Maison 4 pièces à vendre à Lentilly (69210)

Lentilly centre bourg, au calme et proche toutes commodités, maison individuelle des années 80 à rénover d'environ 105 m² hab sur 600 m² de terrain, comprenant : - de plain pied : un hall d'entrée, une grande pièce à vivre traversante (salon - salle à manger) avec accès terrasses et une cuisine équipée également avec accès terrasse - au 1 / 2 niveau supérieur : 1 palier, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette - au 1 / 2 niveau inférieur : environ 40 m² de surfaces supplémentaires dont 2 chambres d'appoint, 1 buanderie et 1 garage 1 voiture + 1 place de stationnement extérieur devant le garage. Dpe classe e - audit énergétique réalisé. Chauffage électrique convecteurs - taxe foncière 1030€ - raccordement à la fibre. Exclusivite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent masselot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 351 842 greffe de lyon) 06 19 92 39 99 (réf. 612681 ).

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Charmante maison, 4 pièces, 3 chambres, idéalement située à Lentilly, construite en 1985 elle séduit par sa luminosité traversante et par son très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Développée sur 2 niveaux avec une surface au sol totale de 126 m², elle s'organise autour d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger. Une buanderie avec fenêtre et un WC séparé complète ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres confortables isolées avec des cloisons phoniques offrent calme et sérénité une salle de bain et 1 WC séparé. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et peut être aménagée selon les envies de chacun. La maison est construite sur une parcelle de terrain de 513 m² plat, clôt et arboré avec jardin, terrasse et abris de jardin. Ces espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours en plein air en toute tranquillité. Un garage carrelé d'environ 14 m² et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée : d'un chauffage individuel alliant cheminée à insert bois et radiateurs électriques connectés pour un confort en toutes saisons, de la fibre optique, d' un interphone, d'un système d'alarme connecté et d'un portail automatique. Elle est située dans un lotissement résidentiel très calme et sécurisé où il fait bon vivre. Environnement paisible, très peu de circulation, le positionnement de chaque maison a été étudié pour éviter le vis à vis. Charges faibles. La localisation à Lentilly est idéale : proximité des principales commodités, notamment, Ecoles primaires et maternelles à moins de 2 kms soit moins de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Gares TER : 15 minutes à pied, 4 minutes en voiture Centre commerçant de Lentilly : 20 minutes à pied, 5 en voiture Enfin l'accès à l'A89 : 5kms moins de 10 minutes. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire visiter cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lentilly À l'écart du centre du village, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 71,17 m² Loi Carrez (90 m² de surfaces habitables, 66 m² sous-sol) vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Idéalement située chemin des Châtaigniers, la maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, tout en restant à proximité du village de Lentilly. Au rez-de-chaussée (60,87 m²) : une cuisine indépendante (16,45 m²), un séjour lumineux de 28,08 m², une chambre (10,16 m²), une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage 2 chambres mensardé En sous-sol : trois caves totalisant 67,12 m², idéales pour le rangement, un atelier ou du stockage. Le bien conserve tout son charme d'origine et son cachet, mais nécessite des travaux d'isolation pour optimiser son confort thermique - une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Points forts : Emplacement calme, sans vis-à-vis, à l'écart du centre du village 71,17 m² Loi Carrez + 19 m² HLC Grand séjour Sous-sol complet avec trois caves Maison avec cachet Travaux d'isolation à prévoir Prix : 295 000 EUR Un bien rare, à découvrir sans tarder. Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4127 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI Lyon Métropole-Saint-Étienne-Roanne.

Coup de cœur absolu pour cette ferme de caractère entièrement réinventée, une pépite de 164 m² habitables nichée sur un terrain plat et arboré de 929 m² où la vie extérieure s'organise autour d'une piscine idéalement sécurisée. L'alliance entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme frappe dès l'entrée, dévoilant un espace de vie baigné de lumière de 52 m² ainsi qu'une cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison conçu pour recevoir en grand. Côté nuit, le confort s'apparente à celui d'un hôtel avec trois chambres de 14 m² et 20 m², dont deux dotées chacune de leur salle d'eau privative pour une intimité totale, complétées par un espace bureau et un dressing sur mesure. L'expérience se prolonge à travers 114 m² de dépendances fonctionnelles comprenant un garage, un abri deux-roues, un atelier de 27 m² pour les esprits créatifs, une superbe cave voutée de 22 m², un barbecue en pierres, un puits fonctionnel, une buanderie / chaufferie, sans oublier le potentiel évolutif permettant d'aménager très facilement le second garage en une quatrième suite selon vos besoins. Vivre ici, c'est s'offrir un havre de paix confidentiel et sans aucun vis-à-vis, bercé par le calme absolu et une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Ce tableau parfait se double d'une connexion totale avec la vie lyonnaise grâce au tram-train qui vous propulse à la gare de Gorge de Loup et au métro D en seulement 24 minutes, avec une cadence idéale d'un départ toutes les 15 minutes en heure de pointe. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 501.

