Maison avec orientation sud à vendre dans l’Ain (01)

Située au cœur de Buellas, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 développe 132 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin. Côté nuit, elle propose une suite parentale avec deux dressings et salle de bains (douche, baignoire et WC), ainsi que trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un dressing supplémentaire, un cellier et une buanderie complètent les espaces de rangement. À l'extérieur, place à la détente avec un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée et deux terrasses, dont une couverte. Un local technique dédié au jardin et à la piscine, un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique. Excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir… * Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1275 € - DPE : À (59 kWh / m². an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunite rare a saisir- a visiter rapidement. Sur les hauteurs du petit hameau de feigères, au calme absolu. Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la chaîne des alpes et le mont-blanc, maison à vendre de 60 m² habitables avec sous-sol d'une surface utile de 26 m² sur une belle parcelle de 807 m². Orientée sud / est. À rénover entièrement. Au 1er niveau : - cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, wc, chambre, mezzanine au-dessus du séjour au niveau inférieur : - garage avec buanderie, cave / chambre les plus : - calme absolu - belle vue - commerces à 10 mns - école et collège de peron à 6 mns - bus scolaire à 5 mns à pied les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 978201.

Magnifique ! Prix parfait ! Elle est pour vous ! Maison avec grand terrain sur la commune de cuzieu. Cadre campagne privilégié. Dans un environnement naturel recherché, dans le charmant village de cuzieu, cette maison vous séduira par son équilibre parfait entre calme rural et proximité des commodités, à seulement 10 minutes de belley, artemare et de la gare de virieu-le-grand. Développant 96,83 m² habitables, elle offre un espace de vie chaleureux d' environ 48 m² avec un salon-séjour lumineux avec accès directement sur une grande terrasse et une cuisine ouverte équipée. Idéal pour recevoir. L'étage accueille : une suite parentale confortable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau (en plus de celle dans la suite parentale ). Un wc indépendant (en plus de celui de la suite parentale). Le rez-de-chaussée propose des volumes pratiques avec un garage de 27 m² et un cellier / buanderie de 23 m². Un extérieur rare : implantée sur un terrain clos d'environ 3 350 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 100 m², d'un chalet indépendant de 18 m², d'un espace de stationnement dans la cour. Un cadre idéal pour une vie de famille au vert, sans isolement. Chauffage : pompe à chaleur air / air avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau prévoir un bon rafraîchissement extérieur tonte, taille ainsi que quelques finitions d'agrémentation terrasse. Prix : 300 000 euros honoraires d'agence inclus. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436853oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : jujurieux – maison de plain-pied 118 m² – 4 chambres – terrain 875 m² – garage de la lumière, de l’espace et une véritable qualité de vie ! Vous recherchez une maison familiale lumineuse, confortable et sans vis-à-vis ? Cette propriété pourrait bien provoquer le coup de coeur ! Construite en 2005 et en très bon état général, cette agréable maison de plain-pied de 118 m² bénéficie d’un environnement paisible, d’un terrain clos et arboré de 875 m² et d’une triple exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. ️ ses atouts qui font la différence : ️ une magnifique pièce de vie de 52 m², chaleureuse et conviviale, avec poêle à pellets ️ une luminosité remarquable grâce à ses expositions multiples ️ une cuisine ouverte sur l'espace de vie ️ 4 chambres confortables, idéales pour toute la famille une salle d'eau fonctionnelle 🧺 une buanderie et un wc indépendant un garage pour votre confort quotidien un terrain de 875 m² clos et arboré, sans vis-à-vis un chauffage par plancher chauffant et radiateurs, avec réseau de chaleur urbain fibre optique, vmc et raccordement au tout-à-l'égout le vrai plus ? Une maison entièrement de plain-pied, pensée pour faciliter le quotidien, où chacun profite de son espace dans un cadre agréable et préservé. jujurieux : un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et douceur de vivre, profitez de la proximité des vignobles du cerdon, de la rivière d'ain, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de plein air. Commerces, écoles, pharmacie et professionnels de santé sont accessibles au coeur du village. Accès rapide à la d1084 et à l'a42. une maison qui réunit tous les ingrédients pour une vie de famille épanouie ! envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Particulièrement adapté à une activité libérale ou indépendante. Idéale investisseur, possibilité de créer quatre appartements et détacher un terrain à bâtir. Située à Oyonnax (01100), cette maison de 298 m² habitable avec un sous-sol complet est implantée sur un vaste terrain de 1233 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un investisseur, cette propriété possède un garage et la potentialité de le transformer en habitation. De plus, une partie du terrain peut être détachée afin de créer un terrain à bâtir indépendant. Autrefois utilisée comme bureaux d'un cabinet d'expert-comptable, cette construction datant de 1961 présente un fort potentiel de transformation pour des projets résidentiels. La demeure se compose de 12 pièces dont 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et modulable. Spacieuse, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique, cette maison à Oyonnax représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant potentiel d'investissement et possibilités de développement. Chauffage pompe à chaleur et fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

