Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

Villa avec vue dégagée proche écoles, collège à st pierre de chandieu saint-pierre-de-chandieu – secteur résidentiel recherché dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle et de qualité (1975), offrant une belle qualité de vie, une vue dégagée et une absence de vis-à-vis. Description du bien maison de 102 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close, avec une configuration fonctionnelle et recherchée : 4 chambres grand salon / séjour lumineux avec cheminée (sans les poutres voir photo ia) cuisine indépendante ouverture possible et aménagement (voir photos ia et projet cuisine équipée à la couleur de votre choix avec démolition cloison 15000 euros) salle de bain + wc séparé chauffage électrique programmable climatisation réversible maison de plain-pied sur garage de 122 m², offrant de vrais espaces annexes pratiques (stockage, atelier, stationnement, pièces supplémentaires) isolation complète et cloisonnement possible devis 13000 euros) les atouts majeurs vue dégagée exceptionnelle terrain clos et sécurisé, terrasse piscinable. Exposition est / sud-est : luminosité optimale quartier calme et résidentiel maison saine et bien entretenue informations techniques construction : 1975 (traditionnelle) surface habitable : 102 m² garage en sous-structure de 122 m² charpente traditionnelle dpe : d potentiel du bien cette maison offre un fort potentiel de personnalisation avec une base saine et fonctionnelle. Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant : une maison familiale évolutive un environnement calme avec vue un bien avec potentiel de valorisation localisation saint-pierre-de-chandieu – secteur résidentiel apprécié, proche des axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité de vie. Prix de présentation 399 000 euros fai le prix tient compte des améliorations optionnelles cuisine, séjour, garage. (devis réalisés) contact visites uniquement sur dossier qualifié (capacité de financement vérifiée). Compteur edf 380 volts triphasé. Tableau électrique neuf. Photos ia pour le garage vidé. Prix honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur, environ 8%. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. 390 000 euros honoraires exclus - honoraires de 2.31%ttc à charge acquéreur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

En exclusivité sur la commune prisée de Saint Pierre de Chandieu, idéalement située à deux pas du Collège et arrêt de car, à 10 minutes à pieds des commerces et écoles. Vous serez séduits par cette confortable et spacieuse maison de 215 m² habitables (257 m² utiles) avec 4 chambres (possibilité 5) sur un terrain de 800 m² clos et arboré avec piscine, poolhouse, abri de jardin et cave, possibilité garage et 2 places de stationnement. De plain pied, vous profiterez : d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée de 30 m² et le jardin, un salon cosy, deux belles chambres de 19 m² et 12 m² avec point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 29 m² (ancien garage) aujourd'hui bureau double, un cellier / buanderie, une chaufferie. À l'étage : une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée offrant une vue dégagée, une magnifique pièce de vie de 60 m² (salle à manger / salon), deux vastes chambres de 19 et 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Belle prestations (PAC de 2022, huisseries Aluminium, moustiquaires, volets motorisés et portail motorisé, PAC piscine. Gros potentiel pour cette maison de bonne facture ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Dans un environnement résidentiel apprécié de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison familiale de 160 m² habitables propose un équilibre rare entre espace, confort et qualité de prestations. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque moment, à l’intérieur comme à l’extérieur. Dès les beaux jours, le jardin devient une véritable pièce de vie. Les aménagements extérieurs invitent naturellement à ralentir le rythme : espace détente, coin repas à l’ombre (pergola bioclimatique), piscine élégamment intégrée… un cadre idéal pour partager des instants en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de près de 80 m² impressionne par ses volumes et sa hauteur, offrant une sensation d’espace immédiate. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s’inscrit dans la continuité pour créer un lieu de vie fluide et convivial. La vie de plain-pied est facilitée par la présence d’un espace nuit de 18 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, apportant confort et indépendance au quotidien. L’étage accueille trois chambres ainsi qu’un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux… chacun pourra y trouver sa place. Une salle de bains vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage complet et performant : chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant sur la pièce de vie, poêle à bois au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse, ainsi que des radiateurs à fluide caloporteur à l’étage. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité au quotidien. Une maison où l’on se projette immédiatement, pensée pour une vie de famille sereine dans un cadre recherché. Une évidence à découvrir. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison construite en 1985, d’environ 185 m² habitables, avec sous-sol hors-sol partiellement aménagé, sur une parcelle de terrain de 687 m². Environnement résidentiel et calme, à proximité de toutes les commodités. Très belle exposition pour les terrasses à l’est et à l’ouest ainsi que pour le jardin plein sud. Au rez-de-chaussée, pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres et une salle d’eau et WC. Cet espace indépendant peut être loué pour générer un revenu locatif ou être utilisé pour une activité professionnelle. À l’étage, accessible par une grande terrasse, une seconde entrée avec dégagement dessert une cuisine indépendante, un séjour double ouvrant sur un balcon plein ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Garage et stationnement de plusieurs véhicules possible dans la cour. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques. Pour organiser une visite : Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

