Maison avec cheminée à vendre en Vendée (85)

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose au BOUPERE : Au cœur d'un village, cette belle maison en pierre, pleine de charme, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et un joli jardin arboré sur un terrain de + de 1 690 m². D'une surface habitable d'env. 148 m², la maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain et WC indépendants. Les annexes, d'environ 130 m², constituent un véritable atout avec 2 garages, une cave, une chaufferie et un atelier (nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement). Un bien authentique et plein de potentiel, nécessitant quelques travaux d'amélioration, idéal pour une famille ou pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1790871428.

Ensemble immobilier aux volumes exceptionnels – Ancien restaurant réhabilité avec fort potentiel ! Au cœur du village de Puy-de-Serre, découvrez cet ensemble immobilier unique issu de la réhabilitation d'un ancien restaurant en 2006. Avec ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un projet familial, professionnel, locatif ou multigénérationnel. Habitation principale – 272 m² de plain-pied * Vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert à granulés * Bureau en mezzanine * Cuisine séparée aménagée et équipée * Lingerie * 4 chambres, dont une avec bureau attenant * Salle d'eau * Salon d'hiver * WC Un véritable atout supplémentaire : vous découvrirez l'ancienne cuisine professionnelle avec sa chambre froide ainsi qu'une cave d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Second logement indépendant – 141 m² * Accès indépendant * Grand salon / salle à manger avec cheminée * Cuisine aménagée * 4 chambres * Salle de bain * 2 WC * Cellier * Terrasse de 28 m² avec barbecue À noter : une pompe à chaleur a été installée récemment, après la réalisation du diagnostic de performance énergétique. Extérieurs et dépendances * Terrain de plus de 1 100 m² * Deux garages indépendants * Situation idéale au cœur du bourg Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cet ensemble selon vos envies. Je vous attends pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien aux volumes hors normes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Réf - 04716-gs * maison à rénover longeville sur mer - 2 chambres proche bourg - fort potentiel * située à seulement 450 m des commerces et à quelques minutes des plages de longeville-sur-mer, cette maison indépendante à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 856 m² en zone ub. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine séparée 2 chambres une salle d'eau un sous-sol avec chaufferie, cave et débarras un garage indépendant le terrain, agréable et bien exposé, permet d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension selon vos envies points forts : - terrain de plus de 800 m² à fort potentiel (situé en zone ub du plu). - toiture refaite il y a quelques années - proximité immédiate des commerces idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché proche des commerces et de l'océan. * à découvrir rapidement ! * surface habitable : 82 m² * terrain : 856 m² * prix : 194 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : f (358) * classe climat : f (94) contactez dès maintenant l'agence grolleau jard-sur-mer au 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Découvrez cette belle maison de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Vous profiterez d'une cuisine conviviable et d'une arrière cuisine, une pièce de vie de 52 m² avec une cheminée ouverte ainsi que de 5 chambres confortables dont 1 suite parentale. À l'extérieur, le jardin et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Ainsi que l'espace atelier / garage idéale pour les bricoleurs un espace pergola avec bar au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie robin, tél. : 06 29 90 25 09, e-mail : aurelie.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 889854352.

