Maison calme à vendre à Décines-Charpieu (69150)

Iad France - Gaël Sergere vous propose : À Décines-Charpieu, dans un quartier calme et recherché à proximité des transports et des commerces, découvrez cette maison 5 pièces entièrement rénovée, développant 134 m² au sol (110 m² habitables) sur un terrain de 400 m². Dès l’entrée, un placard aménagé dessert une vaste pièce de vie de 52 m² composée d’une cuisine ouverte meublée et d’un séjour double. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour la vie de famille et les moments de partage. À l’étage, un dégagement distribue un espace nuit confortable et bien agencé. Vous y trouverez deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, offrant un confort optimal. Une troisième chambre complète cet étage, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC et une buanderie. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A / A), garantissant confort et économies au quotidien. Un garage de 24 m² avec porte automatisée vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Possibilité de rajouter une Véranda (surface maximum de 20 m²) et une piscine (surface maximum 30 m²), sous réserve d'acceptation auprès de l'administration. L’environnement est particulièrement agréable avec les écoles primaires et secondaires accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus ainsi que les tramways T3 et T7 permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon ou l’aéroport Saint-Exupéry en environ 20 minutes. Un bien clé idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Mezrai vous propose : Villa familiale de 155 m² avec 5 chambres sur terrain de 800 m² – Décines-Charpieu Située dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et recherché de Décines-Charpieu, cette belle villa de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 800 m², cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante complète cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat et arboré ainsi qu'une cuisine d'été. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, espace de jeux pour les enfants ou simplement un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un excellent compromis entre espace, tranquillité et proximité des commodités. Que vous recherchiez une maison pour votre famille, un extérieur généreux ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cette villa présente un beau potentiel à découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Mezrai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 521145771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Mezrai vous propose : Villa familiale de 130 m² avec 4 chambres sur terrain de 824 m² – Décines-Charpieu Découvrez cette belle villa familiale de 130 m², construite en 2000, implantée sur un terrain clos de 824 m² et idéalement exposée plein sud. Elle offre un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel. Le salon et la salle à manger constituent un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. La maison propose 4 chambres confortables, réparties sur deux niveaux, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. Une buanderie vient compléter les espaces intérieurs et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain clos de 824 m² et de la terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités familiales. La maison bénéficie également de nombreux équipements : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, cheminée, gaz naturel et panneaux photovoltaïques. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette propriété offre un excellent compromis entre tranquillité, espace et proximité de toutes les commodités, à seulement quelques minutes du centre de Décines-Charpieu et des accès vers Lyon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Mezrai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 521145771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Dès le portail franchi, cette maison individuelle construite en 2000 dévoile un cadre de vie où tout a été pensé pour le confort de la famille. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, prestations de qualité et performances énergétiques. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante de 43 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Ouverte sur une cuisine familiale de 20 m², elle est idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre et de sa salle d'eau. Une configuration particulièrement appréciée pour vivre sur un seul niveau si besoin, recevoir famille ou amis, ou encore envisager une évolution de l'aménagement permettant d'agrandir facilement cet espace. À l'étage, chacun bénéficie de son propre univers avec trois chambres, un espace jeux pouvant également devenir un bureau pour le télétravail, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 699 m², soigneusement aménagée et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que la piscine couverte promet de beaux moments de détente en famille, dès les premiers rayons de soleil et jusqu'à l'arrière-saison. Côté confort, cette maison répond déjà aux attentes de demain grâce à une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A. Un véritable atout pour votre confort comme pour la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Le double garage avec espace buanderie complète idéalement l'ensemble. Ce que vous allez apprécier Environ 160 m² habitables Construction de 2000 Pièce de vie de 43 m² baignée de lumière Cuisine ouverte de 20 m² avec accès direct à la terrasse Espace parental de plain-pied avec salle d'eau Trois chambres à l'étage Espace jeux ou bureau Dressing Double garage avec buanderie Terrain clos de 699 m² sans vis-à-vis Piscine couverte Exposition Sud / Ouest Pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique DPE B – GES A À quelques minutes des écoles, des commerces, des transports (tramway T3, Rhônexpress, bus) et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Une maison chaleureuse, lumineuse et économe en énergie, où chaque espace a été pensé pour accompagner les plus beaux moments de la vie de famille. Une visite suffira pour s'y projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 964210.

