Maison avec terrasse à vendre à Miribel (01700)

Maison individuelle 3 chambres hypercentre MIRIBEL calme et grand jardin. Située en plein centre de Miribel, au sein d'une impasse au calme à deux pas de la Grande Rue, cette maison édifiée à la fin du XIXᵉ siècle développe environ 115 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur une belle parcelle de plus de 500 m², avec très peu de vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un salon, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de très belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés : terrasse ceinturant la maison, cuisine d'été donnant sur terrasse couverte, abris de jardin. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une belle terrasse et un jardin généreux, rare en hypercentre. Miribel bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lyon. Commune dynamique de la Côtière, elle offre un véritable esprit de village avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché, écoles maternelles et primaires, collège, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et vie associative riche. La Gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 à 12 minutes par TER, avec une fréquence soutenue en heures de pointe. En complément, les Cars de l'Ain assurent des liaisons régulières vers Lyon et les communes environnantes, facilitant les déplacements domicile-travail ou scolaires. L'accès rapide à l'A42 renforce encore l'attractivité du secteur pour les actifs travaillant sur l'Est lyonnais. Maison familiale par excellence, ce bien séduira les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, un accès direct à Lyon en quelques minutes et un terrain confortable en centre-ville. Une opportunité rare à Miribel, conjuguant emplacement stratégique et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite ! Jean-Christophe REY EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 051 531 Référence agence : 2070.

Au coeur de Miribel, à deux pas du centre, laissez vous séduire par cette charmante demeure offrant des prestations entre l'ancien et le moderne. Cette maion vous propose : au rez de chaussée une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et donnant sur son extérieur avec terrasse et jardinet, ainsi qu'un wc et une buanderie. Au premier étage, un grand dégagement, deux chambres confortables dont une d'environ 20 m² avec dressing, une belle salle d'eau avec un second WC, et au-dessus, les combles ont été aménagés en deux espaces mansardés à usage de chambre et bureau. En sus du jardin vous bénéficiez également de deux places de parking privatives. Chauffage électrique avec poêle à bois. Référence agence : 1968.

À 5 minutes de Miribel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse à demi-niveaux de 137 m² sur un terrain de 804 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et la circulation : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante en rez-de-chaussée, agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine américaine équipée. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau, dont une intégrée à la suite parentale, et un WC indépendant assurent confort et intimité. En rez-de-jardin semi-enterré se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de cinéma d'environ 20 m², une buanderie avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse, piscine sécurisée, espace barbecue exposé Est, terrain de pétanque et coin gazon synthétique. Un garage de 30 m² avec mezzanine de 13 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires réduisant considérablement le coût énergétique, et adoucisseur d'eau viennent parfaire les prestations techniques de ce bien spacieux et accueillant. Pour visiter : Eloria Boudes O6.1O. 31.27. O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

Maison familiale avec suite parentale, jardin paysager et véranda – Miribel Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être utilisée en fonction des besoins (bureau, salle de jeux. ) le tout offrant confort et praticité au quotidien. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale, véritable espace de confort avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes lumineuses, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage et de nombreux espaces de rangement. Les prestations dont bénéficie la maison sont les suivantes : climatisation, menuiseries en double vitrage, maison bien entretenue, véranda. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure. Le jardin, entièrement paysagé avec soin, offre une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez d'espaces arborés, d'un bassin d'agrément apportant beaucoup de charme, ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Écoles : École maternelle et élémentaire Jean Moulin, École du Centre, Collège Anne Frank et Lycée Saint-Exupéry facilement accessibles. Commerces : Carrefour Market, Intermarché, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché de Miribel et nombreux commerces de proximité. Transports : Gare SNCF de Miribel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes, lignes de bus Colibri et Cars Région Ain, facilitant les déplacements quotidiens. Accès routiers : accès rapide à l'A42, à la Rocade Est (A46), au périphérique lyonnais et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Code vidéo à taper sur YouTube : 1Jimtioap2Q Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct à la chaîne YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog. Située en plein centre de Miribel, en retrait du tumulte du cœur de ville, cette maison édifiée en 1991 développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², sans vis-à-vis. Cette maison est individuelle, elle ne comporte aucune mitoyenneté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour de belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce bonus buanderie / chaufferie / salle d'eau permettant l'accès au garage. Ce niveau est complété par un grand garage avec porte automatisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles surfaces, une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec vie extérieure s'organisant principalement au Sud et à l'Ouest. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une belle terrasse et un beau jardin arboré, rare en hypercentre. Miribel bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lyon. Commune dynamique de la Côtière, elle offre un véritable esprit de village avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché, écoles maternelles et primaires, collège, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et vie associative riche. La Gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 à 12 minutes par TER, avec une fréquence soutenue en heures de pointe. En complément, les Cars de l'Ain assurent des liaisons régulières vers Lyon et les communes environnantes, facilitant les déplacements domicile-travail ou scolaires. L'accès rapide à l'A42 renforce encore l'attractivité du secteur vers Lyon. Maison familiale par excellence, ce bien séduira les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, un accès direct à Lyon en quelques minutes et un terrain confortable en centre-ville. Une opportunité rare à Miribel, conjuguant emplacement stratégique et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite ! Jean-Christophe REY EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 051 531 Référence agence : 2024.