À Dompierre-sur-Veyle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois de 132 m², construite en 2015, qui conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée. Sa double exposition sud et ouest lui apporte une agréable clarté tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont l'une peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le grenier déjà aménagé, les nombreux rangements intégrés et la buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un triple vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et à bois, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, permettant d'adapter le confort thermique à vos envies. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l'année. La terrasse d'environ 40 m² invite aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Un carport vient compléter les aménagements pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un lotissement au calme, avec l'école primaire accessible à pied à seulement 400 mètres, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € - DPE : C (130 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : granulés, cheminée, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliciter les démarches et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gex – maison individuelle 141 m² – 4 chambres – studio indépendant – emplacement privilégié ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et proximité avec genève ? À gex, à quelques pas du nouveau cœur de ville, découvrez cette maison individuelle de 141 m², idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, indépendance et facilité de déplacement vers la suisse. Un emplacement qui change votre quotidien ! Commerces, maison médicale, cinéma, crèches, écoles et collège à proximité, sans oublier le futur lycée et les transports en commun vers genève : ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille. Une maison, plusieurs possibilités ! Avec ses 4 chambres et ses espaces de vie, cette maison offre un cadre agréable pour accueillir toute la famille. Mais son véritable atout, celui qui fait toute la différence, est la possibilité de disposer d'un studio indépendant en rez-de-chaussée, avec entrée privative. Imaginez les possibilités : accueillir un adolescent, un parent ou une jeune fille au pair en toute indépendance. Aménager un espace professionnel pour travailler depuis chez vous. Envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un autre atout : sa performance énergétique ! Classée dpe b, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique, un avantage précieux pour maîtriser son budget au quotidien. Pourquoi venir la visiter ? Parce qu'une maison individuelle de 141 m², bien située à gex, avec 4 chambres, une excellente performance énergétique et un espace indépendant, mérite toute votre attention ! Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir son potentiel sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Roméo dragonetti – conseiller immobilier 06 12 37 00 98 » les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 978255.

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2024, idéalement située dans un environnement verdoyant et boisé, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une agréable piéce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple expoxition est-ouest-sud, trois chambres, salle de bains ainsi qu'un wc. Édifiée sur un sous-sol aménagé comprenant un double garage et une buanderie, elle allie confort et fonctionnalité. À proximité des transports et des commerces, cette maison récenteest une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khady dieme 07 66 78 99 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khady dieme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 948 113 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40103) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

PREVESSIN-MOËNS. Dans une petite résidence sécurisée avec court de tennis, découvrez cette spacieuse maison familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège, des transports en commun et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 1 560 m² avec piscine chauffée, la maison dispose d'environ 273 m² habitables, avec une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduira par son volume avec un salon de plus de 41 m² avec insert et une salle à manger de près de 29 m². La cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie, permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une grande ouverture sur la terrasse et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée compte également deux chambres dont une en suite, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Un studio complètement indépendant d'environ 20 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, investissement locatif ou encore pour une jeune fille au pair. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, toutes deux en suite et donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace dortoir mansardé de 25 m², idéal pour les enfants ou pour aménager une salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol particulièrement grand d'environ 263 m², comprenant de vastes espaces annexes pouvant convenir à une salle de billard, home cinéma ou salle de sport), ainsi que d'un garage d'environ 50 m². Construite en 1985, cette maison offre un cadre de vie rare par ses volumes, son terrain et surtout son emplacement en plein centre de Prévessin-Moëns. Son environnement résidentiel sécurisé, agrémenté d'un court de tennis, constitue un véritable atout pour les familles. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 978106.

