Maison calme à vendre à Neyron (01700)

Votre agence GUY HOQUET MIRIBEL vous présentons, sur la commune de Neyron, cette belle maison de 134 m² située sur un terrain paysagé de 932 m², offrant un cadre de vie idéal mêlant confort, calme et nature. Parfaitement agencée, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, un vaste séjour lumineux de 38 m² agrémenté de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse couverte. Ce véritable prolongement de la pièce de vie est idéal pour profiter des journées ensoleillées, à l'abri du vent ou de la chaleur. Un garage de 23 m², une buanderie et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite de 18 m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit chaleureux et intimiste. À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Sa végétation soignée et son agencement harmonieux en font un lieu propice à la détente, aux jeux d'enfants ou encore aux repas en famille ou entre amis. Le calme environnant, l'intimité préservée et la qualité des aménagements font de cette maison une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / Vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON. Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des axes principaux et de l’A46, découvrez cette belle maison construite en 2007 offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 645 m², cette maison développe environ 195 m² habitables et propose des espaces confortables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d’un séjour double d’environ 65 m², lumineux et chaleureux, avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec espace nuit et salle d'eau, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, une salle de jeux de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, bureau, chambre supplémentaire …). Vous trouverez également : trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison bénéficie également d’un sous-sol d’environ 90 m², accessible directement depuis l’habitation, offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Les prestations : Construction 2007 Environ 195 m² habitables 5 chambres possibles 6 Terrain clos de 1 645 m² Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Grand sous-sol Une maison familiale aux volumes rares, située dans un secteur apprécié de Neyron, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. À découvrir rapidement. ? DPE : D / GES : À ? Prix : 649 000 € ? Contactez l’Agence D. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure datant de 1900, pleine de charme, édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. Située au calme, sur la commune de Neyron, aux portes de Lyon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec une cuisine indépendante. L'ensemble allie harmonieusement le cachet de l'ancien, avec ses moulures, et le confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée, une entrée avec de grands placards muraux, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la buanderie située au sous-sol. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 11 à 25 m²), d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires (de 12 à 20 m²), ainsi que deux salles de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, au calme absolu. Vous y découvrirez une piscine avec pool house comprenant un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un auvent avec cuisine d'été et four à pizzas, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec vue panoramique à Neyron-le-Haut Au coeur de la très recherchée commune de Neyron, dans le secteur résidentiel prisé de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet Miribel vous présente en exclusivité cette superbe maison des années 30 au charme authentique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le parc de Miribel. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : un salon élégant sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également trois chambres lumineuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante. Une agréable véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle. Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée, vient compléter ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer une activité complémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, parfait pour le bricolage ou les projets créatifs. À l'extérieur, le jardin paysager de 800 m², aménagé en différents espaces, offre une véritable diversité d'ambiances : coin détente, espace repas, zones intimistes ? Une vaste terrasse idéalement exposée et une piscine avec vue dégagée vous promettent de beaux moments de convivialité. Un espace potager ravira également les passionnés de jardinage. Alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées dans un cadre privilégié, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre confort et nature. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet Miribel pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

Située à seulement quelques minutes du centre de Miribel, dans un environnement calme et agréable, cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 787 m², offrant un cadre verdoyant, rare à proximité des commodités. La maison se compose au premier étage d'une entrée, d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Ces espaces permettent d'envisager une vie de famille confortable ou même la création d'un espace bureau, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface habitable et surtout l'environnement paisible en font un bien à très fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Terrain divisible pour faire une maison supplémentaire, CES 0.50 %, selon le PLU en vigueur. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur. Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location / Gestion appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Logement à consommation énergétique excessive.

