Maison Familiale d'environ 188m² - 4/5 Chambres - Piscine - Terrain de 2200 m²

EXCLUSIVITE.

À Saint-Pierre-de-Chandieu, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d’un cadre de vie rare où calme et tranquillité sont les maîtres-mots.

À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère paisible au cœur d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante.

Une adresse idéale pour profiter de la sérénité tout en restant à proximité de Lyon et de ses bassins d’activités.

Vous rejoindrez l’aéroport en seulement 18 minutes, les axes autoroutiers et l’ensemble des commodités en moins de 10 minutes.

Développant 188 m² habitables (248 m² utiles), cette propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

La pièce de vie ouverte sur l’extérieur offre une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le salon cocooning, sublimé par une cheminée traversante, crée une atmosphère agréable et relie harmonieusement les espaces.

La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier et de sa buanderie, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bain et de son dressing privatif.

Ouverte sur l’extérieur, elle profite d’une vue apaisante sur la piscine, un cadre particulièrement agréable à apprécier dès le réveil.

Une seconde chambre complète ce niveau et pourra parfaitement accueillir des amis, de la famille ou être aménagée où être aménagée en espace de travail.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine complètent harmonieusement l’ensemble.

Véritable espace complémentaire, cette dernière pourra facilement accueillir un coin lecture, un espace détente, un salon TV ou encore être aménagée en chambre supplémentaire selon les envies et les projets de chacun.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 2 200 m², la propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et permet de profiter pleinement de chaque espace.

Exposés Sud et Ouest, les espaces de vie se prolongent vers deux terrasses idéalement orientées, dont une équipée d’une pergola bioclimatique.

Face à la maison, la piscine 5 x 11 et son pool house avec espace bar créent un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le terrain accueille également un terrain de pétanque, renforçant l’esprit convivial de la propriété.

Un carport pouvant accueillir deux véhicules, un espace fermé dédié aux motos ou au rangement ainsi qu’un garage double de 60 m² viennent compléter harmonieusement l’ensemble.

Le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon et d’une réelle qualité de vie au quotidien.

Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.