Dans le secteur recherché et calme de Bonneveau à Décines, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, un excellent état général et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², exposé sud-est, ouvert sur une cuisine équipée moderne et conviviale de 23 m². La maison propose 5 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et un bureau située au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 3 salles d'eau, 2 WC. Côté prestations, la maison dispose également du double vitrage PVC, système de climatisation réversible, d'un portail motorisé, d'un garage fermé, prise de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un système d'alarme avec caméras de surveillance. À l'extérieur, le terrain de 639 m² offre un cadre de vie très agréable avec une piscine chauffée et couverte. Emplacement idéal : Commerces à environ 1,5 km, écoles à proximité, transports en commun accessibles facilement, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Décines.

Cette maison individuelle de 4 pièces et près de 112 m² habitables se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Décines-Charpieu. Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, elle offre un agréable équilibre entre espaces de vie confortables et grand jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin orienté nord et la terrasse qui prolongent naturellement l'espace dès les beaux jours. La cuisine au sud, entièrement équipée, permet de préparer les repas dans d'excellentes conditions, tout en restant proche du cœur de la maison. Une buanderie fonctionnelle avec douche apporte un véritable confort au quotidien. L'étage accueille la partie nuit avec trois chambres bien distinctes, propices au repos de chacun. La salle de bains avec WC est complétée par un second WC séparé au rdc, pour une organisation familiale facilitée. Le jardin d'environ 500 m² constitue un véritable atout : suffisamment vaste pour aménager différents espaces (piscine) selon vos envies, il s'accompagne d'un abri de jardin pratique pour le rangement. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un stationnement pour deux voitures à l'intérieur de la propriété, simplifiant les retours au quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un bon niveau de confort : carrelage au sol, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière (2024), et climatisation pour des intérieurs agréables en toute saison. Combles aménagés en mezzanine, permettant un coin repos pour la lecture. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Travaux récents : 2025 : Remplacement de l'ensemble des volets par des volets PVC Remplacement de la toile du store banne Installation d'une chaudière gaz à condensation Nettoyage et désembouage complet du réseau de chauffage et des radiateurs Installation d'une VMC simple flux Installation d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée Remplacement de la motorisation du portail coulissant de 6 mètres Installation d'une nouvelle cabane de jardin 2026 : Rénovation complète de la salle de bains principale Remplacement du tableau électrique Nettoyage professionnel de la toiture Nettoyage professionnel de la terrasse Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements récents et de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder sereinement les prochaines années avec des équipements modernes et entretenus. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements scolaires et espaces verts accessibles à pied. À environ 300 m, une école maternelle permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate du domicile. L'école Édouard Herriot Prainet, de type école primaire, se situe à environ 400 m, tout comme plusieurs autres écoles primaires implantées dans un rayon d'environ 400 à 700 m. Pour les moments de détente, vous trouverez deux squares à 400 m environ, offrant des lieux de promenade et de jeux appréciables au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1460 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison de 91 m², construite en 1969 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 742 m², hors lotissement et sans copropriété. L'intérieur séduit par son vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le vrai atout de ce bien ? Son fort potentiel d'agrandissement ! Les combles sont aménageables, et une suite parentale d'environ 20 m² a déjà été prévue : le gros œuvre est réalisé, il ne vous reste plus qu'à finaliser les travaux de second œuvre et l'aménagement selon vos envies ! Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda et d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Un stationnement est également prévu. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du square Beauregard, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée et la liberté de créer un espace de vie sur-mesure. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 230531.

Votre agence epsilium de meyzieu vous propose, en exclusivité, au calme, dans un cadre bucolique, à deux pas du canal, du grand large et du parc de miribel-jonage, à proximité, à pied, du centre ville (commerces, écoles. ) et des transports en commun (bus, tram), une maison d'architecte de type 5, d'environ 163 m² habitables (carrez), sur un terrain de 900 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une immense pièce de vie 'cathédrale', d'une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains, un wc séparé et une chambre avec accès terrasse. À l'étage, vous disposez de 2 très grandes chambres et d'une salle d'eau / wc. Une cave en sous-sol et un grand garage (double portail) complètent ce bien. Honoraires charge vendeurs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter jean-philippe au 06 67 45 93 40. Jean philippe pelegrin (ei) agent commercial - numéro rsac : 804989572 - lyon.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Meyzieu, dans lun lotissement calme et recherché Avec une surface habitable carrez de 75.46 m², (81 m² au sol) hors garage, cette maison dispose de 4 pièces, un sé""jour double, une cuisine séparée et au premier étage 2 chambres et salle de bains avec wc, possibilité de travaux d'aménagement pour une troisieme chambre au rez de chaussée, idéale pour une petite famille. Le terrain de 235 m² vous offre un espace extérieur agréable bien exposé, arboré et sans vis à vis. Profitez d'une belle et spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin arboré. Le prix de vente est de 250000 €. Des travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive.

