Maison avec cheminée à vendre dans le Rhône (69)

À la recherche d'une résidence principale pleine de cachet ou d'un charmant pied-à-terre où il fait bon vivre ? Cette propriété rare a tout pour vous séduire. Derrière sa magnifique façade en pierres dorées, cette demeure ancienne de caractère dévoile une ambiance chaleureuse, authentique et intemporelle. Ici, le charme opère dès les premiers instants : volumes accueillants, atmosphère douce et cette sensation unique d'être immédiatement chez soi. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent de plain-pied sur le jardin, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur - un véritable art de vivre au quotidien. À l'abri des regards, le jardin se transforme en havre de paix : intimiste, verdoyant, agrémenté d'une piscine et sublimé par une superbe vue dégagée sur le village. Un décor idéal pour savourer les beaux jours, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme absolu. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale et confortable. La cuisine, ouverte sur la terrasse, deviendra sans aucun doute le coeur battant de la maison aux beaux jours, entre déjeuners ensoleillés et longues soirées d'été. Et parce que le confort passe aussi par la praticité, tout est réuni pour une vie de famille sereine : école et ramassage scolaire accessibles à pied, dans un environnement paisible et sécurisé. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu que l'on visite avec curiosité. et que l'on quitte avec difficulté. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez Sandrine au 06 87 49 66 72 pour plus d'informations ou organiser une visite - Agence Bonave Immobilier.

20 MIN D'AMPLEPUIS à COURS LA VILLE découvrez cette maison familiale des années 70 élevée sur sous-sol complet aménagé, avec garage et terrain attenant d'environ 1 700 m². Cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une entrée avec hall desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une belle terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Au deuxième étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet aménagé ainsi que le garage apportent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement complémentaires. Le tout sur un beau terrain attenant d'environ 1 700 m² bénéficiant d'une belle exposition. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et extérieur agréable. Pour plus de renseignements et visite contactez Coralie au 06 68 12 54 47. Agent immobilier commercial enregistré au RCS 832851315.

À Caluire Et Cuire, maison contemporaine style loft de 205 m² de plain pied à vendre offrant de grands espaces de vie. Cette demeure située dans le quartier Vassieux comporte 6 pièces dont la cuisine étant la pièce maitresse (piano Lacanche) Un patio central extérieur ou tout le loft s'articule autour. Un grand espace salon / séjour avec cheminée, une immense cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle à manger, une buanderie. De plus, vous y trouverez une très belle bibliothèque. Du double vitrage, des volets roulants et les velux sont automatisés. Possibilité de garage en sus. On aime particulièrement son style atypique aux grands espaces et son excellente luminosité. Merci de contacter : Barbara Dallery 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Calme absolu pour cette maison située à la limite de jons et jonage. Elle est composée à ce jour d'une grande cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un grand séjour, un second séjour se trouve au sein d'une véranda en aluminium, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une salle de bains (à rafraichir), de 2 toilettes, d'un bureau, d'un cellier - buanderie (3ème chambre si on le souhaite), un atelier et deux garages. Cette maison est saine et bien entretenue. L'extérieur est clos et accueille un jardin, plusieurs terrasses, un coin piscine hors-sol (possible piscine enterrée). Proximité des commerces, des écoles et toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 475 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 434245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre-ville de Saint Laurent de Mure, jolie ville de l'Est lyonnais en forte modernisation et à l'ambiance campagne, à 20 mn du centre de LYON, à 7 mn de l'aéroport de Lyon et de la gare ferroviaire et sans aucune nuisances sonores, dans un lotissement sans Conseil syndical, maison familiale exposée Est-Ouest de construction traditionnelle type Plan Favier avec aménagement d'un studio au rez-de-chaussée. L'habitation d'origine, à l'étage, comprend : 1 couloir avec un grand placard, 1 WC fermé, 1 cuisine lumineuse aménagée et équipée, 1 vaste séjour-salon très agréable avec portes fenêtres donnant sur le balcon et cheminée foyer fermé, 1 salle de bain avec fenêtre, 3 chambres avec placards et plancher bois d'origine. 1 escalier intérieur, lumineux avec ses carreaux de verre en façade, permet l'accès au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond. Le studio de 30 m² aménagé est accessible depuis le garage et par une porte d'entrée à l'arrière de la maison. Il se compose d'une pièce lumineuse avec fenêtre et cheminée d'angle foyer ouvert, d'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC, et d'une cuisine avec meubles de rangement, évier et emplacements gazinière et réfrigérateur. Le garage de 40 m² avec sa porte automatique sectionnelle permet le stationnement d'un véhicule. La chaudière Frisquet et le cumulus à condensation ont été remplacés en 2013. Toiture entièrement refaite en 2024. Maison de bonne construction traditionnelle en bon état d'entretien général. À rénover pour une mise au goût du jour actuelle. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC double vitrage. Volet roulant solaire Bubbendorf de 2019 sur les baies vitrées du salon-séjour donnant sur le balcon. Persiennes bois sur les autres fenêtres. Isolation des combles en 2012. Cuve récupération des eaux de pluie. Si vous avez un projet de rénovation, venez visiter ce bien accueillant qui vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 860 € Honoraires charge acquéreur : 10 140 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Cette propriété familiale d’environ 255 m² habitables offre de généreux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. La maison s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant les différents espaces. Les pièces de réception se composent d’un salon avec cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine indépendante équipée. Un bureau pouvant également faire office de chambre complète ce niveau, avec une salle de bains et un espace lingerie-buanderie. L’espace nuit propose quatre chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes. À l’étage, une vaste pièce polyvalente laisse libre cours aux projets de ses futurs occupants : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou espace détente. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec une piscine de 12 x 6 mètres chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, accompagnée d’un pool house comprenant une cuisine d’été, un vestiaire, une douche et des sanitaires. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage double à portes automatiques, une véranda, une cave, une chaufferie ainsi qu’un atelier offrant de belles capacités de rangement et de stockage. Son véritable caractère d’exception réside dans son environnement rare : un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, composé de nombreuses essences d’arbres et de végétaux, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, avec par temps clair un panorama remarquable sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. À seulement trois minutes du centre de Lentilly et à proximité immédiate des principaux axes routiers, elle profite d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les infrastructures tout en étant préservée de toute nuisance sonore. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6010€ ~ 8140€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

