Maison avec orientation sud à vendre à Miribel (01700)

Maison familiale avec suite parentale, jardin paysager et véranda – Miribel Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être utilisée en fonction des besoins (bureau, salle de jeux. ) le tout offrant confort et praticité au quotidien. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale, véritable espace de confort avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes lumineuses, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage et de nombreux espaces de rangement. Les prestations dont bénéficie la maison sont les suivantes : climatisation, menuiseries en double vitrage, maison bien entretenue, véranda. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure. Le jardin, entièrement paysagé avec soin, offre une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez d'espaces arborés, d'un bassin d'agrément apportant beaucoup de charme, ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Écoles : École maternelle et élémentaire Jean Moulin, École du Centre, Collège Anne Frank et Lycée Saint-Exupéry facilement accessibles. Commerces : Carrefour Market, Intermarché, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché de Miribel et nombreux commerces de proximité. Transports : Gare SNCF de Miribel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes, lignes de bus Colibri et Cars Région Ain, facilitant les déplacements quotidiens. Accès routiers : accès rapide à l'A42, à la Rocade Est (A46), au périphérique lyonnais et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Maison familiale avec piscine – 137 m² – Les Échets (Miribel) Votre agence Guy Hoquet Miribel a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 804 m², dans le secteur très recherché des Échets, à Miribel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable cuisine équipée avec espace bar, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cheminée à insert vient compléter cet espace chaleureux. L'espace nuit principal comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires avec une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle Home Cinéma, bureau ou salle de jeux, un WC, une buanderie et un grand garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un véritable espace de loisirs comprenant une piscine sécurisée avec abri, un pool house, un terrain de pétanque, un espace barbecue ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun (gare des Échets et lignes de bus) ainsi que des axes autoroutiers A46 et A42, permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Plaine de l'Ain et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (article R. 125-25 du Code de l'environnement GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement MIRIBEL, maison, terrain MIRIBEL Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Gayane ALEXANIAN, agent commercial (994 663 904).

Miribel – Maison familiale 5 pièces de 98 m² avec garage et jardin Votre agence Guy Hoquet Miribel vous invite à découvrir cette belle maison de 98 m², parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central. Un espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'étage accueille 4 chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et d'un excellent DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. L'espace permet également de profiter de la piscine hors-sol déjà installée ou d'imaginer d'autres aménagements selon vos envies. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité, dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située sur la commune des Échets, cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Elle offre une entrée, une grande pièce principale traversante d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces pratiques : une buanderie, un espace de rangement, un coin bricolage ainsi qu'un garage de 24 m² avec mezzanine. Une pièce indépendante de 24 m², actuellement aménagée en salle de jeux, complète cet espace et peut être utilisée selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine couverte, espace barbecue et terrain de pétanque. La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires. Elle se situe dans un environnement résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 927422.

Stop ! Vous cherchiez une maison récente, spacieuse, de standing avec des prestations soignées et de qualités où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? C'est chose faite ! Cette maison a tout d'une grande, à commencer par sa pièce de vie de plus de 60 m². Au calme et idéalement situé sur les hauteurs de Miribel dans le quartier résidentiel des Echets, venez découvrir cette maison T5 de 150 m² avec piscine de 10x4m. Coup de coeur assuré dès l'entrée ! Vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée sud. Quoi de plus agréable qu'un salon lumineux avec vue directe sur sa piscine. Avec ces 4 chambres dont une suite parentale avec dressing au RDC, un grand garage, une buanderie, une grande terrasse carrelée, etc… elle dispose encore de nombreux atouts à découvrir sur place. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille qui cherche un nid douillet où il fait bon vivre. Attention vous risquez d'avoir le coup de coeur ! Pas de copropriété. Taxe foncière 2744€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