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle en ossature bois construite en 2025 (norme RE2020), offrant 109 m² habitables de plain pied sur une parcelle de près de 900 m². Pensée pour accueillir un projet familial sur-mesure, elle propose de plain-pied un espace de vie baigné de lumière, trois chambres et une agréable terrasse couverte prolongée par le jardin. Le bien dispose d'un garage d'environ 20 m² et se trouve déjà raccordé au tout-à-l'égout. Neuf et sain, le bâti nécessite des travaux d'aménagement intérieur pour révéler l'ensemble de son potentiel et créer l'aménagement qui vous ressemble. Nichée dans un environnement calme à Lentilly, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports en commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat personnalisé ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 514.

Lentilly, dans un lotissement calme, à 2km du centre du village, découvrez cette maison individuelle de 126 m² parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille. La maison se compose de : - Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - 3 chambres - 1 buanderie - 1 salle de bain - 2 WC - 1 garage Les prestations assurent un bon niveau de confort : Menuiseries double vitrage Isolation des combles Chauffage électrique + un poêle à bois Maison très bien entretenue Jardin clôturé et arboré Portail motorisé Située dans un lotissement agréable avec faibles charges, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, collège) de la commune, de l'accès A89 et de la gare tram-train. David LAURENT Directeur d'Agence RSAC 812 309 557 EI Référence agence : 5907.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose ce projet terrain + maison situé à lentilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports et axe routier direction lyon. Le projet comprend un terrain de 300 m² avec la construction d'une maison hors d'eau, hors d'air de 75 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet de vie confortable et fonctionnel. 3 chambres et une salle de bains, avec une belle pièce de vie donnant accès sur un jardin à l'abris des regards. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un projet clé en main dans un secteur recherché au prix d'un appartement t3. Dernières normes bbc avec chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 vec la référence 0004s.

À VENDRE : Duplex-Jardin Carré de l'Habitat C'est à Lentilly que Carré de l'habitat vous propose ces logements de 2 à 4 pièces alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ces biens se composent : Au RDC d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin individuel clôturé et engazonné. Une salle d'eau avec une douche, un WC et un lave main complète ce niveau. À l'étage se trouve la (es) chambre (s) ainsi qu' une salle de bain comprenant un second WC. Chaque logement possède son jardin privatif pouvant aller jusqu'à 180 m² équipé d'une terrasse de 11 m². Un carport ainsi qu'une place de parking privative complètent chaque logement. Les atouts des biens : -Copropriété intimiste de seulement 26 logements, -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes RE2020, -Chauffage par pompe à chaleur, -Jardins individuels clôturés et engazonnés pour les moments de détente en extérieur, -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Volets roulants électriques sur l'ensemble du logement, -Boitier domotique Somfy permettant le contrôle de vos équipement via smartphone. -Carports et parkings individuels, -Frais de notaire réduits, -Exonération partielle de la taxe foncière, -Eligibilité au PTZ. Modalités de vente sous BRS (Bail Réel Solidaire) : Le BRS est un dispositif qui favorise l'accès à la propriété sous conditions de ressources en garantissant une gestion durable du foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ouest Immo vous propose en exclusivité une maison neuve de 75 m² sur deux niveaux avec 3 chambres idéalement situé à Lentilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports.  offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Les atouts : Terrain plat et prêt à bâtir Quartier résidentiel recherché Cadre paisible et verdoyant Proximité écoles, commerces et gare Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 69 61 28 36. Référence : 0169.