Maison familiale avec piscine – 137 m² – Les Échets (Miribel) Votre agence Guy Hoquet Miribel a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 804 m², dans le secteur très recherché des Échets, à Miribel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable cuisine équipée avec espace bar, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cheminée à insert vient compléter cet espace chaleureux. L'espace nuit principal comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires avec une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle Home Cinéma, bureau ou salle de jeux, un WC, une buanderie et un grand garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un véritable espace de loisirs comprenant une piscine sécurisée avec abri, un pool house, un terrain de pétanque, un espace barbecue ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun (gare des Échets et lignes de bus) ainsi que des axes autoroutiers A46 et A42, permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Plaine de l'Ain et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (article R. 125-25 du Code de l'environnement GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement MIRIBEL, maison, terrain MIRIBEL Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Gayane ALEXANIAN, agent commercial (994 663 904).

Iad france - sonia davin vous propose : miribel : maison familiale d’environ 153 m² avec vue panoramique, piscine et source naturelle et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter… et la vôtre à écrire ? Sur les hauteurs de miribel, aux portes de lyon, découvrez cette maison familiale des années 1920, qui a accueilli une famille pendant près de cinquante ans. Une propriété pleine de caractère, portée par une vue panoramique exceptionnelle, un jardin agréable, une piscine et une particularité rare : une source naturelle directement présente sur le terrain. Une vue qui change le quotidien depuis les hauteurs de miribel, la propriété profite d'une vue dégagée sur l'est lyonnais et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des alpes. Chaque journée bénéficie ainsi d'un panorama ouvert, d'une belle sensation d'espace et d'un environnement résidentiel recherché aux portes de lyon. Une maison pensée pour la vie de famille d'une superficie d'environ 153 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-salle à manger agréable, - une cuisine indépendante, - un bureau ou chambre, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, - une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une configuration confortable pour une vie de famille, où chacun peut profiter de son propre espace. Le charme de l'ancien, à imaginer à votre image la maison a conservé l'esprit et le caractère de son époque. Elle offre aujourd'hui une belle matière pour imaginer une rénovation personnalisée, repenser les ambiances et faire évoluer les espaces selon votre mode de vie, tout en préservant ce qui fait son identité. Un projet de modernisation est à prévoir pour adapter la maison aux standards et aux envies d'aujourd'hui. Un extérieur aux multiples atouts le jardin offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Au coeur de la propriété, la piscine au sel de 8 x 4 mètres, protégée par un dôme, invite aux moments de détente et aux retrouvailles en famille ou entre amis. Et la propriété possède une particularité particulièrement rare : une source naturelle présente directement sur le terrain, alimentant trois points d'eau. Un détail singulier qui participe à l'histoire et à l'identité de cette maison. Des dépendances pour multiplier les possibilités deux dépendances complètent la propriété, dont une dédiée aux équipements techniques de la maison : pompe de piscine, chaudière et cuve à fioul. Un garage d'environ 39 m² vient également compléter l'ensemble et offre un espace généreux pour stationner, bricoler ou organiser du stockage. Miribel, aux portes de lyon la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces et services à proximité. La gare ter permet de rejoindre lyon part-dieu en environ 10 minutes, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Vous profitez ainsi d'un cadre résidentiel privilégié tout en restant connecté à lyon. Une maison qui a une histoire une maison familiale, une vue exceptionnelle, une piscine, une source naturelle, des dépendances et de nombreux espaces à imaginer. Plus qu'une maison à découvrir, une propriété à ressentir et un nouveau chapitre à écrire. Je vous invite à me contacter pour organiser votre découverte de cette maison à miribel. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Miribel, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des loisirs et des écoles, Rhône et Saône Immobilier vous propose ce duplex T4 de 92 m² rénové, dans un ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée sud. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain rénovée en 2025 ainsi qu’un WC indépendant. Le bien bénéficie de prestations récentes avec un poêle à granulés, des huisseries en double vitrage et des volets électriques. Vous profiterez également d’un accès à un jardin commun au sein d’une petite copropriété de 6 lots. Un garage ainsi qu’une place de parking sécurisée, particulièrement recherchés dans le secteur, complètent ce bien. Emplacement idéal : à 5 minutes à pied des transports et de la gare permettant de rejoindre la Part-Dieu en 10 minutes. Accès rapide aux axes A46 et A42 en moins de 10 minutes en voiture. Pour visiter ce bien Eloria Boudes O6.1O. 31 27. O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