Fiche Id-SIT184623 : Une maison de charme en pierre au coeur de la ville, avec un espace extérieur agréable à seulement 5 mn du centre ville de Mâcon Idéalement située au coeur de la ville, cette maison en pierre allie authenticité et convivialité. Elle se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d e vie avec cuisine aménagée et équipée d'une superficie d'environ 42 m², une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, prolongée par une grande terrasse. Au deuxième étage : une seconde chambre mise en valeur par une belle charpente apparente, avec sa salle de bains. À l'extérieur : vous profiterez d'un espace aménagé comprenant une terrasse avec pergola et barbecue, idéal pour les moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un abri en bois offrant un espace de stockage pratique. Une maison pleine de caractère, qui séduira par son emplacement privilégié, son charme et ses extérieurs particulièrement appréciables en coeur de ville. À visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 217000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 04 / 2023 - Classe-Energie D : 241 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 m² offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar / atelier de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

PRÉVESSIN-MOËNS – maison familiale lumineuse de 153 m², 4 chambres jardin et garage Une excellente adresse à Prévessin-Moëns ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne de 153 m² sur un terrain de 468 m² réunit de nombreux atouts : un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un jardin intime, à l'abri des regards et des nuisances. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un vestiaire, de toilettes et d'un accès direct au garage. La pièce de vie séduit par ses multiples ouvertures. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie avec espace cellier de 7 m² complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace idéal pour aménager un bureau / espace de jeu. Elle dessert 4 chambres, dont la plupart bénéficient d'un balcon. La suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse. À l'extérieur, le jardin cosy, bien exposé et préservé du vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Un emplacement idéal pour les familles et les actifs frontaliers. La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des crèches, des établissements scolaires, ainsi que du collège Le Joran. Le centre-ville, ses commerces et ses services sont facilement accessibles à pied. Côté transports, les arrêts de bus de la place de la Mairie se trouvent à 350 mètres, tandis que le futur tramway est annoncé à environ 2 km, un atout supplémentaire pour les déplacements vers Genève. Si vous recherchez une belle adresse à Prévessin-Moëns, où tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée, cette maison mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 977039.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter ce bien coup de coeur sur la commune de monthieux dans un environnement calme et verdoyant. Il s'agit d'une maison de 168 m² (193 m² utiles) construite en 1980 sur une parcelle de terrain de 2809 m². Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour de 51 m² donnant sur une véranda, une cuisine indépendante de 15 m², une chambre, une salle d'eau et un wc; - à l'étage : 4 chambres (10 m², 14 m², 14 m² et 29 m²), une salle de bains, un bureau et un wc; - au sous-sol : un garage, une cave, une buanderie, une 6ème chambre / salle de jeux, une salle d'eau et un wc. Les plus : - cadre exceptionnel avec possibilité d'acquérir 1,6ha; - piscine au chlore (ou sel) avec son pool house; - chauffage par pac, au fioul si besoin, radiateurs électriques et par cheminée; - menuiseries en bois double vitrage; - carport et garage en plus. Vous serez sur la commune de monthieux avec son école maternelle / primaire de qualité et un accès à st andré de corcy à 5min où se trouve la gare raliant lyon part-dieu en 26min. Si vous êtes amateur de golf, le golf du gouverneur se trouve à 2min. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901052013). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - chagnard audrey ei - 06 11 13 16 44 - plus d'informations sur (réf. 4901052013).

