Vente maison 5 pièces 141 m² Neyron (01700)

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur. . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Rareté absolue, niché au calme dans le cœur de ville de Miribel, se dissimule un jardin secret empreint de verdure et sans réel vis-à-vis, ceint de murs préservant votre intimité. À deux pas des commodités et de la gare qui permet de joindre la Part-Dieu en environ 10 minutes. Idéalement placée dans le jardin, la maison d'environ 161 m² habitable (environ 210 m² au sol) organise sur deux niveaux ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine / buanderie, cellier, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, 2 chambres, une suite parentale et toilettes. Dans les combles aménagés, mansardés une 4ème chambre de joli volume qui ravira des enfants ou adolescents (plus de 40 m² au sol). Cette maison saine, a été bien entretenue au fil du temps : rénovation générale et toiture récentes vous laissent libre d'investir dans la décoration, plutôt que dans la structure. Sa chaudière gaz de ville, son insert bois en font une maison de classe D en DPE. Tout cela forme une trame saine pour vos futurs embellissements. Ainsi, elle conjugue charme de l'ancien et potentiel d'évolution pour une famille en quête de volumes, ou un amateur de biens rares. Stationnement à l'intérieur sous un porche, gage de tranquillité. Dépendance avec vieux four. Un coup de cœur ne se raconte jamais vraiment : il se vit. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1816.

Secteur Crépieux - Dans un environnement résidentiel et familial, convoité pour sa qualité de vie, cette maison construite en 1965 vous surprendra par son agencement original. Un espace de vie généreux de 50 m² vous accueille au niveau supérieur, entre cuisine semi ouverte et salon aux multiples ouvertures, dont l'accès à une grande véranda, orientée plein sud. En retrait, l'espace nuit vous donne accès à 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un escalier intérieur vous permettra de descendre au RDC pour découvrir une autre pièce de vie avec cuisine ouverte, baie vitrée et entrée indépendante. Une salle d'eau et une chambre ou bureau avec un accès aux 3 garages. Nous sommes à 8 kms de Lyon, 8 min en train de la Part Dieu et 20 min en voiture. Vous pourrez rejoindre l'autoroute A46 en 5 min pour une escapade vers les cimes (A42 / A43). Crèche, école, collège et transports sont accessibles à pied. Le petit plus : forêt et nature préservée juste derrière la maison… Venez admirer la vue sur la Part Dieu depuis la véranda, vous serez conquis ! Aspects techniques : cheminée, barbecue maçonné, doubles vitrages oscillo-battants, chauffage électrique centralisé avec radiateurs à fluide caloporteur, volets roulants électriques commandables à distance, alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 930505.

RILLIEUX-LA-PAPE - PROCHE du centre du village et du quartier du Loup Pendu. Très belle Villa de 220 m² utiles sur 940 m² de parc arboré - Piscine chauffée & dépendance. Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette villa familiale d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et charme extérieur rare. Nichée au coeur d'un parc clos de murs et magnifiquement illuminé le soir, cette propriété de plus de 210 m² utiles offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon. Un vaste espace jour de 67 m² baigné de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur le salon et la salle à manger. 3 chambres toutes avec salle de bain dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 3 WC. Coin billard, cave et atelier / garage (pouvant être transformé en appartement indépendant avec accès jardin). Cuisine et salle à manger d'été entièrement équipées. Espace bar & barbecue. Jeu de boules entretenu. L'ensemble communique directement avec la terrasse et la piscine chauffée au sel, dotée de son volet roulant automatique. Annexe indépendante avec terrasse et salon extérieur (idéal pour un futur studio ou bureau) Isolation par l'extérieur. Double vitrage & volets roulants centralisés. Climatisation réversible. Poêle à pellets. 16 panneaux solaires. Portail motorisé & alarme + vidéosurveillance. Arrosage automatique du parc. Éclairage paysager complet du jardin Taxe foncière 2025 : 1619 € Consommation annuelle (chauffage, clim, PAC piscine, abonnement) : env. 2 320 € / an Une propriété unique, idéale pour une famille recherchant le calme, la lumière et des prestations de qualité, tout en restant proche des commodités et des axes lyonnais. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Sous offre d'achat acceptee. Idéalement située à rillieux crépieux (300 m de caluire), proche commerces et transports en commun, dans un lotissement de 4 lots avec places de parking extérieures, cette grande maison édifiée sur un vaste sous-sol avec 2 belles caves, un garage et une porte d'accès indépendante depuis un chemin d'accès privatif attend vos projets de rénovation et réaménagement. Vastes volumes dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée dispose d'un couloir, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. 1 studio attenant se compose d'une kitchenette, d'un espace de vie / chambre, d'une salle de bain avec wc intégré. À l'étage, 3 belles chambres plancher bois dont 1 avec balcon privatif; 1 pièce aménagée dressing; 2 salles de bain; 1 wc séparé. Terrain piscinable avec bassin existant composé de 2 parcelles mitoyennes viabilisées et détachables. Arrivée du gaz de ville en limite de propriété. Possibilité de créer un accès individuel pour la parcelle détachée. Exposition sud – nord. 3 terrasses. Chemin d'accès au garage par portail automatique. Portillon piétons. Espaces verts tout autour de la maison. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 778 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 758 550 € honoraires charge acquéreur : 19 450 € soit 2,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508 323 599.

Située en limite immédiate de Lyon et Caluire-et-Cuire, route de Genève à Rillieux-la-Pape, cette maison constitue une véritable alternative à l'immobilier lyonnais, offrant des volumes rares, un extérieur agréable et un fort potentiel d'aménagement, tout en restant parfaitement connectée aux transports, commerces et établissements scolaires. Implantée sur une parcelle de 327 m², la maison propose un jardin paysagé facile à vivre, une terrasse en bois ombragée idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un bassin d'agrément, permettant de se rafraîchir l'été sans les contraintes d'entretien d'une grande piscine. Un garage double de 37 m² complète ce bien, un atout recherché dans ce secteur. Développant une surface totale de 342 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type maison de ville familiale séduit par ses volumes exceptionnels et son organisation fonctionnelle, difficilement accessibles à ce budget dans Lyon ou les communes limitrophes. Agencement : Rez-de-chaussée :? Cuisine dinatoire, vaste séjour / salon de 69 m², buanderie et WC invités. ? Premier étage :? Quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. ? Dernier niveau :? Une grande pièce palière de 108 m², avec espaces de rangement, offrant un potentiel rare : salle de jeux, bureau, espace télétravail, studio, salle de sport ou espace adolescents. ? Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.