Exclusivité safti erika girodon – maison familiale au calme absolu à miribel ! Installez-vous dans un cadre de vie recherché sur la commune de miribel, où tranquillité et confort se conjuguent parfaitement. Cette maison individuelle de 119 m², édifiée sur une belle parcelle plate de 800 m², vous séduira immédiatement par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et particulièrement spacieuse, offre un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. La pièce de vie, baignée de lumière, propose un espace salon et salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la terrasse exposée plein sud. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine fonctionnelle faisant office de cellier et buanderie permet un accès direct au garage, pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : menuiseries pvc double vitrage, chauffage mixte avec poêle à bois et chaudière gaz, ainsi que des panneaux solaires en toiture, apportant un réel avantage en termes d'économies d'énergie et de confort au quotidien. Vous recherchez une maison familiale, au calme, prête à accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié ? Cette opportunité rare mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : erika girodon, tél. : 07 81 01 70 61, e-mail : erika.girodon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 880420682.

Sur la commune des Echets / Miribel, à proximité de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare), accès A 46 à 5 minutes. Venez découvrir cette spacieuse et confortable maison de 147 m² habitables (4 chambres) + garage de 23,90 m², carport et véranda sur une parcelle de 820 m² aménagée d'une terrasse avec store banne, d'une piscine sécurisée par un dôme avec sa plage, d'un abri de jardin, d'un carport, d'un jardin arboré et végétalisé. Construite en 1995, peu énergivore (Pompe à chaleur avec chauffage / climatisation par air pulsée, cheminée avec insert et chauffage au gaz). Exposée Ouest / Est, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur la salle à manger / salon avec cheminée, offrant un accès à la véranda de 17,39 m² (vue jardin et piscine) et à une très agréable mezzanine de 24,42 m² pouvant faire office de salle de jeux et / ou bureau. Quelques marches desservent une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé et l'accès au garage. À l'étage un dégagement avec des rangements dessert, 3 chambres avec placards (15,26 / 11,23 et 9,61 m²), une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant. Idéal famille ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. 08. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Située sur la commune des Échets, cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Elle offre une entrée, une grande pièce principale traversante d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces pratiques : une buanderie, un espace de rangement, un coin bricolage ainsi qu'un garage de 24 m² avec mezzanine. Une pièce indépendante de 24 m², actuellement aménagée en salle de jeux, complète cet espace et peut être utilisée selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine couverte, espace barbecue et terrain de pétanque. La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires. Elle se situe dans un environnement résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 927422.