EXCLUSIVITE. À quelques minutes de Lyon, sur la commune de Neyron, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables au sein d’un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l’extérieur, offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. La maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation adaptée à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. Le sous-sol accueille un espace dédié aux loisirs, avec une remarquable salle de jeux agrémentée d’un bar et d’un billard, véritable lieu de réception pensé pour partager des moments privilégiés. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque ainsi que deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf complètent les prestations. Climatisation réversible, maison vendue meublée selon les souhaits de l'acquéreur, qualité des équipements et emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure datant de 1900, pleine de charme, édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. Située au calme, sur la commune de Neyron, aux portes de Lyon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec une cuisine indépendante. L'ensemble allie harmonieusement le cachet de l'ancien, avec ses moulures, et le confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée, une entrée avec de grands placards muraux, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la buanderie située au sous-sol. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 11 à 25 m²), d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires (de 12 à 20 m²), ainsi que deux salles de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, au calme absolu. Vous y découvrirez une piscine avec pool house comprenant un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un auvent avec cuisine d'été et four à pizzas, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec vue panoramique à Neyron-le-Haut Au coeur de la très recherchée commune de Neyron, dans le secteur résidentiel prisé de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet Miribel vous présente en exclusivité cette superbe maison des années 30 au charme authentique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le parc de Miribel. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : un salon élégant sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également trois chambres lumineuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante. Une agréable véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle. Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée, vient compléter ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer une activité complémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, parfait pour le bricolage ou les projets créatifs. À l'extérieur, le jardin paysager de 800 m², aménagé en différents espaces, offre une véritable diversité d'ambiances : coin détente, espace repas, zones intimistes ? Une vaste terrasse idéalement exposée et une piscine avec vue dégagée vous promettent de beaux moments de convivialité. Un espace potager ravira également les passionnés de jardinage. Alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées dans un cadre privilégié, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre confort et nature. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet Miribel pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Logement à consommation énergétique excessive.

À découvrir - exclusivite guy hoquet l'immobilier à beynost située dans un agréable secteur pavillonnaire de beynost, cette maison de 115 m² édifiée sur un sous-sol offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et entourée de verdure. Le terrain arboré de 939 m² constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, vous apprécierez une pièce de vie généreuse, comprenant salon / séjour double baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, aménagé en sous-sol, propose une cuisine et un salon d'été donnant accès à une belle véranda, véritable espace de détente utilisable toute l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement. Cette maison allie calme, espace et proximité des services, une opportunité rare sur le secteur de beynost. Le tout est à détacher d'une propriété de plus grande contenance. Honoraires à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison beynost / vente maison beynost / location / gestion appartement beynost, maison beynost, terrain beynost. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Vente crepieux la pape 69140 - en limite caluire 69300 - bien d'exception que cette élégante maison familiale années 30, offrant actuellement 5 chambres (possible 7), entourée d'un jardin clos végétalisé et arboré de plus de 1400 m² avec terrasse. Nichée dans la verdure, avec 4 orientations, sur 151 m² habitables (232 m² au sol) et 3 niveaux, sa configuration est tout à fait fonctionnelle et modulable : entrée, séjour prolongé par veranda, cuisine contigüe, chambre, bureau, salle de bains avec wc au rez de chaussee, dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains / salle d'eau au 1er etage, 2 pièces mansardées avec magnifique charpente au second pour une surface aménageable de plus de 76 m² au sol. En terme d'organisation et de rangement, un sous-sol complet de 79 m² accueille garage, atelier, buanderie, cellier et cave. Cette maison vintage a gardé son charme d'époque (volumes, parquets, marbres, cheminées, peintures, placards anciens), avec une touche 70's. Bien entretenue (toiture, façade), elle nécessite des améliorations et aménagements pour mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Son jardin, quant à lui, avec ses arbres presque centenaires, arbustes variés, verger, sous-bois. Ne demande qu'à retrouver son statut de parc. À proximité immédiate arrêt tcl (c5,59 cordeliers, 140 cuire et junior direct vers csi et croix-rousse), 10mn à pied petits commerces crépieux / école primaire, 9mn de la voie verte en vélo, 5mn en voiture vers centre commercial aushopping, 10mn vers collège / lycée, infrastructures sportives, bourg de caluire, quais de saône / rhône, 15mn vers la part-dieu, avec accès facile tous axes routiers (téo, a42,43, 46). Contact : marie clemares, agent commercial, 06 42 30 40 30.

