Maison à vendre 9 pièces DECINES CHARPIEU (69)

Laissez-vous séduire par Décines-Charpieu, une adresse recherchée de l'Est lyonnais qui séduit par son équilibre parfait entre dynamisme économique, infrastructures modernes et douceur de vivre.

Profitez d'un environnement unique où la ville sait faire une large place à la nature, avec de nombreux espaces verts protégés et la proximité immédiate de grands plans d'eau.

Située à seulement 10 km du centre de Lyon, la commune bénéficie d'une excellente desserte (transports en commun, tramway, grands axes routiers) facilitant tous vos déplacements quotidiens.

Commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles (dont le célèbre Groupama Stadium et son pôle de loisirs) animent la vie locale pour le plus grand confort de ses habitants.

Maison très spacieuse de plus de 260 m², actuellement séparé en 2 logements, 1 par étage soit 130 m² chacun.

Au Rez de Chaussée, on a l'équivalent d'une maison en plain pied avec 2 chambres, séjour ouvert sur une terrasse coté Sud avec une belle piscine; un accès intérieur mène au sous-sol total, avec un potentiel de surface habitable supplémentaire.

À l'étage, on a l'équivalent d'un logement T5 avec 3 chambres, on y accède par une entrée indépendante par derrière la maison.

Le terrain de 1600 m² a lui aussi un potentiel ou il serait possible de créer un lot indépendant.

Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec climatisation réversible.

Ce bien atypique est un produit rare pour un investisseur, ou bien pour un projet d'une villa familiale sur les 2 étages.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf.

975878.