À deux pas des commerces de Dagneux et à 23 minutes de Lyon en train (gare de Montluel), cette maison de village de 1890 offre le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et soignée. Au rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger lumineux de 42 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (gaz, hotte, four, réfrigérateur), un cellier-buanderie et des WC séparés. Au 1er étage : une belle chambre de 17 m² avec grand dressing, et une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie. Au 2ème étage, sous les poutres apparentes d'origine : deux chambres avec rangements intégrés (18 et 12 m²), et une pièce de 8 m² idéale en bureau ou petite chambre d'appoint. Côté pratique, tout est fait : chaudière gaz à condensation neuve (2023, entretien complet réalisé), plancher chauffant au rez-de-chaussée, toiture en bon état sans travaux à prévoir, double vitrage PVC (2021), tout-à-l'égout aux normes. La maison justifie d'un DPE C et bénéficie d'une bonne inertie thermique, conservant une température agréable hiver comme été, même en période de canicule. À l'extérieur : terrain clos de 334 m², garage 21 m² avec porte électrique, 2 places de parking et un carport, terrasse exposée sud-est sans aucun vis-à-vis. La maison est mitoyenne d'un côté, mais parfaitement insonorisée. Un cadre de village calme et vivant (écoles, commerces, associations sportives et culturelles à proximité), à quelques minutes des axes vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivité - crozet - maison individuelle de 7 pièces située dans un environnement résidentiel agréable à crozet, à proximité des écoles et des transports en commun (tpg), découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale construite en 1995, offrant de beaux volumes, une piscine et une vue sur le mont-blanc. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close, cette propriété développe une superficie totale d'environ 455 m², comprenant 252,37 m² habitables et 70,80 m² utiles, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 132,30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste double séjour lumineux de 69 m² avec cheminée, donnant accès à la terrasse avec barbecue et à la piscine, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres de 15 à 22 m², dont une suite avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Les combles aménagés, d'une superficie d'environ 97 m² au sol, dont 30 m² habitables, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Le sous-sol complet de 132,30 m² comprend notamment un garage d'environ 50,80 m², une buanderie, une chaufferie, deux caves, un local technique ainsi qu'une grande pièce complémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou tout autre espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une piscine, d'un abri voiture de 18 m² ainsi que d'un abri de jardin de 18,50 m². Un portail électrique récemment installé complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Dpe : c ? Ges : a. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et de la frontière suisse. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Prix : 995'000 euros honoraires à la charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2646 euros et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthet sophie, au 06 34 92 88 80 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthet sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470958bert le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de peronnas, ville très dynamique limitrophe avec bourg avec toutes les commodités, très bien située du coté de la forêt de seillon, au calme et bien exposé. Gare tgv à 2 km. Autoroute a40 à 10 min, maison traditionnelle de 1974, d'environ 135 m² habitables sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres. La maison est disposée comme suit : une grande entrée qui vous emmène au 1er étage, où se trouve un bel espace de vie avec balcon et cheminée insert et une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé; au rez de chaussée, vous disposez d'un appartement indépendant d'environ 32 m² (accès possible par l'intérieur), une chaufferie buanderie, un grand garage carrelé, un cellier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Terrain de 880 m² clôturé, une grande cour avec portail, à l'arrière un espace jardin avec une extension servant d'atelier, et un abri de jardin. Maison de qualité, très bon état général, très saine; rafraichissements à prévoir. Chauffage central fuel; radiateurs en fonte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 976988.

À quelques minutes du charmant village de Versonnex, découvrez cette maison mitoyenne de 117 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongés par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. La configuration permet également la création d'une petite chambre supplémentaire selon les besoins. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de grande capacité, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Régulièrement entretenue, elle a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète de la toiture, l'installation d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Un ensemble d'équipements qui en fait aujourd'hui une maison clé en main. École et crèche sont accessibles à pied, tandis que la frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport se rejoignent rapidement en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 977197.

Située sur la commune de Segny, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 de 126 m² construite en 2011, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec un espace dressing - Belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central - Véranda de 19 m², récemment construite, prolongeant agréablement l'espace de vie et offrant une belle ouverture sur le jardin - Buanderie indépendante - Cellier - Garage avec accès direct à la maison À l'étage : - Suite parentale avec salle de douche privative et balcon - Trois chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire Les atouts du bien : - 126 m² habitables - Terrain de 255 m² - Véranda de 19 m² - Jardin exposé plein sud - Garage avec accès direct à la maison - Deux places de stationnement extérieures - Arrêt de bus à seulement 7 minutes à pied (lignes 60 et 61) - Proximité des commerces et des écoles Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et un jardin ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 975314.

Au coeur du charmant village de Grilly, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant une surface habitable d'environ 144 m², cette maison séduit dès les premiers instants par sa belle rénovation, ses pierres apparentes et l'utilisation de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou être aménagé selon vos besoins. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Le premier étage propose un bel espace de vie avec un salon indépendant et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Trois chambres viennent compléter cet étage. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle chambre parentale d'environ 20 m², bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. places de stationnement ainsi qu'une pièce fermée d'environ 20 m², parfaite pour du stockage, des vélos ou du matériel, viennent compléter les prestations. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique avec un DPE C. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'une rénovation soignée et de beaux volumes, idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du confort moderne, au coeur de Grilly. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6913 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