Maison jumelée à vendre à Meyzieu (69330) dans secteur calme, d'une surface de 76,58 m² et au sol de 81,53, en bon état. Construite en 1972, elle offre 2 chambres, une cuisine équipée en parfait état ouverte sur un salon-séjour lumineux, terrasse et jardin agréable, ainsi qu'un garage de 15,81 m², raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en PVC avec un double vitrage et des volets roulants au 1er étage. Chaudière au gaz de ville de 2025. Idéale pour une famille cherchant confort et extérieur proche des commodités. Prix demandé : 260 000 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 762.

Et si vous viviez ici… à 7 minutes du tram, proche de Lyon et de la nature – Secteur Carreau / Meyzieu Gare – Meyzieu Imaginez… Le matin, vous quittez la maison à pied pour rejoindre le tram en quelques minutes, direction Lyon. Le soir, vous retrouvez le calme d'un quartier résidentiel, loin de l'agitation, et profitez de votre jardin au coucher du soleil. Bienvenue dans une maison où le quotidien devient plus simple… et plus agréable. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie chaleureux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda où l'on s'imagine déjà partager des repas, lire, ou simplement profiter de chaque saison, confortablement installé. Les deux chambres au rdc offrent un espace nuit paisible, et l'agencement des pièces de vie du rez-de-chaussée facilite la vie de tous les jours. Et puis il y a ce sous-sol avec cette 3ème chambre pouvant servir de bureau… Un espace à part, ou chacun trouvera sa fonctionnalité, parfait pour télétravailler au calme, créer, ou s'isoler quelques heures. À l'extérieur, une parenthèse de nature Le jardin vous invite à ralentir : Au printemps, les arbres fruitiers fleurissent… En été, les rosiers parfument vos soirées… Un cadre vivant, apaisant, où chaque saison a son charme. Une maison à imaginer, à révéler Cette maison est saine et pleine de potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Un emplacement qui change la vie • Tramway T3 – Meyzieu Gare à 7 minutes à pied • Écoles, collèges et lycées à proximité • Commerces du quotidien accessibles rapidement • Le Grand Large à quelques minutes pour vos balades et moments de détente Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : du calme sans être isolé un extérieur agréable un accès rapide à Lyon et surtout… un lieu à personnaliser pour en faire votre chez-vous Contact Et si c'était elle ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Pascal PENTENERO – Capifrance – 06 72 50 51 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 952432.