JUNE IMMOBILIER vous emmène au coeur d'un environnement paisible, cette propriété hors norme construite en 2006 déploie des volumes impressionnants et un cadre de vie unique sur un terrain de 4 300 m² environ. D'une surface utile de 568 m², dont 343 m² habitables, cette maison séduit d'emblée par ses proportions généreuses et sa conception résolument tournée vers le confort et l'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 128 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture avec son plafond cathédrale. Cet espace central, à la fois vaste et chaleureux, invite naturellement à la convivialité. De plain-pied, vous accéderez également à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En complément de ce niveau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage double de 65 m² apportent des solutions pratiques au quotidien. À l'étage, le confort se prolonge avec une somptueuse suite parentale d'environ 60 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain privative et un balcon donnant sur le jardin. Deux autres chambres de plus de 20 m² chacune offrent également de très beaux volumes, tandis qu'une troisième salle de bain complète ce niveau. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire de cette maison, développe plus de 130 m² de surface annexe : cave, espaces de rangement, zones techniques. de quoi répondre à tous les besoins d'organisation ou de loisirs. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Cette demeure d'exception séduira les amateurs d'espace, de calme et de prestations rares. Certaines finitions et remises aux normes seront à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe de l'Agence June se tient à votre disposition au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires charges vendeurs - DPE B - June immobilier 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - .

EXCLUSIVITE. Sur la commune de Saint-Pierre-de-Chandieu à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante propriété familiale d’environ 320 m² offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et prestations dédiées au bien-être. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 487 m² à l’abri des regards, cette maison séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, communique avec l’espace repas dans un esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et hammam privatif, véritable cocon dédié à la détente. Un bureau indépendant d’environ 30 m² — idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail — complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables (ou deux chambres et une vaste salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables d’environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités : espace loisirs, salle cinéma, chambres supplémentaires ou suite indépendante. Côté bien-être, la maison bénéficie d’un espace rare avec une piscine intérieure accessible toute l’année accompagnée d’un espace douche. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin clos et arboré sans vis-à-vis, une piscine extérieure hors-sol, un carport, ainsi qu’un atelier viennent compléter harmonieusement cet ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes de Lyon. Certaines images ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel), proposée à titre d’illustration afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à révéler le potentiel des espaces. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I., enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6540€.

? Maison de charme - jardin & terrasses ensoleillées Coup de coeur garanti pour cette jolie maison entièrement repensée avec goût et soin. Ici, rien n'est à prévoir : tout est impeccable, lumineux et pensé dans les moindres détails. Avec 65,33 m² habitables (83 m² au sol), cette maison déploie ses volumes sur trois niveaux pleins de charme et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une chambre lumineuse s'accompagne d'une superbe salle d'eau entièrement refaite, à la fois élégante et moderne. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble - idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture au calme. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec un magnifique dressing, parfaite pour une suite parentale. Et ce n'est pas tout : un petit coin caché à découvrir apporte une touche de charme supplémentaire à ce niveau plein de surprises. Côté extérieur, place à la détente : deux terrasses, un jardin privatif et un balcon offrent plusieurs ambiances pour profiter du soleil à toute heure. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Les plus : excellent DPE C / GES A, chauffage individuel par climatisation réversible, fibre optique. bref, le confort moderne dans un écrin chaleureux. ? Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. ? Une maison au style intemporel, parfaitement entretenue, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans attendre pour une visite coup de coeur !