Découvrez le très grand potentiel de cette maison de ville avec un terrain de 790 m². Située dans le quartier de Crépieux, maison de 160 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant au 1er étage un appartement rénové de type 4 d'environ 100 m², composé d'un séjour de 40 m² avec vue dégagée, d'une cuisine de 15 m², de 3 chambres de 12 à 15 m², d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements. Le 1er étage bénéficie de doubles vitrages récents, d'une cheminée et de la climatisation. Le RDC est INTÉGRALEMENT À RÉNOVER, il contient actuellement 3 pièces pour une surface d'environ 60 m², et pourrait être transformé en un appartement indépendant de type 3. Une grande cave voutée et un garage pour 1 voiture sont également présents. En annexe, une grange d'environ 60 m²pouvant servir d'atelier, de stockage ou être transformée en habitation. Beaucoup de possibilités de transformations, très beau potentiel. Pour tout renseignement ou demande de RDV, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

HEMERYS vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Sathonay-Village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1998 sur une magnifique parcelle de 1 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une belle terrasse couverte exposée plein Sud. Véritable extension de la maison durant les beaux jours, cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour recevoir, créer un espace bureau ou faciliter le quotidien d'une famille recherchant un confort de vie sans contrainte. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement dédié à la détente et aux loisirs, il offre de beaux espaces verts, une intimité préservée et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : aire de jeux, jardin paysager, potager ou espace de réception. Dans le prolongement direct de la terrasse, la piscine s'intègre parfaitement à l'environnement et promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis tout au long de la saison estivale. Un vaste garage de près de 40 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. De nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. 1.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Maison récente de 95 m² – 3 chambres, jardin et terrasse – Sathonay-Village Découvrez cette belle maison individuelle de 95 m², construite en 2024 et située à Sathonay-Village, dans un environnement agréable et propice à la vie de famille. Répartie sur deux niveaux et répondant aux normes RE 2020, elle offre tout le confort d’une construction récente : excellente isolation thermique et phonique, performance énergétique et chauffage individuel par pompe à chaleur. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Nord, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace repas, pensé comme un véritable lieu de convivialité. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, partager un déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Trois chambres à l’étage À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un second WC viennent compléter l’étage et faciliter le quotidien. Jardin, terrasse et stationnements privatifs À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et d’une terrasse, offrant un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Deux places de stationnement privatives permettent de garer facilement vos véhicules. Les atouts • Maison individuelle construite en 2024 • Surface habitable de 95 m² • 3 chambres • Triple exposition Sud / Est / Nord • Terrasse et jardin arboré • Cuisine entièrement équipée • Salle de bains + salle d’eau privative • Buanderie • Pompe à chaleur • Construction aux normes RE 2020 • 2 places de stationnement privatives Une maison récente, lumineuse et confortable, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises et profiter d’un cadre de vie agréable à Sathonay-Village. Contactez-nous pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité avec cette maison de 2003 et de type 4, d'une surface de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se trouve sur une parcelle de 681 m² piscinable avec jardin (et son terrain de pétanque), terrasse et stationnement. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau avec mezzanine et un wc; - à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc. Les menuiseries sont en pvc avec stores électriques solaires et le chauffage est au gaz par chaudière à condensation, par poêle à granulés et par climatisations reversibles (pièce de vie et dans 2 chambres). Les goutières et les bandeaux sont en pvc. Mionnay, village 'où il fait bon vivre autour de lyon' selon le figaro, bénéficie de la proximité avec la part-dieu en train (20min) et d'une entrée d'autoroute à 3min. Vous pourrez scolariser vos enfants jusqu'à la primaire. Un ramassage scolaire gratuit leur permettra de rejoindre le collège dans le village voisin et le lycée à trévoux. Enfin, il y a une boulangerie, une épicerie-tabac, des salons de coiffure, une pharmacie, des médecins généralistes, des osthéo, une crêche etc. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051687). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cette maison ancienne, intégralement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, d'une surface de 175 m² sur une parcelle de terrain de 1056 m², mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis. Elle se compose : - au rdc : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine us équipée, une suite parentale et un wc; - à l'étage : une chambre de 25 m², un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (15 m²); - au dernier étage : 2 chambres (18 m² et 21 m²) et un wc. Les prestations : - piscine avec pompe à chaleur et dôme pour l'intersaison; - chauffage par pac air / air et cheminée dans la pièce de vie; - climatisation à chaque étage; - menuiseries en pvc avec stores électriques. - vaste terrain avec stationnement et local vélo. Mionnay, village 'où il fait bon vivre autour de lyon' selon le figaro, bénéficie de la proximité avec la part-dieu en train (20min) et d'une entrée d'autoroute à 3min. Vous pourrez scolariser vos enfants jusqu'à la primaire. Un ramassage scolaire gratuit leur permettra de rejoindre le collège dans le village voisin et le lycée à trévoux. Enfin, il y a une boulangerie, une épicerie-tabac, des salons de coiffure, une pharmacie, des médecins généralistes, des osthéo, une crêche etc. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051012). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette maison de 175 m² se situe au cœur du village de mionnay. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une pièce principale baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée avec îlot central fait le lien avec l'espace salon agrémenté d'une cheminée. Une chambre d'amis avec salle d'eau et sanitaire complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une douche italienne. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, aménagées avec de nombreux rangements. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible. Un dossier complet et une visite sont disponibles sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 922916.