Stop ! Vous cherchiez une maison récente, spacieuse, de standing avec des prestations soignées et de qualités où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? C'est chose faite ! Cette maison a tout d'une grande, à commencer par sa pièce de vie de plus de 60 m². Au calme et idéalement situé sur les hauteurs de Miribel dans le quartier résidentiel des Echets, venez découvrir cette maison T5 de 150 m² avec piscine de 10x4m. Coup de coeur assuré dès l'entrée ! Vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée sud. Quoi de plus agréable qu'un salon lumineux avec vue directe sur sa piscine. Avec ces 4 chambres dont une suite parentale avec dressing au RDC, un grand garage, une buanderie, une grande terrasse carrelée, etc… elle dispose encore de nombreux atouts à découvrir sur place. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille qui cherche un nid douillet où il fait bon vivre. Attention vous risquez d'avoir le coup de coeur ! Pas de copropriété. Taxe foncière 2744€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure datant de 1900, pleine de charme, édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. Située au calme, sur la commune de Neyron, aux portes de Lyon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec une cuisine indépendante. L'ensemble allie harmonieusement le cachet de l'ancien, avec ses moulures, et le confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée, une entrée avec de grands placards muraux, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la buanderie située au sous-sol. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 11 à 25 m²), d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires (de 12 à 20 m²), ainsi que deux salles de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, au calme absolu. Vous y découvrirez une piscine avec pool house comprenant un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un auvent avec cuisine d'été et four à pizzas, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Maison triplex moderne et sans travaux – 5 p. – 81 m² carrez (101 m² au sol) – saint-maurice-de-beynost (01700) découvrez ces charmantes maisons mitoyennes configurées en triplex sur 3 niveaux, idéalement situées au cœur d'un quartier paisible. Parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement. Idéal pour simplifier votre quotidien : écoles, commerces et gare à proximité immédiate, avec un accès autoroutier rapide vers lyon. Au sein d'une copropriété très tranquille aux charges minimes (environ 140 € / an par habitation), ces biens atypiques offrent de superbes volumes et un agréable extérieur arboré. L'entrée et les extérieurs • le jardin : un magnifique espace arboré privatif accueille les visiteurs devant chaque maison (abricotier, laurier-rose). Un véritable havre de verdure. Rez-de-chaussée : l'espace de vie convivial • cuisine dînatoire (23,79 m² carrez / 24,44 m² au sol) : grande pièce indépendante s'ouvrant sur une petite terrasse, parfaite pour les repas au calme. • séjour & salle à manger (19,63 m²) : salon chaleureux et lumineux, offrant une belle continuité pour recevoir. • salle de douche (6,50 m²) & wc indépendant (2,34 m²). 1er étage : le premier espace nuit • chambre 1 : 9,98 m² carrez (11,13 m² au sol), bel espace lumineux. • chambre 2 : 11,23 m², confortable et chaleureuse. • dégagement : 1,03 m² optimisé. 2ème étage : les combles aménagés à fort potentiel • chambre 3 : 6,56 m² carrez (18,44 m² au sol), superbe espace mansardé. Idéal pour installer une climatisation réversible afin d'assurer un confort absolu été comme hiver. Les atouts clés pour la famille • pour les parents : lyon part-dieu en seulement 14 min de train direct (gare et a42 proches). Commerces et services accessibles rapidement à pied. Charges de copropriété extrêmement réduites pour un budget maîtrisé. • pour les enfants : structures de la petite enfance aux écoles élémentaires dans la commune, collèges / lycées par transports scolaires. Quartier tranquille et sécurisant avec un agencement triplex offrant une vraie indépendance aux adolescents. • annexes & confort : un garage indépendant de 21,77 m² au sol et une cave de 6,93 m² par habitation. Fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à fluide caloporteur de qualité. Informations superficie : 81,06 m² carrez (101,67 m² au sol). • charges : env. 140 € / an. • dpe : classe e (315 kwh / m² / an) | ges : classe c (10 kg co₂ / m² / an). • coûts d'énergie : entre 1 950 € et 2 680 € / an (prix indexés 2021,2022, 2023). Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 960641.