Partenaire immobilier vous propose, dans un quartier très recherché de brétignolles sur mer à 400 m de la plage, une maison de 110 m² habitables environ, comprenant quatre chambres, dont une au rez de chaussée, et deux avec vue mer, un salon et un séjour avec vue sur terrasse et jardin, une salle d'eau, deux wc séparé (1 par niveau), un cellier, un garage, un grenier. Le tout sur 450 m² de terrain dans un quartier calme et agréable avec la proximité de la mer. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité chez Orpi Pass'Yon Immo, cette maison familiale vous offre un quotidien simple et doux, à deux pas des commodités et des chemins qui mènent à l'océan. À Longeville-sur-Mer, cette maison T4 de 99 m², édifiée en 2003, s'installe sur un terrain arboré de 663 m². On y vit dedans-dehors, porté par une ambiance chaleureuse et des volumes bien pensés pour une famille en quête de confort au calme. Le cœur de la maison se compose d'un séjour-salon lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine se prête aisément aux repas du quotidien, tandis que la mezzanine crée un espace modulable idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Côté nuit, trois chambres accueillent la tribu en toute sérénité. La salle de bains répond aux routines du matin, complétée par une salle d'eau avec WC pour plus de fluidité, ainsi qu'un WC indépendant. Les surfaces se révèlent pratiques et évolutives, prêtes à épouser vos usages. À l'extérieur, le jardin arboré promet déjeuners à l'ombre et fins de journée qui s'étirent. Deux atouts rares au quotidien facilitent la vie et les loisirs : un garage attenant pour rentrer les courses au sec, et un second garage indépendant pour stocker vélos, planches ou bricolage. Côté prestations, le chauffage électrique par convecteurs s'agrémente d'une cheminée conviviale qui apporte confort et ambiance. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'opportunité d'imprimer votre style et de valoriser davantage les lieux, sans compromis sur l'emplacement. Le quartier vous place au calme, proche des commerces, des écoles et des pistes cyclables. À pied ou à vélo, tout devient simple : ravitaillement, activités, escapades nature, le week-end comme au quotidien. Envie de la visiter et de vous projeter concrètement ? Contactez Orpi Pass'Yon Immo pour organiser une découverte personnalisée et obtenir plus d'informations. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 413.

Saint André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts. Elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour-salon traversant avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, un dégagement avec placard distribue trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un wc séparé. Cette maison sur deux niveaux offre un studio indépendant entièrement rénové, comprenant une belle salle d'eau et un joli coin cuisine. Idéal pour un adolescent, un parent ou une location complémentaire. La maison bénéficie d'un grand lieu de stockage supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un garage spacieux avec porte automatisée. Ce bien est implanté sur un jardin clos offrant tranquillité et sécurité, agrémenté d'une grande terrasse abritée permettant de profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Maison confortable et bien située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 608657 ).

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON DE CARACTERE DE 180 m² - PISCINE – SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED Vous recherchez le charme de la pierre et de grands espaces de vie ? Située à Mouzeuil-Saint-Martin, cette propriété de 180 m² habitables associe le cachet de l'ancien au confort d'aménagements modernes de qualité. De grands volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale de 40 m² remarquable par sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert. En surplomb, une mezzanine de 15 m² offre un espace modulable, idéal pour le télétravail, un coin salon TV ou une chambre d'amis. La cuisine dînatoire de 30 m², lumineuse et épurée, est parfaitement adaptée aux repas de famille. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 19 m² avec un accès indépendant, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Une vraie vie de plain-pied pour les parents Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète de 42 m². Cet espace privatif comprend une grande chambre de 22 m², deux dressings indépendants, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une pièce d'eau dédiée avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Extérieurs, piscine et dépendances Côté jardin, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une piscine de 4 x 10 m sécurisée par un volet immergé électrique (équipée d'une nage à contre-courant et d'un système audio intégré). La propriété dispose également de belles annexes : Une dépendance isolée de 30 m², parfaite pour un atelier, un artisan ou une profession libérale. Un grand garage attenant offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Un local technique et un abri de jardin. Aspect technique et énergétique La maison est équipée d'un chauffage au sol intégral au rez-de-chaussée relié à une chaudière à condensation. Le diagnostic affiche une classe énergétique G : l'installation future d'une pompe à chaleur moderne permettra d'optimiser rapidement les performances de la