Maison avec cheminée à vendre dans l’Ain (01)

Iad France - Carole Moiraud vous propose : MONTRACOL (01310) – Maison T5 d'environ 160 m² sur parc arboré de 1 934 m² avec piscine, pool-house et double garage. Un emplacement stratégique et recherché. Implantée sur la commune de Montracol, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à la fois au calme et proche de tout. Vous rejoignez Bourg-en-Bresse en seulement 10 minutes, tout en restant à proximité rapide des axes menant à Mâcon, Villefranche-sur-Saône et à moins d'1 heure de Lyon. Côté vie pratique, les transports scolaires sont accessibles à deux pas pour desservir facilement les écoles, collèges et lycées du secteur. De plain-pied au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger spacieux. La cuisine séparée, moderne et équipée avec son coin repas, s'ouvre directement sur une belle terrasse : l'aménagement parfait pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou partager les repas en extérieur dès les beaux jours. Côté nuit, ce niveau propose 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin (niveau semi-enterré très lumineux) : Bien plus qu'un simple sous-sol, ce niveau constitue un véritable espace à vivre grâce à de belles fenêtres apportant une vraie lumière naturelle. On y retrouve : Une vaste pièce de 26 m² avec 2 fenêtres, parfaite pour une 4ᵉ chambre, une suite d'amis, une salle de jeux ou un grand bureau. Une vraie cave aménagée avec son coin bar convivial, idéale pour prolonger les fins de soirée entre amis. Une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un coin atelier. Un double garage permettant de garer 2 véhicules tout en conservant du volume de stockage. Côté jardin et détente : Le terrain de 1 934 m², est agrémenté d'un magnifique parc arboré aux belles essences végétales. L'espace détente est complet avec terrasse de 100 m², piscine 10x5 comprenant sa zone pataugeoire pour les enfants, ainsi qu'un pool-house équipé (cuisine d'été, WC + douche extérieure). Infos techniques : Chauffage électrique + cheminée / Fibre optique / VMC. Alliant le charme d'un foyer chaleureux à une fonctionnalité pensée pour le quotidien, cette villa idéalement située simplifie aussi bien votre vie de famille que vos trajets professionnels. Une maison familiale chaleureuse à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique ! Prix parfait ! Elle est pour vous ! Maison avec grand terrain sur la commune de cuzieu. Cadre campagne privilégié. Dans un environnement naturel recherché, dans le charmant village de cuzieu, cette maison vous séduira par son équilibre parfait entre calme rural et proximité des commodités, à seulement 10 minutes de belley, artemare et de la gare de virieu-le-grand. Développant 96,83 m² habitables, elle offre un espace de vie chaleureux d' environ 48 m² avec un salon-séjour lumineux avec accès directement sur une grande terrasse et une cuisine ouverte équipée. Idéal pour recevoir. L'étage accueille : une suite parentale confortable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau (en plus de celle dans la suite parentale ). Un wc indépendant (en plus de celui de la suite parentale). Le rez-de-chaussée propose des volumes pratiques avec un garage de 27 m² et un cellier / buanderie de 23 m². Un extérieur rare : implantée sur un terrain clos d'environ 3 350 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 100 m², d'un chalet indépendant de 18 m², d'un espace de stationnement dans la cour. Un cadre idéal pour une vie de famille au vert, sans isolement. Chauffage : pompe à chaleur air / air avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau prévoir un bon rafraîchissement extérieur tonte, taille ainsi que quelques finitions d'agrémentation terrasse. Prix : 300 000 euros honoraires d'agence inclus. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436853oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Péronnas offre le compromis idéal entre la quiétude d'un village verdoyant et le dynamisme de la vie urbaine aux portes de Bourg-en-Bresse. Appréciée pour sa proximité immédiate avec la majestueuse forêt domaniale de Seillon (qui s'étend sur plus de 630 hectares), la commune séduit les amateurs de nature, de balades et de calme. Une localisation ultra-pratique : Située à 9 minutes de Bourg-en-Bresse, à environ 2 km de la gare TGV et à 10 minutes de l'autoroute A40, elle facilite tous vos déplacements quotidiens. La ville réunit plus de 120 commerces de proximité, des services, des restaurants, un hypermarché, ainsi qu'un tissu associatif, sportif et culturel très actif. Belle maison d'environ 220 m² habitables, construction de 1975, dans un quartier tranquille sans vis à vis, sur un terrain plat de 800 m². Spacieuse et lumineuse par son exposition Est sud Ouest, sur 3 niveaux : Au Rez de Chaussée : une grande entrée avec un équivalent appartement comprenant pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur avec terrasse, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, grand espace garage, cave. Au 1er étage, l'habitation principale avec un salon séjour avec poêle à granule et grand balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé avec lave-main. Au 2ème, une grande chambre, une espace type salle de jeu (ou autre projet) de plus de 50 m², et des combles aménageables. Menuiseries et toiture récentes de 2023, Pompe à Chaleur Air / Air avec climatisation réversible au 1er, radiateurs électriques aux autres étages. Cette maison présente un beau potentiel pour une grande famille, et le RdC permet à des professions indépendantes d'y installer leur propre cabinet. Une affaire à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf. 978057.