Maison avec climatisation à vendre à Lentilly (69210)

Bessenay à 10 km de lentilly. Rhône et saône immobilier vous propose cette très belle maison d'architecte 2020 d'une surface de 196 m² environ. Triple exposition. Sur un beau terrain paysagé de 750 m² exposition sud-est avec une magnifique vue sur les monts du lyonnais. La maison est composée au rez-de-chaussée de 90 m² de pièce de vie avec salle à manger, salon, belle cuisine entièrement meublée équipée, ouverte, une buanderie cellier, wc indépendant, une suite parentale avec un vrai dressing et une salle d'eau. À l'étage, 3 grandes chambres, avec salle de bain et douche. Une autre salle de bain et douche et wc indépendant. Belle propriété contemporaine de luxe avec des matériaux haut de gamme. Garage de 30 m² avec porte motorisé piscine chauffée et spa 7 places volets électriques et contrôlés par domotique proximité de toutes commodités (commerces, école, transports, médecins). (gare sain-bel 5 km - accès rapide sur lyon) idéal famille. Contactez-moi irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Venez découvrir, cette maison contemporaine de 2021, située sur la commune de Lentilly. Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une superficie de 70 m² environ, d'une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, d'un espace indépendant avec douche et wc, pouvant faire office de bureau, de studio ou de chambre d'amis. A l'étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage double avec porte automatique. A l'extérieur nous retrouvons un patio exposé EST et une immense terrasse donnant sur une piscine exposée SUD / OUEST. Propriété édifiée sur un terrain d'une superficie de 611 m² environ, clos de murs, piscine chauffée et puits. Belle prestations : huisseries aluminium, pompe à chaleur air / eau, système d'alarme, volets roulants aluminium isolant avec fermeture centralisée, climatisation, poêle à bois. Produit rare à la vente. Diagnostics réalisés en mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivite à seulement 400 mètres du centre de fleurieux-sur-l'arbresle maison mitoyenne d'un seul côté 119,47 m² terrain de 553 m² située hors lotissement, dans un environnement pavillonnaire très agréable, cette maison familiale de 119,47 m² habitables (mitoyenne par un seul côté) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité des commodités. * visite virtuelle disponible * description : rez-de-chaussée : entrée avec toilettes séparés spacieuse pièce de vie de 52 m² avec séjour et cuisine entièrement meublée et équipée. Une installation existante permet le raccordement d'un poêle à bois, offrant la possibilité d'ajouter une touche de confort supplémentaire. Accès direct à une grande terrasse en bois de plain-pied et à un jardin en restanque étage (climatisé) : quatre chambres avec placards intégrés grande salle de bains avec baignoire et douche toilettes séparés annexes : buanderie de 4 m² grand garage de 16 m² attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison transports : gare ter de fleurieux à 1 km : lyon gorge de loup en 26 minutes (métro d), lyon saint-paul en 32 minutes arrêt de bus 'le poteau' à 400 m : accès direct au collège de l'arbresle en 15 minutes prix de vente : 400.000 eur (honoraires charge vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter cyril silvy (agent commercial) au 06 86 61 17 89   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Non loin du cœur du village et de ses commerces, à proximité de l’Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle, repensée avec goût et climatisée, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 75 m². La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur des terrasses. Véritables prolongements de la maison, ces extérieurs invitent à la détente grâce à une cuisine d’été, une piscine chauffée pour les journées ensoleillées et un patio ombragé, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un coin lecture cosy, baigné de lumière naturelle, dessert l’espace nuit : une master suite avec salle d’eau privative, coin bureau et dressing, une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien d’exception. Aux portes de Lyon et bien desservie, cette maison unique, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, est parfaite pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de plus de 200 m² construite en 2019 dans un environnement privilégié au calme offrant une belle vue dégagée sur la commune de la Tour de Salvagny. Un hall d'entrée vous accueille et dessert une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse composée d'un vaste salon, d'un bel espace repas et d'une splendide cuisine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce nieau. Un bel escalier vous mène ensuite à l'étage composé de 3 belles chambres, et de 2 pièces d'eau. Un garage double et un sous sol aménageable selon les besoins complètent ce bien. Côté extérieur, terrain de 935 m² agrémenté d'une belle pisicine et d'un jacuzzi. Bien rare à la vente, aux prestations de qualité. À visiter rapidement Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 4896.