01360 LOYETTE je vous propose une maison récente de 2020 et de plain-pied de 98 m² Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Loyette, à deux pas des berges du Rhône idéales pour les promenades et moments de détente, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue et prête à vivre. Développant 98 m² habitables, cette maison moderne, édifiée sur vide sanitaire, séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité : Une agréable pièce de vie d'environ 33,14 m², lumineuse et conviviale Une cuisine indépendante, fonctionnelle de 12,81 m² Quatre chambres, idéales pour une famille de 9,97 à 10,39 m² Une salle d'eau de 5,69 m² et un WC séparé de 1,44 m² Implantée sur une parcelle de 350 m², facile à entretenir, elle offre un cadre de vie agréable sans contrainte d'entretien excessif. Un garage attenant de 14,95 m², avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. Maison récente et aux normes actuelles 2020 chauffage gaz de ville avec plancher chauffant Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et recherché Proximité immédiate de la nature et des balades Idéale famille ou résidence principale confortable Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations ! DPE : C Prix de vente  : 344.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 464517 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

De l'espace, du charme et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement verdoyant ! À seulement 10 minutes du centre de Belley, découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables, sans mitoyenneté ni servitude, implantée sur une parcelle de 2 140 m² entièrement close, avec une agréable vue sur la campagne et les collines environnantes. Habitable immédiatement, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie de la maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda récente, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que deux chambres. Cet espace bénéficie également de la climatisation. En demi-niveau, une seconde partie accueille un vaste séjour et deux chambres en enfilade aménagées dans les combles. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux ou espace détente. Les fenêtres récentes en double vitrage apportent confort et luminosité à l'ensemble. Un sous-sol comprenant une chaufferie, des ateliers et des caves complète les espaces de rangement. Un terrain de 2 140 m² pour profiter pleinement de la nature ! Entièrement close et régulièrement entretenue, la parcelle accueille des arbres fruitiers, des vignes, différents arbustes, un terrain de pétanque et un poulailler. Un environnement idéal pour les amoureux de jardinage, de tranquillité et de vie au grand air. Le véritable atout supplémentaire : une grange attenante de 90 m² ! Actuellement utilisée comme garage, cette dépendance offre un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, du stockage, le stationnement de véhicules ou un projet de réhabilitation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou des acquéreurs à la recherche d'espace et d'authenticité. À proximité de Belley, cette maison conjugue tranquillité, beaux volumes, dépendance et cadre de vie verdoyant. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 976691.

Ferney-voltaire – maison t5 de 101 m² – 3 chambres + mezzanine / bureau – jardin, terrasse et balcon – 2 places de parking – bus tpg à 300m – futur tramway des nations à 500m. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate la frontière suisse et des commerces, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposé. Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle a bois assure le confort quotidien. À l'étage, une mezzanine de15 m² permet d'aménager un bureau ou un espace de jeux pour enfants et donne accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une mansardée avec rangement intégré et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc. Extérieurs : le jardin arboré sans vis-à-vis est aménagé avec une terrasse en bois et un rangement extérieur. En complément : 2 places de stationnement extérieures, le garage a été transformée en une buanderie et un local à vélos. Des rafraichissements sont à prévoir. Commodités : - arrêts de bus tpg lignes 60,64 et 66 à 300 m. - école élémentaire intercommunale à 400 m. - mairie de ferney-voltaire à 900 m. - collège à 3 km. - futur tramway des nations à 500 m. - douane de ferney à 2.5km; douane de mategnin à 2.3km - zone commerciale espace candide : grand frais - leclerc à 2km rare sont les maisons disponible à ferney voltaire, réelle opportunité pour concilier vie de famille et travail à genève. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 973322.

Une maison de ville où les enfants grandissent avec tout à portée de main. Au cœur de Gex, face au parc des Cèdres, cette maison de caractère datant du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille. Écoles, collège et lycée Jeanne d'arc sont accessibles à pied, tout comme les commerces et les services du centre-ville. Un quotidien où chacun peut progressivement gagner en autonomie, sans renoncer au plaisir de vivre dans une véritable maison avec jardin. Derrière sa façade ancienne, habillée de vigne vierge, la maison dévoile environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent des espaces complémentaires en sous-sol. L'intérieur associe le charme de l'ancien au confort d'aménagements contemporains : parquets, escalier de caractère, poutres apparentes, volumes chaleureux et pièces lumineuses. Des espaces pensés pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée composent un ensemble convivial d'environ 45 m², où chacun trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée avec un plan de travail en pierre, s'ouvre sur la salle à manger, elle-même prolongée par une terrasse d'environ 15 m², idéale pour les repas aux beaux jours. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les volumes sous charpente offrent une atmosphère plus intime. On y découvre une quatrième chambre, une pièce d'environ 11 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant retrouver une fonction de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, espace parental, bureau ou chambre d'amis. Des surfaces complémentaires appréciables Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie d'environ 40 m², ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 12 m², situé sous la terrasse et bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur. Des espaces utiles pour organiser le quotidien, télétravailler ou disposer de rangements supplémentaires. Le plaisir d'un extérieur en centre-ville À l'arrière de la maison, un jardin attenant d'environ 120 m² apporte une respiration végétale appréciable. La terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter d'un environnement verdoyant, tout en restant au cœur de Gex. Face à la maison, le parc des Cèdres et son parking sécurisé constituent également des atouts pratiques. Une adresse qui simplifie la vie L'intérêt de cette maison réside autant dans son architecture que dans son emplacement. Les enfants peuvent rejoindre leurs établissements scolaires à pied, les commerces sont proches et les différents espaces de la maison permettent à chacun de préserver son indépendance. Une maison que l'on choisit pour son caractère, son jardin et ses volumes, mais aussi pour la liberté qu'elle offre à toute la famille au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 975517.