En exclusivité sur meyzieu (69330) dans un lotissement calme et recherché du quartier des calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance. Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du grand parc miribel jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins. Côté transports, l'accès rapide à la rocade est (a46) facilite les déplacements. Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels. Composition de la maison : au rez-de-chaussée : une entrée un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² une cuisine indépendante aménagée et équipée un wc un garage a l'étage : un couloir desservant trois chambres une salle de bain un wc le tout sur une parcelle de 163 m² fenêtres en bois double vitrage chauffage au gaz tout à l'égout dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 310 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie raynaud, au 07 69 72 48 66 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519215180 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ORPI – Maison rénovée avec soin dans le secteur prisé du Carré de la Soie Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 1986, entièrement rénovée en 2024, située dans un environnement résidentiel calme, au cœur du quartier recherché du Carré de la Soie. D'une surface habitable de 113 m², édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Elle se trouve en fond d'impasse, offrant ainsi un emplacement privilégié pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et pôles d'activités commerciales et culturelles. Le rez-de-chaussée vous séduira par une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sur un salon-séjour convivial donnant sur un jardin d'hiver sans vis-à-vis. À l'étage : Trois chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin sans vis-à-vis, celui-ci offre plusieurs espaces à vivre très agréables pour vos moments en famille et entre amis _ Possibilité de rajouter une piscine. Prestations supplémentaires : Climatisation intégrée dans toute la maison (design discret et efficace), Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse, Isolation complète récente, Chauffe-eau thermodynamique, Garage avec espace atelier. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2441.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 127 m², située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au cœur de sa parcelle d'environ 604 m². Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin, où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées crée un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m², un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m². Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau accueille également une grande chambre, idéale pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme. À l'étage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit bien distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace. Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École primaire Jacques Prévert est située à environ 300 m, l'École primaire Condorcet se rejoint en environ 300 m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m. Ces établissements accessibles à pied en quelques minutes, contribuent à un cadre de vie pratique et familial. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 151 m² - Surface terrain : environ 604 m² - Maison individuelle - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Sous-sol d'environ 60 m² - Piscine : oui - Stationnement : 2 places de parking - Taxe foncière : non renseignée - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330 000. Vaulx-en-velin quartier la rize, renegocie pour vous dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied, de type 4 d'environ 98,62 m² sur un de terrain de 637 m², sans aucun vis-à-vis, plat, arboré et piscinable. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine indépendante, 2 belles chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire plus douche, toilette indépendant, beaucoup de rangements. Espace supplémentaire de 26,09 m² pouvant faire une suite parentale. Un garage vient compléter ce bien. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces. ) mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 05 / 01 / 2022, dpe : classé d, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 890, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 05 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez moi d'immo, notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante local spécialiste du secteur, mme bougaci au 06 16 86 04 96 statut agent commercial r. S.A. C. De n° 332796861.

À vendre dans le quartier calme et recherché des Grillons à CHASSIEU : Maison à l'architecture de plain pied et toit terrasse offrant une surface au sol totale de 165 m² au sol, offrant confort et modernité. Cette propriété de 5 pièces comprend un vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, une cuisine séparée, 3 chambres lumineuses ouvrant également sur le jardin, idéales pour une famille. Le chauffage est electrique et vous profiterez également de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. Sous sol complet aménageable et garage double permettent egalement un stationnement facile et des possibilités de stockage ou d'aménagement de pièces habitables annexes. Tel un patio, vous profiterez d'un extérieur desservant toutes les pièces principales de la maison calme et entièrement clos Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Francis Poulenc (ligne 68), elle est parfaitement connectée aux transports en commun. la commune de Chassieu vous permet un accès rapide à la rocade est, les axes autoroutiers de l'Est Lyonnais À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché à 700 mètres et Carrefour Market à 1600 mètres. Les écoles maternelle et primaire Louis Pradel sont à 5 minutes à pied, parfait pour les familles. Pour vos loisirs, le Parc Louis Pergaud est à seulement 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique à 420 000 €. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Sandrine Petitjean – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 94 m² édifiée sur une parcelle de 469 m², située à Vaulx-en-Velin, dans le secteur recherché de la Rize. Elle vous séduira par son très beau terrain, rare sur le secteur, ainsi que par son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et une pièce cellier / buanderie. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au 2e étage, vous bénéficierez d'une spacieuse suite parentale de 27.57 m² avec sa salle de bain et ses nombreux rangements, offrant un véritable espace privé. Pour votre confort : climatisation réversible 2023, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants 2012 et chaudière à condensation 2023. Coté extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain au calme, parfaitement agencé avec une grande terrasse en béton désactivé, un grand jardin piscinable, un abri pour le stockage et un espace de stationnement. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ! Cette maison est idéalement située à Vaulx-en-Velin – secteur Rize, proche des commerces, écoles et espaces verts (parc de la Rize). Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports : 52 / C3 / Metro A Laurent Bonnevay at aux grands axes routiers : périphérique et rocade Est, A42 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 604534 ).