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Les Jardins d'Estya - Profitez de la vie de village à quelques minutes seulement des grands axes routiers en direction de Lyon. Situé 40 route de Saint Pierre à Toussieu, ce programme immobilier se compose de 23 maisons de 3 à 5 pièces, de plain pied ou à étage. Sur la partie sud du programme, découvrez nos maisons de plain pied, de 3 et 4 pièces. Ces maisons se composent d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au jardin, 2 ou 3 chambres, une salle de bains équipée et un garage accolé. À partir de 319 000€ Frais de notaire réduits.

Belle maison T4 de plain-pied – Prestations de qualité Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC indépendant et de trois chambres bien agencées. Vous profiterez également d’un garage et d’un jardin. Cette maison bénéficie de belles prestations, d’un système de pompe à chaleur assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement de l’air en été, ainsi que d’une salle de bains moderne et entièrement équipée. Conforme à la réglementation RE2020, elle garantit performances énergétiques et confort au quotidien. Une opportunité rare alliant modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Prix remisé jusqu'au 31.12. 2025 : 399 000 € Belle opportunité à saisie.

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[offre exceptionnelle] bénéficiez d'une remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts [maison temoin] découvrez notre maison décorée et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Emménagez avant la fin de l'année - découvrez nuances toussieu, la nouvelle résidence nexity au coeur d'un cadre naturel paisible. Entre champs et collines, toussieu offre une qualité de vie agréable, à proximité de lyon, avec commerces, services et lignes de bus pour faciliter votre quotidien. [dernieres opportunites] découvrez nos deux dernières maisons plain-pied, toutes de 4 et 5 pièces, composées de belles pièces à vivre et de 3 chambres. Leurs véritables atouts ? De grands jardins, idéals pour savourer des moments privilégiés en extérieur, en famille ou entre amis. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux, où vous pourrez partager des moments de bonheur en famille. Choisissez d'habiter en maison individuelle avec un garage privatif pour assurer votre tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de lyon. (69780) toussieu, je vous propose, dans un village plein de charme, animé de commerces et entouré de nature, une maison de 120,45 m² avec un jardin de 240 m², une terrasse de 10,75 m². Vous bénéficiez aussi de 2 places de parking. Lot 7008 la maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 37,70 m², donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez également une chambre de 9,40 m², une salle de bain de 4,35 m², une buanderie et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 14,20 m². À l'étage, il y a trois belles chambres de 12,50 m² à 16.25 m² dont une avec un dressing, une belle salle de bain de 7,35 m² et un wc séparé. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : 3ème trimestre 2026 (frais de notaire réduits) dpe non requis prix de vente : 499.000 euros mandat réf : 439122 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Maison 4 pièces 104 m² Découvrez cette belle maison 4 pièces au design contemporain. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte créent un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de - chaussée comporte également une salle d'eau et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée et un WC indépendant. a Chauffage et rafraichissement d'air assurés par la pompe à chaleur. Belles prestations Prix : 379 000 € (Prix initial : 409 000 € - offre commerciale valable pour toute réservation signée avant le 15 / 03 / 26).

Découvrez cette belle maison 5 pièces au design contemporain. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte créent un espace de vie lumineux et convivial. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l’aménagement pour un quotidien pratique et agréable. Chauffage et rafraichissement d'air assurés par la pompe à chaleur. Belles prestations Prix : 419 000 € (offre valable jusqu'au 31 / 12 / 2025, prix hors offre : 449 000 € ).