maison et de réduire les coûts de consommation. Une maison de caractère avec de superbes prestations, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : maison d'exception avec logement supplementaire, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 311 m² dont : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace repas, 1 salon avec cheminée à insert et un grand séjour ouverts sur une magnifique véranda de 38 m² climatisée, 4 chambres dont 2 avec sanitaires privés, 1 grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche, 4 wc. Espace lumineux et convivial avec une piscine d'interieur chauffée par une pompe à chaleur, ouverte, par de grandes baies, sur le patio, les bassins du jardin et sur une autre cuisine. Sauna, bar, douche et wc sur le même niveau que la piscine. Doubles vitrages. Plusieurs pièces de réserves, cave et abris pour une grande capacité de rangement. Logement supplementaire de 48 m², attenant à la maison, avec une cuisine équipée et aménagée, espace nuit avec une possibilité de 4 couchages, une salle de bain avec wc et un accès indépendant par l'extérieur ou par la maison. Double garage de 42 m² avec grenier fermé sur toute la surface du garage. Terrain de 803 m², paysagé, entièrement clos et sans vis à vis. Beaucoup de charme et de style pour cette maison de prestige, chaleureuse et fonctionnelle, située dans le centre ville. Tout les services, écoles et commerces à pied. Bus pour la roche sur yon à 170 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Noirmoutier (85330) - port de l'herbaudière emplacement idéal, à deux pas du port de l'herbaudière. Maison à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 100 m², offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec sde et wc et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau. Garage, jardin. Dpe note f. Budget : 496 800 euros dont 16800 euros d'honoraires d'agence ttc (4%) et 480 000 euros hors honoraires. Dpe : note f ges : note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449947- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison avec chambres d'hôtes de 177 m² à 429 000 euros. (honoraires charge vendeur). Située à la campagne et au bord de la sèvre nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et par sa possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec salle d'eau et wc privatifs. Possibilité d'aménager ces deux chambres en chambre d'hôtes. À l'étage, 4 autres chambres dont l'une également aménageable en chambre d'hôtes. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m² avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m² avec piscine. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre. Dpe : classe e / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451821lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique / multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé. Un ensemble immobilier unique composé de trois habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude : - La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature. Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m². - La grange réhabilitée (2004) : Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Pour votre confort : Puits raccordé à la maison + eau de la ville, Géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale. Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien. Je vous attends pour visiter cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 955209.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 2 minutes du bourg de Mouilleron-Saint-Germain et à 18 minutes de Chantonnay, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes habitables ainsi que par ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau ainsi que quatre chambres. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace pièce de vie avec cuisine. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave composée de trois parties, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes avec une grange, un atelier, un hangar ainsi qu’un double garage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 148 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : * La Pépite du Centre-Ville – Aizenay * Au coeur de l’hypercentre d’Aizenay, derrière ses murs et à l’abri des regards, cette propriété de caractère dévoile un environnement rare où volumes, intimité et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette demeure entièrement rénovée développe plus de 210 m² habitables, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger, grande pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces rendent l’ensemble particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet également d’envisager une activité professionnelle ou libérale grâce à une entrée pouvant être dissociée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace de réception clientèle. L’étage propose 5 chambres confortables, dressing et salle de bain. Une chambre de 28 m² peut facilement être divisée afin de créer une 6ème chambre selon les besoins. Le sous-sol aménagé comprend un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage. Piscinable et divisible, le terrain constitue un véritable atout en plein centre-ville et laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Un bien atypique et rare en hypercentre d’Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin offrent un cadre de vie difficile