Exclusivité VMA IMMO Maison 105 m² avec jardin à Lentilly (Château des Varines).Située au Château des Varines, au sein d'une petite copropriété à seulement 600 mètres du centre du village de Lentilly, découvrez cette maison lumineuse et au calme, offrant 105 m² habitables et un jardin privatif de 290 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 50 m² avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte, meublée et équipée Cellier / buanderie Véranda de 13 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés Sud À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Une salle de bains supplémentaire Prestations complémentaires : Deux places de parking privatives Une cave Maison lumineuse et bien entretenue Environnement calme, proche du centre et des commodités Contact : Alexis Verbrugge o6 01 32 93 48.

Sourcieux-les-Mines, PROGRAMME IMMOBILIER NEUF Dans ce charmant village, nous vous proposons une maison d'environ 91,10 m² avec un jardin végétalisé et clôturé de 32,13 m², une terrasse de 8,50 m² et deux places de stationnement privatives. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une salle de bains avec WC et, à l'étage, de trois grandes chambres (12,61 m², 11,60 m² et 9,66 m²), d'une salle de bains et d'un WC individuel. Réglementation RE2020. Belles prestations générales (carrelage dans la pièce de vie, parquet dans les chambres, peinture en deux couches). Pompe à chaleur 2 en 1. Il vous restera seulement la cuisine à prévoir (possibilité de passer par le promoteur). Un brasseur d'air posé est offert dans chaque chambre de votre logement. Programme à l'esprit écologique : local à vélos, stationnements préfourreautés pour les voitures électriques, arbres fruitiers, jardins communs, potagers, nombreux espaces verts. N'hésitez pas à nous contacter, nous pouvons vous proposer d'autres maisons similaires. École à pied, gare de Sain-Bel à 5 min et commerces de L'Arbresle à 8 minutes en voiture. Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 3.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Joli Bocage propose 45 logements neufs route des Granges à Sourcieux-les-Mines : 11 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin, terrasse et stationnements, ainsi que 34 appartements du 2 au 4 pièces de 1 étage avec espaces extérieurs (jardin ou balcon). Quelques appartements sont éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) qui permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable avec un prix d’achat réduit et une TVA à 5,5 % (sous conditions), facilitant l'achat d'un logement neuf. La résidence propose des locaux vélos, un verger avec potager partagé ainsi que des prestations conformes à la RE2020. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant dans les Monts du Lyonnais. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente en Co-exclusivité. Éveux - Propriété de caractère avec vue panoramique, parc arboré de 2 380 m² et sous-sol complet Située sur les hauteurs d'Éveux, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette maison de caractère de 130 m² habitables vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle, son magnifique parc arboré de 2 380 m² et l'absence totale de vis-à-vis. Implantée au coeur d'un terrain soigneusement entretenu et entièrement piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, où nature, tranquillité et luminosité se conjuguent parfaitement. La maison sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, - Une cuisine indépendante, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, Une salle d'eau, Un second WC. Un sous-sol complet avec garage pour deux véhicules vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier et cave. Côté confort, la maison est équipée : - D'une pompe à chaleur réversible, - De radiateurs électriques à inertie, - D'une cheminée, - De panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. - D'un puit canadien À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse dominant la vallée ainsi que d'un superbe parc paysager agrémenté de nombreux arbres d'ornement, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison. Les atouts : - Vue panoramique exceptionnelle - Terrain arboré de 2 380 m² piscinable - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Sous-sol complet - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur réversible - Panneaux photovoltaïques - Parc paysager remarquable Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, à seulement quelques minutes de L'Arbresle et des accès vers Lyon. Exclusivité Laforêt L'Arbresle À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle.

Nouveau chez VMA IMMO. Sur une parcelle arborée et entretenue de 2 380 m² piscinable, découvrez cette maison de 129 m² habitables, avec un cadre execpetionnel sur la commune d'Eveux. Sur un sous sol total, ce bien dispose au rez de chaussé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un séjour de 40 m² et d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse avec une vue panoramique. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont l'une avec sa terrasse, un wc et une salle de bain. Équipements de la maison : - Grand garage au sous-sol - 9 panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur réversible - Radiateurs électriques - Cheminée - Puit canadien - Alarme Un bien au cadre rare, sans aucun vis à vis. Mandat no4065 - Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

L'agence Laforet vous propose à la vente cette jolie maison au calme, de 140 m² carrez et 262 m² total. AU rdc, vous disposerez d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez d'un vaste garage avec deux portes motorisée, une buanderie et une grande cave. Vous profiterez également d'un grand abri en dur pouvant accueillir deux voitures et / ou camping car. Belles prestations : chauffage au sol, puits canadien, aspiration centralisée, volets roulants électrique avec centralisation, portail motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie. À voir rapidement ! Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.