SAINT-RAMBERT PLATEAU. Idéalement située dans une rue paisible, cette maison individuelle sur deux niveaux représente une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des activités du quartier, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine indépendante et le salon avec cheminée forment un ensemble convivial et chaleureux. Cet espace de réception, communique directement avec l'extérieur par de larges baies vitrées. On découvre alors un jardin particulièrement cosy, à la fois fleuri et arboré, dont l'agencement intimiste invite à la détente. Un bel olivier apporte une touche végétale apaisante à ce jardin clos, qui profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bureau et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres claires et bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Le confort est complété par une salle de douche. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, un garage attenant propose des solutions de rangement généreuses. Cette maison accueillante, est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en ville tout en profitant du privilège d'un jardin secret et d'un intérieur baigné de soleil. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.07 66 41 99 49 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€.

SAINT-RAMBERT PLATEAU. Idéalement située dans une rue paisible, cette maison individuelle sur deux niveaux représente une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des activités du quartier, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine indépendante et le salon avec cheminée forment un ensemble convivial et chaleureux. Cet espace de réception, communique directement avec l'extérieur par de larges baies vitrées. On découvre alors un jardin particulièrement cosy, à la fois fleuri et arboré, dont l'agencement intimiste invite à la détente. Un bel olivier apporte une touche végétale apaisante à ce jardin clos, qui profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bureau et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres claires et bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Le confort est complété par une salle de douche. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, un garage attenant propose des solutions de rangement généreuses. Cette maison accueillante, est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en ville tout en profitant du privilège d'un jardin secret et d'un intérieur baigné de soleil. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.07 66 41 99 49 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€.

Située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché d'Irigny, cette maison familiale atypique d'environ 181 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de volumes généreux. Par son architecture et son agencement, le bien dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, salle de jeux ou espace de télétravail selon les besoins. Les espaces salon et séjour bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité, permettant de créer différents espaces de vie confortables et harmonieux. La cuisine, vaste et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon les envies des futurs acquéreurs. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 955 m² offrant un extérieur agréable et propice aux moments de détente en famille. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses importantes dépendances permettant de multiples usages : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Le bien bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une belle opportunité pour les amateurs de biens familiaux avec potentiel, à découvrir rapidement. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de plus de 250 m², avec son jardin arboré privatif de 400 m² environ, avec 2 stationnements extérieur plus un garage complet de 90 m², dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de plus de 250 m², avec son jardin arboré privatif de 400 m² environ, avec 2 stationnements extérieur plus un garage complet de 90 m², dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