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans le cadre privilégié du parc de l'Hippodrome, véritable poumon vert de La Tour de Salvagny, cette maison d'architecte rénovée offrant de grands volumes, de la luminosité et un confort moderne. De beaux espaces de vie : Pièce de vie cathédrale de 65 m², comprenant une entrée et un séjour avec 7 mètres de hauteur sous plafond au faîtage, largement ouverts sur le jardin. Une cuisine récente (2018) de 15 m², indépendante et équipée, attenante à un cellier / buanderie de 10 m². En ouvrant la cuisine sur le séjour, vous pouvez bénéficier d'un espace de vie d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC séparé offre confort et indépendance. À l'étage : 4 chambres de 12 m² à 14 m² + 1 bureau, une salle de bains et un second WC. Extérieur entretenu et fonctionnel : Le terrain de 1061 m², clos et paysager, dispose d'une belle pelouse et d'arbres variés. La piscine chauffée au sel (8x4 m), sécurisée, est prolongée par une terrasse et une pergola. Un garage double isolé, carrelé, avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'un double carport complètent l'ensemble. Confort et équipements : Huisseries K-Line double vitrage. Maison entièrement climatisée, chauffage au sol et poêle à bois flamme verte. Portail automatisé, arrosage automatique. Garage isolé et carrelé, avec grande hauteur sous plafond. DPE bien classé, garantissant confort thermique et maitrise des dépenses énergétiques. Une maison d'architecte rare sur le secteur, combinant volumes généreux, prestations modernes et emplacement unique en bordure directe de l'Hippodrome. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Vends la tour de salvagny à 14 km du centre de lyon, proche casino (pasino grand la tour de salvagny) villa entièrement rénovée de 5 chambres / bureaux, 2 salles de bains, salon, séjour 57 m², cuisine séparée aménagée plus cellier / buanderie. 1 chambre au rez de chaussée, avec salle d'eau. 4 chambres (bureaux), à l'étage, salle d'eau, toilette séparé. Annexe garage double plus carport 2 voitures. Parcelle de terrain paysagée clos et 1100 m² avec piscine chauffé au sel. Environnement à 5min des transport (ramassage jd bus pour collège et lycée), accès gare sncf tram-train pour gorge de loup à pied) chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, electrique au sol. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.

Villa entièrement rénovée de 5 chambres / bureaux, 2 salles de bains, salon, séjour 57 m², cuisine séparée aménagée plus cellier / buanderie. Quartier, parc de l'hippodrome. Détail : une chambre au rez de chaussée, avec salle d'eau et wc séparé. Quatre chambres (bureaux) à l'étage, salle d'eau, toilette séparé. Annexe garage double plus carport 2 voitures. Parcelle de terrain paysagée clos et 1100 m² avec piscine chauffé au sel. Environnement à 5min des transport (ramassage jd bus pour collège et lycée), accès gare sncf tram-train pour gorge de loup à pied) chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, electrique au sol. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

À vendre à marcy l'etoile, centre, toutes commodités à pied, pour cette villa de plain pied d’une centaine de m2, dans un esprit contemporain, ouvrant sur un espace extérieur essentiellement orienté sud en partie abrité avec terrasse et jardin, de 337 m². Cette villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, pouvant s’ouvrir sur un bel espace salon séjour, une configuration de 4 chambres parquet. Espace modulable à souhaits (entièrement décloisonnable) - garage et buanderie - climatisation réversible par pompe à chaleur. Marcy l'etoile met à disposition une navette gratuite permettant de faire la liaison avec le train tram à charbonnières accès en 5 mn et rejoindre gorges de loup 10 mn ou lyon st paul 1 5mn, idéal. Tcl 73 et 86 vous offrent d'autres possibilités de transport. 3 écoles primaires privée ou publique, bilingue. Les commerces, les halles et le marché sont à deux pas. Dpe d - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tél : 04 78 54 87 86 - contactez muriel perrier, 06 76 75 24 88.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile Située dans un cadre verdoyant et paisible à Marcy-l'Étoile, cette charmante maison individuelle de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1987, cette maison rénovée bénéficie d'un charme indéniable et d'un jardin arboré de 346 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées et bien sûr de la piscine chauffée. Enfin, les trois pièces à l'étage offrent des espaces de vie cosy idéaux pour le repos et la détente (actuellement utilisées comme des chambres). Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et un WC séparé. Cette maison, bien entretenue offre un potentiel intéressant pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. (Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et de WC) Côté prestations, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un chauffage individuel et un mode de chauffage écologique avec un poêle à bois. Les expositions Est, Sud et Nord apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente ensoleillés dans votre jardin ou sur votre terrasse. Les plus : - Maison facile à vivre et confortable entièrement rénovée au rez-de-chaussée. - Peu d'entretien - Poêle à bois et climatisation réversible - Habitable de plain pied - Proximité du centre-ville, des transports et des commerces - Parc de Lacroix Laval - La piscine - La pergola - Le carport et stationnement - Possibilité 4 Chambres - Abris de jardin - Impasse N'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison à Marcy-l'Étoile. Informations techniques : Taxes Foncières 2024 : 786€ En lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison : maison traditionnelle construite en 1993 sur un terrain de 570 m². Des rénovations ont débuté en 2000 jusqu'à ce jour. Cette belle maison est à deux pas du centre de la commune, les écoles (maternelle et primaire) sont à 400 mètres. Un ramassage scolaire pour le collège et le lycée et un arrêt tcl sont à 200 mètres et la gare ter de charbonnières est à moins de 10 mn en voiture. Terrain clos et arboré. Terrasses pavées. Portail électrique. Véranda de 17 m². Surface habitable totale : 148 m² au rdc : accès direct à la belle pièce à vivre de 46 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur un cellier (6,5 m²). Une bibliothèque ou petit salon (13 m²). Accès à la véranda, à la terrasse et à la partie jardin. Au même niveau : coin nuit avec 3 chambres (9,10, 5 et 13 m²), une salle de bains, un wc. Placard mural dans le dégagement. 1er étage : une grande chambre de 23 m² avec placards muraux. Une salle d'eau, un wc. Un bureau. Prestations : climatisation réversible dans les chambres. Chaudière à granules (chauffage et eau chaude) + poêle à bois dans la pièce à vivre. Menuiseries pvc avec triple vitrage pour le bas et menuiseries bois avec double vitrage pour le haut. Volets. Belle maison sans aucun travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose : *Maison contemporaine de standing avec piscine et vue panoramique sur les Alpes * Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre du village de Pollionnay, découvrez cette propriété contemporaine récente (2022), alliant architecture soignée, prestations premium, excellente performance énergétique et cadre de vie d’exception. Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette maison individuelle développe environ 165 m² habitables, avec une conception en demi-niveaux offrant une circulation fluide et une parfaite distinction des espaces. - Volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur Dès l’entrée, un hall élégant avec dressing sur mesure, un WC invités et un garage de 30 m² avec porte motorisée donnent le ton. Quelques marches plus bas, l’espace de vie s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées à galandage. La cuisine Schmitt haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 60 m², véritable prolongement du séjour. - Suite parentale raffinée au niveau de vie Sur ce même niveau, la suite parentale offre un confort absolu avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire). Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. - À l’étage : un univers nuit dédié à la famille Pensé comme un espace indépendant, l’étage accueille : 4 chambres élégantes avec rangements intégrés Un coin télévision / détente 2 salles d’eau avec double vasque WC séparé Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, alliant intimité et fonctionnalité. Ce niveau bénéficie d’un système de chauffage et climatisation gainable, discret, silencieux et très performant, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant parfaitement les consommations énergétiques. - Extérieurs paysagés & art de vivre Le jardin, entièrement aménagé et paysagé, a été conçu comme un véritable lieu de détente : Piscine chauffée au chlore (7 x 3 m) avec plage immergée Pool house Terrain de pétanque Vue panoramique imprenable sur les Alpes, sans vis-à-vis - Confort et praticité au quotidien Garage double fermé Possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules à l’extérieur Accès par chemin en