Exclusivité - Idéalement placée à 100m du Grand Large, cette maison dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, de 1978, a été très bien entretenue : menuiseries extérieures, volets, radiateurs remplacés, isolation des combles et plafond sous-sol récente, charpente traitée, toiture suivie et démoussée. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec 2 accès directs à l'extérieur, d'une cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres en parquet, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol se trouve sur 21 m² une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un très grand grarage de 77 m² avec portail électrique. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une véranda, d'un potager et d'arbres amenant de l'ombrage l'été. Menuiserie PVC double vitrage Chauffage électrique Volets roulants électriques Visiophone Adoucisseur d'eau Puits pour l'arrosage Boulangerie à 500m, A46 à 1,4km Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6184. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

TROP TARD ! VENDU ! Située dans l’agréable quartier du Grand Large ! Tram-train direct 20 mn Pardieu - Aéroport 10 mn en voiture (aucune nuisance sonore). Belle villa d’une superficie de 128 m² habitable complètement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, sur sous-sol complet, le tout sur une surface totale de parcelle de 812 m² avec PISCINE au sel. Exposition Est Ouest. Vous cherchez à vous ressourcer au calme en profitant du jardin et de sa terrasse, de la piscine, aucun vis-à-vis tout en ayant l’accès à toutes les commodités, parc, commerces et transports à moins de 10 mn à pieds. De plain pieds, cette villa est composée d’une entrée de 5 m², d’une pièce de vie de 60 m² très lumineuse, d’une suite parentale de 13.5 m² salle de d’eau avec toilettes, de 2 chambres de 10 m², 10.5 m², d’une quatrième chambre de 13.6 m² au sous-sol, d’une deuxième salle d’eau, de toilettes. Sous-sol complet de 86 m² avec Garage, cave, buanderie, atelier. Chauffage pompe à chaleur réversible VMC double flux dans toutes les pièces. Coup de cœur garanti !

Trop tard, vendu ! Dans un environnement et lotissement calme, recherché, aux hameaux du grand large sur meyzieu, maison individuelle de 125 m² habitables, 4 chambres, sur un terrain de 377 m² avec garage ! Visitez depuis chez vous grace a notre visite virtuelle et prenez date ! Au rdc, grande entrée donnant sur le salon-séjour lumineux en l de 36 m² avec cheminée, donnant via 2 baies en double vitrage sur le jardin avec terrasse. Cuisine séparée de 8 m², aménagement facilement réalisable. La grande entrée dessert également l'entrée au garage de 18 m², un toilette et des placards. Au 1er étage, 3 chambres dont une grande de 23 m² avec dressing et salle d'eau ! . Deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et toilette séparée au 2ème étage, comble aménagé de 16 m² au sol, pouvant faire office de chambre ou bureau. Le jardin de 377 m² possède un abri jardin extérieur de 8.7 m², le terrain est piscinable. Chaudière gaz, tout à l'égoût, petite véranda à l'entrée, maison sécurisée par alarme, climatisation sur le 1er et 2ème niveau. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour la moindre informations supplémentaires ou l'organisation d'une visite, olivier lozachmeur, maloy's immobilier 06,58, 08,68, 79.

À Meyzieu Le Carreau, je vous présente cette maison mitoyenne, familiale, d'environ 107 m², implantée sur un agréable terrain de 436 m², dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Son exposition Est, Ouest et Nord, est particulièrement appréciable, et permet de profiter des extérieurs à différents moments de la journée et de rechercher naturellement les espaces les plus ombragés lors des journées estivales. Répartie sur deux niveaux, ce bien offre des volumes fonctionnels, de nombreux rangements et un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace particulièrement polyvalent comprenant : -une pièce d'environ 23 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salon, salle de sport, bureau, espace de loisirs… -une chambre de 9,42 m² -une salle d'eau d'environ 7 m², -un atelier communiquant avec le garage, -de nombreux placards et rangements. À l'étage L'espace de vie se compose de : -une cuisine indépendante et fermée, de 8,35 m², -un agréable salon-séjour d'environ 25 m², ouvrant sur un balcon, -deux chambres d'environ 12 m² et 10 m², -une seconde salle d'eau, -un WC indépendant. Les plus de cette maison Terrain de 436 m² Exposition Est / Ouest / Nord sans vis-à-vis Environnement calme 3 chambres 2 salles d'eau 2 wc Fenêtres en PVC double vitrage Garage et atelier * Nombreux rangements Combles aménageables avec un vélux récent Chaudière gaz * Frisquet remplacée en 2017 Balcon Appentis avec nombreuses possibilités d'utilisation Une maison qui offre bien plus qu'une simple adresse… Ici, chaque espace peut évoluer avec vos projets : une pièce supplémentaire pour télétravailler, une salle de sport, un espace loisirs, des combles à aménager… Et côté extérieur, les 436 m² de terrain offrent un véritable potentiel pour créer votre propre univers : jardin, espace détente, potager ou encore une jolie pergola façon guinguette idéale pour profiter des beaux jours. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Meyzieu Le Carreau. Venez découvrir son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 520 € Honoraires charge acquéreur : 14 480 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.

