Maison 3 chambres + véranda + jardin arboré – Tram T3 à pied – Meyzieu Gare

Et si vous viviez ici… à 7 minutes du tram, proche de Lyon et de la nature – Secteur Carreau / Meyzieu Gare – Meyzieu Imaginez… Le matin, vous quittez la maison à pied pour rejoindre le tram en quelques minutes, direction Lyon.

Le soir, vous retrouvez le calme d'un quartier résidentiel, loin de l'agitation, et profitez de votre jardin au coucher du soleil.

Bienvenue dans une maison où le quotidien devient plus simple… et plus agréable.

Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie chaleureux.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda où l'on s'imagine déjà partager des repas, lire, ou simplement profiter de chaque saison, confortablement installé.

Les deux chambres au rdc offrent un espace nuit paisible, et l'agencement des pièces de vie du rez-de-chaussée facilite la vie de tous les jours.

Et puis il y a ce sous-sol avec cette 3ème chambre pouvant servir de bureau… Un espace à part, ou chacun trouvera sa fonctionnalité, parfait pour télétravailler au calme, créer, ou s'isoler quelques heures.

À l'extérieur, une parenthèse de nature Le jardin vous invite à ralentir : Au printemps, les arbres fruitiers fleurissent… En été, les rosiers parfument vos soirées… Un cadre vivant, apaisant, où chaque saison a son charme.

Une maison à imaginer, à révéler Cette maison est saine et pleine de potentiel.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment.

Un emplacement qui change la vie • Tramway T3 – Meyzieu Gare à 7 minutes à pied • Écoles, collèges et lycées à proximité • Commerces du quotidien accessibles rapidement • Le Grand Large à quelques minutes pour vos balades et moments de détente Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : du calme sans être isolé un extérieur agréable un accès rapide à Lyon et surtout… un lieu à personnaliser pour en faire votre chez-vous Contact Et si c'était elle ?

Contactez-moi pour venir la découvrir.

Pascal PENTENERO – Capifrance – 06 72 50 51 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.

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