EXCLUSIVITE à AMPLEPUIS : Maison de village de caractère, cette propriété rare et atypique séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes habitables et son atmosphère chaleureuse et unique. Idéalement située à pied des commodités et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. La qualité des matériaux, alliée au charme de l'ancien, confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Le vaste séjour double du rez-de-chaussée, baigné de lumière, invite à la convivialité autour de sa superbe cheminée. L'espace nuit du 1er étage propose trois chambres, complétées par un grenier offrant un beau potentiel d'évolution selon les envies et projets des futurs acquéreurs. Une grande pièce de réception en plain-pied, dans une aile de la maison, vient enrichir les possibilités d'aménagement : espace de réception, bureau, atelier, salle de jeux ou suite supplémentaire. autant d'options permettant à cette maison de s'adapter à tous vos projets de vie. La propriété dispose également de deux salles de bains et d'une salle d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'une chaufferie assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable havre de paix, sublimé par une agréable cuisine d'été propice aux beaux jours et aux moments de partage. Un bien rare, plein de charme et de personnalité. Amateurs d'authenticité et de lieux de vie singuliers, orgnanisez votre visite avec Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

Saint Genis Laval, plein centre. Maison ancienne en retrait de la rue avec un jardin à décorer côté rue et très intimiste derrière la maison. Un jardin de curé ! Cette habitation de 130 m² comporte un séjour un bureau une cuisine au rez de chaussée, 3 chambres au 1er, 1 au second et en encore 2 pièces au même niveau (40 m² aménageables). Dans le jardin arrière, une dépendance de 60 m² au sol complète le bien, Elle peut-être transformée en habitation mais mérite un aménagement important ! Notre avis : un emplacement de premier ordre pour vivre en famille en plein centre. Référence agence : 3954.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement spacieux de 180 m² (152 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’un agréable salon d’hiver climatisé équipé d’un poêle, bénéficiant d’une vue dégagée. Côté annexes, le bien dispose d’un garage, d’un carport et d’une cave. À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin privatif de 1 070 m², parfaitement aménagé avec une piscine privative et son pool house, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des transports, du cœur du village et à seulement 10 minutes de la gare de Sathonay. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 4010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITE. À Saint-Pierre-de-Chandieu, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d’un cadre de vie rare où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère paisible au cœur d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Une adresse idéale pour profiter de la sérénité tout en restant à proximité de Lyon et de ses bassins d’activités. Vous rejoindrez l’aéroport en seulement 18 minutes, les axes autoroutiers et l’ensemble des commodités en moins de 10 minutes. Développant 188 m² habitables (248 m² utiles), cette propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.  La pièce de vie ouverte sur l’extérieur offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon cocooning, sublimé par une cheminée traversante, crée une atmosphère agréable et relie harmonieusement les espaces. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier et de sa buanderie, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bain et de son dressing privatif. Ouverte sur l’extérieur, elle profite d’une vue apaisante sur la piscine, un cadre particulièrement agréable à apprécier dès le réveil. Une seconde chambre complète ce niveau et pourra parfaitement accueillir des amis, de la famille ou être aménagée où être aménagée en espace de travail. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine complètent harmonieusement l’ensemble. Véritable espace complémentaire, cette dernière pourra facilement accueillir un coin lecture, un espace détente, un salon TV ou encore être aménagée en chambre supplémentaire selon les envies et les projets de chacun. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 2 200 m², la propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et permet de profiter pleinement de chaque espace. Exposés Sud et Ouest, les espaces de vie se prolongent vers deux terrasses idéalement orientées, dont une équipée d’une pergola bioclimatique. Face à la maison, la piscine 5 x 11 et son pool house avec espace bar créent un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, renforçant l’esprit convivial de la propriété. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, un espace fermé dédié aux motos ou au rangement ainsi qu’un garage double de 60 m² viennent compléter harmonieusement l’ensemble. Le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon et d’une réelle qualité de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l’authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s’étend sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d’annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu’une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d’une rénovation soignée et d’un sens aigu du confort. À l’étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s’accompagne d’un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d’une chambre élégante et d’une salle de bains au charme intemporel. À l’opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s’intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s’accompagne d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un salon détente abrité et d’un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l’histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d’accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n’est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXe siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l'authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d'annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d'une rénovation soignée et d'un sens aigu du confort. À l'étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s'accompagne d'un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d'une chambre élégante et d'une salle de bains au charme intemporel. À l'opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s'accompagne d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'un salon détente abrité et d'un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l'histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n'est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