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : EN EXCLUSIVITE à Serrières-sur-Ain-sur-Ain, au bord de la Rivière d'Ain ! Dans un environnement naturel préservé, au bord de la rivière d'Ain, découvrez cette maison de 4 pièces, construite en 1967, implantée sur une belle parcelle de 1 090 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur la rivière d'Ain. D'une surface habitable de 69,32 m², les pièces sont réparties comme suit : Au premier étage : Une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle à manger bénéficiant d'un accès direct au balcon et à la terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la rivière, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Une grande chambre aménagée sous les combles, offrant un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet comprenant un garage et un espace de rangement avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un environnement exceptionnel : c'est avant tout son emplacement qui fait le charme de cette propriété. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Un cadre rare pour profiter des paysages, de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités. Commerces à environ 10 minutes en voiture. Entrée d'autoroute à environ 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied de 7 pièces et 180 m², construite en 1998 à Jassans-Riottier, se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 2960 m² avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable, bien entretenu et facile à vivre, avec toutes les pièces principales réunies sur un seul niveau. Dès l'entrée, le grand séjour d'environ 86 m² avec toit cathédral crée une impression d'espace et de clarté. La présence d'une cheminée renforce l'agrément de cette pièce de vie, pensée pour accueillir et profiter du quotidien. Il se prolonge sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel, tourné vers le jardin. L'orientation est, ouest et sud permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée, que ce soit pour les moments en famille ou les réceptions. La partie nuit réunit quatre chambres, complétées par un bureau, offrant diverses configurations possibles selon les besoins de chacun. Une mezzanine d'environ 14 m² vient enrichir cet espace : elle peut aisément être utilisée comme chambre d'ami, coin télé ou espace de travail supplémentaire, selon le mode de vie souhaité. La salle de bain et l'organisation générale de la maison permettent une circulation fluide, adaptée à une famille comme à des personnes en quête de confort au quotidien. En rez-de-jardin, le sous-sol d'environ 120 m² constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un atelier et un garage double avec porte automatique. Cet espace additionnel offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, tout en facilitant le stationnement des véhicules. La maison dispose par ailleurs d'un large espace de stationnement extérieur. À l'extérieur, le terrain de 2931 m² laisse place à une véritable vie au grand air. La piscine de 10 x 5 m, avec son pool house entièrement sécurisé et refaite en 2024 avec éclairage LEDS multicouleurs, s'intègre harmonieusement dans le jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un carport peut abriter deux véhicules supplémentaires, offrant une solution pratique pour protéger les voitures. L'ensemble forme un environnement cohérent, où chacun peut profiter à la fois d'espaces de détente et de zones plus fonctionnelles dans un environnement verdoyant et apaisant. Côté confort, la maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation, ce qui en fait un bien à la fois agréable à vivre et maîtrisé sur le plan de la consommation. La qualité d'entretien général permet d'envisager une installation rapide, en tirant pleinement parti de la configuration des lieux et du potentiel extérieur. À proximité, le cadre de vie est complété par la présence d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Le groupe scolaire de la Mairie de Jassans-Riottier, dédié au primaire, se situe à environ 750 m, tandis que le collège Léon Marie Fournet est à près de 800 m. Ces équipements participent à une vie quotidienne pratique, avec des structures éducatives proches de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2172 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouvelle exclusivité — 195 m² habitables — 2 maisons indépendantes — Terrain de 10 833 m² Il existe des lieux où l'on vient chercher une maison… et où l'on découvre surtout une autre manière de vivre. À Matafelon-Granges, en bordure de la rivière de l'Ain, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre prairies, espaces boisés et reliefs verdoyants. Sur un terrain de 10 833 m², dont environ 4 000 m² d'espaces ouverts autour des habitations, elle réunit deux maisons individuelles de plain-pied, totalisant 195 m² habitables, avec réseaux séparés et accès privatif pour la seconde maison. Une maison principale chaleureuse et ouverte sur la nature Développant environ 135 m² habitables de plain-pied, cette maison séduit par son architecture en bois et ses espaces de vie prolongés vers l'extérieur. Elle propose un séjour avec cuisine équipée d'environ 50 m², où les matériaux naturels, les volumes et la cheminée créent une atmosphère particulièrement accueillante. La maison comprend trois chambres, dont une vaste chambre de 38 m² bénéficiant d'un double accès à la grande terrasse et à son jacuzzi couvert. Une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC et des espaces de stationnement couverts complètent cet ensemble. Depuis les terrasses, le regard s'ouvre sur les arbres, les reliefs environnants et, par endroits, la rivière de l'Ain. Chauffage par pompe à chaleur — DPE C. Une seconde maison indépendante, construite en 2021 À quelques pas, cette seconde habitation développe environ 60 m² habitables, également de plain-pied. Elle offre un séjour avec cuisine équipée d'environ 30 m², caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des éléments en bois et une ambiance contemporaine. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse couverte prolongent les espaces de vie. Son jardin et sa piscine hors sol permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant. Avec son entrée privative et ses réseaux séparés, cette seconde maison offre une réelle indépendance. Chauffage également par pompe à chaleur Un environnement naturel qui fait toute la différence La propriété s'étend sur plus d'un hectare, associant des espaces de prairie autour des maisons et une partie boisée qui surplombe l'ensemble. En contrebas, la rivière de l'Ain accompagne le paysage. Appréciée notamment des amateurs de pêche, elle participe pleinement à l'identité de ce lieu. Ici, les terrasses deviennent des pièces à vivre supplémentaires, les arbres dessinent le décor et chaque maison profite de son propre espace extérieur. Deux maisons, plusieurs façons de vivre Cette configuration permet d'imaginer différents projets : une résidence familiale réunissant plusieurs générations, l'accueil de proches en toute indépendance ou encore un projet d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété que l'on découvre pour ses deux maisons, mais que l'on retient surtout pour son environnement et la liberté de vie qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 978149.

Vous recherchez de beaux volumes, de l'espace et un environnement agréable pour votre famille ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située à 3 km de Saint Trivier de Courtes, cette maison individuelle de 163,22 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies et à vos besoins. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 57,77 m², réunissant cuisine et séjour, idéale pour partager des moments conviviaux, un vaste bureau de près de 30 m², une salle d'eau et WC. Un véritable atout : l'atelier, déjà entièrement carrelé, offre la possibilité d'être aménagé selon votre projet. À l'étage, l'espace nuit comprend : - 4 chambres ; - une salle de bains ; - 1 WC indépendant. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une salle de jeux, un espace loisirs ou une pièce supplémentaire. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 040 m², la propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un garage attenant à la maison, avec accès indépendant depuis l'extérieur, complète l'ensemble. Côté confort - Chauffage électrique par radiateurs. - Poêle à granulés en complément. - Terrain entièrement clos. - Portail électrique. Une maison généreuse en volumes, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en personnalisant certains espaces selon ses envies. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 977834.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : VAL-REVERMONT — MAISON 133 m² — 4 CHAMBRES — SOUS-SOL COMPLET — VUE PANORAMIQUE À 180° Située à Treffort, village médiéval de caractère de la commune de Val-Revermont, sur une parcelle de 1 349 m² d'un lotissement communal sans charge, cette maison traditionnelle construite en 1979 d’environ 133 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée à 180° sur la plaine et les reliefs du Mâconnais et du Beaujolais. Un panorama remarquable à apprécier depuis la terrasse orientée à l’ouest, dans le prolongement du séjour. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 13 m² et un salon-séjour de 40 m² agrémenté d’un insert bois. Le séjour s’ouvre sur la terrasse ouest de 16 m², offrant une large perspective sur le paysage environnant. Une seconde terrasse d’environ 26 m², orientée à l’est et accessible depuis la cuisine, permet de profiter d’une autre exposition. L’espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, dont une avec placard intégré et une autre avec son propre dressing. Une spacieuse salle de bains de 7,10 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. De nombreux rangements sont répartis dans la maison. Le sous-sol complet accueille une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 29 m² offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un garage de 35 m², un atelier de près de 20 m² et une cave d’environ 13 m² complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques à fluide caloporteur installés en 2020, permettant une chaleur régulière et une gestion du chauffage adaptée à l’utilisation de chaque espace. L’insert bois complète ce dispositif. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus de 300 litres installé en 2018. Une VMC double flux, un équipement peu courant dans une maison de cette génération, assure le renouvellement de l’air tout en récupérant une partie de la chaleur de l’air extrait. L’isolation des combles perdus a été réalisée en 2021. Les menuiseries PVC double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés en aluminium, installés en 2025, avec commandes individuelles et centralisée. La couverture en tuiles de terre cuite avec film sous toiture date de 2006, avec zinguerie refaite. La cour a été réalisée en enrobé en 2016 et le tableau électrique, équipé d’interrupteurs différentiels, a été refait en 2018. Fibre et raccordement à l’assainissement collectif. Classée C au DPE, cette maison associe une configuration familiale, de nombreuses annexes et une vue panoramique qui constitue l’un de ses principaux atouts. Des rafraîchissements limités permettront de la mettre entièrement à votre goût. Le terrain est en pente, non clos, et l’accès présente une déclivité marquée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Dompierre-sur-Veyle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois de 132 m², construite en 2015, qui conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée. Sa double exposition sud et ouest lui apporte une agréable clarté tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont l'une peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le grenier déjà aménagé, les nombreux rangements intégrés et la buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un triple vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et à bois, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, permettant d'adapter le confort thermique à vos envies. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l'année. La terrasse d'environ 40 m² invite aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Un carport vient compléter les aménagements pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un lotissement au calme, avec l'école primaire accessible à pied à seulement 400 mètres, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € - DPE : C (130 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : granulés, cheminée, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliciter les démarches et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Prévessin-Moëns, Brétigny : maison de 2017, suite parentale de 25 m², garage 28 m² Une maison jumelée construite en 2017, sans travaux à prévoir. Elle est dans un lotissement calme de Brétigny, en bout d'impasse et a été pensée pour une vie de famille. * Rez-de-chaussée L’entrée en double hauteur ouvre sur une pièce de vie traversante de près de 50 m² : un salon et une cuisine Cuisinella équipée et semi-ouverte. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse exposée sud-est et sur le jardin clos. Une salle d’eau avec WC, un cellier et un placard technique complètent ce niveau. * Étage Une mezzanine de 14 m² peut servir de bureau, de coin télétravail ou de salle de jeux. Celle-ci dessert trois chambres, dont une suite parentale traversante de plus de 25 m² avec dressing et salle d’eau. Une deuxième chambre a un grand placard intégré. L’étage a aussi une salle de bains avec baignoire. * Extérieur et stationnement La parcelle fait environ 300 m² et le jardin est en grande partie clôturé. Le garage double en enfilade fait environ 28 m² et a une mezzanine de rangement. Deux places de stationnement extérieures se trouvent devant la maison. * Équipements Chauffage au gaz de ville, conduit prévu pour un poêle ou une cheminée, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, adoucisseur et fibre optique. * Le secteur Le lotissement a des espaces verts et une aire de jeux pour les enfants. Un ramassage scolaire dessert le quartier. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Arbent, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, nichée sur un terrain arboré de près de 1 900 m², bordé par une rivière pittoresque. À seulement dix minutes d'Oyonnax, elle combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie de 60 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain à aménager à votre goût. Le dernier étage dévoile une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 50 m² sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol de 90 m², abritant la chaudière au gaz, constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Le jardin de 800 m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter pleinement de l'environnement serein et verdoyant. Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée à proximité. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par ce cadre enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1 891 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Par chaudière électrique - Taxe foncière : 1 002 € - DPE : F Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont uniquement indicatifs. L'acquéreur devra vérifier et compléter ces éléments auprès des autorités compétentes et des services techniques (mairie, cadastre, bureaux de diagnostics) ainsi que consulter les pièces administratives nécessaires avant toute décision. Pour visualiser la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Annonce Immobilière : Maison de caractère avec fort potentiel, piscine et source naturelle – Loyes (01800) Titre de l'annonce : Projet passion à Loyes : Maison de caractère à rénover, piscine, source naturelle et parc arboré de 1 600 m² ! Descriptif de l'annonce : Avis aux amateurs de beaux volumes, de charme authentique et de projets sur mesure ! Située sur la commune prisée de Loyes (01800), cette propriété réserve un potentiel extraordinaire pour qui saura révéler tout son cachet. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, cette bâtisse offre une structure saine et une âme unique qui ne demanderont qu'à reprendre vie. Une bâtisse de charme aux espaces modulables Déployée sur plusieurs niveaux, la maison offre une base architecturale idéale pour créer une demeure d'exception : Niveau principal et 1er étage : De beaux volumes baignés de lumière, des pièces ayant conservé tout leur cachet d'origine et des possibilités de réaménagement complètes pour façonner votre espace de vie idéal. Sous-sol complet à aménager : Une surface supplémentaire impressionnante à exploiter selon vos projets (suite parentale, vaste atelier d'artiste, salle de cinéma, cave de dégustation ou espace professionnel indépendant). Un parc arboré et des prestations rares Implantée sur un sublime terrain de 1 600 m², la propriété s'ouvre sur un véritable havre de paix : Jardin clos et majestueusement arboré : Un cadre verdoyant préservé, ombragé par de beaux arbres matures, offrant une totale intimité. Piscine existante : Un véritable espace de détente à réinventer pour sublimer vos étés. Source naturelle sur la propriété : Un atout écologique et patrimonial exceptionnel, idéal pour alimenter le jardin, le potager ou des bassins d'agrément en toute autonomie. Informations clés & Financières Prix de vente : 329 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif Disponibilité : Libre de toute occupation Diagnostics : DPE bientôt disponible. Contact & Visites Ce bien rare s'adresse aux passionnés d'architecture et de rénovation en quête d'un lieu d'exception à façonner. Pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur projet, contactez dès aujourd'hui votre conseiller : Georges CANDELIER – Agent Commercial Indépendant (EI) Réseau : Capifrance Téléphone : 06 61 45 88 35 E-mail : georges.candelier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 977996.

