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Maison familiale avec piscine – 137 m² – Les Échets (Miribel) Votre agence Guy Hoquet Miribel a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 804 m², dans le secteur très recherché des Échets, à Miribel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

La pièce de vie, traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable cuisine équipée avec espace bar, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cheminée à insert vient compléter cet espace chaleureux.

L'espace nuit principal comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires avec une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle Home Cinéma, bureau ou salle de jeux, un WC, une buanderie et un grand garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez un véritable espace de loisirs comprenant une piscine sécurisée avec abri, un pool house, un terrain de pétanque, un espace barbecue ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Son emplacement est un véritable atout.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun (gare des Échets et lignes de bus) ainsi que des axes autoroutiers A46 et A42, permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Plaine de l'Ain et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (article R. 125-25 du Code de l'environnement GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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