SOURCIEUX-LES-MINES – MAISON INDIVIDUELLE DE 105 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE

Située dans le bourg de Sourcieux-les-Mines, à proximité des transports en commun, découvrez cette agréable maison individuelle de 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m² entièrement close.

Un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², comprenant un espace salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec placard intégré, d'un WC indépendant et d'une buanderie aménagée, particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant une distribution fonctionnelle de l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis côté piscine.

Véritable atout de cette propriété, la piscine exposée plein sud, de 3,50 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, bénéficie d'une plage aménagée en béton décoratif, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une terrasse de 40 m², dont 30 m² couverts, entièrement carrelée, prolonge agréablement les espaces de vie.

Quelques finitions restent à prévoir sur la partie couverte (étanchéité et enduit).

Un cabanon neuf en acier, installé sur dalle béton, ainsi qu'un abri à bois offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec la possibilité d'envisager la construction d'un garage ou d'un carport, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'une VMC hygroréglable, de la fibre optique et de prises RJ45 dans toutes les pièces.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle et accueillante, avec une belle pièce de vie et un espace piscine préservé des regards, à découvrir au cœur de Sourcieux-les-Mines !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.