Maison à vendre 8 pièces PERONNAS (01)

Péronnas offre le compromis idéal entre la quiétude d'un village verdoyant et le dynamisme de la vie urbaine aux portes de Bourg-en-Bresse.

Appréciée pour sa proximité immédiate avec la majestueuse forêt domaniale de Seillon (qui s'étend sur plus de 630 hectares), la commune séduit les amateurs de nature, de balades et de calme.

Une localisation ultra-pratique : Située à 9 minutes de Bourg-en-Bresse, à environ 2 km de la gare TGV et à 10 minutes de l'autoroute A40, elle facilite tous vos déplacements quotidiens.

La ville réunit plus de 120 commerces de proximité, des services, des restaurants, un hypermarché, ainsi qu'un tissu associatif, sportif et culturel très actif.

Belle maison d'environ 220 m² habitables, construction de 1975, dans un quartier tranquille sans vis à vis, sur un terrain plat de 800 m².

Spacieuse et lumineuse par son exposition Est sud Ouest, sur 3 niveaux : Au Rez de Chaussée : une grande entrée avec un équivalent appartement comprenant pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur avec terrasse, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, grand espace garage, cave.

Au 1er étage, l'habitation principale avec un salon séjour avec poêle à granule et grand balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé avec lave-main.

Au 2ème, une grande chambre, une espace type salle de jeu (ou autre projet) de plus de 50 m², et des combles aménageables.

Menuiseries et toiture récentes de 2023, Pompe à Chaleur Air / Air avec climatisation réversible au 1er, radiateurs électriques aux autres étages.

Cette maison présente un beau potentiel pour une grande famille, et le RdC permet à des professions indépendantes d'y installer leur propre cabinet.

Une affaire à saisir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf.

978057.