Iad france - sonia davin vous propose : miribel, le mas rillier : ancien corps de ferme rénové de 128 m² avec garage - gare à pied - lyon part-dieu à 10 min en ter le charme d'un ancien corps de ferme, le confort d'une rénovation réalisée en 2015 et lyon part-dieu à seulement 10 minutes en ter. Au coeur du mas rillier, dans un environnement calme, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen d'environ 128 m², rénové en 2015, qui conjugue caractère, confort et proximité des commodités. Une pièce de vie de 50 m² dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Des espaces à adapter à votre mode de vie à l'étage, un palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. La mezzanine vient compléter intelligemment les volumes et peut être utilisée selon vos envies : bureau, salle de jeux, salon tv. Elle offre également la possibilité d'imaginer une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. Une maison rénovée et confortable la maison a été entièrement rénovée en 2015 et bénéficie aujourd'hui de prestations appréciables au quotidien, parmi lesquelles : - climatisation, - bonne isolation, - nombreux rangements. Une maison qui permet ainsi de profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort adapté à la vie actuelle. Un extérieur facile à vivre à l'extérieur, une cour pavée vous permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Le garage de 28 m² offre la possibilité de stationner un véhicule tout en conservant un espace dédié au stockage ou à l'atelier. Un emplacement idéal pour rejoindre lyon l'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement. Commerces, écoles, services et gare sont accessibles à pied. Depuis la gare, vous rejoignez lyon part-dieu en environ 10 minutes en ter, un véritable avantage pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une connexion rapide avec lyon. Charme de l'ancien, rénovation de 2015, beaux volumes, garage, cour pavée et gare à pied : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie confortable aux portes de lyon. Vous recherchez une maison avec du caractère et une connexion rapide à lyon ? Venez découvrir le charme du mas rillier et imaginez votre prochain projet de vie. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet de miribel, idéalement située dans le paisible hameau du mas rillier à miribel, à quelques pas de l'école dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce corps de ferme à aménager complètement. Vous rêvez de rénover totalement une propriété ancienne avec de grands volumes, le cachet de l'ancien, de nombreuses dépendances et d'un beau terrain clos de murs et piscinable. Cette propriété est faite pour vous ! L'ensemble comprend : - une maison d'habitation ancienne élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage + grenier au-dessus. - une cour, un grand hangar et de nombreuses dépendances (certaines mitoyennes à la maison). Le tout sur un terrain clos de murs d'une superficie d'environ 1483 m². Vous apprécierez les nombreuses possibilités d'aménagement et le calme du secteur rare a la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location le mas rillier appartement, maison, terrain / prix m² le mas rillier / prix m² le mas rillier. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Dans un quartier prisé de Miribel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne de 136 m² environ (99 m² loi Carrez) rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable et chaleureux. L'extérieur séduit par son jardin exposé sud-ouest, lumineux et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des places de stationnement privées complètent ce bel espace extérieur fonctionnel. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et accueillante, où le séjour convivial se prolonge sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour cuisiner ou recevoir. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux aménagées sous les combles avec des rangements optimisés et points d'eau. L'espace nuit comprend également une salle de bains complète avec baignoire et douche, pensée pour le confort de toute la famille. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez le double vitrage et un poêle à bois, qui créent une atmosphère douce et agréable tout au long de l'année. Enfin, pour les actifs, la proximité de la gare de Miribel permet de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes en TER, alliant ainsi calme de la vie résidentielle et accessibilité au centre-ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé à rillieux village, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de sathonay-camp, ce loft de 143 m² avec une terrasse de 24 m² est une véritable feuille blanche à écrire. Issue d'une ancienne grange, ce loft développe actuellement une surface brute de 143 m² sur trois niveaux, un grand garage de 24 m² et une terrasse tropézienne de 24 m² permettant ainsi de profiter des longues soirées tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. La façade, la toiture et toutes les huisseries sont de 2023. Gare de sathonay camp à 5 minutes. Classe energie : f / classe climat : f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3850€ et 5230€. Contatc : loic - 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

RILLIEUX-LA-PAPE, LIMITE CALUIRE-ET-CUIRE, CHEMIN DU CHAMP DU LIÈRE PRIMMO LYON FOCH vous propose à la vente cette vaste maison familiale de type 7, construite en 1974, implantée sur une belle parcelle arborée, close et parfaitement plane de 1 982 m². Idéalement située en limite de Caluire-et-Cuire, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. De plain-pied, l'habitation principale s'organise autour d'une entrée desservant distinctement les espaces nuit et jour. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13 m² chacune, un vestibule avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté vie, vous découvrirez un agréable séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. La maison dispose également d'un sous-sol complet, directement accessible depuis l'habitation, comprenant plusieurs garages, des espaces de stockage, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire avec deux chambres, une salle de bains avec WC et deux espaces de combles encore non aménagés, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, clos et plat de près de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et notamment la création d'une piscine. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets roulants. Située en limite de zone pavillonnaire et classée en zone PLU-H UEi2, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un vaste terrain et d'un emplacement recherché aux portes de Lyon, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement ! 1.

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !

Sur les hauteurs de Crépieux, dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette maison de 169 m² construite en 1993 bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique et imprenable sur la plaine de l'Ain et la ville de Lyon. Le niveau principal, situé au premier étage, accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la vaste terrasse de 80 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle profite d'une vue particulièrement dégagée et offre un cadre agréable pour les moments de détente. La parcelle de 677 m² apporte également une belle respiration autour de la maison, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme. Par ses trois niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse avec vue et son organisation modulable, cette maison familiale possède une identité singulière. Maison climatisée. Une cave. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900 € et 2590 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Miribel, cette élégante propriété d'une superficie d'environ 208 m² est implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 500 m². Élevée sur un sous-sol complet (surface supplémentaire très importante), elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et son cadre de vie verdoyant alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall conduit à un grand salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie s'articule harmonieusement avec une salle à manger et une grande cuisine très bien équipée, pouvant être ouverte ou fermée selon envies, avec un accès direct à une seconde terrasse et au jardin. Un très bel escalier mène à un espace ouvert, véritable espace de transition pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque / coin lecture surplombant le hall d'entrée avec une profondeur de vue allant jusqu'au salon. Cet espace en hauteur accentue la sensation de volumes et le charme qui caractérisent cette maison. L'étage comprend deux grandes chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d'eau bains, alliant confort et fonctionnalité. Ces espaces intimes bénéficient d'une luminosité naturelle agréable. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires (2), buanderie, salle de jeux, atelier ou espaces de rangement. À l'extérieur, le parc clos et arboré est un véritable havre de paix. Les grands arbres, les pelouses et les massifs paysagers composent un environnement verdoyant et apaisant. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, d'un emplacement visiteurs et d'une voie de circulation aménagée facilitant l'accès. Cette maison se distingue par son architecture atypique, ses prestations de qualité, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et son agencement fonctionnel et lumineux. Elle représente un bien rare sur le secteur de Miribel, idéal pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Logement à consommation énergétique excessive.

Rillieux-la-Pape, secteur Vancia, dans secteur pavillonnaire et au calme, découvrez cette maison mitoyenne de 105 m² sur parcelle de terrain de 230 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce de vie donnant une la véranda et le jardin, et à l'étage de trois chambres dont une ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un dressing. De plus elle possède un garage de 15 m². À 7 minutes à pied de l'école primaire et des commerces de proximité. Référence agence : 1702408.

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant. Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant. Points forts de cette propriété : Extérieur : - Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique. - Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux. Intérieur : - Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales, dont : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré. - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements. - 4 chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : A. Un environnement exceptionnel : - Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers. - Secteur recherché pour sa tranquillité. - À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2811.

À 5 minutes de Miribel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse à demi-niveaux de 137 m² sur un terrain de 804 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et la circulation : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante en rez-de-chaussée, agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine américaine équipée. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau, dont une intégrée à la suite parentale, et un WC indépendant assurent confort et intimité. En rez-de-jardin semi-enterré se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de cinéma d'environ 20 m², une buanderie avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse, piscine sécurisée, espace barbecue exposé Est, terrain de pétanque et coin gazon synthétique. Un garage de 30 m² avec mezzanine de 13 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires réduisant considérablement le coût énergétique, et adoucisseur d'eau viennent parfaire les prestations techniques de ce bien spacieux et accueillant. Pour visiter : Eloria Boudes O6.1O. 31.27. O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

Stop ! Vous cherchiez une maison récente, spacieuse, de standing avec des prestations soignées et de qualités où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? C'est chose faite ! Cette maison a tout d'une grande, à commencer par sa pièce de vie de plus de 60 m². Au calme et idéalement situé sur les hauteurs de Miribel dans le quartier résidentiel des Echets, venez découvrir cette maison T5 de 150 m² avec piscine de 10x4m. Coup de coeur assuré dès l'entrée ! Vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée sud. Quoi de plus agréable qu'un salon lumineux avec vue directe sur sa piscine. Avec ces 4 chambres dont une suite parentale avec dressing au RDC, un grand garage, une buanderie, une grande terrasse carrelée, etc… elle dispose encore de nombreux atouts à découvrir sur place. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille qui cherche un nid douillet où il fait bon vivre. Attention vous risquez d'avoir le coup de coeur ! Pas de copropriété. Taxe foncière 2744€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Propriété ancienne bénéficiant d'une grande parcelle de terrain de plus de 2700 m² constructible (en zone evv avec coût de raccordement important si deuxième construction souhaitée. ) la maison est actuellement élevée sur sous sol avec vie à l'étage et combles aménagés; 3 / 4 chambres existante et salle de bains. Maison évolutive dans l'existant et extension possible. Profitez d'un environnement calme, et verdoyant, nous contacter pour plus d'informations. Xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 1878.

