Vente maison 7 pièces 134 m² Le Poiré-sur-Vie (85170)

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Vous rêvez d’un grand jardin pour les enfants, tout en allant chercher votre pain et en les déposant à l’école à pied ? Cette grande maison familiale est une opportunité rare sur le secteur : elle allie la tranquillité d'un terrain clos de 800 m² et l'immédiate proximité des commerces du bourg. Le point fort : Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort au quotidien : - Espaces de vie : Une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et une magnifique véranda exposée Sud-Est, baignée de soleil et ouverte sur le jardin. - Côté nuit : Une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage : L'espace idéal pour les enfants ou le télétravail À l’étage, la distribution est parfaite pour une famille ou pour recevoir : - 2 chambres spacieuses avec placards intégrés. - Une salle de bain et un WC indépendant. - Le vrai plus : Un salon ultra-chaleureux avec son insert (parfait pour un espace cinéma ou ados) et un bureau lumineux (idéal 5ème chambre ou espace de télétravail). ️ Une maison saine, économique et fonctionnelle Le gros point fort qui fait la différence aujourd'hui : aucun gros budget travaux à prévoir. - Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (performant et économique), double vitrage intégral. - Technique : Électricité entièrement refaite à neuf. Extérieurs : Un garage indépendant avec un espace atelier et une vraie cave (idéal stockage, bricolage ou passionné de mécanique). Pourquoi cette maison est une opportunité ? Trouver un terrain de 800 m² sans vis-à-vis en centre-ville est devenu presque impossible. Ajoutez à cela 4 à 5 chambres et un système de chauffage moderne : c'est le compromis parfait entre espace, économies d'énergie et vie citadine. Venez découvrir votre futur cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne du poiré, maison en pierre à étage comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, salle à manger / salon, cuisine aménagée / équipée, wc. Une partie de l'étage ereste à aménager. Le tout sur 1058 m² de terrain et une dépendance de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Imaginez une vie où vous faites tout à pied : commerces, services, écoles, tout est à deux pas. C’est la promesse de cette vaste maison familiale au cachet préservé, idéalement située au cOEur d’un bourg dynamique. Bien plus qu’une simple adresse, c’est un mode de vie qui allie le charme de l’ancien à un confort moderne et durable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée vous propose une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien : - Salon Chaleureux : La pièce de vie principale, ornée d’une cheminée authentique, est l’endroit parfait pour des soirées hivernales conviviales. - Cuisine Dînatoire Indépendante : La grande cuisine aménagée et indépendante est prête à accueillir vos repas en famille et vos moments de partage. Ce niveau se complète d’une première chambre lumineuse, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace se déploie pour accueillir toute votre famille. Vous y trouverez trois belles chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau avec WC. But le véritable trésor de cette maison se cache au dernier niveau. Un Comble Aménagé Hors Norme ! Découvrez une pièce mansardée spectaculaire. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres sèches et une lumière généreuse grâce à ses fenêtres de toit, cet espace offre une flexibilité totale : suite parentale d'exception, salle de jeux géante, atelier d’artiste, ou grand bureau pour le télétravail. C'est le volume coup de cOEur que vous ne trouverez nulle part ailleurs ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos. Un véritable refuge, idéal pour des moments de détente en toute sécurité, sans aucun vis-à-vis. Cette maison est une alliée pour votre budget ! Équipée d'un chauffage au gaz et de panneaux photovoltaïques, elle vous garantit une excellente maîtrise de votre consommation d'énergie au quotidien. Un atout rare et très recherché actuellement. Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un espace buanderie avec une cave idéale pour le stockage, et d'un préau (carport). Cette maison est une opportunité rare. Elle offre des volumes fantastiques et un emplacement de premier choix au cOEur du bourg. C’est la base parfaite pour une famille qui saura, avec quelques rafraîchissements déco à son goût, révéler tout son potentiel. Son excellente maîtrise énergétique est un argument de poids qui rassurera à coup sûr votre budget. Ne manquez pas cette chance unique d'écrire une nouvelle page de votre histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : En plein centre-bourg du Poiré-sur-Vie, accédez à pied à tous les commerces, écoles et services grâce à cette superbe maison contemporaine de 2011. Nichée dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards, elle séduit d'emblée par son architecture moderne et ses volumes remarquablement optimisés. Organisée sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, intégrant un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée. Vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde salle d'eau dédiée à l'espace nuit inférieur. Un cellier pratique vient parfaire l'aménagement intérieur. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : la chaleur douce d'un chauffage par le sol couplée au charme d'un poêle à granulés performant, sans oublier des menuiseries en double vitrage aluminium de qualité. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois dominant un jardin arboré, d'un grand carport et d'un espace de rangement indépendant. Un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - freddy lelaure vous propose : le poiré-sur-vie - maison - 101 m² - garage - bon état en excellent état, cette maison de 101 m², située dans le bourg du poiré-sur-vie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 839 m² constructible, avec jardin, puits, dépendances, garage et faux grenier. Construite en 1964 et soigneusement entretenue, elle propose une distribution intérieure bien pensée qui conjugue espaces de vie et volumes fonctionnels. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec point d'eau et d'un wc. À l'étage vous profiterez d'un espace cuisine, un salon et une salle à manger. L'étage accueille également, 3 chambres confortables, une salle d'eau et 1 wc indépendant. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Le jardin privatif constitue un atout, bien complété par de nombreuses dépendances. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur au Poiré-sur-Vie ! Cette maison de bourg est un vrai cocon familial avec ses 5 chambres, sa cuisine dînatoire et son salon avec cheminée. Côté jardin : un havre de paix sans vis-à-vis. Le bonus ? Une immense pièce sous combles, parfaite pour un bureau ou des loisirs. Calme et charme garantis ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En campagne du poiré, maison en pierre à étage comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, salle à manger / salon, cuisine aménagée / équipée, wc. Une partie de l'étage ereste à aménager. Le tout sur 1058 m² de terrain et une dépendance de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

* visite virtuelle disponible sur demande avec plans ! (envoyez moi un message pour y accéder) située à 2 km des portes de la ville du poiré sur vie, cette maison de 120 m² a été en partie rénovée améliorant sa performance énergétique. Bien exposée sud-ouest, et arboré côté jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. Voici comment cette maison se décompose, elle comprend : - un salon / séjour avec une cuisine récente, ouverte entièrement aménagée / équipée formant une pièce de vie de 52 m², donnant sur la terrasse bois arrière de 75 m² - exposée sud-ouest et sur le jardin. La partie nuit au rdc comprend : - une salle de bains rénovée (baignoire balnéo) avec le coin buanderie, un wc indépendant. - une 1ière chambre de 10.60 m² sur parquet. - une 2nde chambre de 13.10 m² sur parquet avec coin dressing de 3.60 m². À l'étage un palier dessert : - les 3ième et 4ième chambre, sur parquet, d'environ 12.50 m² au sol, chacune. - une salle d'eau + un wc indépendant. => côté dépendance, nous avons un sous-sol de 26 m² isolé avec coin chenil (évier) + un garage attenant et cave d'environ 33 m². => 10 panneaux photovoltaïques installés en installés en 2025 ! Les atouts : - une pompe à chaleur : air -eau (2023) - l' isolation extérieur + comble (2023) - les ouvertures en double vitrage pvc - l'enrobé en façade a été fait - x4 caméras de surveillance - les volets roulant électrique + manuel - un préau de 27 m² pratique pour la voiture. - excellent dpe ! - 10 panneaux photovoltaïques ! * visite virtuelle disponible sur demande avec plans ! (envoyez moi un message pour y accéder) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.