Rare sur Mionnay ! Une maison de 175 m² et une dépendance de 48 m² Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter ce bien composé de 2 habitations : une de 175 m² et l'autre de 48 m² sur un terrain constructible (pas de C. E.S / C. O.S à 40%) de 2046 m² entièrement clôturé et arboré. Le tout dans un environnement au calme et pourtant à 3min de toutes commodités (commerce, médecin, école et la gare). Une piscine de 5x10m agrémente cet espace. Maison de 175 m² : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie très lumineuse de 60 m² (plafond cathédrale) avec une cuisine semi-ouverte, et un WC. Une surface de 54 m² de surface utile aménageable au goût de chacun complète cette maison, ainsi qu'un garage de 22 m²; - à l'étage : une suite parentale avec grand placard mural aménagé et sa salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (26 m²), 2 autres chambres de 15 m², d'une chambre de 8 m², une salle d'eau, un WC et une mezzanine qui donne sur le salon (idéal pour un bureau). + Maison de 48 m² - au rdc : une cuisine, un salon / séjour (16 m²) et une salle d'eau avec WC; - à l'étage : 1 chambre, une salle de rangement et un dressing. + Ces deux habitations sont chauffées au gaz par le sol (au rez-de-chaussée) et par radiateurs aux étages. Mionnay, village 'où il fait bon vivre autour de Lyon' selon le FIGARO, bénéficie de la proximité avec La Part-Dieu en train (20min) et d'une entrée d'autoroute à 3min. Vous pourrez scolariser vos enfants jusqu'à la primaire. Un ramassage scolaire gratuit leur permettra de rejoindre le collège dans le village voisin et le Lycée à Trévoux. Enfin, il y a une boulangerie, une épicerie-tabac, des salons de coiffure, une pharmacie, des médecins généralistes, des osthéo, une crêche etc. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur (réf. 4901051557). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison t4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, avec un accès direct à une élégante terrasse. La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial. Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing. Au sous-sol, un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris. Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Prix de vente 728000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix de vente hors honoraires : 700 000 euros honoraires : 28 000 euros ttc (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition. Dpe : c - ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SATHONAY-CAMP (69580) - Maison de maître avec dépendances à rénover en plein cœur de ville. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cet ensemble immobilier de 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 2500 m² est composé, d’une partie principale de 380 m², d’une maison annexe de 70 m² avec garage et d’une dépendance à réhabiliter. Les prestations d’époque encore présente font encore vivre ce lieu avec un fort potentiel. Possibilité de réaliser des projets ouverts au public tel que : maison de retraite, lieu culturel,. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à La Boisse, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 2 006 m². D'une surface habitable d'environ 90 m², elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 27 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol complet semi-enterré, avec accès garage, représente un espace complémentaire appréciable. Il permet d'accueillir un atelier, une buanderie, du stockage ou encore d'être aménagé selon les besoins en salle de jeux, bureau ou chambre. Implantée sur un terrain plat et arboré (arbres fruitiers) de 2 006 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'aménagements extérieurs, d'une extension de l'habitation ou d'un projet nécessitant une grande parcelle. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À retenir : • Environnement résidentiel calme • Maison individuelle d'environ 90 m² habitables • Séjour lumineux avec accès terrasse d'environ 27 m² • Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • Sous-sol complet avec accès garage • Possibilités d'aménagement complémentaires : bureau, salle de jeux, chambre • Terrain plat et arboré d'environ 2 000 m² divisible et construction envisageable • Proximité des écoles, commerces (grandes surfaces), cabinet médical, pharmacie et axes autoroutiers • Chauffage électrique et cheminée • Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 608776 ).

