Vente maison 4 pièces 108 m² Meyzieu (69330)

Iad France - Alicia Goyon-Guillaume vous propose : MEYZIEU - Maison individuelle de 91,86 m² habitables, sur sous-sol complet et terrain de 887,71 m². Découvrez cette maison offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. À l’étage, la maison se compose d’une entrée de 13,54 m², d’un agréable séjour / salle à manger de 33,60 m² bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 29 m² équipée d’un store banne, d’une cuisine indépendante de 11,87 m², de deux chambres de 13,39 m² et 12,72 m², ainsi que d’une salle de bain de 5,35 m² et d’un WC indépendant. La maison dispose également de menuiseries et de volets récents. Le rez-de-chaussée est constitué d'un sous-sol complet de 91,86 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m et bénéficiant de trois portes de garage motorisées. Un espace particulièrement intéressant pour des projets d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser la maison selon vos envies et vos besoins. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Goyon-Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908265820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous viviez ici… à 7 minutes du tram, proche de Lyon et de la nature – Secteur Carreau / Meyzieu Gare – Meyzieu Imaginez… Le matin, vous quittez la maison à pied pour rejoindre le tram en quelques minutes, direction Lyon. Le soir, vous retrouvez le calme d'un quartier résidentiel, loin de l'agitation, et profitez de votre jardin au coucher du soleil. Bienvenue dans une maison où le quotidien devient plus simple… et plus agréable. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie chaleureux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda où l'on s'imagine déjà partager des repas, lire, ou simplement profiter de chaque saison, confortablement installé. Les deux chambres au rdc offrent un espace nuit paisible, et l'agencement des pièces de vie du rez-de-chaussée facilite la vie de tous les jours. Et puis il y a ce sous-sol avec cette 3ème chambre pouvant servir de bureau… Un espace à part, ou chacun trouvera sa fonctionnalité, parfait pour télétravailler au calme, créer, ou s'isoler quelques heures. À l'extérieur, une parenthèse de nature Le jardin vous invite à ralentir : Au printemps, les arbres fruitiers fleurissent… En été, les rosiers parfument vos soirées… Un cadre vivant, apaisant, où chaque saison a son charme. Une maison à imaginer, à révéler Cette maison est saine et pleine de potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Un emplacement qui change la vie • Tramway T3 – Meyzieu Gare à 7 minutes à pied • Écoles, collèges et lycées à proximité • Commerces du quotidien accessibles rapidement • Le Grand Large à quelques minutes pour vos balades et moments de détente Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : du calme sans être isolé un extérieur agréable un accès rapide à Lyon et surtout… un lieu à personnaliser pour en faire votre chez-vous Contact Et si c'était elle ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Pascal PENTENERO – Capifrance – 06 72 50 51 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 952432.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : MAISON À MEYZIEU Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R + 1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m². Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d’environ 15 m², ainsi qu’un vaste espace garage / buanderie d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les atouts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant, terrain de 580 m², environnement calme. Charges de copropriété : 100 € par an (dont une partie en fonds de travaux). Taxe foncière : 1 356 €. Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu et à la ligne de tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu. Je reste à votre disposition, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Meyzieu (69330), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. La présence de commerces, écoles et transports en commun à proximité en fait un lieu propice à la vie de famille. Sur une surface de terrain de 279 m², la maison comprend 2 places de parking, un jardin arboré sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Construite en 1989, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. D'une surface habitable de 105 m² répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne propose un séjour double, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une pièce de rangement, une salle de jeux, une cave, chauffage au gaz. Idéale pour une famille, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Dans un secteur pavillionnaire de MEYZIEU, venez visiter cette villa indépendante avec garage et mezzanine de rangement, elle fait 124 m² habitable sur 550 m² de terrain piscinable, vous découvrirez 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec un dressing, son salon est spacieux et lumineux et sa cuisine de 17 m²  a un accès direct sur la terrasse arrière, vous profiterez d'un puit et de sa rénovation énergétique qui lui permet aujourd'hui de porter la note B, vous apprécirez sa proximité avec le tram et les bus. Les honoraires agence sont a la charge des vendeurs pas de copropriété ni de charge de lotissement.

Découvrez cette maison de type T5, située dans le secteur des Plantées. Cette maison mitoyenne des deux côtés avec un terrain de 204 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards vous accueille, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. Vous trouverez également un WC séparé, une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand séjour lumineux. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose d'un garage. Des petits travaux de raffraichissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22. 42.90. 62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 327 - Charge prévisionnel annuel 160 EUR - Pas de procédure en cours - Honoraire charge vendeur.

MEYZIEU Dans une impasse venez découvrir cette maison de 147 m² sur 2 étages de 6 pièces avec une parcelle de 760 m², elle se compose d'une cuisine, une pièce à vivre, 5 chambres, une salle de bain, un wc. Un grand sous -sol aménageable hauteur de plafond, 2.30 m² avec une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain pied de plus de 90 m². Celle-ci profite d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et wc séparée. L'ensemble des menuiseries sont en PVC avec volet roulant électrique. Un garage et une parcelle de 660 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

Alerte : maison 136 m² à rénover avec combles aménageables et agrandissement possible ! La toiture a déjà été reprise, facture à l'appui ! Au coeur d'un secteur résidentiel très calme du Grand Large, cette maison des années 57 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec 136 m² répartis sur deux niveaux de 68 m² chacun, elle offre une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. À l'étage, les pièces de vie actuelles peuvent être repensées : aucun mur porteur, vous pouvez tout redistribuer à votre goût. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui dédié au garage (avec un WC, coin cuisine et buanderie ), dispose déjà de nombreuses fenêtres : idéal pour être transformé en pièces de vie ou chambres et ainsi doubler la surface habitable. Sans compter la possibilité d'aménager les combles et d'agrandir jusqua' 70 m² au sol. Vous serez également séduit par son grand terrain arboré et piscinable orienté plein sud. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie sur mesure, cette maison au fort potentiel évolutif saura vous séduire. Pas de copropriété. Taxe foncière 1013€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.