Une maison, deux espaces de vie, et cette authenticité que l’on ne retrouve pas partout. À Marignieu, au cœur du Bugey, cette maison en pierre de 168 m² offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour une famille qui veut vivre ensemble tout en préservant l’indépendance de chacun. L’habitation principale séduit dès l’entrée par son ambiance conviviale : murs en pierre, poutres et bois créent une atmosphère pleine de caractère. Le salon avec cheminée fermée invite aux soirées d’hiver, tandis que la cuisine ouverte équipée prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre bénéficie d’un petit balcon. Attenant mais doté de sa propre entrée, un T3 indépendant permet d’imaginer plusieurs projets : accueillir un parent, un enfant devenu grand, des amis ou créer un revenu locatif. Il comprend au rez-de-chaussée une chambre et une salle d’eau, puis à l’étage un salon lumineux avec grande baie vitrée plein sud, une cuisine ouverte équipée et une seconde chambre. Une porte intérieure permet aussi de relier facilement les deux logements. Deux compteurs indépendants renforcent cette souplesse d’usage. En sous-sol, la maison réserve encore de beaux volumes avec cave, puits, atelier et garage. À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 m² permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Le cadre de vie complète l’ensemble. Marignieu est un village viticole du Bugey, connu pour ses maisons en pierre, ses paysages de vignes et ses panoramas vers le Grand Colombier et le Mont-Blanc. À proximité, Belley concentre commerces, établissements scolaires, services et professionnels de santé. Pour les loisirs, la ViaRhôna, Chanaz, le canal de Savières et le lac du Bourget invitent aux balades à vélo, randonnées, activités nautiques et escapades en famille. Une maison de caractère, évolutive et rare, pensée pour conjuguer vie de famille, indépendance et potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

315 000 € FAI – 139,90 m² loi Carrez – Jardin clôturé de 435 m² - 104 m² d'annexes Dans le hameau de Tacon, sur la commune de Valserhône, découvrez cette maison en pierre rénovée, qui associe le caractère d'une bâtisse traditionnelle au confort d'un intérieur contemporain. Développant 139,90 m² de superficie privative loi Carrez sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle, trois belles chambres, une quatrième chambre plus intime et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 17,60 m² et le séjour de 21,80 m² composent des espaces de vie agréables, ouverts visuellement sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et une pièce supplémentaire de 9,60 m², sans fenêtre, pouvant accueillir un dressing, des rangements ou un couchage occasionnel. Au premier étage, deux chambres confortables de 15,40 m² et 16,10 m² bénéficient de parquet et de fenêtres traditionnelles. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes, complète cet étage. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires de 11,30 m² et 8,20 m² loi Carrez profitent de la lumière naturelle apportée par leurs fenêtres de toit. À l'extérieur, un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'un jardin attenant et clôturé d'environ 435 m², offrant un bel espace de verdure pour les repas en extérieur, les jeux ou simplement les moments de détente. Des dépendances particulièrement appréciables : * Double garage de 44 m² avec deux portes automatiques. * Premier dépôt de 41,40 m², accessible depuis le jardin. * Second espace de dépôt en mezzanine de 19,30 m². * Deux places de stationnement fermées dans le prolongement du jardin. Soit 104,70 m² de garages et dépôts, un véritable avantage pour les besoins de stockage, de bricolage ou les activités nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve. La propriété fait partie d'une copropriété comprenant un autre logement mitoyen. Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation et la liberté offerte par ses nombreux espaces complémentaires. Une belle opportunité à découvrir dans le hameau de Tacon, à Valserhône. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 974349.