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Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de valencin dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 402 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 134 200 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de valencin pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 402 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 170 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de valencin pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 402 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 158 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de simandres pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 327 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 170 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 200 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

En exclusivité avec Virginie Glasson - Safti Immobilier Située en hyper centre d'Heyrieux (38540), cette maison, avec son terrain plat piscinable d'un peu plus de 1000 m², est à proximité immédiate des écoles et des commerces de proximité. Cette maison propose 3 niveaux (garage en rdc, étage et grenier) de 87.4 m². En rdc : un grand garage, une cave, un atelier (avec une hauteur sous plafond à 2.20m) A l'étage vous trouverez : une cuisine séparée de 14 m², un hall d'entrée de 6 m², un salon / salle à manger de 19 m², 3 chambres (dont 2 avec placard), d'une salle de bain, d'un WC. Et au dessus : un grenier sur une dalle en béton offrant des possibilités d'aménagement. En prime : Vous aurez encore la possibilité de faire un agrandissement de 30 m². Cette propriété offre un potentiel intéressant et évolutif pour un foyer en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423.

Situé en hypercentre du village d'Heyrieux, cette maison avec un charme indéniable offre de multiples possibilités et profite de 5 chambres. Sa localisation est idéale par sa proximité à pied aux commodités, commerces, école (élémentaire et maternelle), collège et médecins. Son environnement est particulièrement calme. Sa terrasse en toiture, offre un lieu propice à la détente sans aucun vis à vis. Cette maison offre 2 étages d'environ 97 m² chacun ! Au rdc : de beaux volumes avec une entrée, une cuisine, une buanderie, un WC, un salon, une salle à manger, une Salle de bains, et une chambre. À l'étage : 4 chambres, un dressing et une Salle d'eau / WC En complément : Une cave, un garage et une terrasse Ses atouts : sa localisation, son potentiel, le calme de l'environnement, le charme de l'ancien, de beaux volumes Idéale pour grande famille ou personne souhaitant établir un local professionnel ou une profession libérale (car une entrée indépendante existe déjà). Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423.

Une Performance Énergétique Rare pour une Bâtisse Historique Imaginez une propriété où chaque pierre raconte une histoire, où le murmure du passé rencontre le confort technologique du futur. Édifiée dans les années 1830, à une époque où l'on bâtissait pour l'éternité, cette ferme de caractère a traversé les siècles pour s'offrir une seconde jeunesse spectaculaire lors de sa rénovation intégrale dans les années 2007 à 2026. Aujourd'hui, elle se distingue par un exploit technique : un diagnostic de performance énergétique classé B et un indice de Gaz à Effet de Serre (GES) classé A. Pour une maison en pierre de cette envergure, ces résultats témoignent d'une conception d'isolation et d'un système de chauffage d'une efficacité absolue. C'est l'assurance d'un confort thermique total, hiver comme été, avec une empreinte carbone minimale. Un Extérieur Entre Sérénité et Modernité : Votre Domaine Privé de 3 500 m² Dès votre arrivée, le ton est donné. Le portail électrique neuf, équipé d'un visiophone s'ouvre sur une propriété où l'espace est le maître mot. L'allée, parfaitement entretenue, vous mène vers un double garage dont la porte motorisée souligne l'aspect pratique et sécurisé de cette demeure familiale. Le terrain de 3 500 m² offre une respiration rare. C'est un parc privatif, un véritable poumon vert où les enfants peuvent courir en toute sécurité. Le jardin est un atout inestimable, d'autant qu'il bénéficie d'un puits privé. Dans un contexte de préservation des ressources, disposer de son propre point d'eau pour l'arrosage est un luxe écologique et économique. L'Espace Détente : Piscine, Poolhouse et Terrasse Neuve L'un des joyaux de ce jardin est sans nul doute l'espace de baignade. La dalle de la terrasse de la piscine vient d'être intégralement refaite à neuf, offrant un cadre minéral, moderne et élégant pour vos après-midis d'été. Le Poolhouse adjacent devient le centre de gravité de vos réceptions, un lieu de convivialité par excellence pour les déjeuners à l'ombre ou les soirées entre amis. Côté technique, la sérénité est de mise : le système de pompage et l'entretien de la piscine sont discrètement installés dans le garage, garantissant une longévité et une facilité de maintenance exemplaires. Le Rez-de-Chaussée : Convivialité, Sécurité et Lumière En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les murs, récemment repeints, captent la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux larges ouvertures. Le Salon : Le Cœur Battant et sa Cheminée Le salon est une invitation au repos. La cheminée, véritable pièce maîtresse, rappelle les origines de la ferme et promet des soirées d'hiver inoubliables. C'est un espace où le volume permet toutes les configurations de mobilier. Ici, le charme des volumes anciens se marie à une sécurité moderne : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de verres de sécurité (anti-effraction) et de volets roulants électriques en aluminium, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La Cuisine et l'Agrandissement Stratégique La cuisine, cœur fonctionnel de la maison, a bénéficié d'un agrandissement récent et audacieux. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur les espaces de vie et la terrasse. Un agrandissement a été réalisé avec une isolation de pointe, garantissant une continuité parfaite du confort thermique. À proximité immédiate, un bureau et une buanderie parfaitement organisées facilitent le quotidien. Le Bureau : L'Espace Télétravail Idéal Le rez-de-chaussée cache un atout majeur : une pièce polyvalente de type bureau. À l'heure du télétravail généralisé, cet espace offre le calme nécessaire à la concentration. Sa proximité avec la buanderie et l'accès indépendant en font également une potentielle chambre de plain-pied supplémentaire. L'Étage : Le Sanctuaire de la Famille Un bel escalier mène à l'espace nuit, où l'organisation a été pensée pour l'intimité de chacun. Avec 5 chambres spacieuses, cette maison est prête à accueillir une famille nombreuse. Chaque chambre est une bulle de tranquillité, bénéficiant d'une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. L'étage profite pleinement de la VMC Double Flux, assurant un air purifié et une température constante dans chaque pièce. La Révolution Énergétique : Vers l'Autonomie Financière C'est ici que cette ferme de 1830 surpasse les constructions neuves. Le propriétaire actuel a transformé ce bien en un modèle d'efficience énergétique, comme en témoigne son DPE en B. Photovoltaïque et Stockage : Le Pouvoir du Soleil L'installation de panneaux photovoltaïques, couplée à une batterie de stockage de haute technologie située dans le garage, change radicalement la donne financière. L'Impact Financier Chiffré : Alors qu'une demeure de ce volume pourrait coûter environ 4 000 € par an en électricité, l'optimisation solaire ramène la facture à seulement 1 700 €. C'est une économie de 57 % immédiate. L'Autoconsommation : Chaque kWh produit est consommé sur place. À l'heure où le coût de l'énergie explose (autour de 0,25 € / kWh), vous disposez d'une source gratuite et renouvelable, le surplus étant revendu via un contrat avantageux avec EDF. Maintenance et Équipements de Pointe Toiture (2014) : Entièrement refaite lors de la pose des panneaux, garantissant une étanchéité parfaite pour les 30 prochaines années. - VMC (2020) Pompe à Chaleur (2007) : Un système de chauffage fiable et économique. Assainissement : Fosse septique contrôlée et conforme, vous assurant une transaction sans surprise. Pourquoi ce bien est Unique ? Acquérir cette ferme, c'est choisir un investissement "vert" sans les contraintes de la construction. Vous achetez le charme de 1830 avec les factures énergétiques d'un appartement moderne. C'est le luxe de l'espace (3 500 m² de terrain), le luxe du confort (piscine, 6 chambres / bureau) et le luxe de la tranquillité (DPE B, GES A, sécurité renforcée). Référence agence : 157.