Maison avec parking à vendre Ain (01)

Située à Château-Gaillard (01500), Carole vous présente cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour les familles. Elle est située à 5mn à peine de l'autoroute et à 3mn de la gare d'Ambérieu en bugey. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 1000 m², comprenant 4 places de parking, un sous-sol aménageable avec un garage, une véranda, une grande cave. À l'extérieur, on retrouve un jardin spacieux et constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'étage vous trouverez une surface d'environ 90 m² habitables, avec une grande pièce de vie et 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Au Rdc vous aurez le garage, la cave, et 4 pièces aménageable en chambre ou autre, selon vos projets. Des travaux sont à prévoir en rdc et un rafraichissement à l'étage. Offrant un potentiel d'aménagement intéressant, elle séduit par ses espaces généreux mais avec ses caractéristiques complètes et la possibilité d'agrandissement, cette propriété à Château-Gaillard représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il restera environ 1800 m² dans cette propriété qui seront vendu plus tard comme terrain à construire (2 lots max). Une étude financière concrète sera demandée avant signature promesse de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Situé à 10 minutes de Villars-les-Dombes sur la commune de Saint-Nizier le Désert au cœur d'un environnement naturel privilégié, ce domaine d'exception qui conjugue élégance et modernité, offre un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement, grâce à ses 3 espaces de vie distincts. Sa localisation idéale dans un secteur très prisé présente de nombreux atouts : tourisme (Parc des Oiseaux, itinéraires vélo et randonnées, proximité d'étangs), gastronomie, commerces (10 minutes), accès infrastructures (gare TER à 4 minutes, Lyon à 50 minutes, Bourg-en-Bresse à 20 minutes). Cette adresse confidentielle propose une surface habitable totale de 401 m² sur un magnifique parc clos et arboré avec piscine, qui s'étend sur 10 987 m² (dont un vaste pré attenant). Les 3 habitations qui la composent permettent d'envisager tout type de projet : regroupement familial, location saisonnière (gîte), activité professionnelle avec local dédié,. - L'habitation principale de 238 m² s'organise sur 2 niveaux. Au RDC : un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC + une chaufferie buanderie. À l'étage : une grande mezzanine, un bureau avec une belle fenêtre demi-lune, une chambre, et une suite parentale avec salle d'eau et WC (toutes les pièces de ce niveau offrent de nombreux rangements intégrés sur-mesure). - Le duplex construit en 2010 propose 115 m² habitables répartis en 2 niveaux. Au RDC : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. - Le gîte bâti en 2012 (classé 3 épis) est organisé de plain pied sur 46 m² : un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un local pouvant servir de bureau + une buanderie. L'ensemble de standing élevé est en excellent état et a été rénové avec goût. Une PAC installée en 2022 permet de chauffer l'habitation principale et le duplex. La piscine a été remise à neuf en 2023 (liner, pompe, couverture). Des dépendances permettent d'optimiser l'organisation de la propriété : carport, abris de jardin, pool house. Cette propriété rare et exceptionnelle dispose d'un très beau potentiel. Nichée en pleine nature elle vous offre un havre de paix authentique au quotidien, tout en permettant un accès immédiat aux commodités de la vie moderne. Contactez-moi pour visiter ce bien unique au 06 70 84 66 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Sur la commune de ceyzeriat, venez découvrir cette maison mitoyenne (par le garage) entièrement rénovée d'une surface habitable de 100 m² sur terrain clos de 720 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec placard mural donnant sur une cuisine équipée de 12 m², un séjour cosy de plus de 40 m² disposant d'une belle cheminée, une buanderie de 6 m² et un wc. L'étage se compose de 3 chambres de 10 à 12 m² avec rangements dans l'une d'elle, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison dispose également d'un garage de 30 m² avec un espace mezzanine. Si ce bien situé au calme sans travaux à prévoir, vous a séduit par son charme et son authenticité, alors n'attendez plus et venez visiter sans tarder ! - dpe : e - double vitrage - année de construction 1998 - tout-à-l'égout ? Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter par téléphone au 06 01 88 72 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie dumond, tél. : 06 01 88 72 39, e-mail : elodie.dumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 889 352 332.