HEMERYS vous propose une maison récente à proximité du centre de Fontaines-Saint-Martin Idéalement située, dans un lotissement construit en 2021, à proximité immédiate des commodités, elle séduira par son état irréprochable, ses prestations soignés et ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin au sud offrant une agréable sensation de volume et de convivialité. Sa cuisine avec ilot et nombreux rangements est idéale pour partager des moments en famille. L'espace parental situé au rez de chaussée également, avec chambre et salle de douche, permet de séparer l'espace nuit de celui des enfants. L'agencement en duplex permet une qualité de vie confortable et distingue naturellement les espaces de vie et de repos. À l'étage, deux grandes chambres, à l'opposé l'une de l'autre, garant d'une véritable intimité. Une salle de bain et un coin buanderie parfaitement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 200 m², intimiste et soigneusement aménagé, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Deux places de stationnements privatives devant la maison. 1.

Située à proximité immédiate du centre-village de Fontaines-Saint-Martin, HEMERYS vous propose en exclusivité, cette maison de 143 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une vue parfaitement dégagée ! L'espace intérieur comprend actuellement une pièce de vie, baignée de lumière, d'environ 45 m² et une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un vaste espace de réception. Le côté nuit, propose 4 chambres et 2 salles de douche. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², ce bien offre un réel potentiel d'agrandissement pour concrétiser vos projets futurs. Son sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à sa hauteur sous plafond importante et ses ouvertures déjà existantes, il ouvre de multiples perspectives d'aménagement pour augmenter significativement la superficie habitable selon vos besoins (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux, d'un espace cinéma ou d'un bureau. ). Une première amélioration énergétique a déjà été réalisée à l'étage avec l'installation de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Une rénovation globale est à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de sublimer l'ensemble des volumes existants et de vous façonner un véritable cocon d'exception, entièrement sur-mesure et à votre image. Vous êtes à la recherche d'un bien familial d'exception proposant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied ? Ne cherchez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 1.

Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et des regards, HEMERYS vous propose cette superbe villa de 240 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 000 m² entièrement plate et arborée, cette propriété séduit par son atmosphère paisible, ses généreux volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un jardin soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité remarquable. À l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement de la nature tout en offrant un confort de vie idéal pour une famille. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, développe de beaux volumes et s'organise autour d'un vaste salon-séjour convivial. De plain-pied, il s'ouvre naturellement sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet espace extérieur, pensé pour la détente et les réceptions, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une salle de jeu ou salle de cinéma permet d'accueillir famille et amis aisément. Fonctionnelle et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'un double garage. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre un cadre exceptionnel. Entièrement plat, arboré et sans aucun vis-à-vis, il garantit une précieuse qualité de vie. La piscine, entièrement rénovée en 2017, s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de détente. Un vaste parking de réception permet d'accueillir aisément famille et invités. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. 1.

Nouvelle exclusivité sur les hauteurs de la boisse (01120), maison familiale à rénover. À proximité des commerces, de la gare ter de montluel ou de beynost qui relie la part dieu à ambérieu-en-bugey et de la ligne de bus (lyon -montluel), des axes autoroutiers et des écoles. Ce bien se compose d'un espace habitable d'environ 116 m² et d'une surface utile d'environ 192 m², soit 308 m² aménageable. Sur une parcelle d'environ 975 m² avec une piscine. Cette propriété est répartie sur trois niveaux. Le premier niveau comprend un grand garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique. Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres. Le troisième niveau, situé sous les toits, d'environ 71 m² d'espace à réaménager selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage de la maison est alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. La propriété dispose également de trois à quatre places de stationnement dans la cour. Grand potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur propre espace de vie. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Dpe : f ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2848 euros et 3852 euros prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie raynaud, au 07 69 72 48 66 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 519215180 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 465921- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en co-EXCLUSIVITE cette belle maison de caractère des années 1930, située au coeur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché. Clé en main, cette maison d'environ 168 m² habitables, complétée par un sous-sol d'environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l'ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu'une salle à manger conviviale. À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport, une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d'été, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d'assurer l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d'Albigny-sur-Saône. Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.