à retrouver aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Poiré-sur-Vie, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande tribu, dans une charmante ville dynamique. Proche des commodités et avec un accès facile aux services (équidistance du Centre Leclerc et du cœur de ville), elle bénéficie d'un environnement citadin agréable, parfait pour une vie pratique au quotidien et pour répondre à tous vos projets. Cette maison spacieuse sur étage de 134 m² dispose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on accède à la maison par un grand hall d'entrée avec ses rangements. La salle à manger et cuisine équipée permettent d'accéder à une grande véranda bien exposée, un véritable espace de vie supplémentaire. Deux chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, un wc et une chaufferie complètent l'espace de plain-pied. L'étage, avec ses nombreux placards et sa hauteur sous plafond de 2,6 m, propose 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain, un wc. Le tout est complété par une magnifique pièce de vie / salon de 29 m², avec cheminée au foyer fermé, servie par de grands balcons pour profiter au maximum de l'extérieur. Cet espace peut très bien être divisé et accueillir d'autres chambres, bureaux. À l'extérieur, le terrain clos de 805 m² propose un garage, un atelier, une cave. pouvant répondre à tous les besoins de rangement et d'aménagement extérieur. La propriété possède un puits qui permet, entre autres, d'alimenter en eau la maison. Le raccordement à l'eau de ville est fait. Côté chauffage, la propriété est équipée depuis 2019, d'une pompe à chaleur. En 2025, des travaux ont été réalisés : l'électricité a été remise aux normes et les combles ont été réisolés. En 2011, la toiture a été refaite. Pour les investisseurs : il est possible de créer deux plateaux d'habitation distincts (un premier en rez-de-chaussée et un second à l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Située à saint-hilaire-le-vouhis, accès proche de l'autoroute, cette maison à rénover bénéficie d'une exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1163 m², cette maison de plain-pied présente un extérieur comprenant deux places de parking, une véranda et deux garages, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour les résidents. À l'intérieur, la maison comprend un séjour, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres. Assainissement : tout à l'égout chauffage : électrique et cheminée insert ouvertures : bois simple vitrage fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848462883.

Baisse de prix à Chantonnay : cette maison de caractère de 107 m², posée sur plus de 1 000 m² de terrain plein sud, passe à 179 900 €, contre 199 000 € auparavant. Une cheminée au cœur du salon, un atelier pour bricoler, un jardin pour respirer : tout est réuni pour une vie de famille tournée vers l'extérieur. Orpi Pass'Yon Immo vous présente cette maison située à 15 minutes à pied des commodités de Chantonnay. Le charme de l'ancien s'y marie avec des espaces extérieurs généreux et des dépendances polyvalentes, pour un quotidien pratique et confortable. Commerces et services se rejoignent en un petit quart d'heure de marche, un vrai plus pour les trajets de toute la famille. Au rez-de-chaussée, le caractère de la maison se révèle dès l'entrée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un salon-séjour lumineux où la cheminée forme le cœur chaleureux de la maison. Une grande buanderie complète ce niveau et simplifie l'organisation du quotidien. À l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace de repos. Elles sont complétées par une vaste salle de bains et un débarras pratique. Un niveau bien pensé pour une vie de famille sereine, sans compromis sur le confort. C'est dehors que la maison prend toute sa dimension. Le jardin exposé plein sud, sur plus de 1 000 m², se prête aussi bien à la détente qu'au jardinage ou aux repas entre famille et amis, dans un cadre préservé. Un box fermé protège le véhicule, tandis que l'atelier attenant ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui cherchent des rangements supplémentaires. Cette baisse de prix change la donne pour les familles qui hésitaient. À 179 900 €, la maison réunit charme, volumes, exposition plein sud et dépendances à un tarif peu courant sur ce secteur de Chantonnay. Une occasion à saisir pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable : à ce prix, les visites devraient s'enchaîner. Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez dès aujourd'hui notre agence. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 428.

Situé sur la commune de sallertaine, en campagne, à 5min de saint gervais, 7min de challans, 20min des plages vendéennes. Cyrille martineau vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Une première d'environ 83 m², nécessitant un rafraichissement comprenant : une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée, une chaufferie, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Une seconde d'environ 73 m², composée de plusieurs pièces nécessitant une rénovation. L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances, hangar, écuries, grange. Représentant plus de 900 m². Le tout édifié sur une parcelle de 5200 m². Beau potentiel pour un projet familial, artisanal, agricole ou de rénovation. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887793263.

