Maison avec climatisation à vendre à Dardilly (69570)

Dans un environnement calme et recherché de Dardilly, proche de toutes les commodités à pied (écoles, transports, commerces et accès A6), venez découvrir cette charmante maison de caractère qui combine le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Vous disposez d'une surface de 172 m² habitables (plus de 250 m² utiles) sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant, un cellier, buanderie, salle de jeux et un double garage carrelé de 33 m². Le 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, une cuisine Ixina de 2023 entièrement équipée, 1 suite parentale climatisée avec salle d'eau Au 2ème étage, deux chambres climatisées, une salle de bains. À l'extérieur et sans vis à vis, le jardin de 319 m² et sa piscine chauffée invitent à la détente. Chauffage gaz de ville avec DPE C Les + : - Quartier résidentiel paisible - Maison parfaitement entretenue - Rénovation et prestations de qualité - Double vitrage bois - Double garage - Piscine chauffée - DPE C Cette maison, parfaitement entretenue, conviendra parfaitement à une famille désireuse de vivre dans un cadre agréable, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, et sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DARDILLY : Dans un environnement particulièrement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison style chalet offrant 144 m² avec 4 chambres + un bureau. Le jardin de 1 100 m², les arbres et les espaces extérieurs composent un véritable cocon. Dès l'arrivée, le charme opère : cette maison des années 50 a conservé une véritable personnalité et propose des volumes généreux. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison : séjour, salle à manger et cuisine communiquent naturellement et bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un espace plus intime avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Une grande pièce vient compléter l'ensemble et permet d'imaginer de nombreux usages : salle de jeux / TV, atelier, salle de sport ou chambre d'appoint. Espace cave / chaufferie attenant. À l'extérieur, le terrain plat offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine chauffée. La propriété bénéficie de deux accès distincts, avec un accès piéton d'un côté et un accès véhicule de l'autre. Un emplacement idéal, à deux pas des écoles, et à proximité immédiate du centre sportif Moulin Carron ainsi que de l'Aqueduc. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une ambiance et un environnement privilégié. Référence agence : 5752.

Dardilly Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m² au sol (117 m² habitables + 23 m² de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m². Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et WC (deux portes d'accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d'agrandir l'espace en réunissant le garage et la maison. À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m²), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos. Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m². Un terrain rare dans le secteur : D'une superficie de 879 m², le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu'à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable. Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique. Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d'Or. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 620.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine RT2012 de 123 m², construite en 2020 et présentée dans un état irréprochable. Nichée au cœur du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie de famille fluide et agréable, à quelques pas seulement des établissements scolaires et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière et chaleureuse, s'ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin soigneusement entretenu, parfaits pour vos repas et moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable dotée de sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, un dressing dédié et une salle de bains familiale, offrant à chacun tout le confort et la tranquillité souhaités. Pensée pour faciliter votre quotidien, la propriété dispose d'équipements de stationnement complets : un garage fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique, un carport et une place extérieure. Alliant respect des normes récentes, raccordement au tout-à-l'égout et finitions de qualité pour un entretien réduit, cette demeure moderne clé en main n'attend plus que vos projets; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 493.