indivision de 238 m² Cuve de rétention d’eau pluviale enterrée, démarche à la fois écologique et économique Transports en commun et ramassages scolaires à 300m - Prestations techniques & performances Cette maison a été pensée pour offrir un confort haut de gamme avec des charges très maîtrisées : Carrelage grand format 1 m x 1 m Pompe à chaleur avec chauffage au sol rafraîchissant Chauffage et climatisation gainable à l’étage Domotique complète (volets roulants, chauffage, porte de garage) DPE A – excellente performance énergétique Maison très économique à l’usage, idéale dans le contexte actuel de hausse des coûts de l’énergie Maison encore sous garantie décennale Taxe foncière 2025 : 1 739 € * Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante recherchant une maison récente, élégante et extrêmement économe, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité sont exceptionnellement rares sur Pollionnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn de Porte de Lyon, rare sur le secteur de L'Arbresle ! Vous cherchez une maison au design contemporain, baignée de lumière, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme ? Cette villa d'architecte est faite pour vous, familles nombreuses et / ou amoureux des grands volumes qui aimez recevoir. Ses atouts, qui font la différence : ? Pièce de vie de plus de 88 m² avec salon cathédrale et cuisine ? Suite parentale + 6 chambres ? Aspiration centralisée, nombreux rangements sur mesure, portes et baies à galandage, volets électriques, climatisation ? Buanderie, cellier, garage de plus de 50 m² avec double ouverture, abri pour vélos et mobilier de jardin ? Piscine sécurisée, chauffée avec volet rétractable, pool house ? Terrain arboré & clos de plus de 3.770 m² ? Accès express à Lyon : A89 + tram-train vers gare de Lyon St Paul. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite privée. Votre interlocutrice : Sophie Garcia-Escobar, 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr, statut négociatrice : gérante.

Co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter sur le commune de St Germain de Nuelles, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 180 m² habitables sur son terrain de 1236 m², entièrement rénovée en 2020 offrant de belles prestations et proche de toutes les commodités et des transports. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m² avec cuisine équipée haut de gamme vous accueille, un espace salon cosy avec poêle vient parfaire cet espace. Le coin nuit se compose quant à lui d'une grande chambre avec rangements, d'une deuxième chambre, d'une très belle salle d'eau, d'un coin bureau et d'une grande buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. À l'étage, vous découvrirez un bel espace parental avec chambre, salle de bain et accès à une terrasse privative. Un grand garage avec espace de rangement et cave complètent ce bien. Côté extérieur, le terrain est clos et paysagé. Différents espaces invitent à la détente : terrain de pétanque, belle piscine, pergola et grandes terrasses. Bien rare sur le secteur avec de belles prestations, pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Réf : 06-5179- Nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et entourée de verdure, à seulement 12 min de Lyon, cette belle propriété de 115 m² habitables vous séduira par son élégance, sa luminosité et son cadre privilégié. Elle est implantée sur une parcelle de 2558 m², avec une magnifique vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière, comprenant cuisine, salon et salle à manger, et s'ouvrant naturellement sur une grande terrasse bénéficiant d'un vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche à l'Italienne offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième en fonction de vos besoins. Une salle d'eau vient compléter cet espace. Un bureau, idéal pour le télétravail apporte une fonctionnalité supplémentaire très appréciable. Un sous-sol complet de 100 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier, un coin outillage, un espace buanderie, une salle d'eau, une pièce de 8 m², une cave. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine de 9m * 4m, un terrain de pétanque, un jardin arboré, une grande terrasse pour recevoir en toute convivialité. Cette propriété est un véritable havre de paix, un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Chauffage par climatisation réversible et cheminée. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Classe énergétique D Pour tout complément d'information et pour organiser une visite privée merci de contacter 06 73 63 16 38.