Nouvelle exclusivité orpi ! Dans un quartier calme et résidentiel, très prisé, de la commune de st maurice de beynost, maison mitoyenne sur un côté, t4 plain pied sur sous-sol complet comprenant : entrée et dégagement, trois chambres, wc, salle de bains, cuisine aménagée séparée, salon / séjour donnant sur agréable terrasse en bois et jardin avec terrain de pétanque. Vous profiterez également d'un sous-sol complet à usage de garage et autres pièces annexes. Xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 2032.

EXCLUSIVITE Sandrine Petitjean - Optimhome Immobilier Vous recherchez une maison alliant confort, prestations de qualité et extérieurs soignés ? Cette maison implantée sur une parcelle de 997 m² a bénéficié d'importants travaux de rénovation et offre un cadre de vie aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'étage accueille 69 m² habitables, véritable espace de vie principal. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour traversant Nord-Sud et lumineux de 29.4 m² et s'ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres (8.3 et 9.5 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre avec sa salle de bains (16.74 m²). Une buanderie, une pièce polyvalente (bureau, salle de sport. ) de 7.7 m², un dégagement avec rangements, un WC et un garage complètent le RDC. 3 / 4 places de stationnement extérieurs offrent un véritable confort au quotidien. Pour votre confort : isolation des combles et isolation par l'extérieur 2019, toiture 2009, menuiseries PVC double vitrage et alu, climatisation gainable, poêle à granulés, eau chaude sanitaire solaire, portail motorisé… À l'extérieur, le jardin paysagé, arboré et fleuri invite à la détente. Vous apprécierez la piscine sécurisée par un dôme rétractable, le pool house, la terrasse couverte ainsi que les différents espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située à Saint-Maurice-de-Beynost, commune prisée aux portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en offrant une excellente accessibilité. Vous profiterez de la proximité de ses écoles, commerces, services, de la zone commerciale de Beynost et du Grand Parc de Miribel-Jonage, véritable poumon vert de l'Est lyonnais offrant de nombreuses activités de plein air. Vous rejoignez rapidement Lyon grâce à la gare TER (Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes) ainsi qu'aux autoroutes A42 et A46, permettant un accès rapide au périphérique lyonnais, à Bourg-en-Bresse, à Genève, ainsi qu'aux grands axes en direction de Paris, Grenoble et Marseille. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible en moins de 30 minutes via l'A432. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 612653 ).

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec vue panoramique à Neyron-le-Haut Au coeur de la très recherchée commune de Neyron, dans le secteur résidentiel prisé de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet Miribel vous présente en exclusivité cette superbe maison des années 30 au charme authentique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le parc de Miribel. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : un salon élégant sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également trois chambres lumineuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante. Une agréable véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle. Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée, vient compléter ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer une activité complémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, parfait pour le bricolage ou les projets créatifs. À l'extérieur, le jardin paysager de 800 m², aménagé en différents espaces, offre une véritable diversité d'ambiances : coin détente, espace repas, zones intimistes ? Une vaste terrasse idéalement exposée et une piscine avec vue dégagée vous promettent de beaux moments de convivialité. Un espace potager ravira également les passionnés de jardinage. Alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées dans un cadre privilégié, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre confort et nature. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet Miribel pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Logement à consommation énergétique excessive.