PREVESSIN-MOËNS. Dans une petite résidence sécurisée avec court de tennis, découvrez cette spacieuse maison familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège, des transports en commun et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 1 560 m² avec piscine chauffée, la maison dispose d'environ 273 m² habitables, avec une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduira par son volume avec un salon de plus de 41 m² avec insert et une salle à manger de près de 29 m². La cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie, permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une grande ouverture sur la terrasse et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée compte également deux chambres dont une en suite, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Un studio complètement indépendant d'environ 20 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, investissement locatif ou encore pour une jeune fille au pair. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, toutes deux en suite et donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace dortoir mansardé de 25 m², idéal pour les enfants ou pour aménager une salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol particulièrement grand d'environ 263 m², comprenant de vastes espaces annexes pouvant convenir à une salle de billard, home cinéma ou salle de sport), ainsi que d'un garage d'environ 50 m². Construite en 1985, cette maison offre un cadre de vie rare par ses volumes, son terrain et surtout son emplacement en plein centre de Prévessin-Moëns. Son environnement résidentiel sécurisé, agrémenté d'un court de tennis, constitue un véritable atout pour les familles. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 978106.

Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter, sur le secteur recherché des Echets (01700), cette maison de type 5 et d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 804 m² avec piscine. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée, salon et séjour avec cheminée, - à l'étage : 3 chambres (placard intégré dans chaque chambre) dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau, et 1 wc, - au sous sol : 1 chambre, buanderie, salle de cinéma parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. Les plus; - panneaux solaires; - climatisation réversible; - menuiseries PVC double vitrage; - adoucisseur d'eau; - sous sol aux nombreuses possibilités. Enfin, vous profiterez de la tranquillité du secteur tout en restant à proximité des commodités (école, boulangerie, primeur. ). Un accès autoroutiers proche ainsi que la gare accessible en quelques minutes à pied, sont de véritable atouts pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant espace, confort et situation privilégiée. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Audrey EI - O611 131 644 - Plus d'informations sur (réf. 4901052028). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 993 870 435 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Située sur la commune de Miribel, dans le hameau des Échets, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 145 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie familial, avec plusieurs terrasses orientées est et ouest et un agréable jardin faisant le tour complet de la maison. L'organisation sur deux niveaux plus un sous-sol permet de distinguer aisément les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en laissant une belle liberté d'aménagement. Au niveau principal, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse entourée d'arbres et de massifs, créant une atmosphère intime et verdoyante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, dispose elle aussi d'un accès à une terrasse, ce qui en fait un véritable lieu de vie pour cuisiner et partager les repas. Sur ce même niveau se trouvent une salle d'eau rénovée avec receveur extraplat, trois chambres dont l'une ouvre sur la terrasse côté est, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté d'une grande longueur de placards muraux, très pratiques pour le rangement du quotidien. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois et s'ouvre sur un large dégagement équipé de placards, desservant deux espaces fermés distincts, dont un très vaste. Ce plateau aménagé offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos projets. On y trouve également des toilettes et une pièce avec arrivée d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle de bain ou d'un autre espace d'eau adapté à vos besoins. Le sous-sol, d'une surface généreuse d'environ 105 m², est particulièrement complet : un grand espace de stationnement en enfilade, une buanderie bénéficiant de lumière naturelle, une cave, une chaufferie et une grande pièce supplémentaire laissent entrevoir de multiples usages et facilités de stockage. Le stationnement est également facilité par la présence de places extérieures. Les extérieurs contribuent largement au charme de cette maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs d'ornement et d'essences plus exotiques, apportant une véritable ambiance de vacances. Les différentes terrasses est et ouest permettent de profiter du soleil à divers moments de la journée, tandis que les parcelles plates laissent la place à de nombreuses idées d'aménagement. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité. La maison bénéficie en outre de menuiseries en PVC avec stores motorisés, d'une façade rénovée avec isolant et de combles isolés, ainsi que d'un conduit de cheminée déjà créé pour l'installation éventuelle d'un poêle. À proximité, le Mini-Parc des Échets se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert facile d'accès pour se détendre ou se promener. La gare de Les Échets est située à environ 700 m, ce qui assure une desserte pratique pour les déplacements en train et renforce l'accessibilité du secteur, les accès routiers et autoroutiers sont proches et permettent notamment de rejoindre Lyon en 20 minutes en voiture. Ce hameau bénéficie d'une vie locale agréable avec ses commerces de proximité, restaurants, services et associations. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs restaurants réputés, tandis que les nombreuses associations contribuent à une vie locale dynamique, riche en activités sportives, culturelles et conviviales. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : exclusivité - villa de 259 m² habitables sur 1 178 m² de terrain - piscine, jacuzzi, deux terrasses dans un environnement très calme, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 178 m², cette villa de prévessin-moëns construite en 2007 offre 259 m² habitables et plus de 400 m² de surface totale. Elle bénéficie d’une exposition optimale et d’un très bon état d’entretien. * rez-de-chaussée un séjour lumineux de 85 m², organisé autour d’une cheminée avec insert, forme le coeur de la maison. Il s’ouvre sur une terrasse couverte de 38 m², avec un jacuzzi installé à son angle, face à la piscine. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète l’espace de vie. Une chambre avec salle de bain privative permet de recevoir ou de vivre de plain-pied. Wc indépendant. * étage un vaste palier-salon distribue le niveau et donne sur la seconde terrasse de 38 m². La suite parentale de 35,7 m² ouvre elle aussi sur cette terrasse, avec vue sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé complètent l’étage. * dernier étage la mezzanine, d’une surface au sol de 75,8 m², apporte une vraie dimension architecturale à la maison. L’espace est modulable : bureau, salle de jeux, espace détente, ou création d’une seconde suite parentale. * sous-sol et annexes salle de cinéma, cave à vin et grand garage avec porte motorisée, l’ensemble entièrement carrelé. La cour permet de stationner de nombreux véhicules. * extérieurs piscine de 10 x 5 m entourée d'une large plage dallée, prolongée par une terrasse en bois pour les bains de soleil. Terrasse couverte, jacuzzi en plein air attenant, seconde terrasse à l'étage, jardin arboré, clos de haies et mis en lumière, portail électrique. * équipements - pompe à chaleur réversible individuelle (2023), avec rafraîchissement par le sol - chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage - électricité mise à jour en 2026 - domotique - aspiration centralisée - menuiseries aluminium avec vitrages anti-effraction - store banne motorisé sur la terrasse couverte - interphone - fibre optique * emplacement prévessin-moëns se situe aux portes de genève, à quelques minutes de l’aéroport international et des organisations internationales. Le cern est tout proche, la commune accueille d’ailleurs l’un de ses sites. Écoles, collèges et commerces sont rapidement accessibles, tout comme le lycée international de ferney-voltaire. Un arrêt de bus, au pied de la maison, permet aux adolescents d’être autonomes au quotidien. Le volume d’une grande propriété, la tranquillité d’une maison récente bien entretenue, et genève à portée de main. Visites privées, sur rendez-vous, après un premier échange avec votre conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite saint-trivier-sur-moignans – belle maison de village de 200 m² avec jardin et grand garage a 45 minutes de lyon, 15 minutes de l'autoroute a6,10 minutes de la gare sncf de villars les dombes située au cœur de saint-trivier-sur-moignans, venez découvrir cette spacieuse maison de village développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux. En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de : - au rdc une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une véranda d'été. - au premier étage 4 chambres, une salle d'eau avec wc. - au dernier étage, un plateau aménagé avec une salle de bain et un wc. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par une cheminée et un poêle à granulés, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours. Un autre atout important vient compléter ce bien : un grand garage de 50 m² avec accès direct depuis la rue, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement en atelier. Les atouts de cette maison - environ 200 m² habitables. - 4 chambres. - 3 salles d'eau. - grenier aménagé. - cheminée et poêle à granulés. - chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. - jardin clos de murs. - garage de 50 m² avec accès direct depuis la rue. - emplacement privilégié au centre du village. - bon état général. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commodités, écoles, commerces, médecins, transports en commun à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 555 298 - greffe de bourg en bresse) boris lacomère entrepreneur individuel 06 12 45 17 08 - réf. 976779.

Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, dans le secteur calme de Port-Galland, avec un accès rapide à l'autoroute A42, cette maison de style provençal offre de beaux volumes et un agencement harmonieux. Son cachet et ses espaces ouverts sur l'extérieur en font un lieu accueillant, propice à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 580 m², elle bénéficie d'une généreuse terrasse et d'une spacieuse véranda de plus de 30 m². Véritable prolongement de la maison, cette dernière offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 24 m² avec cheminée ainsi qu'une salle à manger de plus de 16 m². La cuisine neuve et aménagée s'ouvre directement sur la véranda, un cadre idéal pour savourer vos repas au fil des saisons. Des toilettes indépendantes avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement dessert l'espace nuit et donne accès à un grand balcon. Vous découvrirez une suite parentale de plus de 16 m², puis une deuxième chambre d'environ 14 m², à laquelle s'ajoutent des combles aménagés accessibles par un escalier privatif. La troisième chambre offre plus de 11 m², auxquels s'ajoute une mezzanine privative avec de nombreux rangements. Une grande salle de bains de plus de 9 m², équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque, complète l'étage, qui dispose également de toilettes indépendantes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau. La maison bénéficie d'un classement énergétique D. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un intérieur à votre image, en profitant de volumes généreux et de beaux espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Mézériat (Les Genevons) – Ferme de caractère de 170 m² sur 4 150 m² de terrain avec dépendances. Au calme dans le hameau des Genevons, cette ancienne ferme de 1850 offre environ 170 m² habitables sur une vaste parcelle de 4 150 m². Lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, c'est une maison au charme atypique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. L'accès à la propriété se fait par un chemin goudronné récent, menant directement à l'entrée, aux garages et à l'espace de stationnement. L'entrée s'ouvre sur une première pièce polyvalente de 24 m² équipée d'un poêle à granulés. On découvre ensuite un grand salon / salle à manger de 34 m², pièce chaleureuse avec sa cheminée (foyer fermé), une cuisine séparée avec son cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier dessert le premier étage, composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Depuis l'entrée, un second escalier mène à une grande mezzanine modulable : l'endroit idéal pour installer un bureau, un espace jeux, une bibliothèque ou créer des chambres supplémentaires. * Côté jardin et dépendances : * Le terrain est un véritable atout : entièrement exploitable, il accueille un potager, des arbres fruitiers et un puits. Pour profiter des beaux jours, une grande dépendance de 64 m² (actuellement aménagée en atelier) offre un fort potentiel pour un artisan, une profession libérale ou un projet de gîte. Elle dispose d'une terrasse couverte avec son four à pain traditionnel, face à la piscine semi-enterrée. Côté pratique, le bien comprend un garage fermé, un garage semi-ouvert, un local à vélos, un local jardin et plusieurs places de stationnement extérieures. * Informations complémentaires : * Chauffage au bois et granulés (cheminée + poêle) complété par des radiateurs. Équipements : Fibre optique et interphone. Une maison familiale et chaleureuse, idéale si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et du potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : SAINT-MARTIN-DU-MONT - Maison individuelle avec piscine, jardin, double garage et dépendances. Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-du-Mont, cette maison traditionnelle de 132 m² habitables vous accueille avec ses 5 pièces pensées pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont réparties comme suit : Véranda, hall d'entrée avec placard, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, WC, salle de bain, dégagement avec 4 chambres. Le sous-sol est composé d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing, d'une chaufferie et d'une vraie cave en terre battue. À l'extérieur vous bénéficiez d'une vaste terrasse avec piscine 8x4 chauffée et d'un jardin. Une grande dépendance indépendante constitue l'atout de cette propriété. Elle offre un spacieux garage supplémentaire pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage puis une grande salle avec de belles baies vitrées offrant four à pain, barbecue, cuisine et deux autres salles et WC. Le système de chauffage est assuré par pompe à chaleur réversible, une cheminée ainsi qu'un chauffage fioul. Toutes les commodités et entrée d'autoroute sont à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Coligny à 23 km de Bourg-en-Bresse, proche autoroute, venez découvrir cette très belle demeure avec sa tour circulaire construite en 1982 sur terrain de 9650 m² dont une partie constructible. Dès l'entrée vous succomberez à l'élégance des lieux grâce à la qualité des matériaux existants. Vous découvrirez une cuisine équipée de 17 m² avec accès sur une terrasse, un salon / salle à manger lumineux avec poutres apparentes, cheminée en marbre et une magnifique tour cylindrique idéal pour un salon cosy totalisant une surface de 50 m², trois chambres de 10 m² environ, un bureau, un dressing, une salle de bain en marbre de 6 m² et un wc séparé. L'étage se compose de combles isolés aménageables de 163 m². Au sous-sol vous trouverez une chambre avec une salle d'eau à rénover de 13 m² et un wc séparé, un garage de 18 m², une cave de 22 m², un atelier de 33 m², une buanderie, un cellier, une bergerie et d'autres espaces viennent compléter ce bien. Si vous êtes à la recherche de nature, d'authenticité et de tranquillité tout en étant proche des grandes villes environnantes, cette maison familiale est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.