Situé à quelques minutes du centre de Saint-Denis-lès-Bourg, ce magnifique corps de ferme rénové offre un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Proche de toutes les commodités, cette localité permet de bénéficier d' un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son atmosphère paisible. D'une surface habitable d'environ 300 m² sur deux étages, cette maison se compose de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle cinéma et une salle de jeux et bien évidemment une très belle cuisine meublée et équipée, d'une buanderie, d'un salon et d'une salle à manger. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, cette propriété répond aux besoins d'une famille nombreuse. De plus, son agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi aux futurs occupants de personnaliser les espaces selon leurs préférences. Une cave, un garage double, un petit point d'eau joliment aménagé et un élégante piscine lagon avec ses commodités viennent compléter ce bien d'exception qui mérite vraiment le détour. Ce bien d'exception n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Située à Polliat (01310), cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable en campagne avec une exposition sud offrant une belle luminosité. À proximité, des arrêts de bus et de train facilitent les déplacements, tandis que des écoles se trouvent à quelques minutes, idéal pour les familles. La propriété comprend un jardin spacieux de 1014 m² avec deux terrasses, parfaites pour profiter du plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage. Cette maison de 1974 bien entretenue est dotée d'une surface habitable de 101 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. La cuisine, le séjour, la salle d'eau et les WC offrent un espace de vie fonctionnel. L'électricité d'époque est à prévoir comme l'installation d'une VMC. Le sous-sol de 102 m² abrite un garage, une cave, une douche et des toilettes, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété, il permettrait d'agrandir substantiellement la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Exclusivité - adèle kirmann - propriétés privées collonges (01550) - pays de gex grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement, d'une surface au sol de 58 m², elle permet la création d'un étage supplémentaire, pour une surface habitable projetée d'environ 110 m². Le tout est implanté sur un terrain de 342 m², dans un cadre calme et verdoyant. Atouts principaux : - toiture rénovée en 2000 - déclaration préalable délivrée pour la transformation en habitation - plans de rénovation disponibles - devis chiffré par une entreprise de rénovation générale le projet prévoit la réalisation d'une habitation d'environ 110 m² habitables, 3 chambres, pour un budget de rénovation estimé à 180 000 euros ttc. Budget global du projet : environ 360 000 euros (acquisition + rénovation). Un dossier complet (plans + devis) est disponible sur demande pour vous accompagner dans la concrétisation de ce projet. Prix de vente : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : , adèle kirmann - 06 31 53 37 45 - a.kirmann@proprietes-privees.com collonges : - commerces de proximité et maison médicale - accès aux douanes de chancy et la plaine en 10 min - a 10 min du ceva (pougny) et 18 min du tram et p + r bernex " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adèle kirmann agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat exclusif réf : 434668 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

01152 - blyes - 35min de lyon - maison t8 + 4/5 appartements - gîtes - sites touristiques - piscine - pool house - calme - lumineux - optimhome à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables comprenant une maison d' habitation + 3 appartements clés en mains pour un revenu locatif ou autre projet. Idéalement située : à 10 minutes de pérouges, une des plus belle cité médiévale de france, très touristique et à proximité des grottes de la balme ou encore du site archéologique de larina. À seulement 35 minutes de lyon et moins de 5 minutes du parc industriel de la plaine de l'ain (pipa), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : la villa principale (8 pièces) : au rdc : - pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages à l' etage : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec wc. - un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie locative comprenant 4 logements indépendants modernes (5ème possible) : - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements t2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d'un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. Exterieurs et equipements : - terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (pac), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, vmc double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la centrale du bugey et les entreprises de la plaine de l'ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 599695 ).