Idéalement située dans le lotissement prisé des Hautinières à Charbonnières, cette maison chaleureuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité La maison se situe à proximité des écoles (primaire, maternelle), des arrêts de bus et ramassage scolaire (collège privé et public), ainsi que du lycée. Elle bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun : ligne 98, tram-train en direction de Gorge de Loup / St Paul. Cette maison de 168 m² est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec une cheminée et une agréable vue sur le jardin arboré, une cuisine dinatoire séparée, équipée, idéale pour des repas en famille, une buanderie, un wc et un garage double. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, placard et loggia, une salle de bains / wc. Les extérieurs d'une surface d'environ 670 m² comprennent une terrasse et d’un beau jardin arboré. Cette maison allie à la fois, praticité, confort et cadre de vie agréable. Elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de l'environnement paisible et verdoyant de Charbonnières-les-bains. Le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur au RDC. Des travaux pour remettre la maison au goût du jour sont à prévoir à l'intérieur de la maison Nhésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! J’habite moi-même le lotissement Sandra MORA 06 63 98 64 84 Certaines images sont des images d'illustrations et donc non contractuelles.

CHÂTILLON-D'AZERGUES – Maison en pierre de 245 m² – Terrain de 4 813 m² – Piscine – Fort potentiel Au cœur d'un hameau de Châtillon-d'Azergues, dans un environnement privilégié ouvert sur la campagne, découvrez cette belle maison ancienne en pierre, édifiée en 1850 et développant environ 245 m² habitables. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son charme et son authenticité. Pierre dorée, poutres apparentes, cour intérieure… les matériaux anciens et les beaux volumes lui confèrent une véritable personnalité et cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons qui ont une histoire. Le niveau principal accueille de généreux espaces de vie, avec notamment un vaste salon et une cuisine ouverte propice aux moments partagés. Il comprend également trois chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant devenir, selon les besoins, une quatrième chambre ou un espace plus indépendant. Le rez-de-chaussée offre lui aussi de belles possibilités, avec une à deux chambres, selon l'usage souhaité, et plusieurs volumes complémentaires permettant d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace professionnel ou encore une partie indépendante. Cette configuration particulièrement modulable permet d'adapter la maison à de nombreux projets : grande maison familiale, accueil de proches, activité indépendante, chambres d'hôtes ou création d'espaces autonomes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 4 813 m², d'une piscine accompagnée de son espace couvert en bois, d'une cour pleine de cachet ainsi que d'une petite maisonnette indépendante offrant un espace supplémentaire de la dimension d'une chambre avec sde. L'ensemble profite d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et d'amélioration, tant sur certains postes techniques qu'esthétiques. Elle offre en contrepartie un réel potentiel pour qui souhaite préserver le caractère de l'ancien tout en repensant les espaces et le confort selon ses envies. À proximité du centre de Châtillon-d'Azergues et de ses commodités, au cœur du secteur des Pierres Dorées et à une trentaine de kilomètres de Lyon, cette propriété conjugue caractère, volumes, environnement et possibilités d'évolution. Une maison pleine de charme et de potentiel, à réinventer et à faire évoluer pour lui redonner tout son éclat. Caractéristiques techniques : - Surface : 245 m² - Terrain : 4813 m² - Chauffage individuel par chaudière récente granulés bois - Eau chaude distribuée par ballon électrique - Double vitrage huisseries en aluminium en parfait état - Deux parkings disponibles - DPE : E; GES : B - Taxe foncière : 1433 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

METROPOLE Immobilier vous propose de découvrir une maison de caractère, développant près de 200 m² habitables et bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée en DPE C, un véritable atout sur le marché actuel. Ici, volumes, charme de l'ancien et prestations extérieures de qualité (piscine, terrasse couverte, terrain de pétanque et dépendances) se conjuguent dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de L'Arbresle. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison développe de très beaux espaces de vie, avec des pièces lumineuses et chaleureuses, et propose 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. À l'extérieur, le véritable art de vivre se dévoile. Une superbe terrasse couverte prolonge la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Elle s'ouvre sur un jardin arboré, structuré autour des différents espaces de détente et de loisirs. La piscine 4 x 8 mètres, parfaitement intégrée au terrain de 1 834 m², constitue un véritable espace de détente. Le terrain de pétanque complète cet esprit convivial et familial, idéal pour les moments partagés entre amis ou en famille. Deux dépendances viennent enrichir ce bien rare : Une grange de 70 m² Un hangar de 62 m²Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou projets personnels. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose d'une chaudière à granulés récente, de panneaux photovoltaïques et d'une cheminée bois. Ces équipements permettent de maîtriser les consommations, avec une revente d'électricité estimée entre 1 700 EUR et 1 800 EUR par an, contribuant à réduire significativement les charges énergétiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

EXCLUSIVITE maison MEYZIEU, Grande maison familiale construite en 1972 sur 2 niveaux, très lumineuse, 3 expositions. Séjour avec cuisine donnant sur grand balcon, cuisine indépendante, 6 chambres, bureau, salle de jeux, 2 wc, salle de bains et salle d'eau. Fenêtres doubles vitrages, volets bois, 2 chaudière individuelles au gaz. Au sous sol grande pièce de vie, salle de bains avec wc et cuisine, chambre, possibilité appartement complètement indépendant. Beau jardon clos de mur avec portail électrique. Très gros potentiel ! Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? m=84pex39g2iF Référence agence : 0000.

