LENTILLY - Maison de 255 m² - 5 chambres - Parc de 8635 m² - Piscine , 1 véranda, garage double - 1 Cave

Cette propriété familiale d’environ 255 m² habitables offre de généreux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

La maison s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant les différents espaces.

Les pièces de réception se composent d’un salon avec cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine indépendante équipée.

Un bureau pouvant également faire office de chambre complète ce niveau, avec une salle de bains et un espace lingerie-buanderie.

L’espace nuit propose quatre chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes.

À l’étage, une vaste pièce polyvalente laisse libre cours aux projets de ses futurs occupants : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou espace détente.

Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec une piscine de 12 x 6 mètres chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, accompagnée d’un pool house comprenant une cuisine d’été, un vestiaire, une douche et des sanitaires.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage double à portes automatiques, une véranda, une cave, une chaufferie ainsi qu’un atelier offrant de belles capacités de rangement et de stockage.

Son véritable caractère d’exception réside dans son environnement rare : un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, composé de nombreuses essences d’arbres et de végétaux, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Au calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, avec par temps clair un panorama remarquable sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc.

À seulement trois minutes du centre de Lentilly et à proximité immédiate des principaux axes routiers, elle profite d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les infrastructures tout en étant préservée de toute nuisance sonore.

Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6010€ ~ 8140€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.