Une vue qui ne laisse pas indifférent, un vaste terrain et un beau projet à imaginer… Implantée sur un terrain d'environ 3 580 m², cette maison d'environ 93 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et surtout d'une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, visible notamment depuis le salon - salle à manger et son balcon. C'est incontestablement la vue qui constitue le véritable coup de cœur de cette propriété. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. L'habitation de plain-pied se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon - salle à manger avec balcon ouvert sur cette superbe vue dégagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce indépendante avec point d'eau, accessible directement depuis l'extérieur à proximité de l'entrée principale, complète ce niveau. Cet espace pourra, selon votre projet et après travaux, être imaginé comme un bureau, un espace professionnel, une chambre indépendante, un atelier ou une pièce complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 60 m², comprenant un garage d'environ 35 m². Un espace appréciable pour stationner véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou envisager différents aménagements selon vos besoins. Le terrain d'une superficie totale d'environ 3 580 m² constitue un autre atout majeur de la propriété. Il offre de l'espace et permet de profiter pleinement de la vue. À noter : la maison est implantée sur environ 600 m² de terrain situés en zone Ub du PLU de la commune. Cette caractéristique pourra intéresser les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel de transformation de la maison, sous réserve bien entendu des règles d'urbanisme applicables, de la faisabilité du projet et des autorisations administratives. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un environnement avec une vue et un potentiel, et qui sauront se projeter au-delà des travaux à prévoir. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le panorama et imaginer le potentiel de cette propriété, en EXCLUSIVITE chez ORPI ! Amandine SIMON - Agent commercial N° RSAC : 944524883 Référence agence : 5923.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à sourcieux-les-mines. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence joli bocage, située route des granges, à sourcieux-les-mines, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 91 m² environ se prolonge par un jardin de 32 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salles de bain modernes et équipées. - annexe incluse : un parking extérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

OPPORTUNITE RARE § Découvrez vite la maison de vos rêves ! À moins de 10mn des Portes de Lyon, au cur du village de La Tour de Salvagny, cette perle de 94 m² offre une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate des écoles, commerces, bus et commodités, vous pourrez profiter d'une vie paisible et agréable. Construite en 2019 et encore SOUS GARANTIE DECENALE, elle est très fonctionnelle et possède de nombreux atouts. La pièce de vie (de plus de 40 m²), vaste et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrira des moments de détente inoubliables grace à sa terrasse plein sud. Vous profiterez d'un espace nuit avec 3 belles chambres (12.93 m², 11.33 m² et 10.80 m²), d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Un garage de 22 m² et 2 places de parking vous permettront de stationner aisément. Le jardin de 700 m², en limite d'une de zone naturelle non contructible, est clos, piscinable et offre de nombreuses possibilités d'améngement. Belles prestations modernes qui allient confort de vie et économie à l'usage : tuiles terre cuite, menuiseries double vitrage performantes, volets roulants électriques, lave mains dans les wc, chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, portail garage motorisé, etc, etc. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rare et fonctionnelle ! Faites-en votre maison, votre havre de paix et votre endroit de rêve; pour votre bonheur et celui de toute votre famille : ) Toutes les photos en HD plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

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À SAISIR ! 10mn Portes de Lyon dans quartier résidentiel, calme et convoité de la Tour de Salvagny, Villa 3 chambres sur sous-sol avec jardin de 1500 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud avec une belle vue dégagée. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 105 m² habitables vous offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 11 m² ouvrant sur la grande terrasse et le jardin. Le murs n'étant pas porteurs, il y a possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m² ! L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet comprend un vaste espace garage atelier et une cave. Le jardin de 1500 m², clos et arboré est contructible et piscinable. Notre avis : un bien rare à un fort potentiel dans un secteur convoité avec un très bon rapport Qualité / Prix. À voir rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 02 / 2025, DPE : Classé D, GES : Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

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Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à L'Arbresle. À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle vous offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour admirer la vue dégagée et se détendre. Un jardin d'environ 272 m², en contrebas, complète ce lieu de vie et vous invite à en profiter pleinement selon vos aspirations. Les trois chambres confortables se situent au niveau inférieur, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un wc séparé. De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement, soulignant le côté fonctionnel de cette maison. Un garage, associé à deux places de stationnement extérieur, est à votre disposition. Le confort est complété par le double vitrage, la connexion à la fibre optique, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Située dans un quartier agréable avec espaces verts à proximité, cette maison est également à deux pas des écoles primaires. Caractéristiques techniques - Surface : 90 m² - Terrain : 272 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 948 € - Année de construction : 2010 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et veille à maintenir ces informations à jour dans la mesure du possible. L'objectif est de vous fournir un cadre d'information clair pour mieux préparer vos vérifications et vos démarches, sans engager de garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sous offre avec orpi l'arbresle ! Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 113 m² utiles, située au sein d'un lotissement agréable à saint-pierre-la-palud. Elle offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine récente, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un wc indépendant. Vous apprécierez également ses prestations déjà réalisées, notamment les menuiseries en double vitrage, la climatisation, la cuisine et la salle d'eau récentes, qui apportent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de rangement. Les charges de copropriété restent particulièrement faibles, avec un montant d'environ 30 € par mois. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Enfin, il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 10 000 €. Exclusivité classe énergie : e nicolas mayoux associé - conseiller en immobilier rsac 920 016 730 ei référence agence : 5849.

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Charmante maison de 77 m², 4 pièces, 3 chambres. Située sur les hauteurs de L'Arbresle aux portes des Pierres Dorées, elle allie confort et praticité. Très bien entretenue, elle vous permettra une installation immédiate, sans travaux à réaliser. Au rez-de-chaussée l'entrée introduit un espace de vie traversant et lumineux d'environ 34 m². Il est composé d'un séjour orienté Est avec accès direct à la terrasse et au jardin et d'une cuisine équipée ouverte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres offrant une belle luminosité et une salle de bain entièrement rénovée avec WC et espace buanderie. Le bien bénéficie d'un système de chauffage combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés. La fibre optique, un système d'alarme et un portail automatique complètent les équipements. À l'extérieur, le jardin plat, la terrasse et un terrain de pétanque aménagé prolongent agréablement les espaces de vie, le tout sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Un carport permet d'abriter un véhicule et deux places de parking sont également disponibles. Idéalement située, la maison permet un accès direct à l'autoroute A89 en 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de L'Arbresle est accessible à pied en 10 minutes. La belle campagne des Pierres Dorées ses magnifiques paysages, ses vignes et ses nombreuses possibilités de balades se déploient à proximité immédiate, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Je suis disponible 7 jour sur 7. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : viager occupé – maison de plain-pied – marcy-l'étoile centre à seulement 300 m du centre de marcy-l'étoile, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 700 m². Une opportunité d'investissement patrimonial permettant de devenir propriétaire d'un bien immobilier à marcy-l'étoile. La maison parfaitement entretenue, elle se compose : - d'un salon / séjour de 30 m², - d'une cuisine indépendante équipée de 10 m², - de deux chambres de 12 et 11 m², - d'une salle de bains avec baignoire, - d'une buanderie avec douche, - d'un wc indépendant. La maison bénéficie du double vitrage, d'une façade et d'une toiture en excellent état ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Autre véritable atout : deux garages indépendants de 30 et 21 m², offrant un potentiel supplémentaire d'évolution du bien, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement recherché la maison profite d'une situation particulièrement intéressante à marcy-l'étoile : - centre-bourg, commerces et services à environ 300 m, - arrêt de bus tcl (lignes 72,98 et 132) à 50 m, - parc de lacroix-laval et vetagro sup à proximité, - sites de biomérieux et sanofi accessibles en quelques minutes. Comment fonctionne ce viager ? Il s'agit d'un viager occupé sur une tête. La propriétaire, âgée de 86 ans, vend sa maison tout en conservant un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais ne pourra ni occuper ni louer la maison tant que la venderesse exercera ce droit. Cette occupation est prise en compte dans les conditions financières de l'acquisition. Conditions du viager valeur vénale : 300 000 € bouquet : 141 000 € honoraires inclus rente mensuelle : 870 € viager occupé sur une tête – femme de 86 ans la durée du viager est par définition inconnue et la maison n'est pas disponible pour une occupation immédiate. Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial dans l'ouest lyonnais ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et une présentation détaillée du fonctionnement de ce viager, de ses conditions financières et de la répartition des charges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.