Exclusivité orpi- lyon 3ème- vous rêvez du calme de la campagne tout en restant au cœur de lyon 3 ? Cette maison familiale, nichée dans une rue résidentielle très paisible du quartier de montchat, est l'opportunité que vous attendiez. Un potentiel de rénovation pour une maison à votre image cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet : au niveau principal : un vaste séjour traversant, climatisé, avec cheminée, baigné de lumière et une cuisine conviviale. À l'étage : un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin : 52 m² utiles supplémentaires avec garage, cave et chaufferie. Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit". Le coup de cœur : près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif. Profitez d'un emplacement privilégié : le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de montchat, de ses commerces, de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Uppllimatise raphaelle viévard ei agent commercial rsac 442229472 référence agence : 3006.

Maison individuelle de 102 m² - Terrain de 628 m² - Anse (69480) Idéalement située sur la charmante commune d'Anse, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 628 m², cette maison est parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon à seulement 25 minutes de Lyon. L'espace de vie se compose : D'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). D'un salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. À l'étage 4 chambres spacieuses (selon configuration actuelle, voir visite virtuelle). D'une salle de bain et WC séparés. Les points forts : Le terrain : Un jardin plat de 628 m², idéal pour les enfants, un potager ou l'installation d'une terrasse d'été. Le potentiel : Des travaux de rafraîchissement / rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser ce bien. L'emplacement : Proche des accès autoroutiers (A6), de la gare d'Anse (TER direction Lyon Part-Dieu / Perrache) et des commerces du centre-bourg. Informations complémentaires : Surface : 102 m² Terrain : 628 m² Chauffage : Électrique DPE : E Référence agence : 2967.

EXCLUSIVITE LOGIDEAL : Potentiel exeptionnel au coeur de Saint-Forgeux ! Idéalement située au centre de la charmante commune de Saint-Forgeux, à deux pas des écoles et avec un accès rapide à l'A89, votre agence Logideal vous invite à découvrir cette maison de village à fort potentiel, prête à s'offrir une seconde jeunesse. Vous découvrirez au rdc un hall d'entrée, une pièce de vie donnant accès à une belle terrasse, une cuisine séparée, un wc et une salle d'eau. Au 1er étage, 3 chambres et un bureau. Au 2ème étage une 4ème grande chambre et deux greniers. Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien d'une surface de 110 m² habitables. Une opportunité rare pour laisser libre cours à votre projet de rénovation. 1.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : En Exclusivité, je vous présente une magnifique villa familiale de 350 m², nichée sur un terrain de 1 500 m² avec piscine. Pensée pour l’harmonie familiale et le confort absolu, cette demeure offre des volumes hors normes et une luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour ultra-lumineux, sublimé par une cheminée à gaz contemporaine. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une vaste terrasse prête à accueillir vos plus belles soirées d'été. La cuisine, véritable cOEur de la maison, s'accompagne d'une arrière-cuisine professionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie ou les réceptions privées. L’Espace Nuit : Intimité et Sérénité Plain-pied : Une suite parentale d'exception comprenant un bureau privé, un dressing et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire). À l’étage : Un espace dédié aux enfants et invités avec 4 chambres spacieuses, une salle de jeux polyvalente, un toilette séparé, une salle de bain et une salle d’eau. Idéal Profession Libérale & Télétravail Le sous-sol total a été intelligemment aménagé pour concilier vie privée et activité professionnelle : Un bureau indépendant, un accès est possible par l'extérieur, avec pièce d’archives dédiée. Une cave à vins pour les collectionneurs, une buanderie, un endroit actuellement aménagé en salle de sport, un grand dressing de saison et un local technique. Un Extérieur Pensé comme un Oasis Le jardin paysager, doté de l'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée et une dépendance indépendante (chambre avec salle d'eau et WC), parfaite pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Garage double avec portail électrique. Environnement calme et privilégié. Une propriété rare qui coche toutes les cases : Des volumes généreux, une configuration parfaite pour le télétravail et une annexe indépendante. Un véritable havre de paix sans aucun compromis sur le confort moderne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.