Exclusivité VALDOR et Flavien COTTANCIN Sur le chemin des écoliers, laissez-vous séduire par ce chalet des années 50 plein de charme, niché au cœur d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement positionné à mi-chemin entre le bourg de Dardilly, l'Esplanade, le centre sportif Moulin Carron et le centre culturel de l'Aqueduc, cette maison incarne une douceur de vivre rare : ici, tout se fait à pied, en famille, au fil des saisons. Dès le premier regard, le coup de cœur est inévitable. Ce chalet au cachet authentique dégage une atmosphère chaleureuse et unique, celle des belles maisons qui ont une âme. Ses volumes généreux de 146 m² habitables offrent tout le confort recherché pour une vie quotidienne pratique et agréable. La propriété bénéficie d'un double accès — piéton d'un côté, véhicule de l'autre — une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux beaux jours en famille, dans un environnement verdoyant et préservé avec piscine chauffée et terrain plat. Au premier étage, le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l’espace nuit propose une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une chambre supplémentaire et un bureau, offrant un environnement calme et reposant. Une grande pièce polyvalente, déjà viabilisée, laisse libre cours à vos projets : chambre additionnelle, salle de sport, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier selon vos besoins et vos envies. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Belle opportunité pour cette maison à rénover, idéalement située à Dardilly le Bas, à proximité de la gare des Mouilles. Elle offre un beau potentiel avec les espaces suivants : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour / salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparé. Étage supérieur : une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, nous avons aussi un grenier aménageable de 24 m². Parcelle de terrain 1786 m². Annexes 127 m² : Grand garage, cellier / buanderie, chaufferie, caves et un appentis. - Maison chauffage pompe à chaleur, plus panneau solaire sur le toit et pergola coté terrasse. Climatisation, Fenêtres PVC avec volets roulants. - Présentation : - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Dardilly, au coeur du très recherché domaine du bois dieu. Maison entièrement rénovée d'environ 130 m² sur terrain de 550 m². Grand séjour d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine US meublée et équipée. 4 chambres + bureau. Salle de bain avec douche + baignoire. Grand garage. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Double vitrage récent, volets roulant électrique et domotique. Chauffage au gaz + climatisation et cheminée à bois avec insert. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Dardilly, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 133 m² carrez implantée sur une parcelle close et paysagée de 1645 m² au calme et sans aucun vis à vis. Hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain. 3 chambres supplémentaires et salle d'eau. Grand sous sol aménagé avec garage, buanderie, atelier et cave à vin climatisée Eurocave. Immense terrasse profitant d'un espace Jacuzzi abrité par une pergola bioclimatique. Très belle rénovation totale (toiture récente, les combles ont été entièrement ré-isolés, le système de chauffage ainsi que les radiateurs ont été remplacés par un chauffage central électrique avec réseau d'eau chaude et des radiateurs acova). Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25m avec bassin pour enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine de type 5 (4 chambres) édifiée en 2020, en parfait état et conforme aux normes RT2012. Construite avec des matériaux récents et de qualité, la maison offre un confort moderne et une excellente performance énergétique. Elle dispose d’un espace extérieur de belle dimension, idéal pour en profiter au quotidien, tout en restant facile à entretenir et sans contraintes. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour climatisé avec cuisine équipée haut de gamme de 38 m², lumineux, prolongé par une véranda de 11 m² faisant office de salle à manger avec vue sur les Monts d’Or. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l’étage, on retrouve 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une pièce dédiée au dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. L’étage bénéficie également de la climatisation. Concernant les équipements et annexes, la maison dispose de : - Climatisation sur les deux niveaux - Garage fermé avec prise de recharge pour véhicule électrique - Carport pour une seconde voiture - Une place de stationnement extérieure supplémentaire - Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire - VMC double flux - DPE C et C La maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’école Saint-Joseph et de l'établissement scolaire publique Rose Dione (ouverture septembre 2026). Un arrêt de bus (ligne 3 et Junior Direct) est implanté à seulement 200 mètres, et les commerces de proximité sont tout aussi accessibles, rendant le quotidien particulièrement pratique. Ce bien constitue une véritable opportunité pour s’installer dans un environnement sain et récent, alliant le confort de la modernité, la proximité des commodités essentielles, et le privilège d’un calme absolu au cœur d’un cadre verdoyant. Aucune procédure en cours, charge de copropriété à 117€ / mois (EF et entretien des espaces verts, syndic) Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Édifiée en 2004, cette villa d'architecte séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Les espaces sont modulables : il y a de nombreuses chambres et les salons secondaires peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, en atelier, en bureau indépendant, en salle de sport ou même créer un appartement indépendant. La maison se vit essentiellement de plain-pied, avec seulement deux chambres à l'étage et une salle de bains sur un total de huit. Le vaste séjour traversant de 51 m², extrêmement lumineux grâce à de larges baies vitrées, accueille un salon - salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Deux salles de bain / douche et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), renforcées par une pompe à chaleur récente (2021) extrêmement puissante et une isolation particulièrement efficace. Le terrain vous garantie un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. L'accès est pratique, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un arrêt de bus situé au bout de l'allée privative, une mobilité optimale pour toute la famille. Solide, renforcée par le sol, parfaitement conçue et extrêmement bien isolée, cette maison offre un confort moderne et durable tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration intérieure à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à un prix de marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nature, à proximité immédiate des commodités. Contactez nous nous serons ravis de vous renseigner ou organiser une visite. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5485.

