Vente maison 4 pièces 95 m² Sathonay-Village (69580)

En exclusivité, sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, je vous invite à découvrir cette belle maison moderne de 2016 non mitoyenne sur son terrain clos et paysagé de plus de 580 m². Dans un environnement bucolique, en bout d'impasse, vous apprécierez le calme et les différentes vues. Les 2 terrasses carrelées, Ouest et Sud avec une pergola bioclimatique, vous permettent de profiter de votre beau jardin aux différentes essences et le soir d'admirer de magnifiques couchers de soleil. La piscine au sel avec volet roulant électrique, en prolongement de la terrasse, invite au repos et au dépaysement et vous permet d'avoir toujours un oeil sur les enfants ! Quant au terrain de pétanque, il promet de beaux moments de partage. La maison est composée de plain pied d'une grande pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte. Des meubles sur mesure restent en place (banquettes, placards intégrés, étagères. ) pour plus de practicité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la pièce de vie s'ouvre largement sur le jardin et crée une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, offrant une agréable sensation de vivre au cœur de la nature. ! Sur ce même niveau vous trouverez une chambre, et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés avec portes coulissantes et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. 2 parkings et 1 grand garage de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée complète le tout Pratique, fonctionnelle et résolument moderne, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien fluide et confortable. Un lieu de vie clé en main, où chaque espace est optimisé pour conjuguer bien-être et simplicité. Dans un état impeccable, elle n'attend plus que vous pour créer de beaux souvenirs en famille et entre amis. Contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

En exclusivité sur la commune de Sathonay-Village, en plein coeur du village, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale SANS AUCUN VIS A VIS de plus de 140 m² sur son terrain clos et arboré de plus de 550 m². Au calme absolu, ce beau bien est situé dans un lotissement très recherché où règne la sérénité. Vous profiterez en toute quiétude d'une belle piscine sécurisée sans avoir à vous soucier de son entretien. Cette maison aux multiples atouts est composée de plain pied d'une entrée astucieuse ouvrant sur ce bel espace de vie de plus de 36 m² traversant, équipé d'un poêle à bois, qui propose un coin salle à manger et un coin salon donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine d'environ 13 m² est entièrement meublée et équipée, celle-ci communique également avec la terrasse et peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec sa porte fenêtre s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une SDE avec douche italienne et WC. Un petit bureau et de nombreux rangements vous feront apprécier l'agencement astucieux de ce bien. À l'étage vous bénéficiez d'un espace ouvert de plus de 14 m² pouvant faire office de salle de jeu pour les enfants ou / et de coin travail très agréable et chaleureux, puis d'une distribution offrant 3 belles chambres et une SDB spacieuse avec WC. À l'extérieur la grande terrasse en bois vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis bercés par le silence qu'offre la nature et d'admirer votre beau jardin plat et végétalisé. Un vrai havre de paix ! Un grand garage d'environ 18 m² et 3 stationnements complètent ce bien. Vous ne rêvez pas ! Tout est rassemblé pour couler des jours heureux ! Cette maison n'attend plus que vous, contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Découvrez en exclusivité chez abriculteurs divers horizons cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située route du mas rillier à rillieux-la-pape. Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : - un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année. - une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements. - cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau. - une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique. - trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès pmr, et fibre optique. La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes. Les arrêts de bus, la gare de crépieux-la-pape et l'accès rapide à l'a46 garantissent des déplacements facilités. Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de sermenaz à deux pas. Les plus du bien : - superbe piscine intérieure couverte et ouvrable - vaste séjour avec véranda attenante - 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement informations complémentaires : - taxe foncière : 1 300 € / an - chauffage individuel gaz - rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours - classe énergie c / ges c prix de vente : 499 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez anne-charlotte sedano au 06 89 69 08 44 ou par mail : transactions@abriculteurs.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365, pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Découvrez le très grand potentiel de cette maison de ville avec un terrain de 790 m². Située dans le quartier de Crépieux, maison de 160 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant au 1er étage un appartement rénové de type 4 d'environ 100 m², composé d'un séjour de 40 m² avec vue dégagée, d'une cuisine de 15 m², de 3 chambres de 12 à 15 m², d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements. Le 1er étage bénéficie de doubles vitrages récents, d'une cheminée et de la climatisation. Le RDC est INTÉGRALEMENT À RÉNOVER, il contient actuellement 3 pièces pour une surface d'environ 60 m², et pourrait être transformé en un appartement indépendant de type 3. Une grande cave voutée et un garage pour 1 voiture sont également présents. En annexe, une grange d'environ 60 m²pouvant servir d'atelier, de stockage ou être transformée en habitation. Beaucoup de possibilités de transformations, très beau potentiel. Pour tout renseignement ou demande de RDV, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Située à Cailloux-sur-Fontaines, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre du village, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 98 m² habitables sur un terrain de 389 m², sans vis-à-vis et avec une mitoyenneté discrète limitée au garage. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse de 18,6 m² et le jardin, idéale pour les moments de convivialité. Un WC ainsi qu'un garage de 27 m² avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un second WC. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une exposition Est-Ouest et d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort et économies d'énergie. Construite récemment, elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour sécuriser votre acquisition. À proximité des commodités du village et des transports TCL (bus 77 et bus juniors) facilitant les déplacements vers Lyon. Prix : 459 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeurCharges : 29,17 EUR / mois Taxe foncière : 1 453 EUR Contactez Maud Ducloy VMA IMMO au 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines-Saint-Martin, dans une résidence fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 84 m² sur son terrain clos et paysagé de plus de 250 m² au calme absolu. Sa construction récente en 2023 lui confère une allure moderne, une bonne performance énergétique (RT 2012) et un agencement malin. Elle est composée en RDC d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une pièce de vie sans aucun vis à vis de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à ses ouvertures et son exposition Sud, elle communique directement sur la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau se trouve un WC avec lave main et un placard intégré dans l'entrée. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres chacune avec 2 grandes fenêtres, une SDB, une buanderie et un WC séparé. Ce beau bien dispose de 2 places de stationnement privatives. En parfait état et encore sous garantie décennale, cette belle maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. assurant une qualité de vie optimale. Elle n'attend plus que vous. Coup de coeur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.