Secteur privilégié aux portes de Lyon, à 300 m de Caluire et à proximité de toutes les commodités ! Venez découvrir la quiétude de ce petit lotissement et cette grande maison de 250 m² de surface habitable, à mettre au goût du jour, avec son terrain de 2100 m² divisible et piscinable. Les vastes volumes de la maison sauront vous séduire : au rez-de-chaussée, un large couloir dessert la cuisine avec son cellier attenant, la lumineuse pièce de vie de 50 m² qui donne sur la terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bain, un espace dressing avec 1 WC fermé, un accès indépendant par l'arrière. Un studio, dans le prolongement, offre : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain privative. Une pièce dressing avec de nombreux rangements. 1 salle de bain et 1 WC fermé. 1 généreux couloir avec son chaud plancher dessert toutes ces pièces. Le sous-sol, sur la totalité du rez-de-chaussée et avec une belle hauteur sous plafond, attend votre réaménagement. À l'origine, un espace professionnel était prévu. Des fenêtres et une porte d'entrée indépendante existent déjà rendant possible la création d'un autre studio. Le garage permet le stationnement de nombreux véhicules avec ses 2 portails. L'accès au garage se fait par une allée dans la propriété. 2 caves, dont une pour le stockage et la conservation du vin complètent le bien. Les 2 parcelles de terrain offrent une nature luxuriante et généreuse à rafraîchir. Un produit rare dans ce secteur privilégié, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 € Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Vente crepieux la pape 69140 - en limite caluire 69300 - bien d'exception que cette élégante maison familiale années 30, offrant actuellement 5 chambres (possible 7), entourée d'un jardin clos végétalisé et arboré de plus de 1400 m² avec terrasse. Nichée dans la verdure, avec 4 orientations, sur 151 m² habitables (232 m² au sol) et 3 niveaux, sa configuration est tout à fait fonctionnelle et modulable : entrée, séjour prolongé par veranda, cuisine contigüe, chambre, bureau, salle de bains avec wc au rez de chaussee, dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains / salle d'eau au 1er etage, 2 pièces mansardées avec magnifique charpente au second pour une surface aménageable de plus de 76 m² au sol. En terme d'organisation et de rangement, un sous-sol complet de 79 m² accueille garage, atelier, buanderie, cellier et cave. Cette maison vintage a gardé son charme d'époque (volumes, parquets, marbres, cheminées, peintures, placards anciens), avec une touche 70's. Bien entretenue (toiture, façade), elle nécessite des améliorations et aménagements pour mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Son jardin, quant à lui, avec ses arbres presque centenaires, arbustes variés, verger, sous-bois. Ne demande qu'à retrouver son statut de parc. À proximité immédiate arrêt tcl (c5,59 cordeliers, 140 cuire et junior direct vers csi et croix-rousse), 10mn à pied petits commerces crépieux / école primaire, 9mn de la voie verte en vélo, 5mn en voiture vers centre commercial aushopping, 10mn vers collège / lycée, infrastructures sportives, bourg de caluire, quais de saône / rhône, 15mn vers la part-dieu, avec accès facile tous axes routiers (téo, a42,43, 46). Contact : marie clemares, agent commercial, 06 42 30 40 30.