Pollionnay – Quartier La Ruette : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 91 m², nichée au cœur d'un écrin bucolique de 160 m². Un extérieur soigneusement aménagé vous attend : terrasse conviviale, espace jacuzzi, piscine 2x5 en pierre de Bali, et coin jardin paysager pour des instants de détente en toute intimité. Agencée en duplex inversé et entièrement climatisée, la maison se compose au premier niveau d'une entrée desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, offrant une véritable sensation de dedans-dehors. Une buanderie fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau. Enfin, deux places de stationnement privatives, attenantes à la maison, viennent parfaire le tout. Un bien rare aux prestations haut de gamme, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de confort moderne. À visiter sans tarder, véritable coup de cœur garanti ! Référence agence : 5392.

Édifiée en 2004, cette villa d'architecte séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Les espaces sont modulables : il y a de nombreuses chambres et les salons secondaires peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, en atelier, en bureau indépendant, en salle de sport ou même créer un appartement indépendant. La maison se vit essentiellement de plain-pied, avec seulement deux chambres à l'étage et une salle de bains sur un total de huit. Le vaste séjour traversant de 51 m², extrêmement lumineux grâce à de larges baies vitrées, accueille un salon - salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Deux salles de bain / douche et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), renforcées par une pompe à chaleur récente (2021) extrêmement puissante et une isolation particulièrement efficace. Le terrain, d'une superficie de près de 3 800 m², vous garantie un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. L'accès est pratique, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un arrêt de bus situé au bout de l'allée privative, une mobilité optimale pour toute la famille. Solide, renforcée par le sol, parfaitement conçue et extrêmement bien isolée, cette maison offre un confort moderne et durable tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration intérieure à votre goût. Il y a aussi une annexe de 40 m² au sol pour la vie de jardin. Un bien rare sur le secteur, à un prix de marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nature, à proximité immédiate des commodités. Contactez nous nous serons ravis de vous renseigner ou organiser une visite. Référence agence : 5485.

Nichée au bout d'une impasse paisible dans le secteur des bois de Serres à Dardilly, découvrez cette magnifique maison, s'étendant sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée d'arbres majestueux et des bois de Serres, véritable poumon de Dardilly. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et harmonieux pour une vie de famille rêvée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'élève sur toute la hauteur de la bâtisse, offrant un accès direct au séjour exposé plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une chambre parentale équipée d'une salle de douche. Depuis cette même entrée, vous pouvez accéder au sous-sol et à l'étage. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, surplombant le vaste jardin de la maison. À l'étage, un coin salon ouvert sur la montée d'escalier vous accueille, accompagné de 3 chambres, dont une avec un accès direct à une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Chaque pièce bénéficie d'une exposition à l'est ou à l'ouest, offrant une luminosité abondante et une vue dégagée sur la forêt. Le sous-sol se compose de trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage et de rangement, ainsi qu'un vaste garage / atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension de la maison sur la partie sud est envisageable. De plus, le sous-sol peut être aménagé en espace habitable avec un accès direct au jardin par la création de grandes baies vitrées. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisée pour l'arrosage du jardin. la maison dépend d'un petit lotissement de 8 maisons, les charges annuelles s'élèvent à moins de 300€. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dardilly Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m² au sol (117 m² habitables + 23 m² de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m². Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et WC (deux portes d'accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d'agrandir l'espace en réunissant le garage et la maison. À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m²), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos. Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m². Un terrain rare dans le secteur : D'une superficie de 879 m², le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu'à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable. Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique. Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d'Or. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 640.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITE - Dardilly – Belle maison familiale avec jardin arboré, piscine et grands volumes Vous rêvez d’espace, de verdure et de calme… tout en restant proche de Lyon ? Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d’une exposition traversante nord / sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une maison de famille, pleine de vie et d’histoire… C’est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd’hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l’occupe encore avec beaucoup d’attachement mais avec d'autres rêves en tête. Ils ont donc pris la décision de vendre leur belle maison, avec l’envie de transmettre ce lieu chargé d’émotions à une nouvelle famille, afin d'aller écrire de nouvelles pages de leur vie, sur la Côte basque, région qu'ils affectionnent particulièrement Les + qui changent tout : . Plus de 200 m² répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce. Une exposition nord / sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons. Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l’entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau principal : •Une vaste pièce de vie d’environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud •Une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée •un espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés, •Une grande salle d’eau contemporaine •Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clareté et de cachet : •Une chambre majestueuse de plus de 30 m², •Un vaste dressing, •Un espace bureau / salon TV, •Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et wc. En rez-de-jardin semi-enterré : •Un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent, •Une buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau / rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau. Extérieurs d’exception Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés : •Une piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés •Une pergola bioclimatique idéale pour les barbecue et les repas d’été •Une belle variété d’arbres fruitiers et de végétation, •des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé et borne de recharge pour véhicule électrique. Confort et prestations •Chauffage par pompe à chaleur, •Climatisations dans la pièce de vie et la suite parentale, •Poêle à bois dans le séjour pour les soirées d’hiver •Maison équipée d’un système d’alarme •bon DPE : D Un emplacement de choix à Dardilly À proximité immédiate : •Des établissements scolaires de qualité (écoles et bus direct vers les collèges) •Des transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (acces gare de Vaise en 10min). De petits commerces et d'une maison de santé •De la Porte de Lyon et ses commerces, •Des axes autoroutiers permettant un accès rapide à Lyon centre, Écully, Champagne-au-Mont-d’Or. Les atouts qui font toute la différence - Localisation pratique, résidentielle tout en restant à proximité des commodités principales - Une maison bien pensée avec beaucoup de possibilités d'aménagement en fonction de votre situation - Un studio quasi indépendant - Un bel espace extérieur avec une jolie piscine, un espace détente et une pergola bioclimatique Et si cette belle maison de caractère, rare sur le secteur, alliant confort et volumes dans un écrin de verdure à deux pas de la ville, était celle que vous cherchez pour écrire de nouvelles pages avec votre famille ? Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Yannick SAUVIGNET - Conçue dans le respect des divines proportions, cette maison à la distribution singulière est véritablement inondée de lumière. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de 80 m² de pièces de vie et cuisine semi ouverte, tout en vous projetant à l'étage jusqu'au 9 m du dôme de verre sommital, qui domine la coursive desservant 3 chambres et une vaste salle de bain. Un bureau et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol de 180 m² avec garage et cave à vin complètent ce bien parfaitement optimisé. L'espace loisir extérieur, affranchi de tous vis-à-vis, est composé d'un jardin paysager et agrémenté d'une piscine naturelle ou bassin de baignade écologique, à contempler depuis les terrasses sud-est ombragées par 2 pergolas bioclimatiques, dans un environnement aussi calme que luxuriant. À seulement 4 km de l'accès A6 Dardilly, 1.5 km de la gare de Dommartin, 800 m du Bois Dieu, 15 km de la place Bellecour à LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un environnement arboré et privilégié, à deux pas du centre de charbonnières les bains, cette maison familiale de 150 m² sur 763 m² de terrain allie raffinement, sérénité et confort moderne. L'entrée se fait par le jardin paysagé, véritable havre de paix, où la piscine de 6 × 3 m et les terrasses créent un univers intime et apaisant. Ici, le calme devient quotidien et chaque moment à l'extérieur se vit comme une parenthèse de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m², traversante est / ouest et baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La suite parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche à l'italienne, constitue un véritable refuge privé. Buanderie et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes composent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le confort moderne est assuré par le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation intégrale, tandis que la rénovation soignée et les matériaux de qualité confèrent à la maison un style raffiné et durable. Des places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette adresse rare conjugue le calme d'un cadre privé, la beauté d'un jardin avec piscine et le confort d'une vie à proximité immédiate du centre. Un lieu unique où le luxe rime avec sérénité. Classe énergie : a / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 780 et 1130 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !