Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Charmante maison en duplex de 77 m², 4 pièces, 3 chambres.

Située sur les hauteurs de L'Arbresle aux portes des Pierres Dorées, elle allie confort et praticité.

Très bien entretenue, elle vous permettra une installation immédiate, sans travaux à réaliser.

Au rez-de-chaussée l'entrée introduit un espace de vie traversant et lumineux d'environ 34 m².

Il est composé d'un séjour orienté Est avec accès direct à la terrasse et au jardin et d'une cuisine équipée ouverte.

Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres offrant une belle luminosité et une salle de bain entièrement rénovée avec WC et espace buanderie.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés.

La fibre optique, un système d'alarme et un portail automatique complètent les équipements.

À l'extérieur, le jardin plat, la terrasse et un terrain de pétanque aménagé prolongent agréablement les espaces de vie, le tout sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée.

Un carport permet d'abriter un véhicule et deux places de parking sont également disponibles.

Idéalement située, la maison permet un accès direct à l'autoroute A89 en 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de L'Arbresle est accessible à pied en 10 minutes.

La belle campagne des Pierres Dorées ses magnifiques paysages, ses vignes et ses nombreuses possibilités de balades se déploient à proximité immédiate, pour un cadre de vie paisible et ressourçant.

Je suis disponible 7 jour sur 7.

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.