Exclusivité VMA IMMO située sur la commune de Lissieu à proximité de Dardilly, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette maison d'exception, probablement l'une des plus belles du secteur. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 850 m² avec piscine chauffée et pool-house, cette maison de 175 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois à insert et de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Un bureau et une buanderie. À l'étage : une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (double douche, baignoire et wc). Deux grandes chambres de 17 m² chacune avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un wc supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou chambre d'appoint / bureau. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, piscine chauffée 8x4 avec pool-house / cuisine d'été, abri de jardin, abri bois et cave enterrée. Grand garage. La rénovation intégrale et récente, comprend : L'isolation, toiture, électricité, chauffage, domotique, toutes le menuiseries et vélux, volets roulants électriques, domotique ainsi qu'un système audio Focal intégré dans toute la maison. Le domaine du bois dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Nichée au bout d'une impasse paisible dans le secteur des bois de Serres à Dardilly, découvrez cette magnifique maison, s'étendant sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée d'arbres majestueux et des bois de Serres, véritable poumon de Dardilly. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et harmonieux pour une vie de famille rêvée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'élève sur toute la hauteur de la bâtisse, offrant un accès direct au séjour exposé plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une chambre parentale équipée d'une salle de douche. Depuis cette même entrée, vous pouvez accéder au sous-sol et à l'étage. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, surplombant le vaste jardin de la maison. À l'étage, un coin salon ouvert sur la montée d'escalier vous accueille, accompagné de 3 chambres, dont une avec un accès direct à une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Chaque pièce bénéficie d'une exposition à l'est ou à l'ouest, offrant une luminosité abondante et une vue dégagée sur la forêt. Le sous-sol se compose de trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage et de rangement, ainsi qu'un vaste garage / atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension de la maison sur la partie sud est envisageable. De plus, le sous-sol peut être aménagé en espace habitable avec un accès direct au jardin par la création de grandes baies vitrées. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisée pour l'arrosage du jardin. la maison dépend d'un petit lotissement de 8 maisons, les charges annuelles s'élèvent à moins de 300€. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 - RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LIMONEST - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 162 m² | PISCINE CHAUFFÉE | DÉPENDANCE | 864 m² DE TERRAIN - DPE A Dans un environnement résidentiel recherché de LIMONEST, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2013 offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Développant 162 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de garages carrelés et isolés avec borne de recharge pour véhicule électrique, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu (par un pisciniste et paysagiste) de 864 m², elle bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle. Dès l'entrée, une remarquable pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison avec sa Climatisation réversible Pensée comme un véritable espace de réception, elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les volumes et les ouvertures créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing avec sa pompe à chaleur neuve, 2 chambres (dont 1 aménagée actuellement en buanderie), une salle d'eau, un toilette indépendant offrant un confort aussi par son chauffage au sol et un conduit de cheminée installée et a disposition. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un joli palier en coin lecture distribuant de 2 chambres, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une élégante et grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos, plat et sécurisé de 864 m², particulièrement adapté à une vie familiale. Une généreuse terrasse de 120 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre différents espaces pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance de 20 m² aux multiples possibilités : 5 eme chambres, suite d'amis, espace de télétravail, salle de sport ou pièce de loisirs. actuellement aménagé en atelier de peinture, elle est chauffée, isolée et équipée d'un point d'eau et complète harmonieusement l'ensemble. La piscine, réalisée en 2023, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : chauffée, au sel, elle est accompagnée d'une plage de 30 m² et s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Construite selon les normes RT2012 basse consommation, la maison affiche un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique. Elle bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet avec domotique et éclairage automatique, système d'alarme intégré, Volets et fenêtres oscillo-battants, fibre optique. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, pensée pour une vie familiale confortable, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite ECULLY - Dardilly A la gare des Mouilles. Villa sur 3 niveaux avec un beau potentiel. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour / salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparé. Étage supérieur : une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, nous avons aussi un grenier aménageable de 24 m². Parcelle de terrain 1786 m². Annexes 127 m² : Grand garage, cellier / buanderie, chaufferie, caves et un appentis. - Maison chauffage pompe à chaleur, plus panneau solaire sur le toit et pergola coté terrasse. Climatisation, Fenêtres PVC avec volets roulants. - Présentation : - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette maison d'exception, probablement l'une des plus belles du secteur. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 850 m² avec piscine chauffée et pool-house, cette maison de 175 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois à insert et de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Un bureau et une buanderie. À l'étage : une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (double douche, baignoire et wc). Deux grandes chambres de 17 m² chacune avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un wc supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou chambre d'appoint / bureau. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, piscine chauffée 8x4 avec pool-house / cuisine d'été, abri de jardin, abri bois et cave enterrée. Grand garage. La rénovation intégrale et récente, comprend : L'isolation, toiture, électricité, chauffage, domotique, toutes le menuiseries et vélux, volets roulants électriques, domotique ainsi qu'un système audio Focal intégré dans toute la maison. Le domaine du bois dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Dominant les paysages préservés des Monts d'Or, cette propriété confidentielle de 438 m² déploie un art de vivre rare, où l'élégance contemporaine dialogue avec une nature omniprésente. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa d'exception prend place au sein d'un domaine de près de 1,5 hectare, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant à quelques minutes de Lyon. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce de larges ouvertures, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Chaque pièce a été pensée pour mettre en scène le panorama exceptionnel qui s'étire jusqu'à l'horizon, offrant chaque soir un spectacle unique lorsque le soleil embrase le ciel. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine aux lignes épurées, parfaitement équipée, invitant aussi bien aux instants de partage qu'aux réceptions les plus raffinées. L'espace nuit accueille six chambres, dont plusieurs véritables suites, offrant à chacun intimité et confort. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument élégante et intemporelle. À l'extérieur, le parc paysager compose un véritable havre de paix. La piscine de 12 m, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente face à une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le terrain de pétanque, le terrain de tennis et de basket promettent de chaleureux moments de convivialité, tandis que les vastes espaces verts offrent une sensation de liberté absolue. Pensée comme une résidence où luxe rime avec sérénité, cette propriété séduit autant par la qualité de sa rénovation que par son implantation exceptionnelle sur les hauteurs de Limonest. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares, où l'architecture, la lumière et la nature composent un équilibre parfait. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 2180€ et 2960 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu. Maison entièrement rénovée d'environ 130 m² sur terrain de 550 m². Grand séjour d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine US meublée et équipée. 4 chambres + bureau. Salle de bain avec douche + baignoire. Grand garage. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Double vitrage récent, volets roulant électrique et domotique. Chauffage au gaz + climatisation et cheminée à bois avec insert. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Vente-limonest-69760-maison contemporaine-3chambres et 1 bureau vous désirez vivre dans un cadre paisible et être proche du centre village de limonest ! Voici cette magnifique maison entierement rénové avec des prestations soignées par un architecte d'interieur en 2022 de 111 m² sur un terrain de 293 m² avec ses 4chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour donnant sur l'espace exterieur, une cuisine tout équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette. Au premier étage vous retrouvez la partie nuit entierement climatisée, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un toilette et une chambre parentale avec dressing. Sans vis à vis, proche de toutes les commodités, ce bien est trés prisé grâce à sa géolocalisation. Les points forts : -situation géographique -4 chambres dont une au rez de chaussée -agencement -qualité des prestations (peinture écologique, dressing, salle de bain) -espace exterieur avec sa piscine et sa pergolat bioclimatique et sans vis à vis -espace de rangements -garage et places de parkings nicolas jeanjean 06 62 89 39 16. Agent indépendant.