Sur les hauteurs de Crépieux, dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette maison de 169 m² construite en 1993 bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique et imprenable sur la plaine de l'Ain et la ville de Lyon. Le niveau principal, situé au premier étage, accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la vaste terrasse de 80 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle profite d'une vue particulièrement dégagée et offre un cadre agréable pour les moments de détente. La parcelle de 677 m² apporte également une belle respiration autour de la maison, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme. Par ses trois niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse avec vue et son organisation modulable, cette maison familiale possède une identité singulière. Maison climatisée. Une cave. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900 € et 2590 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad france - béatrice lambert vous propose : beynost : maison 137 m², 3 chambres + mezzanine, suite parentale de plain-pied, terrain arboré de 1 000 m² et dépendances et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie… aujourd'hui comme demain ? À beynost, découvrez cette maison construite en 2012, d'environ 137 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Installée en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel calme et arboré, elle offre de beaux volumes, un terrain généreux et une organisation pensée pour accompagner une vie de famille. Une pièce de vie de 47 m² ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, un espace avec dressing vous accueille et mène vers une belle pièce de vie de 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Largement tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m² exposée ouest, prolongée par une pergola. Un espace naturellement propice aux repas en famille, aux moments partagés entre amis ou simplement à ces fins de journée où l'on profite encore un peu du jardin. Une suite parentale de plain-pied le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un aménagement particulièrement appréciable aujourd'hui et qui permet aussi à la maison d'évoluer avec vos besoins au fil des années. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace qui s'adapte à vos projets à l'étage, la grande mezzanine apporte un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Bureau, espace de télétravail, coin lecture, salle de jeux ou espace détente : chacun pourra lui imaginer sa propre fonction. Elle offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et les aménagements souhaités. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant complètent l'étage. Un terrain arboré de 1 000 m² la maison bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Avec sa terrasse et sa pergola, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Plusieurs espaces extérieurs permettent d'imaginer différents usages et la parcelle offre également 4 places de stationnement privatives. 31 m² de dépendance en plus la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 31 m², actuellement aménagée en atelier et espace de stockage. Un véritable espace supplémentaire pour les amateurs de bricolage, les loisirs, le rangement ou tout simplement pour disposer de davantage de place au quotidien. Deux abris de jardin complètent les espaces annexes. Confort et prestations la maison bénéficie notamment de : - climatisation réversible, - poêle à bois, - chauffage électrique au sol, - double vitrage, - volets roulants, - portail motorisé, - 4 places de stationnement privatives, - construction de 2012, - maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. - beynost : un emplacement pratique aux portes de lyon la maison se situe dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Côté déplacements, la gare de beynost permet de rejoindre lyon part-dieu en environ 17 minutes en ter, avec une desserte régulière. En voiture, les a42 et a432 facilitent les déplacements vers lyon et les principaux axes de la région, avec l'a46 également à proximité. Un emplacement qui permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en conservant une connexion pratique avec lyon. Une maison qui peut grandir avec votre famille une pièce de vie de 47 m² ouverte sur le jardin, une suite parentale de plain-pied, 3 chambres, une grande mezzanine avec possibilité de 4e chambre, un terrain arboré de 1 000 m² et une dépendance de 31 m². Une maison où chacun peut trouver son espace aujourd'hui, tout en conservant de belles possibilités pour demain. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer, sur place, tout ce que cette maison pourrait devenir pour votre famille. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Duplex chaleureux de 58 m² à vendre à beynost, idéalement situé près des commodités. Bâti d'environ 1900 rénové en 2017, il offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. Charme et confort se conjuguent pour une vie agréable. Copropriété de 3 lots, faibles charges. Ideal premier achat ou investisseur. Prix demandé : 219 000 eur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 1955.

En exclusivité sur les hauteurs de beynost dans l'ain (01700) à seulement 20km de lyon; à proximité de la gare ter et des cars philibert qui desservent les lignes lyon / ambérieu-en bugey et lyon / bourg-en-bresse, des axes autoroutiers (a42 et a432), des commerces (lidl, centre commercial leclerc beynost, et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire, collège et du lycée de la boisse). Maison à rénover avec beaucoup de potentiel d'environ 102 m² habitable + 38. M² d'annexes (caves et combles aménageables) sur une parcelle de 330 m². Le rdc se compose : 1 hall d'entrée 1 cuisine 1 buanderie 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour, salle à manger 1 chambre a l'étage : 1 chambre ouvrant sur un toit terrasse de 48 m² 1 chambre donnant après ouverture accès au grenier fenêtres en bois double vitrage chauffage électrique tout à l'égout dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5380 euros prix : 260 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie raynaud, au 07 69 72 48 66 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519215180 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 463185rya le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HEMERYS vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Sathonay-Village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1998 sur une magnifique parcelle de 1 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une belle terrasse couverte exposée plein Sud. Véritable extension de la maison durant les beaux jours, cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour recevoir, créer un espace bureau ou faciliter le quotidien d'une famille recherchant un confort de vie sans contrainte. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement dédié à la détente et aux loisirs, il offre de beaux espaces verts, une intimité préservée et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : aire de jeux, jardin paysager, potager ou espace de réception. Dans le prolongement direct de la terrasse, la piscine s'intègre parfaitement à l'environnement et promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis tout au long de la saison estivale. Un vaste garage de près de 40 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. De nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. 1.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, cette maison individuelle de 240 m² vous séduira par son cadre calme et préservé. Elle offre 8 pièces dont 5 chambres, pour une organisation spacieuse et fonctionnelle, adaptée à une famille recherchant confort et tranquillité. Les prestations sont soignées et de belle qualité. Le bien est implanté sur un terrain de 3000 m² plat et arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Une grande piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un grand garage double offrant un espace de rangement et de stationnement généreux. Un ensemble rare, à découvrir sans attendre. Contactez Astrid VACHER pour plus d'informations et programmer une visite au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com (agent commercial EI ).