Standing et qualité ! Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des établissements scolaires (700 m du collège et 900 m de l'école primaire) et des commodités, découvrez cette maison contemporaine, construite en 1998, offrant 190 m² habitables, une piscine sécurisée et de beaux volumes intérieurs. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, une famille recomposée ou un projet d’investissement locatif, grâce à sa configuration et à son nombre de chambres. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux exposé sud-est, ouvrant sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine entièrement équipée, conviviale et pratique, - Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante, - WC indépendants. À l’étage : - Cinq chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec dressing, - Une salle de bains, - WC. La maison offre une circulation fluide, des espaces bien répartis et un fort potentiel d’occupation selon les besoins. Extérieurs - Terrain clos et arboré de 958 m², sans vis-à-vis, - Piscine 4 x 8 m, entièrement clôturée pour la sécurité des enfants, - Deux terrasses, idéales pour les repas et moments de détente, - Grand parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Annexes & prestations - Double garage de 70 m² avec grenier de 40 m², - Chauffage individuel au gaz de ville, avec plancher chauffant, - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants électriques, - Portail électrique, - Assainissement collectif (tout-à-l’égout), - Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. - DPE : D - Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 980 € à 2 760 € (réf. 2021) Localisation Un emplacement privilégié, alliant calme et praticité : - Collège Yvon Morandat à quelques minutes à pied (700 m), - Écoles maternelle et primaire à proximité (900 m), - Bus à 2 minutes, gare à 5 minutes, - Commerces et supermarchés accessibles rapidement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec 6 chambres, piscine, double garage et grand terrain, dans un environnement calme et recherché : une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Située dans le village très recherché de Ochiaz, sur la commune de Valserhône, découvrez cette maison individuelle de 100 m² édifiée sur une parcelle de 187 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un très grand séjour / salon lumineux ainsi qu’une salle d’eau. Le 1er étage dessert deux chambres et une salle de bain. Au 2e étage, une troisième chambre complète l’espace nuit. En sous-sol, une grande cave sur toute la surface de la maison. À l’extérieur, une cour à l’arrière permet de créer un espace cocooning, tandis que la cour à l’avant peut accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse. Parkings gratuits à proximité immédiate. Emplacement idéal : 2 min de l’autoroute, 5 min du centre-ville et de la gare SNCF, Genève en 30 min par le train, nature et chemins de balade à deux pas. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune prisée de Reyrieux, à proximité de toutes les commodités à pied (collège, arrêt de cars scolaires et Saônibus, écoles et commerces), accès A 46 à 5 minutes : Coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové d'environ 270 m² (5 chambres possibilité 6 / 7) avec véranda de 41 m² sur un terrain clos, arboré et végétalisé de 764 m² avec piscine et sa plage, terrasses, cour pour garer 5 voitures, abri moto, abri de jardin, local piscine et un puits. Confortable, peu énergivore, exposée Sud-ouest, elle offre de très beaux volumes : entrée conviviale avec rangements, bureau de 15 m², cuisine dinatoire de 20 m² ouvrant sur une pièce de 41 m² ancienne grange rénovée (poutres / pierres) avec barbecue et four à pizza, salle à manger 24 m², salon avec cheminée 29 m², salle d'eau, buanderie / cellier et des toilettes. À l'étage : 5 chambres (23 / 16 / 14 / 21 / 23 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, 37 m² de salle de jeux / home cinéma, salle de bain avec wc, dressing. Une cave de 27 m² + un grenier aménageable (aujourd'hui salle de sport) de 27 m² également. Pour visiter ce bien rare ! Karine Fontaine O6.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Maison individuelle - 4 chambres - double garage - dpe c - adèle kirmann - propriétés privées vous propose cette maison individuelle de 2014, offrant 110 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 700 m², dans un environnement calme et résidentiel à collonges 01550- secteur écorans. Vous apprécierez : - la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine équipée, poêle à granulés, - 4 chambres confortables pour toute la famille, - salle de bain + wc séparé, - un cellier / buanderie fonctionnel, - un grand garage double de 40 m² et plusieurs places extérieures, - la possibilité d'agrandir selon vos envies avec une extension ou une véranda. Prix de vente : 585'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 417930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente interactive ! Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme d'Echenevex, cette charmante maison individuelle T4 offre 123 m² habitables (271 m² au sol) sur une belle parcelle de 924 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée insert et donnant accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte partiellement équipée complète cet espace de vie chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement servir de bureau ou d'espace lecture. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage attenant offrant un espace buanderie, des rangements ainsi que la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans l'annexe située à l'arrière du garage. Les combles mansardés situés au-dessus du garage peuvent également accueillir une chambre d'amis. Les atouts de cette propriété : accès direct du garage à la maison, environnement paisible, fibre optique installée, cheminée insert, sous-sol brut d'environ 50 m² ainsi que 3 places de stationnement extérieures. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs devis ont d'ores et déjà été réalisés pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31 / 01 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599521 ).