Ancienne ferme rénovée de 200 m² avec goût sur la commune de SAVIGNEUX Hangar couvert de 250 m², dépendances (garage deux voitures avec une mezzanine, atelier, sellerie, cochonniers. ), piscine et terrain de 20 701 m², cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2003 vous offre le rare équilibre entre charme authentique et confort contemporain. Vous trouverez de plain-pied une entrée, cuisine, buanderie, Wc, bureau, salon-séjour avec cheminée insert double face avec la chambre, terrasse couverte et un bar extérieur et à l'étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, dressing et WC. La rénovation de qualité, menée avec énormément de goût, a su préserver l'âme du lieu - matériaux authentiques, volumes généreux, caractère préservé - tout en gommant toute obsolescence grâce aux techniques et matériaux modernes mis en oeuvre. Résultat : un bien familiale et économique 2 200EUR / an (isolation murs / plafonds, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques 6kWc, dalle béton avec isolation sous chape flottante) prêt à vivre, sans travaux à prévoir, où il fait bon se retrouver en famille comme recevoir de nombreux amis ! - Maison principale rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et dernières technologies - Hangar et dépendances offrant de vastes possibilités (stockage, atelier, projets professionnels, équitation, élevage. ) - Piscine 9X4X1,40 gestion informatisée et sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquilité - Parcelle de 20 701 m² : espace et liberté à volonté La propriété se situe à moins de 100 m de la ligne TGV, ce qui se traduit par des passages réguliers de trains. Cette particularité, pleinement assumée, a été intégralement prise en compte avec des menuiseries à isolation renforcée vitrage phonique : vous accédez ainsi à une propriété de ce standing, avec de telles surfaces et un tel terrain. Une opportunité rare pour les acheteurs qui privilégient le potentiel et l'espace. Amoureux du caractère et pragmatiques à la recherche de volume : ce bien atypique mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRÉVESSIN-MOËNS – maison familiale lumineuse de 153 m², 4 chambres jardin et garage Une excellente adresse à Prévessin-Moëns ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne de 153 m² sur un terrain de 468 m² réunit de nombreux atouts : un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un jardin intime, à l'abri des regards et des nuisances. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un vestiaire, de toilettes et d'un accès direct au garage. La pièce de vie séduit par ses multiples ouvertures. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie avec espace cellier de 7 m² complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace idéal pour aménager un bureau / espace de jeu. Elle dessert 4 chambres, dont la plupart bénéficient d'un balcon. La suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse. À l'extérieur, le jardin cosy, bien exposé et préservé du vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Un emplacement idéal pour les familles et les actifs frontaliers. La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des crèches, des établissements scolaires, ainsi que du collège Le Joran. Le centre-ville, ses commerces et ses services sont facilement accessibles à pied. Côté transports, les arrêts de bus de la place de la Mairie se trouvent à 350 mètres, tandis que le futur tramway est annoncé à environ 2 km, un atout supplémentaire pour les déplacements vers Genève. Si vous recherchez une belle adresse à Prévessin-Moëns, où tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée, cette maison mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 977039.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter ce bien coup de coeur sur la commune de monthieux dans un environnement calme et verdoyant. Il s'agit d'une maison de 168 m² (193 m² utiles) construite en 1980 sur une parcelle de terrain de 2809 m². Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour de 51 m² donnant sur une véranda, une cuisine indépendante de 15 m², une chambre, une salle d'eau et un wc; - à l'étage : 4 chambres (10 m², 14 m², 14 m² et 29 m²), une salle de bains, un bureau et un wc; - au sous-sol : un garage, une cave, une buanderie, une 6ème chambre / salle de jeux, une salle d'eau et un wc. Les plus : - cadre exceptionnel avec possibilité d'acquérir 1,6ha; - piscine au chlore (ou sel) avec son pool house; - chauffage par pac, au fioul si besoin, radiateurs électriques et par cheminée; - menuiseries en bois double vitrage; - carport et garage en plus. Vous serez sur la commune de monthieux avec son école maternelle / primaire de qualité et un accès à st andré de corcy à 5min où se trouve la gare raliant lyon part-dieu en 26min. Si vous êtes amateur de golf, le golf du gouverneur se trouve à 2min. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901052013). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - chagnard audrey ei - 06 11 13 16 44 - plus d'informations sur (réf. 4901052013).

Exclusivité NEYRON en AVANT-PREMIERE : Un cadre de vie exceptionnel, un beau potentiel à révéler ! Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez cette maison de 1973 nichée sur un magnifique terrain de 3429 m² avec vue, en grande partie boisé et non divisible. Elevée sur un sous-sol complet pouvant être aménagé, cette maison offre de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. De plain pied : Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres dont une mansardée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol en partie enterré : Une quatrième chambre, un cabinet de toilette attenant, un atelier et un grand garage. Un second garage avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou ajout de superficie habitable. Côté confort : vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air / eau récente, d'une cheminée ainsi que de la climatisation dans le séjour. Un véritable atout : la possibilité d'agrandir la maison, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, pour exploiter pleinement son potentiel ! Un environnement privilégié, un terrain généreux, une vue dégagée et de multiples possibilités : une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un projet de vie à personnaliser. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison située dans un secteur recherché à proximité de tous les grands axes (20 mn de Lyon centre) ! Référence agence : 2079.