauffe -eau thermodynamique. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.