Iad France - Caroline Viennet vous propose : VERSONNEX - Maison Familiale de 102 m² avec jardin et garage Située dans le charmant village de Versonnex, cette maison mitoyenne construite en 1988 de type 4 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité des lieux. Un hall d'entrée avec placards donne accès à un espace de vie chaleureux comprenant un salon convivial, une salle à manger dans la véranda offrant une vue panoramique sur le jardin, et une cuisine équipée et séparée. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Les chambres offrent des surfaces généreuses pour garantir le bien-être de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un cadre apaisant pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse devant la maison sera agréable avec le soleil couchant. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Devant la maison se trouve le parking de la résidence pour stationner facilement. Cette maison est idéalement orientée au sud-est et à l'ouest, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur l'environnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Versonnex, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 115 m² + appartement 45 m² - terrain 400 m² - farges (01550) - pierre malfant sophie berthet propriétés privées vous présente cette maison mitoyenne d'un côté datant des années 1900 entièrement rénovée en 2024 et située dans un secteur calme et privilégié à proximité immédiate de la frontière suisse et de la 2×2 voies. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 400 m² elle offre 115 m² habitables auxquels s'ajoutent un appartement indépendant d'environ 45 m² et une surface totale au sol de 220 m². Au premier étage l'entrée mène vers une vaste pièce de vie regroupant salle à manger séjour et cuisine donnant accès à un balcon avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également une buanderie un toilette ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage une mezzanine faisant office de salon dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant d'environ 45 m² comprenant un séjour une cuisine une chambre et une salle de douche avec toilette offrant de multiples possibilités comme un revenu locatif l'accueil de la famille ou l'exercice d'une activité professionnelle. Le sous-sol propose deux caves et un wc offrant un espace de stockage pratique. La maison dispose d'une place de parking privative et la configuration du terrain permet d'en créer davantage selon les besoins. La rénovation de 2024 apporte confort et fonctionnalité tout en laissant à prévoir le remplacement des fenêtres ainsi que la finalisation de la cuisine et de la salle de bain parentale. La localisation dans le secteur de farges offre un cadre verdoyant et paisible tout en garantissant un accès rapide et fluide vers la suisse et genève grâce à la 2×2 voies toute proche. Dpe : g. - ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4682 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (logement à consommation énergétique excessive : classe g) 498 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, cette maison individuelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort moderne, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour–cuisine lumineux de 51 m², baigné de lumière naturelle, équipé de volets BSO et ouvert sur la terrasse et le jardin. Les sols du rez-de-chaussée sont habillés de pierre naturelle, que l'on retrouve également sur l'escalier menant à l'étage, ainsi que sur le plan de travail d'une cuisine (SMEG) élégamment équipée, pensée pour un usage quotidien aussi fonctionnel qu'esthétique. Le confort est total grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une climatisation dans les espaces jour et nuit. À l'étage, les espaces nuit offrent de beaux volumes et une parfaite distribution. Une superbe suite parentale de 28 m² avec douche à l'italienne et dressing optimisé assure intimité et confort. Une salle de bains avec douche à l'italienne dessert les deux autres chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon panoramique. Les trois chambres ainsi que la mezzanine sont sublimées par un plancher en chêne massif, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et entièrement clôturé, avec portail automatique, invite à la détente et à la convivialité. Un garage en rez-de-chaussée, attenant au cellier et à l'espace cuisine-séjour, complète ce bien. La maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance, pour une sérénité absolue. Une maison comme on les aime avec une situation idéale à Ségny, au cœur du Pays de Gex, à proximité de Genève et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 935607.

Annonce exceptionnelle maison 200 m² habitable et 315 m² utile avec studio indépendant vous rêvez d'espace, de confort et d'un potentiel à façonner selon vos envies ? Cette maison de 200 m², répartie sur trois niveaux, est faite pour vous ! Avec son studio indépendant en rez-de-chaussée, c'est la liberté d'aménager un espace pour vos proches ou pour une activité complémentaire. Imaginez un terrain de 600 m² entièrement clos, une maison bien pensée avec une isolation extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires : tout le système énergétique a déjà été optimisé. À vous ensuite de lui donner votre touche personnelle : un rafraîchissement intérieur pour en faire un cocon qui vous ressemble. Et pour les soirées d'hiver, laissez-vous séduire par la cheminée et la cuisine indépendante, prêtes à accueillir vos moments chaleureux. C'est bien plus qu'une maison standard, c'est une toile vierge avec un potentiel immense. Venez découvrir ce lieu où chaque détail énergétique est déjà en place, et où il ne manque que votre vision pour le rendre unique. Pour une visite ou plus d'infos, contactez-moi et ensemble, donnons vie à votre projet ! Cochod audrey suisse-immo 06 68 40 07 00 et audrey.cochod@suiise-immo.fr audrey cochod (ei) agent commercial - numéro rsac : 483483046 r. S.A. C - bourg-en-bresse.

Bien rare à la vente ! Construction 2017 ! Plein pied ! Garage ! Vincent MEUNIER vous propose à l'achat cette maison Située à Beynost (01700), de plein pied elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme grâce à ses commerces, écoles et espaces verts. De plus, sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun permet de rejoindre rapidement Lyon ou Bourg-en-Bresse. Cette charmante maison s'étend sur une parcelle de 366 m², offrant un espace extérieur complètement plat, accueillant avec deux places de parking dont un garage. L'architecture moderne de la propriété, construite en 2017, s'intègre harmonieusement dans son environnement qui lui permet de ne pas avoir de vis à vis. Son agencement de plain-pied facilite l'accès et offre un confort de vie optimal. À l'intérieur, on découvre une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Les 3 chambres offrent des espaces cosy pour se reposer, tandis que la salle de bains équipée d'un coin douche et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité. La superficie habitable de 96 m² offre un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Le bien dispose d'un système de pompe à chaleur air / air installé en gainable dans les combles de la maison. La piscine semi-enterrée est un vrais confort supplémentaires pour les longues journée d'été. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Bienvenue à saint-martin-de-bavel ! Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, où coup de cœur garanti. D'une surface d'environ 170 m², elle est édifiée sur un terrain de 850 m² et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille cuisine spacieuse et équipée chambre salle de bain à l'étage : 4 chambres, dont la chambre parentale d'environ 40 m² avec dressing bureau lumineux, idéal pour télétravail ou espace lecture salle de bain les plus de cette maison : garage parking goudronner terrain de 850 m² volumes généreux et lumineux maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalifa belmoussa, tél. : 06 88 03 86 48, e-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 953951522.

En exclusivité ce bien de type 5 comprenant 138 m² habitables avec une vue imprenable sur le parc de Miribel Jonage. Sur les hauteurs de Miribel, dans un secteur clame et résidentiel, nous vous proposons à la vente ce logement de caractère dans une copropriété de seulement deux lots. Situé au premier étage, accessible par un escalier privé se trouve une entrée confortable avec rangements. Elle donne accès à l'escalier qui mène au second niveau. Sur ce même niveau sont agencés une cuisine spacieuse et ouverte sur le salon séjour. Elle donne directement sur la terrasse bois de 35 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur Miribel, son parc et l'Est Lyonnais. Le salon-séjour aux proportions confortables propose 40 m². Cet espace de vie est particulièrement lumineux de part son exposition Sud ainsi que ses 4 fenêtres en double vitrage. Pour conclure sur ce premier niveau, on retrouve une salle d'eau avec meuble vasque et bac à douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce cellier / rangement. Au second niveau de cet appartement sont agencés 4 chambres de 9 à 12 m², un espace bureau bibliothèque ainsi que 2 espaces placard pour agrémenter l'étage. Pour compléter le niveau est présente une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et sèche serviette, rénovée récemment. Cet appartement chauffé par un poêle à granules dispose de radiateurs électriques d'appoints, il est vendu avec un garage type box au rez-de-chaussée, une place privative, un cabanon de stockage ainsi qu'une cave en sous-sol. En plus de sa terrasse l'appartement dispose de la jouissance commune du jardin d'une surface de 767 m². Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Vous souhaitez plus d'informations sur le marché immobilier de Neyron, Miribel, Saint Maurice de Beynost et Beynost ? vous souhaitez devenir conseiller immobilier ? Parlons-en, je recrute ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Ensemble immobilier issu d'une ancienne ferme – 4 appartements T4 triplex Situé dans la commune de Crozet, cet ensemble immobilier rare est issu de la transformation d'une ancienne ferme. Il représente une opportunité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif immobilier de caractère dans un secteur dynamique. Le bien se compose de 4 appartements indépendants de type T4 en triplex, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale estimée entre 340 m² habitables. La configuration comprend : - 2 logements rénovés et exploitables immédiatement, - 2 logements offrant un potentiel d'amélioration et d'optimisation selon l'objectif de l'acquéreur. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'entrées indépendantes et d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La structure du bâtiment est saine et permet une utilisation cohérente de l'ensemble immobilier. À l'extérieur, une parcelle principale d'environ 504 m², complétée par un terrain additionnel d'environ 200 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents aménagements extérieurs. Situation géographique À proximité de la frontière suisse, du CERN, de Saint-Genis-Pouilly et des principaux axes frontaliers, dans un secteur à forte attractivité locative. Bien adapté à différents objectifs d'investissement - exploitation locative - détention patrimoniale - utilisation mixte habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 934012.