Maison individuelle en vente sur la commune de MEYZIEU (69330), dans secteur calme, proche des Calabres et Grand Large. Construction de 1985 de plain-pied, d'une surface habitable de 75,16 m² en parfait état (maison entièrement refaite) + garage de 23,42 m², idéale pour une famille proche des écoles. Elle offre 3 chambres, une cuisine équipée récente ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, une salle de douche et w. c indépendant, terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. Terrain d'environ 534 m². Emplacement calme et pratique, pas de vis-à-vis, proche des commerces et des écoles. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 767.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : MEYZIEU, proche chassieu A quelques minutes à pied de la médiathèque, des commerces et du futur Pôle médical, laissez vous surprendre par cette bâtisse de caractère de 240 m² sur 3 niveaux aux couleurs provençales ou se mêlent poutres et cheminée. Poussez les portes de cette maison cossue familiale saine et bien entretenue qui vous dévoilera à l'arrière au calme et sans vis à vis, un terrain de 569 m², avec une piscine en dur (8X4m), un double garage, une vraie cave voutée. Le rez de chaussée vous accueille sur la grande cuisine fonctionnelle (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier attenant, le coin salon plus intimiste et le séjour qui s'ouvre sur la terrasse abritée avec une pergola bioclimatique. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres (ou bureau) en parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau séparée et un espace bureau ou bibliothèque avec son puits de lumière et son petit balcon. Au 3ème étage, 2 autres chambres et un grand espace avec vélux à aménager selon vos besoins (salle de sport, de tv, home cinéma, espace télétravail) Accès Tram T3 pour gare part dieu à 10min, Bus 67, rocade A46 à 10minutes d'accès Vous l'aurez compris, charme assuré pour ce bien atypique et familial dans l'Est lyonnais à faire vivre selon vos envies Tout confort, air conditionné, toiture rénovée Contactez moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Meyzieu, cette maison contemporaine de 260 m² prend place au coeur d'une parcelle paysagée de 1 400 m², où piscine, terrasses et végétation composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, les volumes généreux privilégient les perspectives et la lumière. La pièce de vie d'environ 90 m² réunit une cuisine équipée aux lignes épurées, un vaste salon et une salle à manger rythmée par une cheminée sculpturale. Les larges baies vitrées abolissent les frontières avec l'extérieur et accompagnent naturellement le regard vers la piscine. Dans son prolongement, une généreuse terrasse couverte accueille une cuisine et une salle à manger d'été, tandis qu'un salon extérieur prend place au bord de l'eau. Plus loin, oliviers, vigne et pelouse dessinent un jardin aux accents méditerranéens. À l'écart, le jacuzzi bénéficie de sa propre terrasse, enveloppée de végétation. La partie nuit accueille une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Un espace lecture complète ce niveau. Au sous-sol, une suite invités et une vaste salle de jeux ou de sport offrent des espaces supplémentaires. Un studio indépendant ouvert sur la piscine permet également d'envisager un accueil autonome. Garage, carport et stationnements complètent cette maison pensée pour conjuguer volumes contemporains, piscine et jacuzzi, en une succession d'espaces bien-être aussi bien intérieurs qu'extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1 570 € et 2 190 € (Diagnostic réalisé le 21 / 09 / 2022) Informations complémentaires : Accès routiers : Rocade Est à 10 min en voiture Tramway T3 (arrêt Meyzieu Gare) : à 10 min à pied Réservoir du Grand Large : à 10 min à vélo Groupama Stadium : à 5 min en voiture Centre aquatique : à 12 min à pied Proximités : collèges à 4 min à vélo, groupe scolaire à 5 min à pied, supermarché (Grand Frais), boulangerie, commerces. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Meyzieu, rue albert camus, maison de plain-pied de 88 m² avec beau potentiel sur 1000 m² de terrain. Attention terrain non divisible. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ, mitoyenne d'un côté, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Elle se compose de : un séjour-salon traversant bénéficiant d'une agréable luminosité (orientation est / ouest) un coin cuisine à aménager selon vos envies un cellier / buanderie pratique pour le rangement 3 chambres une salle de bain un wc séparé à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, extension. ).