Située sur la commune des Échets, cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Elle offre une entrée, une grande pièce principale traversante d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces pratiques : une buanderie, un espace de rangement, un coin bricolage ainsi qu'un garage de 24 m² avec mezzanine. Une pièce indépendante de 24 m², actuellement aménagée en salle de jeux, complète cet espace et peut être utilisée selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine couverte, espace barbecue et terrain de pétanque. La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires. Elle se situe dans un environnement résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 927422.

Maison individuelle 3 chambres hypercentre MIRIBEL calme et grand jardin. Située en plein centre de Miribel, au sein d'une impasse au calme à deux pas de la Grande Rue, cette maison édifiée à la fin du XIXᵉ siècle développe environ 115 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur une belle parcelle de plus de 500 m², avec très peu de vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un salon, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de très belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés : terrasse ceinturant la maison, cuisine d'été donnant sur terrasse couverte, abris de jardin. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une belle terrasse et un jardin généreux, rare en hypercentre. Miribel bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lyon. Commune dynamique de la Côtière, elle offre un véritable esprit de village avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché, écoles maternelles et primaires, collège, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et vie associative riche. La Gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 à 12 minutes par TER, avec une fréquence soutenue en heures de pointe. En complément, les Cars de l'Ain assurent des liaisons régulières vers Lyon et les communes environnantes, facilitant les déplacements domicile-travail ou scolaires. L'accès rapide à l'A42 renforce encore l'attractivité du secteur pour les actifs travaillant sur l'Est lyonnais. Maison familiale par excellence, ce bien séduira les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, un accès direct à Lyon en quelques minutes et un terrain confortable en centre-ville. Une opportunité rare à Miribel, conjuguant emplacement stratégique et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite ! Jean-Christophe REY EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 051 531 Référence agence : 2070.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MIRIBEL Maison familiale 4 chambres – Suite parentale de plain-pied – Secteur recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost Découvrez cette belle maison contemporaine située dans le secteur très recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée et beaux volumes. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : Gare SNCF de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon rapidement. Accès rapide à l'autoroute A42. Arrêts de bus à proximité. Commerces du centre-ville facilement accessibles : Intermarché, Carrefour Market Beynost, Boulangerie Ange, Grand Frais, Picard, pharmacie, boulangeries, restaurants et nombreux services. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités. Une exclusivité Guy Hoquet Miribel. À découvrir sans tarder !

330 000. Vaulx-en-velin quartier la rize, renegocie pour vous dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied, de type 4 d'environ 98,62 m² sur un de terrain de 637 m², sans aucun vis-à-vis, plat, arboré et piscinable. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine indépendante, 2 belles chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire plus douche, toilette indépendant, beaucoup de rangements. Espace supplémentaire de 26,09 m² pouvant faire une suite parentale. Un garage vient compléter ce bien. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces. ) mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 05 / 01 / 2022, dpe : classé d, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 890, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 05 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez moi d'immo, notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante local spécialiste du secteur, mme bougaci au 06 16 86 04 96 statut agent commercial r. S.A. C. De n° 332796861.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MIRIBEL Située à Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité de Lyon. La localisation est particulièrement appréciée pour son accès rapide aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire du centre, le collège Louis Armstrong ainsi que plusieurs structures pour les plus jeunes. Côté commerces, tout est accessible rapidement : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants, banques et commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Les déplacements sont également simplifiés grâce à la proximité de la gare de Saint-Maurice-de-Beynost, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant des espaces modernes et fonctionnels. La pièce de vie principale comprend un agréable salon / séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète le bien et apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Une cave en sous-sol vient également s'ajouter aux prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 550 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement selon vos envies. Une maison clé en main, alliant charme, modernité et emplacement stratégique aux portes de Lyon. À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00. Achat maison Saint Maurice de Beynost / Vente maison Saint Maurice de Beynost / location Saint Maurice de Beynost / gestion appartement, maison, terrain Saint Maurice de Beynost. Prix / m² Saint Maurice de Beynost. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.