Villa

À SAISIR !

10mn Portes de Lyon dans quartier résidentiel, calme et convoité de la Tour de Salvagny, Villa 3 chambres sur sous-sol avec jardin de 1500 m².

Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud avec une belle vue dégagée.

De construction robuste, cette villa traditionnelle de 105 m² habitables vous offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 11 m² ouvrant sur la grande terrasse et le jardin.

Le murs n'étant pas porteurs, il y a possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m² !

L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

Le sous-sol complet comprend un vaste espace garage atelier et une cave.

Le jardin de 1500 m², clos et arboré est contructible et piscinable.

Notre avis : un bien rare à un fort potentiel dans un secteur convoité avec un très bon rapport Qualité / Prix.

À voir rapidement !

Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m.

Visite rapide possible 6 jours sur 7.

Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.

Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 02 / 2025, DPE : Classé D, GES : Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.

Statut Agent Commercial R.

S.A.

C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.