Limonest - Proche Centre - Dans un environnement privilégié des Monts d'Or, en position dominante, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie rare, associant charme, volumes et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2019, la propriété développe environ 350 m² habitables sur 3 niveaux et bénéficie d'une très belle vue dégagée et panoramique sur les Monts du Lyonnais. La maison est implantée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 4400 m² soigneusement agrémenté d'une remarquable piscine de 17X5 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse afin de profiter pleinement de la vue ! L'ensemble bénéficie d'une rénovation contemporaine de qualité, tout en conservant le caractère et l'élégance de cette demeure. La propriété propose 6 chambres avec chacune sa salle d'eau. Une grande salle de sport et un sauna complètent ce bien. La suite parentale bénéficie d'aménagement sur mesure et de la climatisation. Un garage fermé et des places de stationnement extérieures sont disponibles pour recevoir. Un bien destiné à une clientèle recherchant une propriété familiale de standing, sans compromis entre élégance, confort, nature et proximité de Lyon. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Limonest - située dans un secteur résidentiel et parfaitement au calme à quelques minutes à pied du centre de limonest sur les hauteurs, cette maison rénovée avec goût en 2022 profite d'une superbe vue panoramique à l'ouest et les monts du lyonnais. La maison aux prestations haut de gamme propose une galerie d'entrée qui dessert 2 salons de réception et l'espace salle à manger. La cuisine contemporaine de chez modulis est entièrement équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage vous disposez de 4 chambres chacune en suite avec leur salle d'eau et d'une terrasse profitant de la vue dégagée. Au rez de jardin ouvert sur les extérieurs et la piscine vous trouvez 1 grande pièce pouvant faire office de salle de sport ou télévision, 1 cuisine d'été, 1 cave et de nombreux rangements en annexes. L'ensemble qui répond à des normes de confort élevées est entièrement climatisé et sécurisé. Le jardin dispose d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée au coeur d'un parc arboré qui ne souffre d'aucun vis à vis. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2750€ ~ 3730€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

VMA Immo vous présente une propriété rare, où volumes, prestations et environnement se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2022, cette villa d'environ 313 m² habitables s'inscrit au coeur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement privilégié. Dès les premiers pas, la vue vous saisit. Omniprésente depuis les différentes pièces de la maison, elle devient ici un véritable élément architectural et accompagne chaque moment de la journée. La pièce de vie, spectaculaire par ses environ 100 m², offre de généreux volumes et une ouverture totale sur l'extérieur. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil, confortablement installé depuis le salon. La cuisine, signée Ambiance Concept, associe parfaitement esthétique, qualité et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, la suite parentale d'environ 40 m² constitue un véritable cocon. Dressing, salle de bains et douche extérieure composent un espace aux accents de voyage, avec une ambiance inspirée de Bali. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, trois salles de bains et un bureau, dans une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une décoration soignée et des volumes parfaitement équilibrés. Le niveau inférieur offre un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant directement relié à la maison, comprenant salon, cuisine, douche avec WC et buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou préserver l'intimité de chacun. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, de belles finitions et d'une décoration travaillée, créant une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument confortable. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec une piscine chauffée de 15 mètres, prolongée par un environnement naturel préservé. Un terrain de pétanque niché dans la pinède vient compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété singulière, élégante et particulièrement rare, offrant une véritable sensation de vacances au quotidien. Prix de vente, honoraires d'agence inclus. Pour découvrir cette propriété et obtenir davantage d'informations : Contact Adrien CLERC o622989436 Négociateur immobilier.

Maison familiale d’environ 270 m² habitables, élevée sur trois niveaux, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 185 m². Vous serez immédiatement séduit par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et les généreux volumes qu’offre cette propriété. Dès l’entrée, cette demeure offre de beaux espaces et un fort potentiel. Le premier niveau, d’une superficie d’environ 140 m², se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour climatisé avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un garage fermé pour une voiture, un second garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces et pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation d’envergure, leur permettant de repenser entièrement les lieux et de créer une demeure unique, à leur image. La maison est située au sein d’un lotissement résidentiel composé de seulement 11 maisons, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix de vente, soit 26 153,84€ honoraires.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d'une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l'ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon. La rénovation a conservé l'identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux. La pièce principale, de presque 70 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend aujourd'hui : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau, un dressing. Elle dispose également d'un studio d'environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome. L'organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l'ensemble. Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d'une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon. Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Maison familiale d'environ 270 m² habitables, élevée sur trois niveaux, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 185 m². Vous serez immédiatement séduit par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et les généreux volumes qu'offre cette propriété. Dès l'entrée, cette demeure offre de beaux espaces et un fort potentiel. Le premier niveau, d'une superficie d'environ 140 m², se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour climatisé avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un garage fermé pour une voiture, un second garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces et pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'envergure, leur permettant de repenser entièrement les lieux et de créer une demeure unique, à leur image. La maison est située au sein d'un lotissement résidentiel composé de seulement 11 maisons, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix de vente, soit 26 153,84EUR honoraires. 1.