Saint rambert en bugey, à 10 minutes d'ambérieu en bugey, à 50 min. De lyon je vous propose cette maison f5 d'environ 135 m² datant de 1977 en bon état sur 2 niveaux, libre de suite. Au niveau 0 une cuisine aménagée, un grand séjour avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte plein sud, 3 chambres avec placards et 1 salle de bains, au niveau -1,1 entrée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave et 1 garage avec coin atelier. On est à proximité de la rivière albarine, qui est un haut lieu de la pêche à la truite. La chaudière a été changée il y a 2 ans et toutes les portes et fenêtres viennent d'être changées. 24 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 935872.

- exclusivite - venez découvrir cette spacieuse maison située sur la commune recherchée de replonges, dans un environnement calme et agréable implantée sur une parcelle de 1528 m², elle offre une surface habitable d'environ 152 m² répartie ainsi : - au rdc : un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une véranda de 27 m², un wc, une buanderie - à l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc une 5ème chambre de 16 m² non comptabilisée dans la surface habitable est aménagée sur une partie du garage, ce dernier conserve toujours un stationnement intérieur l'état du bien est irréprochable, ce dernier a été entretenu avec soin depuis la construction par son unique propriétaire le terrain est entièrement clos, arboré et piscinable chauffage au sol au rdc, radiateurs électriques à l'étage poêle à bois sur la partie jour climatisation réversible dans la véranda ne tardez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marceau vitteaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 079 138 greffe de macon) 07 86 26 79 08 (réf. 596752 ).

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison offrant 120 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 274 m². Dès l’arrivée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m², conviviale grâce à sa cheminée, et ouverte sur une cuisine pratique et bien agencée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 8 m² et le jardin, bénéficiant d’une vue dégagée sur la plaine de l’Ain, parfaite pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. À l’étage, le dégagement mène à quatre chambres accueillantes, dont trois disposent de rangements intégrés, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé. Un garage de belle taille et une buanderie viennent parfaire l’ensemble, offrant une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Emplacement privilégié : À seulement 19 km de Villefranche-sur-Saône, la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux séduit par son environnement calme, tout en conservant une proximité appréciable avec les axes principaux et les services du quotidien. Les établissements scolaires (collèges et lycées) sont situés à 6 km, sur la commune de Saint-André-de-Corcy, et facilement accessibles. Un bien où se rencontrent confort, clarté et tranquillité, au cœur d’un secteur paisible. Pour tout complément d’information et / ou organiser une visite : Barbara Emonard-Leclercq – 06 62 16 72 18 Christine Lentilhac – 06 69 21 43 21 L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

En exclusivité L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette maison pleine de charme de 119 m², sur son terrain de 1661 m² au cœur de Massieux, dans le Val de Saône. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée à l'ouest. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, dont une avec baignoire. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Jardin arboré, idéal pour des moments de détente en extérieur. La propriété comprend aussi une piscine, ainsi qu'une annexe de 36 m². Un garage de 28 m², deux caves, et un grand espace de stationnement sont parfaits pour un artisan ou un professionnel, offrant suffisamment de place pour des véhicules et du matériel. Cette maison est située, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute A46 (rocade est). Elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez Nathalie Pastré, Agent Commercial (EI), au 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR À MIRIBEL Située dans le secteur le plus recherché et le plus calme de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison familiale de 118 m², construite en 2014, édifiée sur une parcelle plate de 446 m². Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. La maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, orientée plein sud, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis le séjour, vous accédez directement à une jolie terrasse et à un jardin soigneusement aménagé, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant à la maison complète le rez-de-chaussée et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Vous y découvrirez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle de bain spacieuse, dotée d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La maison propose également une quatrième chambre, véritable suite parentale, offrant un espace privilégié. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing aménagé, garantissant intimité et confort au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant une excellente performance énergétique. Il s'agit d'une maison économique, confortable en toute saison et respectueuse de votre budget. Implantée dans un environnement résidentiel très calme, sans aucune nuisance, cette maison profite d'un emplacement idéal, reconnu comme l'un des meilleurs secteurs de Miribel. Une maison coup de cœur, rare sur le marché, parfaitement adaptée à une vie de famille sereine et agréable. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682.