À seulement quelques pas du centre-ville de l'Aiguillon Sur Mer, cette maison proposée par votre conseiller SAFTI bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison d'une surface habitable d'environ 82 m² propose dès l'entrée une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un puits de lumière et sa cheminée avec insert. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos de près de 1 000 m² offrant une terrasse exposée sud-ouest, un jardin arboré, un puits ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le terrain situé en zone bleue de PPRL offre de belles possibilités d'aménagement ou de division, idéales pour la création d'une seconde habitation, d'un projet familial ou d'un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Fiche id-sit181561 : au calme d'un quartier résidentiel très prisé proximité du casino et lac de tanchet, à 1000 m env. De la plage de tanchet et 500 m env des commerces maison d'architecte de 1988 de 184 m² habitables environ comprenant auvent, hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 46 m² avec cheminée e extension de 2013 comprenant une chambre parentale de 36 m² avec salle d'eau et wc ), veranda, terrasse bois, garage de 35 m², abri de jardin, l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain close de 722 m², ouvrants pvc double vitrage volets roulants electriques, chaudière gaz, portail motorisé. Travaux a prevoir (nous contacter). - mentions légales : proposé à la vente à 368000 euros (dont 5.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 et 4180 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 15 minutes de la roche sur yon, et 20 minutes des plages, emmanuelle ferretti by safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et wc. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un wc. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9x4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170 m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848973830.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette maison de plain-pied de 123 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et des commodités de Coëx. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer ouvert. La partie nuit dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète l'ensemble. De plus, une pièce indépendante d'environ 21 m² avec mezzanine peut être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 778 m² incluant un garage indépendant de 21 m². Cette maison présente un fort potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. C'est une opportunité pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, maison de 110 m² sur une parcelle de 1008 m², 4 pièces, 3 chambres (possibilité d’aménagement d’une 4ème chambre), grand garage, cave, buanderie / arrière-cuisine, cuisine d’été. Vous serez surpris par cette maison atypique au charme indéniable, ou le cachet de l’ancien se mêle subtilement à des touches contemporaines offrant un lieu de vie unique. Une entrée accueillante (8 m²) dessert à droite une cuisine rénovée et équipée (15 m²) et à gauche un chaleureux salon / séjour (30 m²) avec cheminée insert. Un escalier donne accès à une spacieuse chambre de 25 m². Un couloir distribue, à droite, la partie nuit composée de 2 chambres (12 m² chacune), une salle d’eau rénovée (5 m²) et un WC. À gauche, une buanderie / arrière-cuisine (8 m²) et un espace (14 m²) pouvant être aménagé en cuisine d’été donnant accès sur le préau et le jardin. Un sous-sol offre un grand garage (53 m²) pouvant accueillir 2 voitures et une cave (17 m²). Un grenier de 24 m² permet d’envisager du stockage. À l’extérieur, le terrain est en partie clos de grillage avec un chenil (30 m²) et un abri de jardin (12 m²). Travaux de rénovation récents : Cuisine, salle d’eau, peintures, carrelage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison de plain pied d'environ 140 m² avec 4 Chambres et garage à L'Épine Cette charmante maison de 140 m² est située à L'Épine, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur l'île de Noirmoutier. Construite sur un seul niveau, elle propose un agencement pratique et confortable, idéale pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est clairement défini, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison bénéficie également d'une terrasse privée sur jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon / séjour bénéficie d'une cheminée, offrant chaleur à la pièce principale. La maison est lumineuse et spacieuse. Elle est à rafraîchir et offre de belles perspectives d'évolution. Un grand garage est disponible. Il permet un vaste espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison à L'Épine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 500 mètres du Port de Morin et 2 kilomètres du centre de L'Épine, cette maison ancienne de 1830 a bénéficié d'une rénovation complète mêlant avec goût authenticité et modernité. Le centre de Noirmoutier-en-l'Île, avec ses écoles, commerces et services, se rejoint en 5 minutes par les marais. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique : les murs en pierre de l'entrée d'origine ainsi que les murs de la cheminée ont été préservés, conférant au lieu une véritable âme. Sur une parcelle de 1 578 m², la propriété offre un grand potentiel d'aménagement : piscine, division parcellaire, ou création d'espaces locatifs indépendants. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois canadien, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un espace buanderie et un WC indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une adresse rare et recherchée, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, à proximité immédiate de la mer et du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.